【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

>>699 契約者さん2さん

シャワー派です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

話題提供を叩くしか出来ない民度よ

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>>703 契約者さん1さん
また、民度の表現始まる民度達。

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>>698 契約者さん1さん
あっという間の1年でしたね。
騒音も心配していましたが、本当に住んでいるのかな？と思う位気になりません^ - ^

虫に出くわす事が思いの外多い事が気になりますが、、

私も引っ越しをして良かったと思います。

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2／２３の総会では残180戸とのことでしたが、最新の総会では残どのくらいと報告あったのでしょうか？

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>>706 契約者さん1さん

総会はその日以来やっていません。
総会は緊急の臨時総会、もしくは来年頭になると思います。

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物件概要で成約者の声ってところがあるんだけど、7/29に一気に３件口コミされてますけど、完全に中国かどっかのサクラでは？
日本語の使い方おかしいですし、３件とも同じ人が書き込んでるように感じる。

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>>708 契約者さん1さん
公式サイトですか？

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>>709 契約者さん8さん
こちらですね
確かに変ですね。

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>>710 契約者さん2さん

それぞれ項目が違うから、それぞれにコメントしたかっただけで本当に同じ人だと思いますよ
実際このマンションは外国の方もいますし、別に変じゃないかと...

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HPが新しく変わりましたね！

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管理組合理事会が２か月に１回ではろくな議論してないはず。　定例総会で管理会社作成の議案書で永遠に高い管理費を払わされることになりそう。

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>>713 マンション住民さん
議事録が貼り出されていますね

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張り出したのが住民向け広報文書ではなく議事録とは。　議事録の中身がなく、ずさん（議事録には見積もりの金額や落札の根拠がいる）。　おそらく管理会社が作成したもの。　住民の意見への回答も管理会社が作成と思われます。　　管理会社の言いなりの管理組合では改善が何も進みませんよ！！

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夏は虫が少ないですね。セミも意外といないですし。
春～梅雨にヤスデやナメクジと戯れるぐらいですねぇ

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まだ売れ残ってるみたいですね。。
住んでる身とすれば少し悲しいです
主要駅ではない下新庄が近いのはあまり魅力的では無いのかもしれませんね。
実際、私自身も引っ越すまでは駅近いのが良いと思い様々な事を考え購入したのに、いざ引越してから一切その近いと言う駅を利用していないのて駅近とはなんぞや？と思ってしまいました。
間違えてました。近くの万代も客足が、遠のいてると店員さんが言ってました
近くのイオンが出来てからみたいです。。
エントランス付近のヤスデはすごいしとにかく虫がひどく出るのでほんとに辛いです
皆様はご購入されて満足されてますか？

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私はこの物件を購入して良かったと思っています！
エントランスは天井が開放的でいつ見ても綺麗てすし、度々開催される縁日やクレープ屋等のイベントも個人的には嬉しいです。騒音も気になりませんし。(たまに向かいの鉄板焼き屋がうるさいですが)
下新庄駅は高架化工事が終わってから真価を発揮すると思うので、今後に期待ですかね。。
今近辺にマンションがたくさん建設されている所からも、資産価値は低くないのではないでしょうか？

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>>717 契約者さん1さん
下新庄駅は淡路駅と共に高架工事後、
賑やかになると思いますよ。
踏切も撤去されてより利便性が高まると思います。
また、高架下に店舗など入ると お聞きしましたけど
詳細は不明ですが。

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>>717 契約者さん1さん

この規模のマンションが1年で完売はありえないですよ。
買った時にはすでに中規模マンション3棟分は売れてました。今だと近くのメイツ完売と同じぐらいかな？
それでもあと190戸ぐらいと考えたら、スケールがでかすぎますね。
現実的に早くて2025年完売かなと予想してます。
今後このあたりでこの規模のマンションが出来ることは
ないと思われるので、そのあたりは唯一無二ですね。

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このマンション断熱性能高くないですか？
あと、一括受電してるおかげか電気代が安いですよね？
ガス代も安いし。
光熱費なんか全く節約してないですけど、今までより破格に安いので気にいってます。

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724様
今時のマンションならほとんどそのくらいの費用です。何も珍しくありません。
今1番問題なのは空き部屋が全然埋まらなくて
すでに住んでる私達だけで共益費やら何やら支払っていかないとダメになる事です。
何年間はマンション管理会社やらが負担してくれますが、それ以降はかなり金額が上がります。
しっかりと購入の際に説明もされました。
完売まで後どれくらいかかるかわかりませんが、
恐らく完売はだいぶ先になるか、
完売にならないかもしれません。
こちらとしましては大規模マンションを買う事に対して無知でした。

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今日1Fの専用庭に丸まったティッシュが2つ落ちてました。
ティッシュにはカメムシが、、、
高い塀で囲われてるので、上の階から落とされたとしか思えないのですが、、、
たまたま風で落ちてしまった等であれば仕方ないですが、故意であれば許せないです。

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ミミズの死骸がすごい

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>>714 契約者さん5さん
議事録は各戸に配付しないものなんでしょうか

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大阪国際空港(伊丹空港)発,秋田行きの右の窓から見えました。
右上方向に阪急淡路駅があります

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>>729 マンション住民さん
ローレルマンション立派ですなぁ。

