物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
58.23m2〜107.81m2 |
価格 |
8600万円台〜3億2000万円台 |
管理費(月額) |
2万890円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
5810円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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3533
マンション検討中さん
将来中古として購入を検討する人もこの掲示板を読んだら買う気が雲散霧消しそうですね。
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3534
マンコミュファンさん
>>3532 マンション検討中さん
買いたい人も買いたくなくなる、反論合戦やめましょう。
レベル低い人がたくさん住むんじゃないかって思ってしまいますね。
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3535
マンション検討中さん
広域検討者と言っても、その中で北区選ぶんだから、そのレベルで固まるのは当たり前では?
自分は北区在住者で検討中だけど、この物件だけで世界が変わるとは思ってないよ。
仮でも自分を真ん中に置いて、上だけでなく下の文化、生活、社会層と一緒にマンション形成する覚悟がないと。
※地権者は既に固定なので、そこも計算。
例えば高級スーパーが入ったって、パート、アルバイトは周辺から集めるんだから。
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3536
匿名さん
>>3527 名無しさん
スカイツリーは、東京タワーと違って電気代節約のために
LED照明を使っているので
遠くなればなるほど夜の輝きが減る。
逆に言えば近くなればなるほど夜の輝きは美しい。
この辺から見たのでは遠過ぎます。
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3537
通りがかりさん
>>3536 匿名さん
王子も十条も変わらないじゃないか。
そんなにスカイツリーを綺麗に見たいなら浅草か錦糸町で物件探したら?
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3538
匿名さん
>>3529 匿名さん
三田とかWTRを検討出来る財力があるのに何故ここを候補に残す必要が?
住むうえでの快適性にせよ、投資にせよ、TTJを候補に残す必要があるとは思えないけど。
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3539
マンション検討中さん
モデルルーム見に行きました。予算が上がるなら90平米欲しかったですが限界なの76平米か78の角部屋にしようかと悩んでおります。
本当は低層階で良かったけど一期ででない以上は値上げするだろうしかなり前向きに考えてます。
普通に竣工したら買っておけば良かったっとなりそうな物件だと思いますが。。
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3540
マンション検討中さん
>>3522 eマンションさん
同感です。スペックが違う。あのタワーはしょぼい。
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3541
評判気になるさん
>>3536 匿名さん
王子推しに必死なきみは十条と王子がどれだけ離れてる認識なの?
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3542
匿名さん
王子に区役所がある時点で北区での位置付けが明らかなんだから、何を夢見てるのか知らんが十条なんか話しにならんだろ
スペックの差でここまでの価格差が付くと思ってんなら浅薄すぎるなー北区での由緒あるアドレスだった飛鳥山レジデンスですら新築時坪400万円程度なのに
十条の過大評価甚だしすぎて、そりゃデベに嵌め込まれる奴多いのもこの反応見てたら仕方ないな
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3543
eマンションさん
王子と十条の争いは辞めよう
北区は北区だよ
区役所があるのら王子
王子は複数路線走ってるね
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3544
匿名さん
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3545
マンション掲示板さん
>>3542
北区役所の存在が何だというのかな。ここを推してる人も逆の人も、正直ピンとこないと思うよ。
ここに着目してる人の大半は当然埼京線の池袋、新宿、渋谷アクセスを相当程度重視してるんで、何で王子の話?って思うよ。しかも特定の物件でマウント取りたいのが見えてそれも主観的なものだから、どういう意図かなーと。
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3546
マンション検討中さん
新宿とか渋谷に行く人は十条、東京行く人は王子でいいんじゃね。欲張りは赤羽で。
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3547
マンション検討中さん
北区民なので、ずっとここが出るのを待っていたんですけど、この立地にしては価格が目に優しすぎませんかね・・・・・
どうしても欲しかったのでかなりのショックを受けました。
広域の方投資の方入り乱れての大抽選会は避けていただきたかったです(涙)
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3548
マンション検討中さん
>>3543 eマンションさん
王子は歴史があっていい街です。でもあの堀船のタワーはホントしょぼいですよ。
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3549
マンション掲示板さん
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3550
マンション検討中さん
>>3547 マンション検討中さん
「価格が目に優しすぎる」イコール「価格が安すぎる」
との解釈でオッケーですか?
