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住人さん
[更新日時] 2010-08-05 01:06:17
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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335
匿名
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336
匿名さん
運河めぐり、去年の申込み時は大混雑でした。
電話申込みになった今年もやはり激戦だったのですね。
一方、フリマは余裕がありそうでしたよ。
当日受付でも大丈夫そうです。
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338
マンション住民さん
最近お引越し多いですね。
買い戻し特約を適用された部屋はあるのですかね?
その場合はすみふが賃貸や売買にだすのでしょうか?
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339
匿名
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340
匿名
金を損して買い戻されるより、旦那の転勤で単身赴任とか、離婚で奥さん子供が出て行くとかの引っ越しの方が、可能性が高い気がします。これだけ世帯の多いマンションですから、色々あるでしょう。
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341
マンション住民さん
逆に引越しで入ってくる人も見えますが、それは事業協力者の賃貸以外にありえるのでしょうか??
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342
匿名さん
事業協力者以外の部屋でも普通に入ってる方もいるみたいです
先日マンション前で立ち話した人は仲介なしの直接交渉で入れたと言ってました
住民票の関係でオーナーとの同居という形をとってるようでした
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343
匿名さん
もともと賃貸に出す人はいるでしょ。
買戻し発動なんて現実性がない。
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344
匿名
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345
マンション住民さん
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346
マンション住民さん
自分も品川までは利用したいですが、会社から定期の許可が下りません。。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>347
公正証書原本不実記載罪の要件は記載させることだから
故意に住民票を抜かないという不作為は犯罪を構成しません。
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349
匿名さん
>>349
故意に住民票を抜かないだけなら住民基本台帳法違反だけで済みますが、
同居していない人と同居しているという虚偽の届出をすれば、
その届出をした人が公正証書原本不実記載の犯罪者となるでしょう。
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350
匿名
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351
住民さんA
我が家は、荷物の搬出と搬入をしました。
転勤のため荷物を搬出。
主人と家族の引越は時期がズレていたし、子供が小さいため数時間の作業でお願いしたので、合計四日間(連日ではない日程)で引越しました。
たまに帰ってくるので大きな家具類は置いたままにしています。
そして、部屋がすっきりした後、結婚する時に実家に置いてきた荷物を搬入しました。
その立会いは、都内に住む兄弟にお願いしました。
留守宅の管理は、母にお願いしています。
転勤で不在居になる届出は、住友不動産に提出済みです。
引越のことは両隣のお宅だけですが、ご挨拶しています。
こういうケースもありますよ。
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352
マンション住民さん
> 先日マンション前で立ち話した人は仲介なしの直接交渉で入れたと言ってました
冷静に考えれば釣りだとわかるでしょう。
仮に本当だとして、マンションの前で、よく知らない人に、そのような話してはいけな
そうなことをぺらぺらしゃべるなんてこと、ありえますか?
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353
入居済みさん
皆さんは、5年後(あと4年後)は、どうする予定ですか?
私は、売却したいんですけど。
定借の売却って難しいのですか?
その道に詳しい方、教えてください。
売却できない場合は、賃貸しにするしかないのかな?
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354
マンション住民さん
売りに出すより、賃貸のほうが利回りがいいのでは?空室リストか取っ払って考えて話しますが。
入居当初では事業協力者の賃貸物件が30万から40万で出てましたから、間を取って35万だとしても年間420万ですよ。
15年で6300万。仮に4年後に景気が回復していて購入価格の倍で売れたとしても大体同じ値段ですよね。15年後のそこからは益が出るわけだし。空室リスクと家賃減少を入れても20年後からは益は出ますよね。
問題は住宅ローン期間中は賃貸に出せないってことですよね。そこをクリーアすれば賃貸のほうがいいのでは?
どんなもんでしょ?詳しい人の意見を聞きたいです。
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355
匿名
賃貸に出すとその本人は賃貸に住むのでしょうか?
その出費が計算に入ってないと思います。
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