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不動産取得税がゼロでした

去年購入した人は
グリーン住宅ポイント(300,000ポイント～)
すまい給付金(～500,000円)
があって、ラッキーでしたね

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私のところは最近になってピークタイム(9～24時)のインターネットが非常に繋がりづらくなっていますが、みなさんのところはどうでしょうか。
また、フレッツ光クロスの案内があったと思いますが導入された方いらっしゃいましたら回線問題が解決されたか教えてください。
マンション購入時にインターネット回線について不安があったため、販売員の方に確認したところ問題ないという回答をいただいたため購入を決心したのですが現状、ピークタイムに非常に繋がりづらく困っています。

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>>732 契約者さん1さん
うちも似たことありましたが
マンション契約時にもらったルーターでは弱いので
高めのやつに買い換えたらだいぶ変わりましたよー

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かみしんプラザの店舗が次々閉店しているのは
なにかあるのでしょうか？

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ゴミ捨て場が空いてないからといって、ゴミを外にそのまま置いて行くのやめてくれへんかな。
空いてなかったら外に置いていいなんてルールないし、一部の低モラル住人のせいでマンション全体の不利益につながるの勘弁やでほんま、、

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>>735 契約者さん5さん
ほんとにそうですね。今もずーっと置かれてますね

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ゴミ捨てモラルもですし、敷地内のペット歩行、駐車場での喫煙もまだありますね。

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ゴミ捨て等々について、掲示板に掲示してるのに、見てないのでしょうかね。
日本語読めないのかな。

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駐車場でキャッチボールしてる親子みたことありますよ（笑）
まわり車だらけなのに（笑）

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収支報告書見ましたか？
駐車場収入が予算より大幅に増でしたね。
全然駐車場埋まってなくて心配してたので、
少し安心しました笑
保険料が大幅予算オーバーで気になりましたが、、、なんなんでしょうね。

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>>734 契約者さん5さん

ニトリができるみたいですよ。

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クローゼットの開け閉めや壁を叩くような音はよく響きますね。初めてマンションに住んで驚きでした。

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管理組合の総会終了。３号議案（管理委託費）が否決（採決せず）された。　何もやっていない長期修繕計画作成費用が予算計上されている悪事が判明。　今の管理組合ではだめだ！

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だからどうなんだ

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区分所有者全員で「管理組合」だから
自分事ですね

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理事の皆様、まだ経験の少ない中、総会開催お疲れ様でした。

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招集した理事達大半がやる気なく理事会の出席率も悪いそうだ。理事長一人では可哀そう。　お手伝い募集あれば参集しますよ。

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じめじめ、暖かいからか、虫がでてきましたね。
ベランダに小さな虫がたくさん死んでいるのですが、どこが発生源なのでしょうか。
みなさんのお部屋はいかがですか？
室内に入ってきたら嫌なので、窓も開けられず困っています。

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>>747 マンション住民さん
その言いようだと参加さんですね

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>>748 契約者さんさんさん
虫コナーズをぶらさげてみてわいかがですか？

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>>750 契約者さん6さん
カメムシの時から、窓網戸スプレーやぶら下げるやつで対策してますが、効いてなさそうです（新しく購入してやっていますが。）

以前は築20年以上のマンションに住んでいて、ここまで虫に悩むことがなかったのに。新築で虫が大量にでるのは驚きです。

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カメムシの大量発生は、去年ニュースになるほどでしたね。
築年数より、時と場所の問題ではないでしょうか。概ね上の階ほど、虫が少ないです。

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>>752 購入経験者さん
管理員さんも試行錯誤しながら対応してくださっていました。緑豊かなマンションなので、虫については仕方ないのですかね？

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下新庄駅にスーパーサンディができるようです！お買い物場所が増えて嬉しい限りです。

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>>733 契約者さん7さん

契約時にもらったWi-Fiルーター以外のものを使用してもいいのですね！NTTに聞いた時はNGだと言われたのでそのまま使用していました…

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昨夜のNHKで
テレビ初潜入 "新"淡路駅 (淡路要塞) を放映していました。
地上30m 在来線の高架駅としては日本一の高さ
ホーム幅16m 現行の倍以上
当マンションも所々で映っていました
完成が待ち遠しいです
踏切がなくなり便利になります
高架下はどうなるのでしょう
お店が増えたらいいですね

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>>738 入居済みさん
同感です。写真添付掲示するよりも外国人住民のためにも英語でも掲示した方がいいと思います。

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>>752 購入経験者さん
上の階ほど虫が少ないのは本当ですか？カメムシなんて夜行性で光に反応して各階の通路天井や外壁に大量発生してましよ！思い出しただけでもテンション下がりますね。暖かい季節になると益々…

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>>741 契約者さん?さん
3月末ごろオープン予定のかみしんプラザにできるニトリのことですか？

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>>758 契約者さん7さん
上の階の方が虫が少ないというのは、不動産業の知人に聞きました。
去年、私のとこのベランダではカメムシを数匹見たぐらいでした。
光に反応ですか、関係ないかもしれませんが、カーテンは総て遮光・遮熱・遮音の物にしています。窓にはオプションのUVカットフィルムを施工しました。
また、コーナンで買った、不寄草集（よらずぐさしゅう） 蚊不寄（カよらず）という植物を置いています。蚊以外の不快害虫にも効果があるらしいのですが、効果の程は分りません。
今年は大量発生しなければいいですね。

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>>758 契約者さん7さん
上の階にもカメムシはじめ、虫いますよ。こんな上まで飛んでくるのかと驚きです。

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>>272 契約者さん1さん
うちは、上階からの音がひどいです。
きっと子どもさんが走り回っているんでしょうね。
騒音については掲示で注意喚起されていますが、そのご家庭は何も感じないんでしょうか？
我が家は、足音など気をつけるとともに、プレイマットもちゃんと使って下の方にご迷惑にならないよう努めていますが
今日もバタバタバタと音が鳴り止みません。

