ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

この物件気になっています。彩都って、１０年後、２０年後、どんなふうになっていると思いますか？？

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仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

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>>8 マンション検討中さん
移民や高齢化の進んだニュータウンじゃないですか

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阪大外国語学部の跡地をうまく再生できれば、彩都の生活も面白くなりそうなんだけど、どうなるんでしょうかね。

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>>6 マンション比較中さん

茨木市は高校3年生まで医療費助成拡大しましたよ。

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ここ駅から8分って書いてあるけど、絶対8分では駅まで行けない。早歩きすれば行けると思うけど、普通に歩いたら10分以上はかかる。

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>>1 マンション検討中さん

その頃にはリビオも完売してそうな感じですよね…。
リビオのモデルルームこないだ行きましたが、年明けには完売しそうと言っていました。

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彩都のマンション安いね

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駐車場は平面かな？

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販売価格に差があるようですが、３LDK75㎡で３０００万円台で購入できるのは、
比較的購入しやすい販売価格ですね。
若い世帯のファミリー世帯でも購入できる価格設定になっているので、注目されている方も多そうです。
来年事前モデルルームが開始ということで、間取なども徐々に公開されていくのかな。

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>>17 戸建て検討中さん

機械式ですよ。

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え！機械式なんですか！？立体かと思ってた、、、

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けっこうな規模のマンションですね。どれくらいの注目度なのでしょうか？

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ジオ見てから思ったけどリビオにしといたらよかった

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駐車場は立体にして欲しかったな

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>>22 マンション検討中さん
もしよかったら理由を教えてもらえますか？

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モノレールとはいえ、徒歩１０分程度の距離なのは便利だと思います。

間取りから考えて、ファミリー層が多いと思いますので
駐車場も全戸分以上にあるのもいいですね。

ジオとしては価格も割と安い感じなので
かなり注目している人は多いかな～。

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ここを含め、彩都での生活は、車なしだと不便になるでしょうか？

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駐車場も全戸分以上
そうなのですか、地域柄、自家用車を所有している割合が高かったりするのでしょうね。
駐車場の有り無しで、売れ行きに影響が大きかったりもするのだろうなと思います。

周辺の案内がホームページでまだ公開されていないので何とも言えないのですけど、
買い物する施設が近くに一店舗あるのかな？
ラムー彩都店。激安スーパーとのことなのですけど、そのお店一店舗で日々事足りるなら、
車が無くても駅は徒歩8分なので何とかなりそうな気もしますけど。
その他諸々、遊びと用事といろいろ考えると車があったほうが何かと便利そうな気はしますね。

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駅まで徒歩圏内ですが、やっぱりモノレールですし
車で出かける人、通勤する人は割と多いのかなと思いますので
駐車場が全戸分設置されているのは魅力なのかなと思います。
特にファミリー層だと何かと車は必要ですよね。

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彩都には、公園や買い物目当てで行きます。
もちろん車で。住むなら車は不可欠と思いますよ。最後は個人の自由ではありますが。

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うちも公園に遊びに行くことはありますが
このあたりは絶対にマイカーは必要でしょうね。
子供がいるとやっぱり荷物も増えるのと交通機関を利用するよりも楽だと思います。
そのあたりも考えての駐車場を全戸分の設備されているのでしょうね。

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いよいよモデルルームがオープンですね！

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モデルルーム行かれた方、よかったら感想教えてください！

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彩都は騒音被害が気になるのですが皆さんはどうお考えでしょうか

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>>34 マンション検討中さん
逆に彩都は静かでのどかな環境なのかなと思っていたのですが、騒音とは、何の音か教えていただけますか？？

