物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
93.77m2・107.81m2 |
価格 |
2億5800万円・3億2000万円 |
管理費(月額) |
3万3650円・3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
9370円・1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年9月末予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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20401
検討板ユーザーさん
外国人には「十条ってどこ?」ってなるから全く刺さらんけど、「坪500しか出せんけど都内の新築タワマンに住みたい」実需勢には数少ない解としてあり。
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20402
匿名さん
昔から十条は人気の高いエリアですよ。中古になったら坪600は超えてきそうじゃないですかね?
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20403
匿名さん
>>20402 匿名さん
坪600超えるともっと都心の中古で選択肢が増えるから厳しい気もするけど、底堅い(下がりにくい)とは思うね。
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20404
匿名さん
都心の中古でも立地が良いとここより高いですからね。
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20405
評判気になるさん
坪600、700は外国人投資家が買う物件じゃないと厳しい気がする。
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20406
匿名さん
池袋再開発も控えているし十条は今でも割安だと思いますけどね。
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20407
マンション検討中さん
>>20406 匿名さん
実需勢しか見てないから今の相場ってのはその通り。
池袋の価格上昇か進めば、それに釣られてちょっとずつ上がっていくかも。
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20408
名無しさん
>>20406 匿名さん
同じ時期に分譲していた池袋西口のブリリアタワーは未入居転売で坪700以上になっていますしね。
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20409
eマンションさん
>>20408 名無しさん
それはチャレンジ価格な気もするが。
自爆もあるから成約例増えないと判断誤る。
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20410
匿名さん
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20411
マンション検討中さん
池袋の波及効果がはたしてここまで来るかな?
いずれにしても、まずは先着順がはけないとね。
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20412
匿名さん
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20413
通りがかりさん
>>20406 匿名さん
池袋みたいなターミナル駅は外国人、国内投資家、実需みんな欲しいから上がりやすいけど、隣駅になると実需しかいなくなるからターミナル駅の急騰につられて上がるかって言うのは微妙なところ。
池袋に比べて隣が安いって言うより、池袋だけめっちゃ上がるって感覚に近い。
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20414
匿名さん
十条も既にかなり上がってますからね。やはり住環境の良いアドレスは強いですよ。
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20415
eマンションさん
上がってるとしても、べつに池袋に連れ上げしてるわけではなく、まして十条の魅力からでもなく、たんにマンション相場の上昇に乗っかってるだけですな。
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20417
eマンションさん
東池袋グランドシティ、坪8-900万円は流石に草。
それならもっと都心の中古買うわ。
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20418
匿名さん
調べてみれば分かるけど、東池袋より条件良い物件もなかなかないですよ。
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20419
匿名さん
東池袋、北池袋は完全に中華街化してるしグランドシティ下手したら中国人比率50%超えるんじゃね?
その価格じゃ日本人は買わないでしょ。
中華街が形成されると、現地人の富裕層は居心地悪くなって逃げ出すから池袋もそろそろかもね~。
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20420
マンション掲示板さん
十条までしかギリ買えないのにいきってるの恥ずかし過ぎる
こういう層が湧いてくる絶妙な立地のタワマンよな。
by池袋民
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20421
検討板ユーザーさん
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20422
匿名さん
3Aに住む中国人は富裕層。低所得中国人の集まる港区の埋立地が一番治安の心配あるんじゃないかな。
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20423
口コミ知りたいさん
逆に言うと、中国人に注目されないような地味な街じゃ、先行き衰退するだけだろうね。。
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20424
評判気になるさん
アンチが多いタワマンは必ず値上がりする、とどこかのサイトに書いてあった。
ご苦労様です。
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20425
マンション検討中さん
中国人や投資目的が多いマンションは不安。。
実需層が多いマンションの方が住む上では安心かな。みんながみんな値上がり目的でマンション買ってるわけではないので。住む場所としてのマンション、が第一だからな。
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20426
匿名さん
湾岸は既に中国人比率50%超のタワマンあるけど池袋もそのうちそうなりそうだよな。
総会は中国語で行い議事録も中国語で作成する時代が来そう。
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20427
マンション掲示板さん
東南アジアや韓国からも来るようになったら、議事録は英語だな。
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20428
マンション検討中さん
だからどうしたんだって話し
某スレから追放されたネトウヨじゃあるまいしw
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20429
マンション掲示板さん
べつにこのマンションとは関係ないけど、総会決議で管理会社が中華系に変更とか、理屈としてはあり得るのかな
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20430
匿名さん
十条は中国人少ないからその心配は無いと思いますよ。
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20431
通りがかりさん
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20432
名無しさん
円が弱くなって中国の経済植民地へまっしぐらだな。
日本人に言うことを聞かせるのに武力を行使する必要はない。
札束で顔を引っ叩けば良い。
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20433
名無しさん
安かったがどうか分かるのは10年後20年後売却するとき。
現時点では評価はできない。
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20434
某
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20435
口コミ知りたいさん
同じ時期の勝どき買っとけば、売却益でここをキャッシュでかえたのにね。
このようなデベの養分しか買えないようじゃあきついよね。
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20437
マンコミュファンさん
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20438
匿名さん
勝どきは、直近の中古取引で坪800万超の成約があったね。
たしかにだいぶ差がついちゃったね。。。
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20439
匿名さん
城北は池袋なくしては語れないのにディスる意味が分からないが
赤羽などと違って広いし店の種類も豊富で長居してても飽きないし集客の重要性を思い知らされる
街を活気づける若者は池袋や渋谷を始めとする西側に集中してるから
閑散としてしまうベイエリアは釣り以外では興味ない
というかあの環境で暮らしてて何が楽しいのだろうかと問いたくなる
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20440
某
>>20435 口コミ知りたいさん
もっといい所に住んでるから、いくら言われても。また持ってないのに言う意味もわからん。他にも写っちゃってるの知ってるが、言わないのは武士の情けだよ。気をつけて。
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20441
名無しさん
>>20439 匿名さん
ああ、それは完全に好みの問題だね。
広々した環境が好きな人は湾岸を選ぶんだよね。そういう人は、ゴミゴミした繁華街やゴチャゴチャして電柱があるような下町のどこがいいんだろう?って考えてるよ。
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20444
匿名さん
>>20441
広々した環境?
タワマンの周辺だけじゃね
勝どきは電柱あるし雑居ビルやペンシルでなんか風景が寒い
月島はもうね・・・
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20445
検討板ユーザーさん
>>20444 匿名さん
逆に言うと、湾岸で下町感あるのはその勝どきと月島だけです。他はどこも開放感ありますよ。
その勝どき月島も、十条と比較にならないぐらい価格が上昇してますが。。
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20446
匿名さん
釣りしてる時にこの環境って何が楽しいのだろうと
ふと疑問に思ったことがあっただけなんで
開放的で刺激のない単調な生活も悪くないかもね
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20447
検討板ユーザーさん
>>20446 匿名さん
個人的には住んでるところにそんなに刺激はいらんから、広い空と空間が欲しい。
東京なんて15分、30分移動すれば繁華街あるし。
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20449
マンション検討中さん
池袋はすぐ歩くとエロ系があるのはエロ親父にとっては良いね。
俺は、落ち着いて勉強できるところとスポーツジムがあればいいから、十条良いと思うよ。
下駄に図書館入るし、東急のジムも近くにあるよネ。
ま、俺は都心ずみだけど。
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20450
通りがかりさん
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:2億5,800万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:93.77m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 578戸
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