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>>761 契約者さん6さん

低層すんでるけどカメムシ見なかったから、カメムシが好きな階があったり？
代わりにヤスデが襲いかかってきた。

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>>762 さん

上の階から、多分ワンちゃんの耳の裏カキカキでﾄﾞｺﾄﾞｺﾄﾞｺﾄﾞｺ音鳴り響いてますわ。マットは敷かないと。

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以前 リビオレゾン淡路 だったマンションは
なにになるのでしょうか？
あれから何か変化ありましたか？

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>>765 契約者さん2さん

賃貸マンションに切り替えたらしいですよ。
このあたりの分譲は大規模マンションが増えて、供給過多になったので。

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今日なんかハネアリめっちゃいません？

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住み始めて1年ほどがたったのですが、リビングの床付近がベコベコ？する感じがし、また場所によったら歩くと軋む音がします。
次のアフターサービスの際に連絡するつもりですが、皆さんの家では特にそういったことはないでしょうか？

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>>768 入居前さん

住み始めて1年ですがないですねぇ
アフターで確認してもらったほうがいいかもですね。

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サンデイ 273号下新庄店
5/16(木)オープン の張り紙がされていました
来週ですね
当マンションから徒歩3分程です

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>>770 入居済みさん

下新庄駅使ってる人は便利になりますね。
スーパー寄って帰れるようになりますし

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>>767 契約者さん3さん

あー！
ベランダにですよね！同じ頃に何匹も歩いててハネアリ必死に殺虫しました！
今は見なくなりましたが…アレはビックリしました！

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今サブエントランス近くの新幹線高架側角のところに自転車を停めて長時間座ってる人がいる。部外者なのであれば怖いのでどいてほしい。

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ここって、エレベーターや廊下に犬下ろしていいんでしたっけ？
飼ってないもので...そういう人を見かけたんですが

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隣からの騒音で苦労されている方はいますか？
迷惑にならないよう気をつけてはいますが、掃除機の音とか隣にどれくらい聞こえるのか気になります。このマンションでの騒音となると電車の音以上になると思いますが、苦労されている方がいればどのような生活音で困っているか伺いたいです。

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>>774 契約者さん1さん
駄目ですよ。

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NURO光導入とかって話あったんですね。
契約しなければそのままフレッツのままでいいってことですかね？

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あっ、NUROの方が安くなるんやね。
申し込むか

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>>775 名無しさん
空中伝播音は聞こえませんが、ドンドンというような衝撃音は聞こえます。
前者はベランダや外廊下に出て、聞こえなければ、大丈夫ではないでしょうか。

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NUROを契約したら、フレッツと両方使えるのでしょうか。
管理費にフレッツの分が含まれているため、二重払いになるのでしょうか。
その辺のところがよくわかりません。
速度以外にNUROのメリットはあるのでしょうか。

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>>773 住人さん
私有地につき立ち入り禁止というような看板を他のマンションで見かけることがあります。
ここは公開空地ではありませんが、どういう扱いになっているのでしょうかねぇ。

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>>781 入居済みさん
管理費というか専用利用料がフレッツの値段だから、それがNURO光の代金に置き換わるとかなら、最大毎月1000円やすくなりますね。
二重払いになるならフレッツのままでいいかな。
このあたり組合に確認しないとあきまへんね

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>>783 契約者さん2さん

確認したら、二重支払いになるらしいので
不要ならフレッツのままで大丈夫ですね

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このマンションのインターネットが理解できてないのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
マンションは標準（管理費に含まれる）でフレッツ光ネクスト（1Gbps）を利用できていて、オプションでフレッツ光クロス（有線10Gbps、+1650円）が利用できたと思います。
対してNURO光は2Gbps、安くて2000円くらいで利用できるサービスだと思うんですが、いまいちメリットがわかってません

NURO光の営業？さんから電話があり、「フレッツ光は1本の1Gbps回線を全戸でシェアしてて遅い。NURO光は1戸ずつに2Gbps回線を引いてるから速い」と言っていたんですが、本当ですか？
サービス内容だけ見ればNURO光よりフレッツ光クロスのほうがいいし、、フレッツ光とNURO光の違いがわかる方がいれば、教えていただけませんか？

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>>785 さん

今ならクロスで十分かなー。
NURO光にするなら築5年たって、最低契約期間終わってから
NURO光の全戸加入プランと組合が契約したほうが管理費は安くなりますね。こちらは最低契約期間7年ですが、NURO光導入マンションという珍しいマンションになるので箔はつきますね（笑）

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NURO光に確認したところ、電柱－共用部≡各戸に光ファイバーを引くそうです。
フレッツ光と二重払いになるため、私は辞退しました。
尚、マンション全戸に一括はできないそうです。

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ポスト前の掲示板に騒音やらタバコの張り紙が毎回貼ってるけど、そんなに気になる？
賃貸を含めいろんなマンションに住んだけど、わざわざ管理人にクレーム入れるほどの騒音なんてあったことないよ？
どんだけ神経質なんだよ。
1人でもこういう過敏症患者がおると、張り紙だらけになってみてて嫌な気持ちになる。
耳栓でもして生活しろ

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>>788 契約者さん1さん

ほんまそれ。
なんでもクレームいれればいいってもんじゃない。
精神を病むほどなら我慢しなくてもいいけど、多少はお互い様の精神持って欲しい。
特にここは子どもがいる世帯が多いのに。

