【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

>>199 契約者さん1さん

引渡しで説明受けてきました！近鉄さんに聞いた時とちょっと違ったのですが、
引渡し時に開栓されていて事前に申込はいりませんが、水道局に連絡後使用してくださいとのことでした。

>>200 さん
>>201 さん
199です。ありがとうございます、参考になりました。

引き渡し会の説明や現地を見ると、内覧会や事前情報と異なる点がちらほら

引き渡し会後半のほうが、情報整備されているかもしれませんね


保育園帰りの家族が、マンション側の鉄板焼き屋で、たこ焼き買ってる姿にほっこりしていました。

当日に引越ししたんですけど、思ったより他の住人見かけません。
EVとかで引越ししてる人はいますけど、同じフロアで人を見かけたことないです笑笑
なんか寂しいので、皆さん早めに引越ししてきてください笑笑

家電を設置してから引っ越しますので、宜しくお願い致します。
引っ越し日は第２希望で決まりました。遅い方の日付になりました。
昨日、エアコン工事の下見をして貰ったら、このマンションのいろいろな部屋をもう見たので、下地の場所等もう分っているとのことでした。近所のほぼ同じ距離に家電量販店が2店ありますが、相見積もりを取って、そのうちの一つのお店で白物家電一式購入しました。

>>204 契約者さん1さん
私も当日からお掃除や小物を運んだりと、毎日通っていますが、住人の方、お見かけしません…笑
夜遅すぎるのか、電気もあまり付いていないし、寂しく思っていました。
お会いできれば、よろしくお願いします。

ノース前の鉄板焼き。
もしかしてとは思ったけど、客が店前でたむろしたり大声で話たりと窓開けてると聴こえてきます。
店に直接クレームですかね？
しかも自転車をノース側に停めたりしてるのでそれも気になってます。

>>207 匿名さん
自転車を停めるのはダメですねぇ…。
下新庄あんまりお店ないから頑張ってほしいしもっとお店増えてほしいけど、騒音レベルになるとつらいですね。

>>207 匿名さん
私も窓を開けていると気になって、はじめはお隣とか上下のお部屋の方かな？と思いましたが、どうもあの鉄板焼きのお店のお客さんのようですね。
わりと上階ですが、かなりの大声です…
自転車も引渡し以前より、ずっと気になっており、入居が始まればなくなるかと期待していましたが、やはりなくならないですね…
皆さんでクレーム入れたいです…

>>209 契約者さん7さん

しばらく様子見してもよくならなければ一緒にクレームいれましょ。

>>207 匿名さん
特に夜はそうですね。
自転車を店の前ではなく、向かいの人様の家の前に置かせているのも気になります。
入居したらしなくなるかもと、思っていたのですが。
そして、灰皿を置いて、路上喫煙させているのも気になります。今は努力義務で、禁止されてはいないけど。
（とりあえず、区役所に相談かと思っていました。）

みなさん西日対策どうしてますか？

防犯システムについて。
警報をセットして玄関を出るまでの時間は何パターンから選べましたが任意で設定は不可。
リビングや居室の窓には一切センサーが付いてなくて、網戸のまま警報セットも可能だったんですが、これって防犯システムの意味あるんでしょうか？
玄関から入られたら警報なりますけど、ベランダから窓割られて侵入されたら意味ないですよね？
しかも、在宅中にも防犯警報セット可能でした。
試しに在宅中に、警報セットして、ベランダ開けたりトイレ行ったり風呂入ったりしまして数時間動いて過ごしたけど問題なし。
防犯とは？

>>212 契約者さん

暑いのが好きです日差しも気持ちいいので対策はしてません

カーテンについて報告。
ふさかけ(タッセルをとめるやつ)がついてないので、自己にて用意する必要あり。
穴開けるか両面テープの2択ですかね？

マンションの各専用部のポストの暗証番号って
教えてもらいました？

>>212 契約者さん
オプションでUVフィルム貼ったのと、しっかりしたレースカーテン付けました！結構西日激しいけど夕日はきれいですね(^^)

>>215 契約者さん1さん

インテリアオプションで寝室のみカーテン買ったのでふさかけ付いてましたが標準じゃないんですね！そういえば他の部屋には付いてなかったかも…
自分も両面テープのもの探そうと思います。

西日ヤバいですが、夕陽や、降りてくる飛行機など眺めるられるの気持ちがいいですね。
ベランダも広めなので花火大会の日は外にテーブルでも出して楽しもうかとおもいます(*^ω^*)

ノーステラスのバルコニー
朝は順光になるので、景色が綺麗に見えますね
新幹線、おおさか東線、阪急千里線・京都線、大阪国際空港に向かう航空機･･･
あべのハルカスも見えますね

>>216 契約者さん7さん

玄関入ってすぐの下駄箱に、説明書のファイルが入ってます。
その中に郵便ポストの番号書いてますよ。

>>214 契約者さん1さん
それでも気持ちよさそうですね

>>217 契約者さん1さん
私も同じ対策になりそうです。
景色はいいですよね！

>>221 契約者さん1さん

すみません！気が付かなかったです！！ありがとうございます！

毎日なんでしょうか

>>225 契約者さん
今日はたまたまお客さんと一緒に、お店の方が出てきたところを見かけ、自転車に乗って帰っていかれました。
お店の方がマンション側に停めさせてるように見えました。

