THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>3323 匿名さん
普通にマンションを買いたかったけどすごく怖くなってきました。。。
3年後住む前に気分が下がりそう(＞人＜;)
今建っているマンションにすぐに住みたい。。

デベに取材し言い分をそのまま掲載するってことはそういうことだよね。

食べログのアルゴリズム改変と同じで点数の不正水増しが露骨すぎて草
ブロガー使った宣伝といい、どんだけ工作必要なんだよここ

>>3327 評判気になるさん
露骨すぎるね。
評価、、、

>>3320 評判気になるさん
世帯年収2000万はそんなにいないので
やはり市場がかなり異常値ですよね。

>>3331 匿名さん
水増し
なんだか怖いですね

2.5から4.2に一夜にして
いったい何があったの？
倍の評価アップが
不思議すぎる。

年収2000万とかいうレベルでなく
年収1000万もなかなかいないだろう

>>3336 名無しさん

年収1000万円じゃ、このマンション買えないよ。
よほど預貯金があって頭金で支払えるなら別だけど。

そもそも物件の評価じゃなくて掲示板の評価だよね、これ

>>3336 名無しさん

東京都内では、全世帯の22%が世帯年収1000万円以上らしい。
5世帯に1の割合だ。結構いるだろ。

「東京　年収1000万　割合」で検索した。

世帯年収1300万-1500万ぐらいまでは割と普通にいて、その層がぎりぎり買える価格を狙った値付け。
ここも戸越公園も同じ。

その世帯年収1500万も一次取得層となる20代後半～30代前半だと5%もいないんじゃ？

シュミレーションにて、固定金利1%、30年返済、月々の返済額40万円超えたので、固定資産税、管理費、修繕積立金を考えると無理そうなのであきらめました。

>>3342 匿名さん
金利あがる可能性あるよね。
みんなそれ考えてないのかも。
今リスキーだとわたしも思う。

>>3335 北区さん

このスレ評価がいきなり4.2まで急上昇してるのは、あまりにおかしい。要調査ではないでしょうか。何故この短期間でこれほどまでに評価が上昇するものなのか。

販売直前のオプション無料化や先日のブロガー見学会・宣伝といい、色々と気になることが多くなってきた。

>>3341 マンション検討中さん
別に買うのが若い1次取得層とは限らず。
デベにとっては売れれば、シニアでも問題なし。

検討者で、子供巣立ち済み、資産あり、ゆったり面積狙い、のシニア層が少なくないとのこと。

ファミリー層が多めかと思って蓋を開けたら、老人ホーム(仮)になりそう。

>>3344 匿名さん
管理人のお知らせに理由は書いてあるでしょ。
評価が変わったのはここだけじゃないぞ。


いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。

本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、
一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。

つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。
また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。

★評価の変動につきましては本件実施によるものとなります。
以上、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

>>3345 マンション検討中さん

今若者はマンション買えない
税金ばかりあがり。
給与は伸びない。
年配の方ばかり優遇政策。
ファミリー層は少ないだろうね。

広さ求めるなら
一軒家が良さそう
一億超なら豪邸たつよ

>>3347 名無しさん
自分独身ですけど、ここも含めて普通に検討してますよ。年齢とか家族構成とかファミリー云々より、むしろ年収や職業や属性では。

十条駅で3LDK 1億超を買う人何人いるんだろうね。
相場を知らないうっかりさんが、5組ぐらいかな

>>3342 匿名さん

わかりました
そんなあなたにピッタリ

ザパークハウス川和町ガーデンとかどうですか

>>3349 マンション検討中さん
そら居るでしょ。
有無じゃなくて、多少の話してるんですよ。

同じ資金力があっても、これから家族構成が変わりうる若年層より、後は自分が死ぬまでの高齢者層の方がこの物件のリスクを飲み込みやすい。
もちろん、節税、相続としてはリスク高いけど、そういう目的ならそもそもここじゃない。

「自分が死ぬまで良ければ」って高齢者が多いマンションは、修繕積立金の値上げにしろ共用部の使い方にしろ、若年層、ファミリー層とは衝突しますよ。

北区なんだから、地権者も年齢高めでしょ。
直ぐに転売、賃貸に出すかもしれないけど、東急が言うようなファミリータイプのマンションとして住民が構成されるか疑問。

>>3346 通りがかりさん

そもそも、１人１回しか投票できないのに、どうやって不正したんだ？
かつ、なんでそれが分かったんだろう。

あとは、不正投稿が★１だけなのか。
★5は大量投稿されても不正にならないのかな。

>>3343 名無しさん

皆考えているよ。
金利上昇を飲み込める層が買うから心配ないよ。

スムログブロガー様の記事が楽しみです！！
これ以上パンダだらけであることがバレないよう、一期の大抽選会まで待ってくださっているのかしら。

ここにこれだけ払えるって層は、ファミリーでもシニアでもゆとりある世帯だろうから、住んだ後のこと考えるとまぁそんなにひどい構成にはならないんじゃない？

この値付け感を受け入れられない人的には相場を知らない馬鹿なんだろうけど、損得勘定のハードル含め余裕ある人中心に住むマンションに結果なるんだったら住人のことを考えたって売主論理も成り立たないことはないだろうし。