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>>788 契約者さん1さん
神経質というわけではないと思いますが、我が家は騒音に悩まされていて、管理員さんにも相談に行きましたが、直接お宅をたずねて響いているということを伝えにも行きました。
日中であれば「お互い様」なのですが、早朝・深夜にもドタドタと響いていますので。夜泣きとかではなく、走り回っているような音です。うちの子どもが目をさますほどです。
タバコについては分かりません、我が家は今のところ気になるようなことはありません。

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>>790 契約者さん5さん

神経質ではない。管理人相談した。直接お宅を尋ねた。

ごめんなさい。十分神経質です。

過敏症患者の要素ありありです。

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>>791 契約者さん3さん
民度が問われますね。
騒音問題もそうですが、こちらの書き込みの内容も。
居住者同士、気持ちよく利用するためにも言葉遣いには気をつけていきたいものです。

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>>792 契約者さん8さん
民度という言葉も差別用語なので使わないようにしましょう。

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>>793 匿名さん

辞書で調べてみましたが、「人民の生活や文化の程度」とあります。どこが差別用語なのか分からないので、よければ教えてください。

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リンコムラウンジ賑わってますね！小さな子供がいる者としては、家の中ではしゃぐと騒音問題になりかねないので、プレイルームで遊ばせることができるのはうれしいです。新しい遊具もあって子供は喜んでます！

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>>795 パパさん
小さな子が沢山住んでいますから、キッズスペースで友達ができたりして、親の自分も楽しいです。

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小さいお子さんがちょこちょこ走ってるのは可愛くて癒やされます。
走り回ったりして、バランス感覚等を養っているそうです。

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>>797 入居済みさん
すくすく育ってほしいですー！


小さな子を連れて、普段どこに遊びにいってますか？うちはイオン東淀川店ばっかりです。

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>>798 契約者さん6さん
797です。
うちには子供はいませんが、少子化の折、子は国の宝という認識でおります。
さて、淀川は小さなお子さんには遠いので、神崎川方面はどうでしょうか。
下新庄駅の向こう側(西側)を北上、緑風橋(歩行者・自転車専用道)を渡ってすぐのところに中の島公園があります。
木々が多く、花も植えられており、鳥の鳴き声も聞こえてきます。
3歳までに汗をかかないと汗腺が出来ないと聞いたことがあります。午前中にどうでしょうか。
しかし、昼間は熱中症対策で空調が効いた室内がいいでしょうね。

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>>799 入居済みさん
素敵なお散歩コースですね！熱中症対策して行ってみます！ありがとうございます。

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>>790 契約者さん5さん

確かにそろそろ許容範囲超えるレベルで走り回ってる音しますね。今この時も。
直接言いに行くかー
ちなみにノース

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騒音騒音てそんな気になります？
保育園も入るほどのファミリーマンションなので
そりゃ子供も多いしこれからも増えますよ。
子供はかかとで歩くのでどうしても大人と違って音がなりやすいです。ハイハイもパタパタして動きます。どんなにマット敷いててもマットじゃないとこを移動する事もありますよね。ご自身も子供の時代がありましたよね？引っ越した際など子供が生まれたタイミングで階下にあいさつは必要かと思いますが。子供も成長して少しづつましになるかと。
かと言って何をしてもいいって訳じゃないですが騒音騒音てほんとに生きづらい。

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お客様駐輪場に保育士の方や掃除の方の以外で毎日止まってる自転車が気になります。
夜中も止まってます。

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>>801 契約者さん8さん
私も小さな子がいるので、どれくらい下に響いているかが気になりますが、上の階からドタドタと音がするので、気をつけなければと防音マットで対策しています。まだハイハイ・つかまり立ち程度なのですが、この先ご迷惑にならないようにしたいです。
やはりマンションに住んでいるのだから、下の階・横の部屋に配慮しないとと思います。暑いと外の公園にも行きにくいですが、家の中で走り回られるとキツいです。

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>>802 さん

>>802 名無しさん
申し訳ないですが、生活騒音に値するレベルの音が響いてきます。直接伝えに行ったことがありますが、しばらく静かになったものの、また前のように走り回っている音がします。
あまりにもひどい状態が続くようなら、大阪府が相談窓口を用意しているということなので、そちらに行ってみようかと

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>>800 契約者さん5さん
涼しいところでは、神崎川よりは遠くなりますが、東淀川図書館はどうでしょうか。
入ってすぐ左のところに子供向けに低い丸テーブルを置いてます。
よちよち歩きのお子さんも結構来ています。
絵本の読み聞かせなどもあります。
リンクを貼っていいか分らないので
「東淀川図書館」で検索してみてください
赤ちゃんから高齢者の方々までみなさんにご利用いただける図書館です。･･･

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何度もすいません。リンクは、原則としてフリーとの記述を見つけましたので

大阪市立 東淀川図書館
https://www.oml.city.osaka.lg.jp/index.php?page_id=152

〒533-0023　大阪市東淀川区東淡路１-4-53
（図書館は東淀川複合施設内の3階。もとクレオ大阪北の南隣の建物
1階：屋内プール　2階：トレーニングルーム　4階：東淀川区民会館）

以下の東淀川図書館行事は実施予定です。
7月3日(水曜日)あっぷるパイのはっぴータイム
7月6日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
7月10日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月11日(木曜日)読書会
7月20日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
7月24日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月27日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月3日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
8月14日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
8月17日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
8月24日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月28日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ

