プラウドタワー平井

平井駅から徒歩7分で距離を考えると１０分圏内のシティハウス平井サウスとここと悩み中です。ここは駅前だけど、サウスは価格面がリーズナブルかなと。

>>1601 マンション検討中さん
小規模すぎて話にならないかな
あれ選ぶならまだ北口の大規模の方が選ぶ
あくまでもここ除くなら、の話だけどね

>>1601 マンション検討中さん
平井にこだわる必要なければ他に良い新築中古たくさんありそうですけど。

>>1601 マンション検討中さん
10年後20年後に中古で出た時、みんなはどっちを買いたいと思うでしょうか？
つまりはそういうことです。

>>1601 マンション検討中さん
規模感が違うので比較対象にならないかな。ここを選択しますね。

>>1598 匿名さん
ここはバルコニーはOKのようです。摺りガラスだから景観をそこまでそこなわないですかね。

>>1606 買い替え検討中さん
MR見てきたけどバルコニーに物干し竿受けが付いてましたよ。

やっぱり外に干したいよね～

バルコニーに干した方がカラッと乾きますよね

平井駅周辺はしばらくは水害は発生していないでしょうか。
数年以上前に新小岩遠藤はゲリラ豪雨で浸水した記憶があります。

平井駅周辺に美味しいお店はありますでしょうか。美味しいお店が近所にあるといいな。

ここは駐車場は抽選のようですが、第1期の方は希望通り確保できましたでしょうか。

>>1602 マンコミュファンさん
同じくです。

>>1597 マンション検討中さん
西友の周辺が再開発検討したけど、頓挫している噂を聞いたのですが、真偽は定かではないです。

>>1614 匿名さん
事実です。
説明会までやったと知人から聞きましたが、その後反対する人がいたので白紙になったと別の知人から聞いてます。

第二期も抽選なのかな。

第一期は完売だと聞きました。

>>1617 匿名さん
HPに第１期の部屋が載ってるのでそれはないかと、、。

南口の夢ランド跡地はマンションになるようですね。タワマンではないと思いますが、商店街のど真ん中というなかなかの立地

>>1619 マンション検討中さん
一天堂を挟んで両隣がなくなってしまうので、
商店街の賑わいが失われそうで何か寂しい。

商店街にマンションが建設されるとちょっと寂しいですね。土地所有者にとってはマンションなど上に伸びる方が収益効率はいいので仕方ないですが。せめて1・2階はお店が入って欲しいですね。

分譲マンションですかね。

平井が坪400万円以上になるとは。

10年ちょと前であれば「パークコート神宮前」も買えた値段ですね。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37～169平米が2945万～2億9022万円でした。

港南にはなるけど港区のシティタワー品川が分譲された時は約80平米の住戸が3600万円といったレベルだったな。あの当時はあの辺一帯は何もなかったからな。今は再開発されて様子は変りましたが。

>>1619 マンション検討中さん
なんか寂しくなりますね

>>1623 ご近所さん
もっと前だと神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内が買えました。

>>1623 ご近所さん
ブリリアタワー東京なんか竣工時はもっと安く買えたので、23区内全体がマンション価格は高騰していますよね。

同じ江戸川区のプラウドタワー小岩ファースト、プラウド瑞江とここだとどれがお薦めですかね。

>>1619 マンション検討中さん
夢ランドなくなったんですか。以前住んでいた時に行ったな。

>>1618 通りがかりさん
残っているということはまだ完売ではない感じですね

>>1612 検討板ユーザーさん
設置率30%前後なのでなかなかの競争率ではないでしょうか？

1・2階のお店が決まるのはいつ頃になるのかな？

>>1623 ご近所さん
10年前ならビットコインも1BTC1,500円くらいで買えましたよ。今は400万円近いですけど。
昔はこの値段で買えたとかこの議論に意味ある？

>>1633 評判気になるさん
同意ですねぇ。物価が上がってお金の価値が下がってきている今、お金を不動産に変えるべきか？という議論をしています。昔はもっと安かった！というのは今の判断に関係ないです。