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こちらの物件、盛り上がっていますか？

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敷地広いのに機械式の駐車場やん

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彩都には居酒屋とかありますか？

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モデルルーム見学してきました。
順不同バラバラに箇条書きさせて頂きます。
・A~E棟からなる370戸ほどの大規模マンション。
・マンションフロントからエントランスへの出入りにはエレベーターに乗る必要がある。（1~3のみ停止）
・ジオなのに機械式駐車場。平面/4段/5段。
・機械式5段の2~3段目はの1550の高さ制限あり。それ以外は1800以上。
・A~C棟とD~E棟は時期をずらせて販売。
・D棟1Fの一部は駐車場付き
・最低面積75平米以上。
・モデルルームは標準仕様が分からないほどのオプションてんこ盛り仕様。
・エントランスから一番北側に建つE棟への車でのアクセスがちょっと遠い。
・家庭菜園あり（抽選で10戸限定）
・A~B棟南側には眺望が良い。ただ、阪大箕面キャンパスの跡地に何が立つのかで今後の評価が変わる？
・全戸ベランダに半畳ほどのトランクルームあり。
・通常マンションより暖かい将来を見据えたZEH仕様（Ua値不明）。
・高効率エアコン標準装備。リビングはLixsil複合樹脂サッシ+Low-eペアガラス
・物入れが多い。
・地面より8mくらい高い位置に建っているので、1Fでも3Fぐらいの高さ。
・A~C棟に専用庭なし。
・戸境壁はクロス直張りで無く、スラブ＋間柱＋石膏ボードのため低音やピアノ、戸締り時の衝撃音などでは太鼓現象による音漏れの可能性あり。

以上、他にも色々ありますが今すぐ出てきません。ご質問あれば分かる範囲でお答えします。

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色々教えて下さってありがとうございます。
建物はZEH仕様との事でサッシも高性能そうでいいですね。
家庭菜園は1年ごとの契約になり毎年再抽選するシステムなんでしょうか。

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>>39 買い替え検討中さん
たくさんの情報ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！
モデルルーム行かれた際、具体的な価格表示はありましたか？？

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>>41 匿名さん
価格表は見せてもらえました。価格はなかなかお手頃かなと思います。

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>>42 マンション検討中さん
どのくらいの価格帯が多いですか？

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リビオ彩都と迷っています。
どちらもモデルルーム行かれた方でジオの方が良かった方いられますか？

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駐車場は立体にしてほしかったな?利用料高すぎる

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>>45 口コミ知りたいさん
駐車場高いんですか？

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駐車場代7000から10000の予定
彩都のマンションにしては高いと感じた

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>>35 マンション検討中さん

なないろ公園に集まるバイクの騒音かと思います。
夏や秋は酷くうるさいようですね。

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彩都西中学はいいところやと聞く

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同じく駐車場が高いなと感じました。
機械式なのでもっと安くしてほしいですね。

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>>50 マンション検討中さん
機械式のが管理費かかるから高いんちゃうか？

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>>39 買い替え検討中さん
物件価格はいくらぐらいでしたか？
ジオなので高いイメージがありますが、いかがでしょう？

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価格、物件概要に公表されていました。

2022年3月上旬販売、2900万円台～5500万円台と書いてありました。
3LDKで2900万円台なのは安い気がします。階数によっても値段差がありそうです。
個人的な意見ですが、最高でも5500万円台なのは、まだ安い方なのかなと感じます。
4LDK＋N、103㎡。

これだけ多いので欲しい間取りは要望書出した方がいいのかとか考えます。

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>>49 評判気になるさん

そこは校区が違います

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ここは機械式駐車場の時点でパスかな。
北摂のUR賃貸の多くが平面式なのに彩都の分譲で機械式は厳しい。
修繕費もかかるしな。

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>>55 マンション検討中さん
ほんとそうですよね。なんで彩都の敷地の広さで機械式を導入したんでしょ？

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彩都で機械式駐車場のマンションでやはり残念ですよね。
資料を送ってもらいましたが、他のマンションよりも管理費修繕費が高く感じました。数年経って、修繕費用が高くなることを考えると、ちょっとナシかなと、、。

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