マナーよくしてたらマンションの住人も足運ぶかもしれないのに、こんなことされたら絶対行きたくないですよね。

エコカラットはどうされました？

>>226 契約者さん

これは最高に気分が悪いです。
ここは公に駐輪禁止ではないのでしょうか？
そしたら、ポールを置く等で、堂々とクレーム入れられるのですが。

ここは自転車等放置禁止区域なので大阪市建設局十三工営所に連絡しました。
匿名で連絡したので経過はわかりません。
しばらく様子を見て続くようでしたらみなさんで連絡しましょう。

https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000003014.html

https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000021443.html

>>207 匿名さん
確かに気になりますが、地元民の憩いの場みたいなのでクレーム入れたら怖いですよ

>>231 評判気になるさん

地元民の憩いの場だったら、余計にマナーよくしないと。
近隣に迷惑かけてまで憩いする必要はありません。
何が怖いのかわかりませんが、暴力とか暴言とかそういった類なら、警察に通報して終わりです。

>>232 契約者さん1さん
暴力や暴言ならばいいですよ、嫌がらせとかが怖いですね。なんでも警察が解決できる時代ではありません。

>>233 マンション住民さん

嫌がらせも悪質なら警察に通報ですね。その店の客ってことはわかってますし。

>>218 契約者さん1さん
お金持ちですね笑
うちは、インテリアオプションでカーテン買う予算なんてなかったので、ニトリで揃えましたよ笑笑

違法な駐輪に対して毅然と対応してくださってる方ありがとうございます！
正しい考えが通る世の中であってほしいです。

昨日の夜からダンボールの集積所の鍵が空いてない‥‥
わざわざゴミ捨て場に鍵かける必要ある？？

>>237 契約者さん1さん

同じこと思ってました。資源ごみ置き場と駐車場にある一般ゴミ置き場は管理人がいる間のみ空いてると聞きました。
ゴミドラムは24時間使えるのに、その隣にある資源ごみ置き場は施錠されるとか全く意味不明です。
施錠されてるせいで、ドアの前に段ボールが大量に積まれてました。
住人も、閉まってたら一旦部屋に持ち帰るとかしないのかね？
引越しの時期なんで普段より大量に段ボールが出るのはしょうがないですが、平気で扉の前に置いて帰るような住人が大人数いるようなマンションです。
引越しシーズンじゃなくても、同じようなことを今後もするでしょう。
逆に見栄えが悪いので24時間解放に一票

管理人も夜遅くまでいるわけではないですし、
24時間解放がいいですね。

郵便入れの近くにゴミ箱も設置して欲しいです。
帰宅時よりも外出時に郵便入れを確認する事が多く、不要なチラシを捨てるのに困ってます。

>>238 契約者さん1さん
当然空いているものと思ってでっかいダンボール持ってきたのに管理人の不手際で閉まってるなら、置いていくのも仕方ないような気もします。こちらはルールを守って時間通りに持ってきたのに閉まってるんです。この酷暑でまた持って帰るのもかなり疲れますよねーと思いました。

>>241 契約者さん1さん

本当に管理人の不手際なの？
管理人の常駐時間確認してますか？

宅配ボックスについて
これって、こっちが指定した場合のみ宅配ボックスに荷物いれられるのでしょうか？
それとも、不在時の時は、業者の判断で入れられるのでしょうか？
こういった所に住むのが初めてなので宜しくお願いします。

>>242 契約者さん1さん

追記です。
昨夜の22時20分頃に、段ボールをもって資源ごみ置き場に向かう夫婦？カップル？を見かけてます。
明らかに時間外ですよね？

>>244 契約者さん1さん
開いてなければ持ち帰りますよ、それも確認されたのでしょうか？

>>245 住民でない人さん

帰りは手ぶらだったのを確認してます。

>>246 契約者さん1さん

追記
その前から段ボールは山積みになってましたし、時間を知らずにごみ置き場まで行って、先に山積みにされた段ボールがあればそこに置くのは理解できます。
そもそもこのルールに不備があると思ってるので、24時間解放にしてくれればこういった問題は防げると思います。

なんか管理人の肩を持つひとがいますが
そもそも住人側は
「指定ゴミは前日の16時30分以降に管理人がゴミ捨て場の鍵を開けて帰るのでその時間から出しても良い」
と、鍵引渡し時に説明されています。
その証拠に火曜日か水曜日の夜は空いていました。（プラゴミの日の前日）そこにゴミも出されていましたし。
明らかに管理人の不手際なのに住人を責めているのか理解に苦しみます。管理費も払っているのだからちゃんとやるのは当然ですよね。

確かに、「前日の夕方(16時～)から管理人側の施錠は解除してあります」と説明を受けましたね。

まあ、管理人のうっかりなのかは分かりませんが、皆さんの生活サイクルが違うのですから、ルール通りに行って貰わなければ困りますよね。

あとは、そもそも説明を受けていないのか、はたまた真面目に聞いていなかったのかは分かりませんが、お互いの認識の違いで攻撃されそうで怖いですね...