>>1628 マンション検討中さん
私ならここを選択しますね。

>>1634 通りがかりさん
同感ですね。

>>1617 匿名さん
まだ第一期に売り出した部屋が価格掲載でHPには載っているようです。

>>1619 マンション検討中さん
パチンコ屋のところですか。

>>1568 名無しさん
ここのプレミアムよりかはカメクロを選択しますね。

ここかハザードを気にしなくていい、プラウド小竹向原かザ・タワー十条か悩み中

>>1640 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原はないかな。

ここはタワマンにはあまりないワイドスパンがいいですね。

>>1642 マンション掲示板さん
むしろタワマンのほうがワイドスパン

>>1641 名無しさん
ここプラウドタワー平井ですね。

>>1642 マンション掲示板さん
タワマンは板状よりワイドスパンが多いですよ。

>>1644 検討板ユーザーさん
同意見です。

>>1627 マンション検討中さん
随分前と比較してもあまり意味ないんじゃないかな。

>>1634 通りがかりさん
同感！！

>>1637 口コミ知りたいさん
まだ第一期は売れ残ってますね。

>>1637 口コミ知りたいさん
まだ第一期は売れ残ってますね。

>>1650 匿名さん
今後の第二期の販売が心配です？

>>1641 名無しさん
同意見です。こことプラウドシティ小竹向原は比較対象外ですかね。

>>1652 マンコミュファンさん
シティタワー綾瀬はどうですか？

>>1642 マンション掲示板さん
ワイドスパンはむしろ多いよ。

>>1653 北綾瀬在住さん
ここプラウドタワー平井の方がいいかな。

プラウドタワー平井の角住戸、地権者がいいところは押さえてしまっていて、残念！

>>1656 マンコミュファンさん
地権を手放して目減りした床面積に置き換えられてしまうので、せめて条件のいい部屋と思うのは人の情というものです。再開発あるあるですね。

ここはエレベーターは階数によってわかれているのでしょうか。

>>1658 マンコミュファンさん

別れていません。私も少し心配です。

>>1639 マンション検討中さん
私ならここのプレミアム選びますね

通勤環境を調べるため、朝に平井から都心に向かう総武線に乗りました。激込み超満員電車で、これを毎日乗るのは耐え難いと思い、やめる方向に傾いています。このマンションができるとさらに乗客が増えるでしょうから、恐ろしい。。。

>>1661 マンション比較中さん
僕はぜんぜん平気です。問題ありません。
沿線住民としてはむしろ昔より楽になってます。
嫌なら混雑時間帯を避ければいいだけのことです。
この程度が無理ならあきらめたほうがいいです。

以前よりかなり混雑は緩和され、東西線、千代田線、東急各線、小田急各線とも通勤通学の時間帯はどこも同じように思います。この混雑を避けるのなら、電車をなるべく使わなくて済むエリアに限定されますかね。