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>>802 名無しさん

0時超えてもドタバタするから子供かどうかも疑問です。仮に子供だったら親が酷い家庭だなぁとは思いますね。
毎日がレッツパーリナイ状態ですわ。

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>>808 契約者さん8さん
幼児ではなく小学生くらいの可能性もありますね。
先日、小学生がキッズスペースの遊具を使っていて、危険だからと注意されているところを見ました。
対象年齢より明らかに上の子たちでした。
親が遊びに付き合うか、外出に付き添わないなら家でしっかりと話をしてほしいですね。怪我してからじゃ大変です。

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>>807 入居済みさん
図書館は涼しくていいですね、情報ありがとうございます。行ったことがないので、おはなし会のようにイベント時に顔を出してみたいです！

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ゴミドラムに大量のゴミを無理矢理詰め込んでいる人を見かけたんですが、壊れないか心配です。

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>>811 契約者さん1さん
大量とは、どれくらいですか？
うちは45リットルの袋を使っていますが、入れる量を気をつけないと入らない（入りにくい）ことがあり、空気を抜く感じで軽く押さえたりすることもあります。

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あと何部屋で完売になるのか気になります。

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>>803 匿名さん

何がそんなに気になります？
みなさん、騒音がどうとか自転車がどうとか気にしすぎでは？
掲示板に書き込むくらい気になってて、仕事の方は上手く行ってるのでしょうか？

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>>814 契約者さん2さん
結局は、周りの人に配慮しながら、気持ちよく暮らしましょうという事なのではないですか。マナーやモラルの問題かと。
仕事云々については、なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。

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>>811 契約者さん1さん

無理矢理って、ドラムがゴミを詰めたりとか
そんなんで壊れるんですかね？？硬いものは論外ですが
ドラムに入る（詰め込んでると書いているので入ったと認識します）ゴミなら問題ないかと。

心配ならこんなとこに書いてないで管理人に言えばよろしいのでは？？

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毎日あついですねー
生協、つかっている方が多いと聞きました。
帰宅が夜なのですが、廊下に注文した品物が置かれるということで、傷んだり冷凍食品がとけたりしないのかなと。つかっている人の話を聞きたいです！

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オートロックをどうやって入るのかも伺いたいです

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ついに利上げされましたね。変動でローン組んでる方が多いと思いますが、対策はどのようにされていますか？

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Bluetoothでずっと悩まされてます。
隣の部屋からずっとBluetoothペア設定リクエストを承諾しますか？
ときます。
切っても切っても確認がきます。
1度繋がせてしばらく、大音量で流しても
なにもなく、
ペア設定解除しても
またペア設定を求めてきます。

同じ境遇の方いますか？
ちなみに、こちらでBluetoothオフにしても
同じように承諾確認がきます。
もう、お手上げです。

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>>820 契約者さん4さん
なんで隣の部屋からと分かるのでしょうか？

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ペアリング要求を受けているのはスマホですか？
Bluetoothオフにしていたら通知が来るはずないので、完全にオフにできているか再確認をお勧めします。

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>>819 契約者さん1さん

配当のある株を買って、金利分を配当金でまかなう。

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紛糾しましたね。。。

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ゴミ庫入ったらゴキちゃんいて戦ったけど、のがしたわ。次はいる人、段ボールの下におるから注意

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今年も ひがよどまつりが開催されますね！
ひがよど区民は参加必須ですね！
打ち上げ花火もあって楽しみです！

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少し前になりますが、妻が夜のメインエントランス中で唾を吐いてる人を目撃したと聞き、驚愕しました。あと駐車場でも吐いてる人もいたそうです。私自身も業者っぽい人がロータリーで唾吐いてる人を見たのですが、東淀川という土地柄を考えるとこんなものかというところでしょうか。

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旧医誠会病院解体中です
東淀川区菅原6丁目PJ新築工事
共同住宅、店舗ができるようです

新幹線と阪急千里線の交点の北西
ママリス(コリスガム?)解体工事中です
何が出来るのでしょうか

阪急京都線の踏切の手前の空き地も気になります

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>>828 入居済みさん
医誠会跡地の情報ありがとうございます。
ママリス跡地は何ができるのでしょう？個人的には大きめのドラッグストアが出来たら嬉しいです。ラーメンじゃなくて（笑）
下新庄駅、人が増えましたね。近隣マンションも入居が始まったらまた増えるかな？

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2年経過し、通うお店も増えてきました。子育て中主婦目線ですが個人的おすすめを書かせてください

魚⇒淡路の大裕さん
焼くだけの味付けお魚も絶品。肉もお得

ケーキ⇒東淀川駅近くのカレンさん
この辺りでは1番推し。コスパも◎

イタリアン⇒瑞光のVicoloさん
ピザもパスタも絶品。

和食⇒淡路の桂さん
選べる小鉢がうれしい。たまに近くの大裕さんからお魚を仕入れているみたい

有休にぶらりと開拓してます。オススメありましたらぜひ教えてください～

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東淡路の「うどん処 松」が
関西テレビ ちゃちゃ入れマンデーに出るそうです
2024年11月12日(火)　19時～

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828～831のようなご近所情報は良いですね。
ライフ東淡路店の2階のヘアースタジオIWASAKI
平日の時間帯によりますが、カット 690円、カラー1980円です。

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昨日、下新庄駅近くの大衆酒場串カツわろたという店に行きました。昔からあるようなお店で年季が入っておりましたが、値段も安く、串カツも美味しく良かったです。

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下町スタイルさん：新幹線高架下から下新庄駅に右折して直ぐ左手、お手頃でそこそこの居酒屋
パスタ一押しは「いとや」：地元の人お勧め、なかなか旨い！
ごはんや⇒桂さんより「いしかわ」も良い
麺類は：そば処たか兵衛　機関車のある公園の前
お肉ハンバーグ：ブロンコビリー菅原店、サラダバイキングが絶品！！ハンバーグも美味い！　思わず株主になっちゃいました。