昨日引っ越しました。
今日初めて近くのスーパーマンダイに行ったのですが、小さいけど思ったより品揃えはいいですね。野菜も安いし、近隣では意外にライフと同じくらいの質な気がします。お肉も悪くなかったです。魚が種類が少ないので、しばらくはライフで買いだめかなぁ。

郵便入れにレジェイドのチラシが入ってて笑ってしまいましたが、不要なチラシを消火器ケースに捨てている住人がいて引っ越し早々憂鬱な気分になりました。
ゴミ箱は前のマンションにも無かったので有っても無くてもどちらでもいいですが、無いからといって(見た目はゴミ箱ですが)消火器ケースに捨てるのは信じられないです。

>>251 契約者さん

消火器ケースに平然と捨てられる神経がわかりません、、。
やはりこれだけ世帯数があると、俗に言う「変わった人」と遭遇してしまうんですね、、。

本日の夕方、ランコムラウンジの前をとおったらソファーの上に靴裏がついたまま寝っ転がってる人をみかけました。
汚いのでやめていただけませんか？

すいません、リンコムラウンジでした

>>253 契約者さん1さん

変わった人、というより、常識知らずな人という方が近いですね。
小学校に貼ってあるような啓発ポスターが必要なのでしょうか！？

段ボールゴミに関して、鍵の引き渡しの時に「前日の16時半から当日の朝8時半まで鍵が開いているので、その間に捨てるように」と説明がありました。
しかし、昨日の夜、18時ごろに行ったにも関わらず、鍵が開いておらず、扉の横に既に段ボールが置かれていたので、管理人に声を掛けに行きました。
「すいません、段ボール捨てたいんですけど」と言うと、「取り決めで決まっているので、決められた曜日でないと捨てれません」と言われました。
「え、前日の16時半に開くって聞いたんですけど」と返事すると、「あ、私が勘違いしてました」と。
「もう持って降りて来てるんですけど…」と言うと、「1分待ってください」「ブライト？ノース？」と。
え、段ボールのゴミ庫って1ヶ所しかないですよね？管理人さん、ゴミ庫の場所も把握してないのでしょうか…
管理人さんと一緒にゴミ庫に戻り、鍵を開けてもらいました。
引越しで新調した家具の段ボールが沢山あったので、またその後も持って降りると、なぜかまた鍵がかかっており、扉の横にまた段ボールが沢山置かれてました。
管理人さんの肩を持つような方がいてますが、こちらはきちんと決められた時間に出しに行っていますし、１度管理人さんも呼びに行っています。
大量の段ボールを上階から必死に持って降りてきているのに、皆さんが扉の横に置くのも、管理人さんの不手際なので、しょうがないかと思います。
高い管理費払ってて、まだ全戸入居もされていないような状態でこれはやめていただきたいです。

>>244 契約者さん1さん
時間外ではありません。
前日の16時半から当日の朝8時半まで、8時半にはまた閉まるのでそれまでに、と引渡し時に説明を受けています。

>>256 契約者さん
管理人さん大丈夫かな？あまりヒドイと
管理会社にお電話させて頂こうかとおもいます。

なんかあーだこーだ言ってる奴多数いるけど、24時間解放にしたら解決じゃん

文句言うだけじゃなくて解決策を提示しましょ

>>260 契約者さん1さん
ややこしいマンションですね、民度が低いことが伺えます

理事会とかそういった定例会は
いつぐらいにやるものなんでしょうかね？

高い管理費払ってるのに不手際で住人が迷惑被るんだから文句言うのは当然です。費用を払ってる以上ちゃんとやって貰えてないと指摘する権利があります。
向こうもこっちに非があれば指摘できる立場なのですから、間違ってない事をして非難される謂れはありませんよ。

高いかどうかは置いといて、きちんとすることを前提に求められた管理費を払ってるので、出来てなければ意見を言うのは当然です。ビジネスなので…。
自分にとっては痛くもない管理費だから、管理人さんも仕事は適当でいいよー！は違いますよね。
最初だからこそ、きちんと求めることは大事だと思います。

このような掲示板に愚痴を言っても何も変わらないどころか、揚げ足を取られたり、余裕がないなど言われてしまうので、仰っている方もいらっしゃいますが早く住民会など開ければいいですね。
こちらの掲示板で一時期、引越しの挨拶はしない等の話もありましたが、私は早く本当に住んでいらっしゃる方と情報共有をし、解決していきたいと思いますので、やはり落ち着いたらご挨拶に伺わせていただきたいと思いました。

言い方の問題ですよね。
相手のミスに対して第一声で「お金払ってるんだから」みたいに言ってしまうと、浅ましいというかクレーマーっぽく聴こえてしまいますよね。どれだけ正論でも、輩っぽくなってしまうというか。
もちろんお金は払ってるので間違ってはいませんが・・。
数千万のマンションを買えるまで、頑張って働いてきたんです。もう少しお互いに歩みよりませんか？
ちょっとだけ言い方を変えるだけで、意見交換が活発ないいマンションになると思います。

全然関係ないのですが、お隣さんとか上の階の人とか入居しておりますが、全く生活音がしてません。
皆さんの部屋はどうでしょうか？

他のマンションスレ等では、騒音問題が良く話題になり気になりました。

>>271 契約者さん1さん
言い方も何もそれが事実ではないですか？？
タダなら誰も文句言わないです。
クレーマーとは理不尽なことに対してクレームを言う人のことでは？？正しい主張でクレーマー呼ばわりとか意味がわかりませんね。
頑張って働いたお金を貰ってるのだから責任をもって仕事してくださいというのは当然だと思います。金額の支払い多少では無いことだと思いますよ。

>>273 契約者さん1さん

お前みたいなやつはタダでも文句言うだろ絶対。

>>273 契約者さん1さん

本当に無理してマンションを買ってしまったみたいですね。
文句言うのはかまいませんが、管理費や修繕積立金の滞納だけはしないように宜しくお願いします（；＿；）

盗人猛々しいとはまさにこの事。
間違っている管理人を何故そこまで擁護するのか理解できません。

>>275 契約者さん1さん

私もついヒートアップしてしまい申し訳ございませんでした。
お金に困ってると本当の事を指摘されてついカッとなってしまいました。
なんでもかんでも「管理費払ってる」というのはとてつもなく卑しい人間だと気付きました。
今後気をつけます。

