物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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201
契約者さん1
>>199 契約者さん1さん
引渡しで説明受けてきました!近鉄さんに聞いた時とちょっと違ったのですが、
引渡し時に開栓されていて事前に申込はいりませんが、水道局に連絡後使用してくださいとのことでした。
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202
契約者さん1
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203
契約者さん6
引き渡し会の説明や現地を見ると、内覧会や事前情報と異なる点がちらほら
引き渡し会後半のほうが、情報整備されているかもしれませんね
保育園帰りの家族が、マンション側の鉄板焼き屋で、たこ焼き買ってる姿にほっこりしていました。
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204
契約者さん1
当日に引越ししたんですけど、思ったより他の住人見かけません。
EVとかで引越ししてる人はいますけど、同じフロアで人を見かけたことないです笑笑
なんか寂しいので、皆さん早めに引越ししてきてください笑笑
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205
契約済みさん
家電を設置してから引っ越しますので、宜しくお願い致します。
引っ越し日は第2希望で決まりました。遅い方の日付になりました。
昨日、エアコン工事の下見をして貰ったら、このマンションのいろいろな部屋をもう見たので、下地の場所等もう分っているとのことでした。近所のほぼ同じ距離に家電量販店が2店ありますが、相見積もりを取って、そのうちの一つのお店で白物家電一式購入しました。
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206
契約者さん7
>>204 契約者さん1さん
私も当日からお掃除や小物を運んだりと、毎日通っていますが、住人の方、お見かけしません…笑
夜遅すぎるのか、電気もあまり付いていないし、寂しく思っていました。
お会いできれば、よろしくお願いします。
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207
匿名さん
ノース前の鉄板焼き。
もしかしてとは思ったけど、客が店前でたむろしたり大声で話たりと窓開けてると聴こえてきます。
店に直接クレームですかね?
しかも自転車をノース側に停めたりしてるのでそれも気になってます。
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208
契約者さん1
>>207 匿名さん
自転車を停めるのはダメですねぇ…。
下新庄あんまりお店ないから頑張ってほしいしもっとお店増えてほしいけど、騒音レベルになるとつらいですね。
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209
契約者さん7
>>207 匿名さん
私も窓を開けていると気になって、はじめはお隣とか上下のお部屋の方かな?と思いましたが、どうもあの鉄板焼きのお店のお客さんのようですね。
わりと上階ですが、かなりの大声です…
自転車も引渡し以前より、ずっと気になっており、入居が始まればなくなるかと期待していましたが、やはりなくならないですね…
皆さんでクレーム入れたいです…
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210
匿名さん
>>209 契約者さん7さん
しばらく様子見してもよくならなければ一緒にクレームいれましょ。
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211
契約済みさん
>>207 匿名さん
特に夜はそうですね。
自転車を店の前ではなく、向かいの人様の家の前に置かせているのも気になります。
入居したらしなくなるかもと、思っていたのですが。
そして、灰皿を置いて、路上喫煙させているのも気になります。今は努力義務で、禁止されてはいないけど。
(とりあえず、区役所に相談かと思っていました。)
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212
契約者さん
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213
契約者さん1
防犯システムについて。
警報をセットして玄関を出るまでの時間は何パターンから選べましたが任意で設定は不可。
リビングや居室の窓には一切センサーが付いてなくて、網戸のまま警報セットも可能だったんですが、これって防犯システムの意味あるんでしょうか?
玄関から入られたら警報なりますけど、ベランダから窓割られて侵入されたら意味ないですよね?
しかも、在宅中にも防犯警報セット可能でした。
試しに在宅中に、警報セットして、ベランダ開けたりトイレ行ったり風呂入ったりしまして数時間動いて過ごしたけど問題なし。
防犯とは?
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214
契約者さん1
>>212 契約者さん
暑いのが好きです日差しも気持ちいいので対策はしてません
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215
契約者さん1
カーテンについて報告。
ふさかけ(タッセルをとめるやつ)がついてないので、自己にて用意する必要あり。
穴開けるか両面テープの2択ですかね?
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216
契約者さん7
マンションの各専用部のポストの暗証番号って
教えてもらいました?
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217
契約者さん1
>>212 契約者さん
オプションでUVフィルム貼ったのと、しっかりしたレースカーテン付けました!結構西日激しいけど夕日はきれいですね(^^)
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218
契約者さん1
>>215 契約者さん1さん
インテリアオプションで寝室のみカーテン買ったのでふさかけ付いてましたが標準じゃないんですね!そういえば他の部屋には付いてなかったかも…
自分も両面テープのもの探そうと思います。
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219
契約者さん1
西日ヤバいですが、夕陽や、降りてくる飛行機など眺めるられるの気持ちがいいですね。
ベランダも広めなので花火大会の日は外にテーブルでも出して楽しもうかとおもいます(*^ω^*)
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220
契約済みさん
ノーステラスのバルコニー
朝は順光になるので、景色が綺麗に見えますね
新幹線、おおさか東線、阪急千里線・京都線、大阪国際空港に向かう航空機・・・
あべのハルカスも見えますね
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221
契約者さん1
>>216 契約者さん7さん
玄関入ってすぐの下駄箱に、説明書のファイルが入ってます。
その中に郵便ポストの番号書いてますよ。
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222
契約者さん
>>214 契約者さん1さん
それでも気持ちよさそうですね
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223
契約者さん
>>217 契約者さん1さん
私も同じ対策になりそうです。
景色はいいですよね!
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224
契約者さん7
>>221 契約者さん1さん
すみません!気が付かなかったです!!ありがとうございます!
