東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】バウス西大島」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-02-15 10:05:41

バウス西大島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/

公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

地名地番  東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示  東京都江東区北砂3
交  通  都営新宿線「西大島」駅徒歩8分
構造規模  鉄筋コンクリート造地上14階建
建築主  日本土地建物株式会社
設計者  株式会社安宅設計

[スレ作成日時]2021-07-09 14:19:40

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バウス西大島口コミ掲示板・評判

  1. 217 契約者さん7

    >>212 お庭の広さは?さん
    内覧会で見た際には、それほどスペースあるようには感じなかったかな…
    貸し出しなどを行うと説明を受けてましたが、確認することち失念してました

  2. 218 契約者さん

    初めて中古に売り出しがありましたね。
    値段は新築と同じように見えるので、何か事情があるのかな。
    サクッと売れるといいな。

  3. 219 契約者さん1

    よくみると賃貸もひとつ出ているようですね。

  4. 220 契約者さん1

    >>218 契約者さん
    手数料あるからその分割高ですが、それでも安いですよね?これはすぐに売れそうです。

  5. 221 契約者さん3

    >>220 契約者さん1さん
    相場からすると安いと思います。
    新築でもお値打ちだったと思うので。


  6. 222 契約済みさん

    売る側は利益を求めてないように見えますね。
    内覧で問題がなければ早い段階で売れる設定だと思います。

  7. 223 契約者さん7

    >>222 契約済みさん
    仰る通り、諸費用、仲介業者に対する手数料、短期売却の税金等を加味して、トントンになるような売り出し価格になっていると思います。
    理由はわかりませんが、
    今回は売却に出ているのは4階西側なので、実際に内覧会で色々と感じたことがあったのだと想像します。

  8. 224 契約者

    >>223 契約者さん7さん

    私の知人が購入を検討しており不動産屋に問い合わせたそうです。聞いた話によるとご家庭の都合で地方に行かれるとのことで早い段階で売却が決まっていたようですよ。既に問い合わせが多数あるそうです。

  9. 225 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 226 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  11. 227 契約者さん

    あと1週間ほどで引っ越しが始まりますね
    準備は進んでいますか?

  12. 228 契約者です。

    いよいよ鍵の引き渡し日が近づいてきました。
    引っ越し荷物の荷造りも忙しいですが,不要になった家具や家電品などの処分にも手間取っています。
    でも,新しい生活のためと思うと,楽しいひと時でもあります。

  13. 229 契約者

    いらなくなる物の処分も大変ですよね
    新生活に関する考え事があると楽しみで、若干、仕事が手につきません…

  14. 230 契約者さん6

    明かりが入るといい感じです!

    1. 明かりが入るといい感じです!
  15. 231 契約者

    鍵を受け取りました!
    いよいよですね~
    よろしくお願いします

  16. 232 契約者

    ワーキングスペースは通り道になってますね
    エレベーターの混雑が落ち着くといいですね

  17. 233 住民さん1

    まだ、引越し前なのですが
    住み心地はいかがでしょうか?

  18. 234 住民さん8

    コワーキングスペースがいい感じですね!

  19. 235 住民さん6

    購入を後悔するイベントがちらほらありますが、中小デベ売主物件には付き者のようですので、仕方なく受け入れております。

  20. 236 契約者さん3

    >>235 住民さん6さん
    すみません、イベントとはどういうことでしょうか?内覧会ではわからなかったキズや仕様が違っているとか?

  21. 237 住民

    >>236 契約者さん3さん
    仕様の違いありました…
    当初の仕様の製品に交換対応していただける予定です
    入居後なんですが、対応してくれるので、まぁいいか。
    と思っています

  22. 238 住民さん3

    >>237 住民さん
    ありがとうございます。ディスポーザーの件とは別の話でしょうか?差し支えない範囲で何の仕様か教えていただけないでしょうか? 

  23. 239 住民さん

    >>238 住民さん3さん
    ディスポーザーの話でした

  24. 240 住民さん

    続々と引越されてますね
    ネット回線が心配だったのですが、今のところ快適です

  25. 241 住民さん1

    ネット回線ですが、u-comとは別にソフトバンク光やau光などと契約されてる方いますか?

    もしいらっしゃれば、工事の際に壁に穴開ける等はありましたか?