>>278 契約者さん1さん

こちらこそ言い過ぎてしまって申し訳なかったです。

私もお金に困ってますが購入しました、車も残クレってお得なプランで新車を買えました。ラッキーといわれました

北風と太陽的な感じですよね。やわらかい言い方したほうが相手が気持ちよく動いてくれるかも。

>>272 契約者さん1さん
わたしたちはまだ入居していないので
わかりませんが何度か部屋に入室しましたけど
生活音は 特になにも気にならなかったですよ♪♪

>>272 契約者さん1さん

自分も全く気になりませんね。外廊下側の居室で窓全開で寝ていますが、皆さんマナー良いのか快眠できております。
まだ、全戸入居済みではないですし、保育園もオープンしてないので、不安はありますが今のところ大満足です。
両隣も良さそうな感じの方でよかったです。

>>284 契約者さん1さん
粗品とか持って両隣りに挨拶とかされました？

>>285 契約者さん5さん

相手が挨拶に来た時用にお返し用意してますが、自分からは挨拶に行く気はないのでしてません。
上下左右用に4つほど常備しましたが、相手からも挨拶こなかったら自分でも使えるような物用意してます。
左右はもう入居済みですが、上下はわからないので.9月いっぱい様子みて、それで何もなかったら自分用におろします

引き渡したら管理会社から問い合わせ返答も帰ってこなくなったわ

>>287 契約者さん1さん
え？いいなぁ！
うちは玄関にしかセンサーついてませんでした・・・
なんでだろう

なんか工事してる？
外がめちゃくちゃ騒がしいんやけど

>>291 契約者さん7さん
遅くに電車がなにかしてましたね

センターテラスがまだ売り出されてないみたいですが、いつから売り出されるのでしょうか？
393戸中センターテラスが101戸。
残り292戸でノーステラスブライトテラスですが、どれくらい売れたんですかね？
同フロアは片側の隣のみ未だ空室で残りは入居されてるみたいです。
空室の隣は、購入してるけどまだ入居してないのか、そもそも売れてないのかわかりませんが・・・。
駐輪場やゴミ捨て場、EVでも他の住人と被る事がありません。
あまり売れてないのか？とか思ってしまいます、

売れ残ってんですね。

>>293 契約者さん5さん
今日センターテラスの2階の部屋の電気がついてました。入居じゃないと思うので、なぜ電気が付いていたかわかりませんでした。

私はブライトですがEVやエントランス付近で結構住人の方と被りますよ。同じフロアではまだお会いしていませんが。

あと、今日売り込みの業者らしき人が階段を上り下りしてファイル片手にどの部屋に入居してるか？のチェックみたいなことしてました。
営業にはみなさんお気をつけてください。

>>295 契約者さん7さん

センターテラスをモデルルームと商談スペースにするみたいですよ。
エアコンの取り付けがされているので一発でわかります。

>>295 契約者さん7さん

ブライトなんですね。自分はノースですが、メインエントランスから出入りすることがまずないのでそれで余計合わないんですかね？
ちなみに、ブライトの人はメインエントランスから出入りするのですか？
それとも、ブライト側にもサブエントランスみたいのあるのでしょうか？

ノースの郵便入れ。郵便みたあと、毎回、宅配ボックスの方に行ってしまって突き当たってしまって戻り返す羽目になってしまうんだがw
なぜ毎回同じミスをするのか自分が嫌になります笑
同じような方いませんか？

質問です。
公式サイトのリンコムラウンジで「定額マガジンサービス」アプリで雑誌読み放題と記載されてるのですが、これってもしかして自分で有料のアプリを取らなければいけないのですか？
マンション側がどっかの会社と契約してるから登録だけで無料で読み放題と解釈していたのですが・・・。

>>299 契約者さん1さん

リンコムラウンジに、dマガジンの案内置いてますよ。
リンコムラウンジのWi-Fiじゃないと見れないので、Wi-Fiパスワードはメモしてから行って下さい。

>>300 契約者さん8さん

ありがとうございます。無事できました

すみません、少し確認したいんですが、
マンションのネットワークは速いでしょうか？遅いでしょうか？
仕事の関係で、結構オンラインでの会議が多いので、通信速度は気になります。

>>302 入居予定さん

一応最大1G bpsなので、オンライン会議は余裕でしょう。
ただ、マンションなので使用時間が被ったときとかに影響あるくらいかな？
自分は無線で飛ばしてますが、有線で繋げば全然問題ないはずです。

>>297 契約者さん1さん
私は通勤の時は下新庄駅を使うので、基本メインエントランスから入っていますね。
自転車や淡路駅から帰ってくるブライトの方は、駐輪場の入り口も南側にあるのでそっちから入るかもです。

内装はどの会社に頼んでいますか？
自分は初めて新築マンション購入ですのであまり経験がなくて、
宜しければ経験など共有していただければ幸いです。

>>307 入居予定さん

頼んでいますか？
入居後にリフォームするなら自分の好きなとこでどうぞ。　
入居時は長谷工が内装してたはずです。

東洋リビングって会社があたかも施主に公式に頼まれているかのように換気扇フィルター売りにきますね。
悪質な訪問販売なので毅然とした対応が必要そうです。

>>309 契約者さん1さん

東洋リビングって悪質なんですね。訪問で説明があると騙される所でした。

>>311 住人さん
会社名も名乗らずに説明に来ましたと言う業者もいるので注意してください。

専門的な質問したらモゴモゴ言って帰っていきました。

>>307 入居予定さん
私もはじめてですが、ネットで相場などを調べた感じだと、長谷工に頼むとすごく高いということはわかりました。
大阪、エコカラット、業者などで検索して複数の業者に見積もりを取っているところです。
(具体名をあげると宣伝のようになってしまうため控えます)