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阪急淡路駅近くの「とんがらし」イタリアンです、ボリュームあって美味しくていいですよ

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カジュアルワインバーgakou
阪急淡路駅から淡路東宝があった場所の近く。
飲み屋街なので飲んで 歌ったあとは
必ず締めにワイン（笑）

マスターが気さくでとても親切で
毎月、毎週提供しているワインもあり
ボジョレーヌーボの季節ですので 是非 来店してみてください！

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830です。オススメのお店を早速書いてくださり、嬉しいです！ありがとうございます。行ってみたい所が沢山。また感想を書かせてくださいね。
京都なども河原町近辺にはなりますが、頑張って開拓したいところ(子連れには敷居が高いかも。)
ちょっと遠いですが、高槻のT's★LABというハンバーガー屋さんは別格で、東京でも全然勝負できるね！と盛り上がりましたよ。
食いしん坊な書き込みばかりですみません（笑）読んでくださりありがとうございます。

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とっておき２　創作キッチンのkotokotoさん。　下新庄公園と東淀川郵便局の間くらい。　なにを食べても美味い。　寿司やはその郵便局の前あたり。　ランチがお手頃です。　予約必須。

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今日は選挙ですね。
皆さんのお宅には「選挙公報」はポスティングされましたか?
拙宅には入りませんでした。
前回の地方議員選挙の際にも入らなかったので、当時、区役所にて確認したところ、業者にリストを渡して各戸に配付しているとのことでした。
その業者が、お金を貰って仕事を受けたのに、仕事を全うしてないということでしょうか。

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>>839 入居済みさん
この件、選挙管理委員会に報告しておきました
来夏、参議院選挙の際にはどうなるかな

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ブライトで夜に楽器弾いてる家ありません？めっちゃ響くんですけど、さすがに苦情出していいですよね？21時～23時くらいまで弾いてます。

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>>841 契約者さん1さん
どんな楽器ですか？ピアノ？ギター？打楽器系？？
うちもブライトですが、特に気になったことはありません。。

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>>842 契約者さん8さん
重低音のような、コントラバスのような弦楽器だと思うのですが　なんかアンプを使っていると思います

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ブライトにお住まいの方にお伺いしたいのですが、玄関側の部屋にいると喉が痛くなりませんか？
湿度計を見ると50%以上あるので乾燥ではないようです。
エアコンを辞めた翌日から家族3人とも寝起きに喉の痛みを感じました。
昨年もそうでした。
昨年はとりあえず寝室をベランダ側に移したのですが、やはり生活動線的に寝室は玄関にしたく、戻しました。
湿度計を買い、乾燥ではないとわかったのでもしかしてシックハウスかな？と思っています。
同じような方や何か改善策をご存知の方おられますでしょうか。
長々とすみません。

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>>843 契約者さん3さん
ウチも気になったことありません。コントラバスのサイズ感を自宅で弾くのは想像しにくいので、ベースとかかもですね。音はベランダの窓から聞こえてくる感じですか？
それとも窓を閉めてても振動のように伝わってくるイメージですか？

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>>843 契約者さん3さん
そうですか、それは気になりますね…
我が家も、上階の足音（きっと子ども）が気になり何度か直接伝えに行ってます。朝は7時ごろから、夜は22時を過ぎてもうるさいことがあってイライラします。貼り紙もしていただいてるのに、なかなか改善されなく、言いにいったら暫くマシですが、2週間もするとまたうるさいです。

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>>844 契約者さん4さん
最近入居しましたか？
換気はしていますか？
うちは2年ほど住んでいますが、喉の痛みは冬場に感じたことがあります。乾燥によるものだと思っていました。シックハウスには換気が効果的らしいので、お試しください。

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>>847 契約者さん5さん
入居して1年以上にはなります。
換気、その部屋はたまにする程度で毎日はできていなかったので毎日気にかけてやるようにしてみます。
ありがとうございます。

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>>844 契約者さん4さん
24時間換気は「標準」モードでつけっぱなしにしていますか
入居の説明時に旅行に行くときもつけっぱなしにしておくように言われました。
ちょっと話がずれますが、私は総ての吸気口にフィルターを付けていますが、真っ黒になります。それを見ると、外ではこんな空気を吸ってるのだと思います。
ライフの2階売場で見つけました。
東洋アルミ(Toyo Aluminium) ホコリとりフィルター 換気扇 屋外 貼るだけ アレルブロック 通気口 換気口 約21cm×21cm 3枚入 フィルたん S5422

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>>849 入居済みさん
24時間換気についてですが、たぶん設定しているとは思うんですが、操作方法を忘れてしまっています。
入居時に設定して、そのまま触らずにいてるのなら良いのですが、確認できる方法はあるのでしょうか？
そもそも、スイッチはどこについているのでしたか？？
よければ教えてくださると助かります。

通気口のフィルター、サイズが合うものをライフで購入できるのですね！いいですね！

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>>850 契約者さん8さん
間取りによって違うかもしれませんが、
洗面室の浴室照明スイッチの上です。
大阪ガスの取扱説明書
「ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機」P.25を参照してください。
私は真冬の寒い時のみ「冬期」モードにしています。

フィルターの取り付けは、吸気口の中を掃除してからにしています。
室内側用のフィルターもあるので、それも使っています。
「レジスター」の取説を参照してください。

その他、取説を読むと、お手入れの仕方等色々記述があって、勉強になります。

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>>845 住民6さん
返信が遅くなりました。窓を閉めていても振動が伝わってくる感じですね！何曜日にそれが聞こえるのか、少し情報を集めます！