  26. 242 住民さん

    >>241 住民さん1さん
    私も気になります
    ご存知の方がいたら教えて欲しいです

  27. 243 名無しさん

    入居が進んでいますね
    ゴミ置き場のダンボールがすごいことに…
    毎日、綺麗にしてくれてありがたいです

  28. 244 名無しさん

    すみません。
    騒音など気になる方、いらっしゃいますか?

  29. 245 契約者さん8

    >>244 名無しさん
    普通に足音とかは聞こえますよ。ただ、車の音とか外からの音はしないです。
    なにかお困りですか?

  30. 246 名無しさん

    朝早くから通路側が賑やかで、少し気になりました。

  31. 247 住民さん2

    >>246 名無しさん
    住人の方でしょうか?(・_・?)

  32. 248 住民さん7

    >>247 住民さん2さん
    はい、お子さんかな
    はしゃいで走ってる感じでした

  33. 249 住民さん4

    >>248 住民さん7さん
    うちも全然足音しますよ。でも、新築のファミリーマンションなのである程度は仕方ないのかなとは思っています、、、。

  34. 250 住民さん4

    北向きに住まわれている方の日当たりが気になります、、、。

  35. 251 住民さん7

    >>249 住民さん4さん
    外でわめいてる感じは私的にはキツイですね
    部屋の中の足音はドンドンして来なければいいかなと思っています



  36. 252 住民さん

    夜に一時的ですが、ネット回線の速度が遅くなりますね
    入居が進むともっと遅くなるのかな…

  37. 253 契約者さん1

    >>250 住民さん4さん

    北向き住民です。
    日当たりはもちろんないですが、周りが開けているので思ったより明るいです。晴れていれば日中電気なしでも大丈夫です。

    冬は予想通り寒そうです。
    日が当たる南向きの玄関・居室とリビングの暖かさに今の季節でも差を感じます。


  38. 254 契約者さん8

    >>252 住民さん

    2.5Gのプランに簡単に切り替えられるようですが、切り替えたら治るかなあ。

  39. 255 住民さん

    >>254 契約者さん8さん
    2.5Gプランへの切り替えて良くなるならいいな
    各部屋単位に申し込みできるんでしたっけ?
    今、光回線の工事を入れられないか考え中です。

  40. 256 住民さん

    騒音の注意がありましたね。
    やはり上の階からの音でしょうか…
    うちの部屋は上階がまだ引っ越し前なので、まだ感覚がわかりません。
    けっこう気になりますか?

  41. 257 住民さん3

    >>256 住民さん
    上から音はしますけど、新築のファミリーマンションで音がしないマンションって少ないと思うので、、、
    神経質な人なら、なぜ最上階のマンションを買わないのかなと疑問には思います。

  42. 258 住民さん4

    >>257 住民さん3さん
    最上階は数も少ないですし…
    うちは今のところ音は気にならないですよ

  43. 259 住民さん2

    >>257 さん

    最上階の部屋の数も少ないし、値段も高め、買いたくても簡単に買えないかもしれませんね。

    騒音がストレスに感じる方は管理員や管理会社経由という正規ルートで対応し、子育て世帯としてはできることをしっかりやっていく、ということしかないと思っています。

  44. 260 住民さん4

    キャンセル多すぎないか?というかやばいくらい値上げしてる。

  45. 261 契約者さん3

    >>260 住民さん4さん

    当時Uタイプと悩んでたけど、値上がりやば。
    後発の新築が高値で売り出したから、立地の良いこちらの価格が引っ張られたのでしょうね。

  46. 262 住民さん2

    これはスミフさんが相場上げてくれた感じですね

  47. 263 住民さん8

    キャンセルしたタイミングと理由が気になりますね。1、2戸あっても4戸は多いような

    価格は部屋を確認できて駐車場も確保できること考えると悪くないと思います。

  48. 264 住民さん1

    このタイミングでのキャンセルって手付解除か手付倍返しの破棄てことであってますか?

  49. 265 契約者さん2

    >>262 住民さん2さん

    スミフもMJRの2期も猿レジの3期も値上げしてるから、これくらいは上がると思ってましたが、上げ幅1000万クラスって凄い。

  50. 266 住民さん4

    >>265 契約者さん2さん

    西大島徒歩8分の新築が坪350以上とかで出たので買っといて良かったーって感じですよね。

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