>>313 契約者さん4さん

エコカラットを検討している場合は、グランフロントにあるリクシルショールームに行くのも良いですよ。

リクシル認定の業者を紹介もしてくれます。

東洋リビング、関西コーポレーション悪徳訪問販売です！！

>>315 入居済みさん
何を根拠に悪徳訪問販売ですか？
具体的に教えて下さい。

>>316 匿名さん

オートロックも不法侵入して、あたかも管理会社に公式に頼まれているかのように入居者に説明があると言い換気扇フィルターや床コーティングを売りにきており、管理会社へ確認をすると言うと逃げます。名刺ももちろん頂けませんでした。

あと、水道の説明とか言って浄水器売りつけようとしてくる輩もいました。
説明にまわってますとかいって。

ホントに気をつけた方がいいですね
ほかにもこういう業者きたよ！という方いれば
お願いします

会社名は忘れましたがうちにもきました。
換気扇がどうとか給湯器がどうとか言ってましてが、来客中だったので「今都合が悪いです」と言ったら直ぐに帰っていきました。
悪徳とか怪しいとか思わずに、本当に正規の業者かと思ってましたが、断って正解だったみたいですね。

みなさん、玄関インターホンってアップグレードしてカメラつきにしましたか？
自分はケチって標準のにしたのですが、エントランスからはカメラついてるので問題ないですが、玄関から直でチャイム鳴らされると誰かわからなくて・・。
もちろん、それを理解した上でアップグレードしなかったのですが、ついこの前、宅配の方が他の方のついでに配達に来られ、急に玄関からチャイム鳴らされたのでびっくりしました。
複数配達する場合って、こういうことってまぁまぁあるのでしょうか？

玄関の覗き窓が広角レンズだったので、急に玄関のインターホンが鳴ったときは覗き窓まで行って確認しています。
同じマンションの複数戸に配達するときもエントランスから鳴らしてほしいですよね。エントランスで最初にまとめて確認すれば手間でもないように思うのですが、、

ノースの郵便受け。
真ん中らへん行かないと電気つかないんですけど、もうすこしセンサーの位置を変更してくれないかな？

こんにちは。入居間近の者です。
住民の皆さんは、関西ご出身の方が多いのでしょうか？私は遠方からで、今回初めての大阪です。
淀川花火や市民プールもあるようで、子供たちが楽しめるイベントやスポットを開拓したいと思っています。何か情報ありましたらぜひ教えてください。

>>325 匿名さん
こんにちは。大阪万博記念公園、エキスポシティが比較的近いです。お子様でも大人でも楽しめます。
電車、車でも行けますよ。

>>325 匿名さん
こんにちは

USJまで乗り換え2回
来春から乗り換え1回になります
乗り換え0回の構想もありますが、それはもっと先のことです

なにわ自転車道が近くにあります

今年は3年ぶりに東淀川区民まつりがあります

>>325 匿名さん
こんにちは

基本的に電車があちこち接続されてますので電車の場合は都市部の有名どころはどこも大体1時間以内でいけますよ。
直近であれば今年の秋冬頃に徒歩5ー10分の場所にイオンスタイル東淀川店が開店
阪急電車→モノレールの乗り換え必要ですが
来年頃にモノレール終点の駅前(駅も来年開通予定)にコストコ.三井アウトレットが開業予定になっています(地名で言うと門真という駅の近く)

すまい給付金、こちらのマンション購入したのですが、すまい給付金の対象外でしょうか。ご存知のかた、おねがいします。

>>329 さん
令和3年11月30日までに契約して、ある期間まで入居したら対象です。

詳しくは住まい給付金事務に連絡ください。

フローリングのワックスやコーティングを検討しているのですが、床材の仕様(種類?)がわかる方教えていただけないでしょうか？
入居が9末のためメーカーなど仕様がわからなく、また不動産会社が夏季休暇に入っているため不明でして・・・

資源ごみの管理人が鍵かける時間帯って
何時から何時までか
わかる方いますか？
引渡しのとき言ってたのですが
思い出せなくてすみません

>>331 契約済みさん
夏季休暇終わったら聞けば？
業者の探りにも見える

>>332 契約者さん4さん

月木金の8時30分に回収予定なので、前日の16時30分から開いてます。
よって、日水木の16時30分から解放になってるはずです。

ちょっと質問。
登記代を司法書士に払ったと思うんですけど、その時の説明で、金額が確定してないので概算で振り込んで頂きます。おそらく差額が出るので返金します。とおっしゃっていましたよね？
返金先の口座番号も記入しましたよね？
その時は不審に思いつつも何も聞かなかったのですが、すごく後悔してます。
そもそも、そのタイミングで金額が確定してないってどういうことですか？
まだ返金もされてません。
追加徴収されることはないでしょうが、もやもやしてます。
わかる方いらっしゃいますか？

>>334 契約者さん7さん
ありがとうございます！

遅れて入居したので上下左右に挨拶に行こうっと思いましたが一軒目でかなり無愛想に対応されたのでメンタルが…

行かなければよかったです。

これから長く住むのでどんな人が住んでいるのか把握しときたかったのですが…

私のエゴですね

>>337 入居者さん
うちも同じく遅れて入居しましたが、挨拶しませんでした。
お隣さんとかで同時に廊下で出会ったときは
挨拶するぐらいにしてます。
いろんな方々がおられるので 気にしなくてもいいと思いますよ。