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今回の消防点検は予備日も平日で調整しようがなくて困ります

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>>853 つぶやきさん
そうですね…
うちはもう今回はいいかなぁと思っています

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SUUMO見てると、あとはモデルルーム住戸の販売のみみたいですね。

どの部屋が残ってるんだろう？

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>>851 入居済みさん
詳しくありがとうございました！

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>>846 契約者さん7さん
>>845 住民6さん
今めちゃくちゃ聞こえます。やはりアンプを通した重低音の音ですね。かすかに聞こえます。ちなみに中層より少し下の階です

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初めまして。
水道の浄水のカートリッジ、めちゃくちゃ高いですよね。みなさんどちらで購入されてますか？
三栄の公式サイトを見ると3人家族なら3ヶ月に1回、5人家族なら2ヶ月に1回が交換の目安とのこと。
部屋の受け渡しの際に近鉄不動産の営業さんから、こういうのは中国製の互換品を買うと中でカビが生えてたり水道が壊れたりすることがあるそうです。なんて言われたので真面目に純正品を買ってますが、あまりにも高いので悩み始めました。

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>>858 匿名さん
そうですね、高いですね。
私は飲料の時ぐらいしか、「清水」にしないので、そんなに頻繁に取り替えなくてもいいのではないかと思っています。それに、定期便には抵抗があります。欲しい時に買える方がいいので、楽天で発注しました。本日発注で明日着です。SANEI定期便の12,474円より少し安いです。
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>>859 入居済みさん

おお！教えていただきありがとうございます！！
純正品なのに楽天で買うとかなりお得なんですね！
1000円は大きい。
次回からこちらを利用させていただきます。
ありがとうございます！

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>>857 さん

騒音、酷いですね。弦楽器の低音です。
8階ですが家族がノイローゼ気味です。

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ノイローゼって・・
そこまでならこんなとこに書き込まないで直接行けばいいのに
ばかなの？

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>>861 涙目ww
こういうやつがちょっとぶつかっただけで大袈裟に首痛いとか騒ぎ立てて、慰謝料の上乗せだったり治療費とかを多めにふんだくろうとするんやろな。
どこの棟の8Ｆかわかりませんが、同じ棟じゃないことを祈ります。
アーメン?

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騒音が誤爆が多いので（騒音源だと思って怒鳴り込んだら全然的外れのパターン）、管理会社に通報して周辺住戸全部にビラを撒いてもらい注意喚起する運用になるかと思いますね。

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初めまして。うちの他にも見かけたことがあるのと、うちも経験したことがあるのでご相談させて頂きたいのですが。
母親と子どもがエレベーターに乗ってきたり、乗っていると暴言や嫌味を吐かれることがあり、最近は乗るのが怖いと思う時があります。
某棟の6階に住む中年夫婦が子連れに暴言を履いているのを目撃、うちは9階に住む若い男性2人組に嫌味を言われました。
若い男性2人組はもしかすると住人の方の友人か何かの可能性もありますが。
こういう事って管理人に言っても…と思う反面、ファミリー世帯も多いので普通に怖いです。

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>>865 住民さん3さん
上記以外でもちょくちょく嫌な行為を見かけていて少ししんどいなぁと思っています

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>>865 住民さん3さん
わたし、理事会の1人なので次の議題にあげて
相談してみますね。
防犯カメラがあるので場合によっては 確認も必要かと。

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夜、24時間換気の音がとてもうるさくて、消して寝ています。他の部屋の皆さまはどうでしょうか？

ブーンといった機械音ではなく、ザーッという音で、まるで外で雨が降っているような音です。窓を開けている間だけ止むので、風が通る音だと思います。消す以外に音を軽減する方法ご存知でしょうか？

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>>868 住民さん3さん

>>868
お風呂の24時間換気ですよね？
お風呂の換気をつけている程度の音で気になったことはありません。
脱衣所や寝室の扉を閉めていてもうるさいと感じるのは故障が疑われますので、修繕の対象であると考えます。

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マンションの上からボールが落ちてきていました。本当に危ないです！ベランダから落としたのでしょうね。

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>>870 入居済みさん
えっっ?

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毎日暑いですが内窓設置された方っているのでしょうか。

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>>872 住民さん888さん
空調が良く効くので問題にしてません。　それより料理の換気窓を使うと直に暖気が入るのが嫌ですね。　しょうがないですが。

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>>873 入居済みさん
そうなのですね
向き高さによって問題は違いますもんね

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>>868 さん

今更だけど、窓の気密ピースてのを締め付けるとだいぶ変わるで。

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騒音について

朝夕涼しくなり窓を開けて就寝しているのですが、早朝（06:00～）から、どなたかベランダでペットボトルかプラスチックの空きパックを踏んで潰しているようで、バキバキと響く音が気になり、起こされてしまいます。

お隣なのか、上下の階の方なのか特定できないのですが、こういう場合は管理人さんに相談するしかないんですかね？

おそらく、掲示板に注意喚起の貼り紙をしてくださるんでしょうが、そういう方は貼り紙を見ない方な気もします。

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うちはベランダでタバコを吸われている方のせいで部屋ににおいが入ってくるのできついです。
張り紙をしていただいたその日に、早速吸われてしまいました。
自宅は汚したくないからって、他人の家に煙を撒くなんて身勝手で許せません。
本当にやめていただきたいです