>>3357 通りがかりさん
ほ、そちらは様らかしこいですね。バカでななく。すばらいコメントありがとうございます

今別の億ションに住んでますが
やはり近所のレベルが高いです。
十条タワーいいマンションだと思います。

今株価が下がり続けてるのが心配ですが。

>>3354 マンション検討中さん
プライベートブラウジングなら複数回★投票できたからそれじゃない？

>>3360 匿名さん

ポジにしろネガにしろ、暇な奴が居るんですね。
掲示板で★やるより、現地の写真でも撮ってくれば、どっちでもアピールできそうなのに。

暇人だけど、出歩かないタイプか。

今本格的に購入検討してますが、
1億2000万で購入したら
10年後どれくらいの価格で売れるかな?
未来予想はできないと思いますが
みなさんはどう考えられているか
教えてください

久しぶりに西武池袋線に乗ったのですが、１つの線路を特急、急行、準急、普通などの電車が走るせいか、通勤時間帯ではないのにノロノロ運転するのにおどろきました。
埼京線は朝は混雑で遅延するけれど、それ以外はノロノロ運転のストレスはないので。
朝以外は埼京線が良いと再確認した出来事でした。

確信した。ここは間違いなく人気物件になる。
理由は以下の通り。

大宮駅徒歩5分のタワマン
73㎡　20階　8400万円　(田の字型中住戸)

十条駅徒歩1分のタワマン
70㎡　20階　9400万円 (ワイドスパン角住戸)

>3364
全戸、購入申し込み出していいよ?

>>3364 通りがかりさん
あの、大宮は正直
十条より全然便利だし栄えてますよ。
比べるのは間違いかと。。。
新幹線もJRも利用者が違います。
サッカーチームもあり
駅前の発展は埼玉県ナンバーワン

>>3364 通りがかりさん

大宮は埼玉県すみたい街ナンバーワンであり、知らない人いない知名度と新幹線やJRや駅ナカの発展は半端ないです。都内と引けをとらないです。
第三者にアンケートとったら一目瞭然かと。

大宮と十条
どちらに住みたいですか?
どちらが発展してますか？
どちらが便利ですか？
何路線走ってますか?
乗り入れや集合するなら便利ですか？
長距離バスは何本ありますか？
若者比率はどうですか？
全国的な知名度はどうですか？

かなしいですが、大宮に軍配があがります。

別に十条を否定はしていません。
十条も十条で素晴らしいです。

ですが大宮は便利さ、発展では
比べ物にならないほど上をいっています。

これ仙台や名古屋市と
都内の北区を比べるのと同じで意味がないです。

>>3368 マニアさん

同感です。
北区に住んでますが
圧倒的に大宮の方が発展しています。
埼玉県の中で
街の発展度では、
浦和、大宮、川越の3都市は
別格だと感じます。

とくに大宮は便利です。
新幹線で東京駅までも24分
しかも座っていけます。

今は北区に住んでおり、
以前大宮に住んでいたことがあり
正直便利さでは大宮ですね。

ただ十条もごみごみしてないし
静かで住みやすい町です。

最終的には本人が住みたいかどうか
住めば都

まさにこの言葉の通りです。

なんか変なのが沸いてるな
十条より大宮？
そういう奴は埼玉から出てくんな。

やたら埼玉、大宮に必死な奴がいる笑
しかも深夜早朝からここに張り付いて長文コメ付け連投してて、超暇な引き篭もりメンヘラ暇人老人だわ笑

大宮、埼玉から出てくんなよ、東京来るな、巣に篭ってろ

>>3370 匿名さん

別に湧いてなくない？
比べたやつに意見してるやつがいるだけで。
気にしなくてよいと思う。
悲しいことに事実ではあるが。

大宮って…。新幹線乗るために行く駅ですね。都内と比較せず埼玉県内でしててください。

大宮がどうのではなく。
都内とはいえ十条みたいな地味な街は、似たようなジミシティーどうしで比較した方がよいということかな。

>>3374 匿名さん
そういう意味かと思う
横浜駅や大宮駅と比べるのがそもそも間違いだよね

別に誰も十条批判してるわけではないから、目くじら立てて怒ることなくない?

>>3364 通りがかりさん

このロジック
大宮が上がると十条も上がるってこと？

普通に人気出るでしょう。ここは高い感じしないですよ。むしろ割安。