資源ごみの時間帯の件は 腹立つなぁ。
10時頃に普通ゴミ出しに行くと鍵が開いていたので
11時頃に資源ごみ出しに行くと鍵が閉まってた…

どーいうことや

すみません質問です。
入居後司法書士さんに住民票、印鑑登録証明を発送する必要がありますが、鍵の受け取り時に同時に受け取ったレターパックで発送するのがこれでしたでしょうか？(住所確認し忘れて司法書士さんに送ったかどうかわからず)

>>339 契約者さん3さん

8時30分頃に回収予定だったのが時間ずれて9時頃になって、管理人の都合で施錠するのが遅くなって10時頃まではたまたま解放されていたとかでは？

>>338 契約者さん
そうですよね。
覚悟はしてましたが打ち砕かれました。笑。

気にしないようにします。

>>338
>>342 入居者さん

前のマンションだったので、たぶん子供が居なければ近所付き合いどころか隣の方すら会うことが稀だと思いますので、あまり気にしない方がいいかと思います。
マンション内での付き合いなどが欲しければマンション付属のサイトっぽいやつ？で入居者が書き込みできるのであれば活用できるかもです(自分まだ設定など未為詳細わからず

今朝出勤の6時少し前にペットボトルを資源ごみに捨てに行こうとしたら鍵が閉まっていて捨てられませんでした。
何時なら捨てられるのかわからず、部屋にゴミが溜まってしまい、不安です。
今までの賃貸では、普通に24時間資源ごみを捨てられていましたし、特に臭いが気になるものでもないので、出来れば捨てさせてほしいものです。

>>344 匿名さん
入居鍵引き渡し時その辺りの説明はきちんとあったはずです。
資料ももらってると思いますのでそちらを確認しましょう。
冷蔵庫など貼れるように白黒a4で収集日コピー用紙もあるはずです

>>339 契約者さん3さん
普通ゴミはいつでもOK
資源ゴミはそうではないのがルール

ゴミのルール住民の意思で変えられるし(多数決)変えたいですね。
みんな24時間出したいと思う

・今日もゴミ置き場外にダンボールが置いてましたが、誰が片付けるんでしょうかね。置いていった人は、ゴミ置き場が空いたら戻ってきて外に放置したダンボールを中に入れてくれるんですか。
・ゴミドラム室が空いてたときに中を少しみたんですが、結構不燃ゴミやらプラごみやらがゴミドラムに入れられているようで驚愕しました。
・粗大ゴミに市のシールが貼られていないゴミが大量に置いてある…

まだ入居して日が浅いと思いますが、最低限のルールさえ守れない一部の住民のせいで、その他大多数の住民に不利益が生じるのは勘弁願いたいですね。(ゴミ捨てがちゃんと出来ていないので管理費上げます、みたいな通知が管理組合から来たら多分発狂します)
一軒家だったら誰も文句言いませんが、ここは共同住宅ですよ？

ちなみに私はこういったゴミ捨てのルールすら理解できない人たちへ、“配慮”？するために、ゴミ置き場の24時間鍵開けには賛成です。
あと管理組合にはお手数ですが、ゴミ捨てのルールすら理解できない人に再度周知する意味で、通知を各住居にチラシ1枚投函でもしてくれないかな～と思っていますがここに書き込んだところで意味ないか。

長文失礼しました。

8:30に施錠するのは、オートロックの外側(資源ゴミの回収)と内側が繋がるからだと思います。

私は普通ゴミを持って行った時に、資源ゴミの扉が開くかどうか確認してから、資源ゴミを持って行ってます。持ち帰りたくないからです。
さて、資源ゴミは置き場所が決まっていますので、曜日による区別はなくして、オートロックの件もあるので、毎日夕方○時から翌朝○時までに出すことにしても問題はないかと思います。

駐車場でタバコ吸ってる人がいた、、、常識なさすぎだよね

>>351 契約者さん1さん

自分は吸わないですけど、駐車場でタバコってそんなに常識ないの？
灰とか吸い殻さえ処理すれば全然気になりません。

ゴミドラムの横に、アルコールスプレーとか置いてくれないかな？
あのとって、不潔そうに思ってしまう､・、

>>353 契約者さん8さん

それは賛成です！
このご時世ですし必要だと思います。

ここ数日、上階の方が引越して来られたのか結構ドンドンと物音が響きます。(0時頃まで断続的にうるさくて目が覚めるほどです、、、)
これが荷解きのためで今しばらく我慢すればいいのか、もしくは今後もずっとこんな感じなのか、、、
少し不安です。
みなさんは周りのお部屋からの物音気になったりしていませんでしょうか？

>>348 契約者さん7さん
こんなとこで書き込んでもなんの意味もないですよ？？
管理人室にでも言いに行けば良いのでは？？
それも出来ないのに文句だけは大層ですね（笑）

>>355 入居者さん

隣人の物音は全く気になりません。室外機が廊下にあるので住んでるのは確かですが、すれ違った事もなければ音が聞こえた事もありません。
引越し前も下新庄に住んでいたのですが、自転車をエレベーターに乗せて自室前に停めたり、廊下で電話していたり、エレベーターまて総出で見送りしてずっとその開でエレベーターが止まっていたりと、本当に民度の低い人達ばかりでしたが、引越ししてからはまったくそういった事がなくて快適に過ごしております。
賃貸と分譲ではここまで民度に差があるのかとすら思ってます。

>>345 契約者さん8さん

はい、白黒A4の収集日コピー用紙に資源ごみ収集曜日が記載されておりましたので、その曜日の朝6時少し前に持っていったら施錠されていました。
入居者向けの冊子などにも、収集日当日朝の8時半までに出すこと、と記載されていたので、行けるのかと思っていました。

