物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.77m2・107.81m2 |
価格 |
2億5800万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
3万3650円・3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
9370円・1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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261
マンコミュファンさん
ここに似た感じの武蔵小山は相当苦戦してるね。十条がどうなるか興味深々。
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262
匿名さん
リセールバリューあると聞き、ほっとしています。
不動産バブルのように感じていて、先週あたりのREIT下落で不動産バブルも終わるか、なんて思っていたところだったので。
とは言え、物価高騰あり、米国ではFOMCで利上げありそうな雰囲気でしたし、今後も同じような感じで過ごせるかドキドキしています。
地方より首都圏の不動産は希望あると思っています。
ここだと2LDKの間取りが気になっています。
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263
匿名さん
こんなでかいマンション建ったら十条駅パンクする
何人かホームから転落しそう
ぞっとする
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264
匿名さん
>>262 匿名さん
リセールバリューあるかどうかは、今後の市況次第だよ。十条に地縁あるなら、マストバイだけど、リセール狙いなら都心買った方が良いよ。
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265
通りがかりさん
>>263 匿名さん
地権者さんもいるから、数百人増えたくらいでパンクするほど小さな駅じゃないよ。
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266
マンション検討中さん
十条駅駅舎自体も高架化で変わるみたいなのでそこも楽しみですね。10年位先でしょうが。
駅舎デザインの募集は終わったみたいですが新しくなる事で価値が上がると信じてます。
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267
マンコミュファンさん
>>266 マンション検討中さん
当たるかも知らないけど、それはギャンブルだよなー。
十条の街が好きなら迷わず買うべきだけど。
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268
マンション検討中さん
坪370ぐらいが妥当では?
駅が結構寂しく、東十条駅までの動線も、寂しい感じしますが。。
400は70平米で9000万近い金額ですが、、、
希望は、8000万ぐらいかなー。
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269
マンション検討中さん
>>268 マンション検討中さん
駅6分の直床パークハウスが坪350ですから、今の相場で坪400以上じゃないですかね?さてどうなるか。
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270
名無しさん
十条駅徒歩1分を謳っているけど、実際は建物出口から30秒で改札に到着する。赤羽方面電車だと、1分以内で乗車することも可能。小さな駅だから可能なミラクル!
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271
通りがかりさん
人気っぽいので見たけど、普通に考えて北区に坪400も出す訳無いっしょ。それだけ出すなら、既に亀戸でも申し込んでるんじゃ無い?あっちの方が都心にまだ近いから理解できるわ。
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272
マンション検討中さん
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273
匿名さん
坪500とか言ってるやつwwwwwmm
わざわざ北区に住むのかよ
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274
名無しさん
ネガの根拠は北区アドレスのみか。トレンドの変化を理解出来ない情弱な人達。
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275
匿名さん
バブルらしく情弱ババ抜きレース盛り上がってきましたね!
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276
評判気になるさん
>>268 マンション検討中さん
坪370ならいいですね!
うち廊下で地下駐車場、魅力的すぎます!
すぐ購入したいです!
坪430以上なら見送りかな…
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277
マンション検討中さん
370なんて今の相場を知ってたら出てこない数字ですね。そんな単価なら大抽選会でしょう。
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278
名無しさん
>>275 匿名さん
壮絶なババ抜き合戦は、勝どきなど湾岸エリア。まもなく臨界点を迎える。
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279
マンコミュファンさん
仮に坪420以上??平均専有面積74㎡にプラスタワマンの管理費・修繕費と考えると….
都心検討組がある一定数ターゲットになると思うのですが、再開発の全貌もまだ決まってないことを考えるとリスクがあると感じます。
もちろん十条は良い街だと思いますが。
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280
マンション検討中さん
>>277 マンション検討中さん
南向きの池袋、新宿眺望、角中心に坪単価550を想定しているみたいです。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
>>280 マンション検討中さん
うん、南向きはそうなるだろうね。
北向き埼玉ビューを含めて平均でどのくらいになるか。
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283
名無しさん
ここ2週間、ほぼ1位。かなりの人気物件?