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3551
eマンションさん
>>3550 マンション検討中さん
もし安すぎるって感じていたらヤバいですね。
高層階は多少高めで売れるでしょうが、
低層階を億出して無理して買う人が果たしてたくさんいるかなってのが、感想でした。
タワマンは低層階人気ないですから、とくに中古の場合
低層階も抽選、抽選が続くか注目です。
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3552
通りがかりさん
>>3508 埼京線沿線さん
あなたが例に挙げた池袋タワーマンションの賃貸の空き部屋ですが、丸ごと賃貸マンションであり、特殊な物件ですよね。口コミを見る限り、評判も良くないし。当マンションの比較対象にならないと思いますよ。
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3553
マンション検討中さん
王子にタワー十条並みのスペックの駅前タワマンがあると良いのですがね。今の飛鳥山タワーじゃ貧相すぎる。あと10年待てば再開発で立つかな。
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3554
通りがかりさん
ここ買って含み益で2028年に赤羽駅直結の新築タワマンへとレベルアップしたい
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3555
匿名さん
>>3554 通りがかりさん
ギャンブラーやね。赤羽が好きなら待ったら。
十条好きならここ買うべきだけど。
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3556
マンション検討中さん
結局どこのマンションでもそうなんだけど蓋開けたら大人気なんだよね。
大宮スカイもあんなに酷評されてたし、プラウドシティ武蔵浦和も高い高い言われてたが結局大人気。
高いとは思うがここも同じになりそうな気もする。
今の時期は買う気だが他を蹴落とすためにネガをしているまたは買う気がない・実際買えないからネガしているのどっちかなんだろうな。
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3557
マンション検討中さん
>>3556 マンション検討中さん
プラウドシティ武蔵浦和って結局人気なの?
仕様が低すぎたのでプロジェクト動画の時点で候補から外したけど、未だにMR見学の案内が来る。
営業活動だからそんなもん?
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3558
匿名さん
いや普通に安いでしょう。あと1割高くても売れてたと思う。
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3559
検討板ユーザーさん
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3560
マンション検討中さん
赤羽再開発は2~4分歩くのでは。
駅1分では無いことは確か。
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3561
ご近所さん
近所にずっと住んでいるものですが、もともと十条は憧れるような街ではなくベットタウンに近い位置付けでした。今不動産が30%以上、なかには倍以上の値段がついている状況で驚いています。原材料が高騰しているなどいわれていますが、景気はうわ抜いておらず、周りがあがっているからって値上げラッシュですね。とくに不動産の値上げはすごいものがありますね。これじゃあ若者が新築マンションなんて住めないですね。十条という立地で10年後20年後周りのマンションと比べてあまりに価格差があるので、値下がりしないのかみんなそんな心配はしないのかな?今埼玉でも億超えがどんどん売れている。本当にみんな世帯年収が1500万円もあるのかな?不動産の販売価格は急騰しているのに賃貸の値段があがっていないので賃貸派が増えそうですね。あっ個人的な感想です。
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3562
買い替え検討中さん
それおもいますね、今若者は給与も伸びておらず横ばいです。新築で買えるマンションなんてない、子育て世代を応援とかしているけど、実は住む場所が安定してあるのが基盤になるので、政府が不動産の値上がりにブレーキをかけるのではないかとおもっています。もちろんすぐにそうはならないでしょうけど。値下がりの流れがきたときに、都心以外のマンションは従来の値段に戻るのではないかとおもっています。金利が安いからって今みんなどんどん買っていますが、これが30年も50年と続く保証はないので。今世の中が不安定すぎて、先行きが不透明すぎてマンション1つ買えないのがつらいですね。若い人が結婚して子育てしながら新築マンションを買うというのは今できない時代になってしまいましたね。不動産価格が高騰していくと日本はますます少子化がすすむとおもっています。
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3563
匿名さん
dinksがダブルで住宅ローン控除活用して子供産まないってパターン増えてるよ。俺の周りで3組はいる。
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3564
匿名さん
>>3545 マンション掲示板さん
全く話の筋を理解してないな。
北区の主要エリアである王子駅前のタワマンですら、広域に持て囃されるほどではないのに、こっちが今後広域検討者は惹きつけるかって話なんだよ。単なるマウントの話としか読み取れないなら、読解力想像力が足りなすぎるんじゃない?
