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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-06-17 18:11:34
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：2億5,800万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：93.77m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 578戸
バウス氷川台

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 404 匿名さん

    ここは坪５００でも売れると思う

    • 2
  2. 405 匿名さん

    都内駅前タワマン、まあ、500くらいだね。

  3. 406 マンション検討中さん

    ブリリアタワー池袋westが坪520くらいが平均(2LDK中心)らしいので、そこより2割やすい坪420が妥当では？広くてグロスもはるので

    • 2
  4. 407 マンション検討中さん

    早く新情報が欲しい。
    価格のなんやかんやも、公式情報が出たらそれが適切かどうかで落ち着くし。

    共用施設とか、何を備えてきますかね？

  5. 408 マンション検討中さん

    1LDK12万円が相場の地域です。仮に新築でプラス1万見ても、41平米最安の部屋で3,900万でないと4%いかない。こんな地域で4%切るなら、まず買わない方が良い。つまり、平米で95万を上回ったらやばいよ。十条駅ラブなら別だけどね。

    • 1
  6. 409 マンション検討中さん

    >>407 マンション検討中さん
    共用施設はすでにHPに載ってますよね？

    • 1
  7. 410 マンション検討中さん

    駅前タワマンの1LDK12万の相場は十条にはまだ無い

    • 4
  8. 411 口コミ知りたいさん

    >>410 マンション検討中さん
    確かに、十条で１LDKに12万も出せないわな。。。

    • 1
  9. 412 マンション検討中さん

    >>409 マンション検討中さん

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/tower/
    載ってますけど、これで終わりなのでしょうか？

    『さまざまな世代の方々が思い思いの寛ぎの時を過ごせる、洗練された共用スペースを実現。
    ウェルカムラウンジ、フォレストパーク、ワークラウンジなどの空間には、緑や木調素材による上質な雰囲気づくりを追求しています。』

    てっきり、この他にも共用設備があって、限定者サイトとかで先行公開されると思ってたので。

  10. 413 マンション掲示板さん

    坪500とか検討違いもいいとこ。
    十条来たことありますか？

    • 2
  12. 414 坪単価比較中さん

    坪５００ありえんだろ。それじゃあ湾岸駅近が買える。

    • 6
  13. 415 匿名さん

    >>414 坪単価比較中さん

    ここJR線通ってる内陸部だからね。湾岸より格上だよ。

    • 8
  14. 416 マンション検討中さん

    >>412 マンション検討中さん
    あと37階にスカイラウンジがあると限定ページに書いてますね。それと4階のスカイルーフ(こちらは公開空地かもしれませんが)がきさいがあるのでこれで全部でしょうね。構造上他のスペースらないでしょう。CGパースは今後追加されるでしょうが

  15. 417 マンション検討中さん

    >>415 匿名さん
    JR線といっても痛勤電車の埼京線。山手線や京浜東北線なら湾岸と同等か格上でしょうが。

    • 4
  16. 418 口コミ知りたいさん

    500の部屋が有るか無いかと言われれば、有るんじゃない？

    • 2
  17. 419 マンション検討中さん

    >>416 マンション検討中さん

    ワークスペースとか今時で共働きには助かる(テレワーク部屋2つ用意はつらい)
    変に維持費かかるもの無し
    スカイルーフは、4階だし一般にも公開ですかね～
    住民には飲食(調理済み、BBQとかはもちろん禁止)だと、嬉しいなあ。

    贅沢言うと、図書館の返却BOXがメールコーナーにあるとか(笑)

    • 1
  18. 420 マンション検討中さん

    内陸or沿岸は、ハザードマップとか気にするかどうかなので、キノコたけのこ論争かと。
    山手線の方がもちろん上ですけど、京浜東北線単独駅だったらそれこそ駅によるのでは？
    東十条寄りは治安良いし。

    路線で一括りは意味がないけど、高架化で駅舎が新しくなるのは期待。
    ※マンマニさん曰く、駅に金かけないJRとはいえ。

  19. 421 匿名さん

    だから今の相場とか関係ないんだよ。駅前再開発タワーなんだから。
    買うなら＠500～だし、賃貸なら1LDK18万で貸せるだろ。
    タワマンとはそういうもの。

    • 1
  20. 422 マンション検討中さん

    早めに予定価格を出してもらって「400万は高過ぎる」勢を解散させて欲しい。見当違いの予算感で見学予約の枠を埋められたら迷惑ですし。

    オンラインの説明会で予定価格の情報をばっちり出して、選別のふるいをかけていただけると良いですね。

    • 8
  21. 423 マンション検討中さん

    >>418 口コミ知りたいさん

    でしょうね。
    平均が@500越えとかは、さすがに逆の意味で相場観なさすぎですけど。
    ギリで条件の悪い@400切りの部屋があるかどうかで、平均＠400中盤位ぐらいがいいところじゃないですか。
    それで賃貸用の狭めの部屋で表面利回り4%というところでしょう。

    • 2

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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