一人暮らしのこともあり、仕事がある平日の8時半直前に出せと言われても難しいなぁと思いつつ。

ちょっとしたボヤキでした。また管理人さんに会えるときがあれば、聞いてみたいと思います。

>>357 契約者さん6さん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
私も前住んでいた賃貸のマンションでは駐輪場のマナーが酷かったりしたので、お気持ちよくわかります。。
上階にお住まいの方が理解あることを願って様子見て過ごすことにします。

駐輪場の値段高すぎませんか？
それぞれ200円マイナスが妥当だと思います。
これって組合で可決すれば大丈夫なのでしょうか？

なんならコミュニティクラブ費300円もいらないよね。
マンション内の集まりはやりたい世帯だけでどうぞ。

>>360 マンション検討中さん
管理組合の大事な収入ですけどね
その分、管理費が上がってもよければどうぞ

>>362 住民板ユーザーさん4さん
追記
しまいに、共有部の掃除を住民が持ち回りでするようになりかねない
積立金が足りなくなってくると･･･実際そういうマンションもあります

みなさま、すまい給付金の申請はお済みですか？？
登記事項証明書を取ろうとしたのですが、オンラインでやろうとしてもこの物件の書類が見つけられませんでした泣
取られた方、どこから取られたかご教示頂けませんでしょうか？

>>352 契約者さん8さん

ベランダで吸うより圧倒的に良いかと思います。

ベランダで吸わずに駐車場吸っていただきたい。

>>364 契約者さん6さん
まだ司法書士が登録していないのではないでしょうか。

>>343 契約者さん8さん

このマンション付属のサイトってどこに書いてあったか分かりますか？聞いた気もするのですが、入居の際にはもらった記憶はなく書類を整理しても出てこなかったので、教えていただけると嬉しいです。

>>365 マンション比較中さん
駐車場もマンションの敷地内なんですが、、
1人でも駐車場で喫煙しているのを容認していると他の喫煙者も中で吸っていいんかなと思いこんで悪い方向に連鎖しますよ。

敷地外に出るのさえ面倒くさがる人が、吸い殻とかを適切に処理できるとは私は思いませんがね。
そしてそのうち駐車場に出るのさえ面倒くさくなってベランダでも吸い始めだす…
容易に想像できますね。

>>368 契約者さん2さん

それはあなたの感想ですよね？
なにかエビデンスあるのでしょうか？

>>369 契約者さん1さん
感想ですよ。
純粋に聞きたいんですが、喫煙者の方いましたら、駐車場で吸う理由を教えてください。
敷地外に出て携帯灰皿でも使って吸っていれば誰も文句は言わないですよ。近くにコンビニもありますよね。
なぜ駐車場で喫煙するんですか？

>>370 契約者さん1さん

非喫煙者で申し訳ございませんが、疑問がございます。
そもそも敷地内でタバコを吸ってはいけない決まりはありましたか。

マンションによっては規定されている場合もありますが･･･

>>367 契約者さん

ポッケって呼ばれるコミュニティサイトになると思います。

入居後、チラシを配ると言われていたのでそのうち案内があるかと思います。

なお、マンションのラウンジに住居相談窓口があるので聞いてみるといいですよ。

これってなんのためについてるのですか？
新聞うけっぽいですけど、オートロックだから郵便ポストにいれられますよね？
使用方法教えて下さい

>>370 契約者さん1さん

家からでてわざわざ駐車場にまで行って喫煙とは考えにくいから、車止めたついでに外で吸ってただけでは？
私は非喫煙者ですけど、駐車場でタバコ吸ってるのみかけてもなにも思いませんよ？
吸い殻が散乱してれば話は別ですけど、たまたま自分の駐車スペースの横で喫煙されてたとしても何も思いません。
何をそんなにムキになっていらっしゃるのでしょうか？

駐車場に禁煙なんて書いてましたか？
書いてないならごちゃごちゃ言ってるのが頭おかしい（笑）

やたら喫煙者に対して嫌悪感をむき出している方がおりますが、それは以前にその方が喫煙者に嫌な思いをされているからではないのでしょうか。

皆さん個人個人お考えがあって書き込みされているので、その背景も考えずに、単にムキになっている、頭がおかしい等と言うのはいかがかと。

私は喫煙のルールがないのであればマンションの総会で議決をとるのが手っ取り早く解決すると思います。
この掲示板はマンションをよりよくするためにみなさんの気づきや前向きな投稿をたくさん書いていただきたいですね。

>>376 契約者さん8さん
喫煙者に嫌な思いをしたんだったら、マンションではなく戸建を選んだらよろしかったのでは？

共用廊下に、子供用の小さな自転車を置いてる部屋があります。
室外機の横にちょこっと置いてあるので、邪魔にはなってませんが、これっていいのでしょうか？
一応写メ撮ってあります。

共用廊下に自転車等を置くことは管理規約で禁止されています。また消防法の観点からも避難時の邪魔となるため良くないはずです。
子ども用の小さい自転車だから良いだろうと思って置かれているのかもしれませんね。

>>379 さん

やはりそうですよね。
①写メを掲示板に載せて忠告(部屋番号は見えないように加工します)
②玄関ドアに張り紙
③管理人に報告
どれがいいのでしょうか？
③だとしても、どうせ個人には言わず掲示板に注意書きとして貼り出されるくらいだと思うので効果薄いですよね？
やはり②が1番本人に伝わりますか？

>>380 契約者さん1さん
たしかに効果は薄いかもしれませんが、私は初めの動きとしてはやはり管理人に報告でいいんじゃないかと思います。
新築で入居者も少ないため軽く考えて子供用の自転車を置いてしまっただけかもしれないので、いきなりドアに直接貼り紙がされていると無用な軋轢を生んでしまうのかなと思います。

なんかこんな掲示板で写メ貼ろうとするなんて
めちゃくちゃ陰湿な人が多いんですね‥‥
正直結構引いてます....
普通管理人に言う一択だと思うのですが
誰もが見られる掲示板に写メ貼ろうとする思考が既にやばいかと思います...