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225
契約者さん
毎日なんでしょうか
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226
契約者さん
>>225 契約者さん
今日はたまたまお客さんと一緒に、お店の方が出てきたところを見かけ、自転車に乗って帰っていかれました。
お店の方がマンション側に停めさせてるように見えました。
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227
契約者さん1
マナーよくしてたらマンションの住人も足運ぶかもしれないのに、こんなことされたら絶対行きたくないですよね。
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228
評判気になるさん
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229
契約者さん6
>>226 契約者さん
これは最高に気分が悪いです。
ここは公に駐輪禁止ではないのでしょうか?
そしたら、ポールを置く等で、堂々とクレーム入れられるのですが。
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230
契約者さん
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231
評判気になるさん
>>207 匿名さん
確かに気になりますが、地元民の憩いの場みたいなのでクレーム入れたら怖いですよ
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232
契約者さん1
>>231 評判気になるさん
地元民の憩いの場だったら、余計にマナーよくしないと。
近隣に迷惑かけてまで憩いする必要はありません。
何が怖いのかわかりませんが、暴力とか暴言とかそういった類なら、警察に通報して終わりです。
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233
マンション住民さん
>>232 契約者さん1さん
暴力や暴言ならばいいですよ、嫌がらせとかが怖いですね。なんでも警察が解決できる時代ではありません。
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234
契約者さん1
>>233 マンション住民さん
嫌がらせも悪質なら警察に通報ですね。その店の客ってことはわかってますし。
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235
契約者さん1
>>218 契約者さん1さん
お金持ちですね笑
うちは、インテリアオプションでカーテン買う予算なんてなかったので、ニトリで揃えましたよ笑笑
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236
契約者さん1
違法な駐輪に対して毅然と対応してくださってる方ありがとうございます!
正しい考えが通る世の中であってほしいです。
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237
契約者さん1
昨日の夜からダンボールの集積所の鍵が空いてない‥‥
わざわざゴミ捨て場に鍵かける必要ある??
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238
契約者さん1
>>237 契約者さん1さん
同じこと思ってました。資源ごみ置き場と駐車場にある一般ゴミ置き場は管理人がいる間のみ空いてると聞きました。
ゴミドラムは24時間使えるのに、その隣にある資源ごみ置き場は施錠されるとか全く意味不明です。
施錠されてるせいで、ドアの前に段ボールが大量に積まれてました。
住人も、閉まってたら一旦部屋に持ち帰るとかしないのかね?
引越しの時期なんで普段より大量に段ボールが出るのはしょうがないですが、平気で扉の前に置いて帰るような住人が大人数いるようなマンションです。
引越しシーズンじゃなくても、同じようなことを今後もするでしょう。
逆に見栄えが悪いので24時間解放に一票
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239
契約者さん1
管理人も夜遅くまでいるわけではないですし、
24時間解放がいいですね。
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240
契約者さん1
郵便入れの近くにゴミ箱も設置して欲しいです。
帰宅時よりも外出時に郵便入れを確認する事が多く、不要なチラシを捨てるのに困ってます。
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241
契約者さん1
>>238 契約者さん1さん
当然空いているものと思ってでっかいダンボール持ってきたのに管理人の不手際で閉まってるなら、置いていくのも仕方ないような気もします。こちらはルールを守って時間通りに持ってきたのに閉まってるんです。この酷暑でまた持って帰るのもかなり疲れますよねーと思いました。
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242
契約者さん1
>>241 契約者さん1さん
本当に管理人の不手際なの?
管理人の常駐時間確認してますか?
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243
契約者さん1
宅配ボックスについて
これって、こっちが指定した場合のみ宅配ボックスに荷物いれられるのでしょうか?
それとも、不在時の時は、業者の判断で入れられるのでしょうか?
こういった所に住むのが初めてなので宜しくお願いします。
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244
契約者さん1
>>242 契約者さん1さん
追記です。
昨夜の22時20分頃に、段ボールをもって資源ごみ置き場に向かう夫婦?カップル?を見かけてます。
明らかに時間外ですよね?
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245
住民でない人さん
>>244 契約者さん1さん
開いてなければ持ち帰りますよ、それも確認されたのでしょうか?
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246
契約者さん1
>>245 住民でない人さん
帰りは手ぶらだったのを確認してます。
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247
契約者さん1
>>246 契約者さん1さん
追記
その前から段ボールは山積みになってましたし、時間を知らずにごみ置き場まで行って、先に山積みにされた段ボールがあればそこに置くのは理解できます。
そもそもこのルールに不備があると思ってるので、24時間解放にしてくれればこういった問題は防げると思います。
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248
契約者さん1
なんか管理人の肩を持つひとがいますが
そもそも住人側は
「指定ゴミは前日の16時30分以降に管理人がゴミ捨て場の鍵を開けて帰るのでその時間から出しても良い」
と、鍵引渡し時に説明されています。
その証拠に火曜日か水曜日の夜は空いていました。(プラゴミの日の前日)そこにゴミも出されていましたし。
明らかに管理人の不手際なのに住人を責めているのか理解に苦しみます。管理費も払っているのだからちゃんとやるのは当然ですよね。
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249
契約者さん1
確かに、「前日の夕方(16時~)から管理人側の施錠は解除してあります」と説明を受けましたね。
まあ、管理人のうっかりなのかは分かりませんが、皆さんの生活サイクルが違うのですから、ルール通りに行って貰わなければ困りますよね。
あとは、そもそも説明を受けていないのか、はたまた真面目に聞いていなかったのかは分かりませんが、お互いの認識の違いで攻撃されそうで怖いですね...
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250
契約者さん1
昨日引っ越しました。
今日初めて近くのスーパーマンダイに行ったのですが、小さいけど思ったより品揃えはいいですね。野菜も安いし、近隣では意外にライフと同じくらいの質な気がします。お肉も悪くなかったです。魚が種類が少ないので、しばらくはライフで買いだめかなぁ。
ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
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