東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース渋谷本町レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-28 02:25:07

ピアース渋谷本町レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区本町4丁目2-4(地番)
交通:京王新線「初台」駅 徒歩9分
   都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.90m2~73.23m2
売主:モリモト
施工会社:未定
管理会社:モリモトクオリティ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ピアース渋谷本町レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-03 19:41:35

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ピアース渋谷本町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2022/06/06 10:45:09

    https://mfs-works.com/piashantai/archives/18

    おいおい。まさかPH市ヶ谷HTみたいなことにならんよな。

  2. 102 匿名さん 2022/06/06 10:52:48

    >>101 匿名さん
    逆に駐車場が戸数30%設置しているマンション、渋谷区にどれぐらいあるのかな?
    こんなの協議すればいいだけの問題や
    それよりもこういう陰湿な愉快なお隣さんのほうが怖い

  3. 103 マンション検討中さん 2022/06/11 13:40:15

    車離れが進んでるから駐車場作っても埋まらないのよね、都心部は。
    台数増やすとなると機械式にしないとならなくなって、また機械式がメンテナンスや
    部品が壊れたりしてコストがメチャクチャかかる。

  4. 104 マンション検討中さん 2022/06/14 14:41:00

    資産価値的にはどうなんだろう

  5. 105 匿名さん 2022/06/14 15:58:40

    ここらへん住みやすそうですね
    まだそんなに高くなってないので穴場感あります

  6. 106 マンション掲示板さん 2022/06/15 14:16:59

    向こう十数年、新宿の開発が進むので、ニーズは安泰ですね

  7. 107 匿名さん 2022/06/16 23:43:00

    反対運動も最初だけで入居が始まってしまえば、反対しても仕方ないということで終わると思います。
    スクールゾーンになっているのは目の前の道なのでしょうか?
    車が通行できなくなっているというのは仕方ないと思います。子供の安全が第一と考えているのでしょう。
    道が狭いので出庫や入庫の時は特に気を付けないといけませんし、あまり車持ちの方向けではなさそうですね。

  8. 108 マンション検討中さん 2022/07/04 13:12:38

    管理費修繕費で2.5万
    ちょい高めのイメージ

  9. 109 匿名さん 2022/07/04 14:14:19

    モリモトは今、大井町のピアースが主力物件っぽくて高いところは1億後半と見込まれてるようです。

    そんな中、本町とは言え渋谷区で、かつ新宿も徒歩でいけるこの物件は一番高くても11,400万円 @514万とお買い得感がありますね。

    >>108
    戸数が少ないので仕方ないでしょうね...

  10. 110 坪単価比較中さん 2022/07/04 14:58:51

    >>108 マンション検討中さん
    315円/㎡らしいけどこの規模かつディスポーザー付なら手頃だと思います

  11. 111 坪単価比較中さん 2022/07/04 15:00:36

    >>109 匿名さん
    11,400万円は一般分譲だけどね
    条件のいい友の会優先住戸はもっと高いプレミアムプランもありました

  12. 112 匿名さん 2022/07/04 16:05:55

    >>111 坪単価比較中さん

    なるほど、ありがとうございます。
    動画見たら11,400万円は4階のLタイプですね。
    最上階Rタイプが一番高い住戸っぽいですね。

  13. 113 マンション検討中さん 2022/07/06 03:40:58

    公式の値付けの表示、地味に修正されてるね
    1LDK4990~
    2LDK7490~
    3LDK8590~
    前はどうだったっけ

  14. 114 匿名さん 2022/07/06 04:00:59

    11,400万円のプラン、到底買えないんですが、見るのはとても楽しいです。

    同じ3LDKでも、リビングインのGタイプ、北向きでちょっとホテルのスイートルームっぽい?Orタイプ、ベーシックなIタイプとコンセプトが違っています。

    JタイプのDENがついているのも面白いなと思って見ています。
    勉強部屋、テレワーク部屋、趣味部屋・・・ 玄関横のSICも相当広いですね!

  15. 115 坪単価比較中さん 2022/07/06 13:47:53

    >>113 マンション検討中さん
    前は4900万円台。7400万円台、8500万円台だっただけ

  16. 116 ご近所さん 2022/07/13 06:31:47

    昨日の大雨警報中、清水橋交差点付近は冠水はしておりませんでした。
    ちょっとした雨でも冠水や長靴がいるレベルとか以前投稿ありましたので、、
    ご参考にー

  17. 117 匿名さん 2022/07/14 22:49:27

    116様
    情報をありがとうございます。
    どうしても近所に川があると氾濫が心配ですものね。
    大雨の量にももちろんよりますが、冠水しないと聞いてまた検討の幅が広がります。

  18. 118 坪単価比較中さん 2022/07/16 09:56:01

    70㎡以上住戸だとLDKタイル張りのほか、天井カセット形のエアコンまで付いてます
    この単価帯にしてはかなり仕様がいいね!

  19. 119 マンコミュファンさん 2022/07/19 14:46:56

    昨日で一期一次の販売が終わったみたいですね。
    ラスト5戸のみ。やっぱり早いね。

  20. 120 匿名さん 2022/07/20 00:14:30

    >>119 マンコミュファンさん

    43戸の内残り5戸?
    それとも第一期20戸の内残り5?

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