もちろん、廊下に置いてる人が悪いですし
避難の妨げになっては行けませんが...

廊下に自転車、騒音、ゴミ捨て、タバコらへんは多くの分譲マンションの掲示板でも注意書きの貼り紙みますね。
このマンションの掲示板もそんな貼り紙ばっかりになるのさみしいな。

>>377 契約者さん7さん
喫煙者に嫌な思いをされたのは何もマンション内に限った話ではないでしょう。マナーの悪い喫煙者なんてそこら中にいますよ。
ここのマンションを買った人たちは色んな要素を考えて購入を決めているので、喫煙者が嫌だと思うなら戸建を買えは暴論ですね。戸建を買っても家の前で赤の他人が家の目の前で喫煙することもあるでしょう。

まとめます。
過去にタバコで嫌な思いをした事がある→タバコを駐車場で吸ってるのを見かけただけでストレスが溜まる→でも、色んな要素で戸建はやめてマンションを選んだ→でも、他の要素で選んだはずのマンションに住んではみたものの　やはりタバコは許せない
これでよろしいでしょうか？
どんだけわがままなんだよw

喫煙者を擁護はしませんが、385さんがめちゃくちゃ正論で、384さんはルール違反してる訳でもないのにただ自分が気に入らないからと槍玉に上げてるだけにしか見えない。
恥ずかしくないんですか？？大人として。

そもそも論点ずらしが凄いですね。
駐車場での喫煙は違反ではない。
これで終わりなだけ

悪い部分の洗い出しがされて、大変辛いマンションとして有名になりましたね。

>>388 住民の人に質問したいさん
投稿見てて住みにくそうなマンションですね。
ゴミ出しやタバコや自転車…あと何かありましたっけ？
ほぼ新築でこんなに荒れている住民掲示板、なかなかないですよ。笑
ここのマンションのルールは知りませんが、ルールにないという一点張りでマナーを軽視する住人が多いのかな？
ルールとマナーは別物でしょうに…

正直、この提示版に関しては
おもしろ半分でしか見ていないので
誰が何を言おうと私はどーでもいいです。

実際、私がここ1週間生活した中で
嫌なことはなかったですが
唯一あるとすれば、資源ごみの時間施錠問題ですかね。
私とすれ違う方々は
みなさん挨拶もして頂けるので
不満もなく、今まで通りの生活で過ごしています。

>>385 契約者さん1さん
若干違います。
駐車場でタバコを吸ってる人を見かけた人がこの掲示板で「常識がない！！」と騒ぎ立てた→それに対して「別にいいじゃん！！」と擁護する人が数名現れた→擁護してる人に対して根拠のない感想文を書いて提出→その感想文に対して「それはあなたの感想ですよね？」とつっこまれた→それに対して「そうですよ、なぜ駐車場でタバコ吸うんですか？」とくってかかる→その背景には過去にタバコで嫌な思いをした事があるという事実が発覚→。それからはあなたの書いた通りの流れです。
物事は正確にお願いいたします。

>>389 マンション検討中さん

どのマンション掲示板も同じ感じですがね笑

ここはまだ騒音問題が少ないだけマシと思いますが笑

>>392 契約者さん3さん
このレベルなら、そのうち出てくるよ(笑)

駐車場の使用細則に他人への迷惑行為、危険行為はダメって書いてます。
タバコを吸うことがこれに該当するかどうかですが、今の時代の一般的な感覚では迷惑行為に当てはまると思いますね。
迷惑で危険だから路上や飲食店での喫煙が制限されていってるので。

飲食店でたばこ吸わない人にとっては、ご飯食べてるときに、たばこの臭いと煙は本当に不快です。
でも、駐車場でご飯食べてるわけでないし、わたしは、タバコの煙がそばにこなければ、オープンエアの駐車場でタバコ吸うぐらいは、いいかな。
ベランダと違って、室内に臭いがはいってくるわけでもないし。

>>395 名無しさん
私も同じ感覚です。近くに人がいる時はやめてもらえれば、マナー違反ってわけでもないように思います。

今日もノーステラス向かいの鉄板焼きのお店の自転車がたくさん止まってますね～。
一向に改善気配なしで残念です。
どこに言えばいいんですかね。
というかどなたか既に役所？に申し入れしてますか？

あれっ、マナーの話しとして、敷地外での喫煙はOKで、敷地外の駐輪は言う権利あるのでしょうか？

>>394 さん

>>394 匿名さん
喫煙者を擁護するわけではないですが、車止めたついでに一服した程度が迷惑行為になるとは思わないです。
これが、住人が数人集まって毎日のようにたむろして駐車場で喫煙してたとかなら話は別ですが、それぞれが車止めたついでに一服するくらいなら迷惑行為にならないとおもいます。

>>397 契約者さん5さん

あの自転車って、鉄板焼きが閉まってる日も止まってたりしてません？
自分も最初は鉄板焼きの客かと思ってましたが、店が閉まってる日も止まってたらするので不思議に思ってます。