誰も京浜東北線と埼京線の話なんかしてないし、主観ガーとかで片付ける辺り、ここをジャンピングキャッチするには確かに相応しいとは思う。
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3565
匿名さん
飛鳥山タワー安いよね。なんでかなと売り出し見たら線路10本以上目の前にあるのに壁穴換気だった。物件に問題ありという事。
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3566
マンション掲示板さん
>>3564
北区の主要エリアである王子駅前のタワマンですら、広域に持て囃されるほどではないのに、こっちが今後広域検討者は惹きつけるか
↑最初からこう提起すればいいのに。
前のあなたの書き込みだと煽り感丸出しで、参考に相手とは思えないですよ。
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3567
マンション掲示板さん
>>3561 ご近所さん
もう過去の値段と比較して考えてる時じゃないですよ。
世界のインフレに目を向け、様々な資源価格から考えましょ。あとから気づいたではシャレにならないはず
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3568
通りがかりさん
ここのマンション全体の平均坪単価が475万かと思ったら、まさかの26階以上の高層階の平均坪単価が475万だってことに今日気づいた。
さすがに安いんじゃないか?
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3569
評判気になるさん
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3570
eマンションさん
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3571
マンション掲示板さん
>>3570 eマンションさん
王子は駅としてのポテンシャルがないからダメ
昔からずっと発展せずあのまんま
個人商店が続かないね
また区役所側のドブ川残してるから超不便
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3572
eマンションさん
>>3571 マンション掲示板さん
区役所の移転とかあって今後伸びしろしかないと思うけど?
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3573
マンション掲示板さん
区役所が赤羽にあると思ってる人も少なくないかもね。
王子は王子で飛鳥山はじめいいとこあるけど、前にも書かれてるように池袋新宿側に軸を置くと今ひとつ視野に入ってきにくいところ。
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3574
マンション検討中さん
>>3570 eマンションさん
かなり割高だろ?売れる値段とは思えない。
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3575
匿名さん
のらえもんの記事がおすすめに出てきたけど、彼は街を語るほどの実力がないから
郊外物件購入検討者なら相手にできるとでも思ったのかな?
湾岸だけでは儲からんか
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3576
匿名さん
>>3566 マンション掲示板さん
>>3509で最初から書いてるし、途中から本筋を理解してない無理ポジ軍団がマウントがどうたら、王子はどうたらと論点すり替えしてるだけ。
あなたも全然読んでない同じ穴の狢かな?
他人に指摘する前に過去レスくらいちゃんと読んでくださいね。
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3577
eマンションさん
こちらのマンションは中古になったら、需要少ないだろうな、10年とか経過したら、中古で億超払う人は少ないだろうから。
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3578
マンション掲示板さん
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3579
匿名さん
>>3578 マンション掲示板さん
東京の人口減ってるのよ?
逆にずっとマンションは建ち続けるのに
欲まみれの奴多すぎ
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3580
マンション掲示板さん
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3581
通りがかりさん
>>3568 通りがかりさん
マニアが高いと植え付けただけで、高層階でこの値段は妥当だと思いますよ。
将来の値上を含んでいるとか、勝どき買えるとか、明らかにおかしいと思います。
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3582
通りがかりさん
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条) [第4期]
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:8,600万円台予定~3億2,000万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:58.23m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 578戸
ご近所マンション
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