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284
名無しさん
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285
匿名さん
>>284 名無しさん
スカイより人気あるば、坪600も見えてきましたね。
勝どきか迷う。
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286
マンション検討中さん
北参道1分が830。十条1分も750位中古になったら、行きますね。
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287
匿名さん
タワマンに住みたいか?
タワマンは戸境壁が乾式防火壁といって遮音性が悪い。下手するとお隣さんの生活音が丸聞こえ。
榊アツシが参考になる。
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288
名無しさん
>>285 匿名さん
勝どき晴海は超がつく供給過剰。いつ値崩れしても不思議ではない。フラッグ価格まで調整したら、悲惨なことになる。
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289
匿名さん
>>287 匿名さん
一番参考にならんところ引用してきて笑える
そんな妄言信用するより自分の耳で聞いて確かめなよ
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290
マンション検討中さん
戸数もあるし、平均坪400ぐらいが妥当ではないかと。
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291
マンション検討中さん
>>287 匿名さん
タワー住んだことないのバレバレだよ。
3件くらいタワー住み替えてるけど音なんて聞こえません。
自分で経験もしていないのにくだらないこといいなさんなよ
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292
匿名さん
皆さんは比較対象物件はどちらですか?
武蔵浦和ステアリ?千住大橋タワー?大宮タワー?
23区に拘る人は千住大橋でしょうか?
JR駅近に拘る人は武蔵浦和か大宮でしょうか?
私は23区に拘りたいですが、ここが420以上だと予算オ-バーで撤退です。
今後ここより安い23区駅近再開発新築タワマンは3~4年後に出来る三河島くらいですかね?
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293
マンション検討中さん
>>292 匿名さん
小岩とか立石は安いんじゃないですかね?
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294
名無しさん
>>292 匿名さん
エリア的にはシテイタワーズ板橋大山かな。ただ十条に比べるとかなり劣るだよね。
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295
検討板ユーザーさん
住宅ローン金利、6年ぶり高水準 3メガバンクの10年固定
日経に出てました。ようやく価格下がりますね。ここも、金利高が折り込まれた価格帯である事を祈ります。
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298
マンション検討中さん
>>295 検討板ユーザーさん
色んなとこでインフレ起きてるのに下がるわけないじゃない。金利だけで価格が決まると?
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299
名無しさん
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300
マンション検討中さん
販売前だけどまさか十条がこんなに人気になるなんて思わなかったな…。下手に池袋で500超えのマンション買うより合理的か。
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301
匿名さん
場所は山の手(武蔵野台地東端部)なのに下町(十条銀座、篠原劇場)の風情が残る街、帝京大学病院、ナショナルトレーニングセンター至近で健康管理バッチリ
ブクロなんかよりもはるかに住みやすいですわ
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302
匿名さん
>>301 匿名さん
ナショナルトレーニングセンターって誰でも使えるのですか?
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304
匿名さん
[NO.296~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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305
マンション検討中さん
>>302 匿名さん
流石に使えない。
西が丘があるのは、サッカーファンには良き。
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306
マンション検討中さん
2030年代でしょうけど、高架化するなら駅舎も新しくなりますかね。
地縁ある身には良いけど、広域検討者から見て今の十条駅はショボすぎるのでは?
再開発も、後に○○が続きますよ~、って示せないと集客できるのか。
十条寄りの人間なので、広域検討者目線が分からん。
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307
匿名さん
今はもう予算内の駅近大規模タワマンってだけで他の条件は後回しで検討者が殺到する時代ですね
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308
マンション検討中さん
>>300 マンション検討中さん
この感じではまだ人気じゃないと思う
トリプルは販売前に3万以上の書き込み、ptkもスカイも1万超えを考えるとむしろ抽選回避できる可能性がある
これらはどれも抽選外れた
ここは格安で出す一期が勝負で、二次は値上げのオンパレードと予想
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309
匿名さん
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310
マンション検討中さん
>>302 匿名さん
一般人が使えるワケないじゃん。国で選抜したスポーツエリートだけだよ
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:2億5,800万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:93.77m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 578戸
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