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今、吸ってる人います。。。

ベランダに洗濯物を干すのが躊躇われます。

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全館停電の日、皆さんは在宅の予定ですか？外出しようと思いますが、エレベーターが止まるので物を取りに帰ることが難しいし、どうしたものかと悩み中です。２時間ほど近所で時間をつぶすには、どこがいいですかね？イオン？w

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>>877 名無しさん

すいません、そんなことここで言ってなんの意味があるんですか？？不思議てなりません。

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>>877 名無しさん

すいません、そんなことここで言ってなんの意味があるんですか？？不思議てなりません。

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>>879 住民さん1さん
とっくに終わったから書きますけど、泥棒も見ているサイト(世界中の誰でも見られるというのをお忘れなく)に、停電とか書くのはセキュリティ上どうなんですかね。
当日は警備が立って厳重警戒してましたけどね。

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>>877 名無しさん
喫煙者に対して不法行為に基づく損害賠償を請求することもあり得ます
ベランダなどで喫煙を継続した住人に対する損害賠償請求を認めた裁判例もあります
掲示板にも書いてたのに、なくならないのですかね

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リンコムに朝から入れるようにって案がありますが、せめて子どもが学校や幼稚園、保育園に登校してから（始業時間以降）の時間にしてほしいです。行き渋りがあって、リンコムに寄り道して遅刻するとか心配。自宅を出発したあとリンコムで時間潰して、親が仕事に向かったタイミングで家に戻りサボるとかも出来てしまう。メリットもあるとは思うが、学生の親としては心配がひとつ増える案件。
マンションのオートロック内のため、仮に学校に到着していないからと見回ってくれる地域の人や先生がいても、リンコムだと見つかりにくいですし。飲食が可能になったら、余計にパンとかお菓子を食べながら朝サボる学生が増えそう（地域の友達同士の溜まり場、Wi-Fiもあるし暑さ寒さも問題なし。好条件！）

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>>884 住民さん1さん

確かに。。この地域の子どもたちの雰囲気（ガラ）からして可能性はありますね。
午後は学生が複数名でスマホやゲームで集まってるし雰囲気がいいとはいえない現状。ゴミや菓子のカスで汚れるし。不登校も親がちゃんと躾すればいい話かもしれないけれど、それができてしまう環境をあえて作らなくてもいいかなと思います。

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>>883 マンション住民さん

たくさん掲示して注意喚起してくれてるのに、喫煙も騒音も減りませんね

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>>884 住民さん1さん
掲示板だけでなく２月の理事会でもご発言ください。

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>>884 住民さん1さん
これは住民から意見書が出されたので、総会で審議されることになったものです。
総会で意見を述べられ反対されれば、否決される可能性は十分にあると思われます。
総会に出席され、そのようにされることをお勧め致します。

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>>886 住民さん4さん
そもそもそういう人は掲示を見ていないのかも

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>>885 住民さんさん
住民自治ですので、意見書を出す、総会に出席するなどの方法があります。
丁度総会が開催されます、それにご出席の上、意見表明をされればどうでしょうか。

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>>888 マンション住民さん
そうなのですね！総会は日程的に都合が悪くて。賛成か反対かは欠席でも意見することができるので、どちらかに◯して提出しますが理由までは書く所がないので伝えられないのかなと思っています！

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>>891 匿名さん

意見書を添付しては、どうでしょうか

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>>891 匿名さん
今回の総会で、新運用になったとしても、それで実施してみて、貴殿が懸念されるような問題が発生した場合、意見書提出等によって、旧運用に戻すことは可能だと思います。
どこかの誰かが勝手に決めてるのではなく、住民自治によって運営されています。
貴殿も輪番制で理事になる時が来ますし、立候補すれば順番を待たなくても理事になれます。

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オーケー 下新庄店（仮称）
2026年8月末の開業を目指して計画が進行中のようです。
元コリスガムの跡地、何ができるのか気になっていました。
新幹線と阪急千里線の交点の西側、ライフ西淡路店より手前
ライフ西淡路店より大きく、関西スーパー 瑞光店とほぼ同規模か、わずかにオーケーがコンパクトな程度。
ここは交通の便の良い好立地、阪急電鉄京都線・千里線（淡路駅付近）連続立体交差事業も進んでおり、益々の発展を期待したいところです。
高架の下に店舗が並んで欲しいところではありますが、それが無理としても、遊歩道ぐらいは出来て欲しい。淡路-下新庄を雨に濡れずに移動できます。

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阪急京都線の踏切とジオ阪急淡路の間の空き地も気になります。
土地が売りに出てると聞いたことがありますが、何か情報はありませんか。

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>>892 住民さん8さん
ありがとうございます。

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>>893 マンション住民さん
住民の声が活かされることがあるのですね！早朝から利用したいという人の理由は何でしょう？それも聞いてみたいです。理事に興味はありますが諸々の事情で立候補は難しくて輪番は先の話なので(；´Д｀)総会に出れたらいいのですがどうしても難しいので投稿してみました！

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>>886 住民さん4さん
部屋の換気扇の下で喫煙されている場合、結局バルコニーにタバコの匂いが流れてくるので、タバコの匂いを完全に遮断したいなら換気扇の下での喫煙も禁止するしかないと思います。

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>>884 住民さん1さん

結局リンコムラウンジの利用時間に変更あったのですか？議事録で飲料の話は確認できましたが時間のことまではよく分からなかったです。変更なし？ルールをはっきりとさせるなら案内文をポスティングするなり掲示するなりしないとルールの周知はできないと思います！！

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>>899 ノースさん
第5号議案が一部変更承認なので、
利用時間変更は議案通り承認され、飲食については変更があったということです
現地の表示も変えるでしょう

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