>>1660 マンコミュファンさん
ここのプレミアムは他のところと比較してプレミアム感が弱いように思います。天井高やサッシ高がもう少し欲しかったですね。

>>1651 マンション掲示板さん
第二期は出足はどんな感じかご存知ですか。

>>1653 北綾瀬在住さん
シティタワー綾瀬もここと比較検討中。

>>1661 マンション比較中さん
総武線の朝のラッシュ時は東西線と並んで乗車率トップ5に入っていたような？

>>1659 通りがかりさん
朝の時間帯はエレベーター待ちがありそうですね。

駐車場はタワーだけでなく平置きもあるのでしょうか。

>>1664 eマンションさん
ここのプレミアムの価格ならプラウドタワー亀戸クロスやハルミフラッグスカイデュオなども候補に入れて検討するかな。

>>1657 匿名さん
再開発案件は地権者が得しますよね。

ここを検討中です。
平井の駅の周りは商業施設等、買い物は便利でしょうか。

先週末、平井駅の周囲に歩きました。良くわからないですが、食事をできる良い店はそんなにない印象でした。今後食事に行くなら亀戸や錦糸町になるのかなと。

>>1669 マンション検討中さん
平置きはなかったかと思います。

>>1656 マンコミュファンさん
角住戸でスカイツリービューは残っていますでしょうか。

>>1661 マンション比較中さん
シティハウス平井もできたのでさらに乗客が増えますね。

>>1653 北綾瀬在住さん
プラウドタワー平井の方がいいよ。

>>1673 匿名さん
広域検討ですか？珍しい方ですね。ここはほぼ地元の方が買ってると思います。

>>1673 さん
飲み歩く人には向いてないですよ、ここ。
素直に錦糸町か亀戸買いましょう

>>1678 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね？

>>1679 通りがかりさん
亀戸クロス高すぎて買えません、、、

悩んだ結果、複数路線(総武線快速)利用できる、錦糸町、新小岩、市川まで選択肢を広げて再検討してます。

>>1680 通りがかりさん
はい、もちろん主観的な感想です。広域検討で平井ってネタじゃないんですか？他にどこと比較検討してます？ハルミならまぁ分かるけど。

平井プラウドは総武線沿線にこだわりある方が買うマンションです。錦糸町、亀戸、小岩が比較対象となっているというのが主観的な印象です。

>>1681 評判気になるさん
飲兵衛さんなら新築を諦めて錦糸町の築浅中古の方が満足度高くないですか？錦糸町なら半蔵門線も使えて都心、渋谷方面の飲み屋にもアクセス最高！

平井に住んで亀戸のしたぢ屋とか小岩の大竹まで電車で行くの寂しいような。。。

>>1680 通りがかりさん
感想、主観的な意見を書き込む場所なんだから当たり前だろw 他に比較検討してるマンションあげてくれたらアドバイスしてやるよ

ネタはネタであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

オレは5丁目住まいだけど普通に亀戸で飲んで平井まで歩いて帰るよ。

>>1685 名無しさん
ここは情報交換の場であって、感想や主観的意見のみを書き込む場ではない

>>1683 検討板ユーザーさん

> 平井プラウドは総武線沿線にこだわりある方が買うマンションです

そうとも限らないでしょ。都内の駅近で比較的リーズナブルな大規模物件（できればタワー）というニーズはけっこうあると思いますよ。

津田沼のエクセレントシティ、徒歩10分超えてこの価格で売れるってことは、相対的にここは安く感じません？笑

>>1690 eマンションさん
津田沼の間取りを調べてもないけど価格だけなら平井よきかな。(ハザードも分からないけど)

事実を投稿する←わかる
感想を投稿する←わかる
主観を投稿する←分からなくはない
主観を事実かのように投稿する←ただの荒らし

自分の考えが全てだ。みたいな方がいらっしゃりそうで、恐ろしい。
首都圏タワマン駅近エリアナンバーワン、多数住戸が億未満であれば、地縁が無くとも軽くは眺めても不思議ではないスペックにも関わらず、広域検討は無しと考えられるとは不思議なものだ。

平井で言えばリバーサイドでは無いすみふが広域検討から外れる感じでしょう。リバーサイドの平井は眺望ありなので気持ち広域検討もありそうな気がします。

>>1693 マンコミュファンさん

広域検討でタワマン縛りの人が多いのではと思いますよ。
豊洲→勝鬨→亀戸　と見逃し三振をして平井　というパターン。。。。

>>1692 検討板ユーザーさん
事実かのように投稿された主観を見抜ける人でないとこう言った掲示板を使うのは難しいです（で、この書き込みは事実か主観か？境目は曖昧な気はします。）

「主観性の言語学」とか結構面白かったですよ。
https://www.9640.jp/book_view/?821

>>1694 名無しさん
その流れは悲しすぎる。そこまで決めきれないなら、スリーアウトでもう新築諦めた方が良いパターンかも。

>>1687 匿名さん
亀戸で呑んで酔い覚ましがてら徒歩で帰るのもいいですね。適度の運動にもなるのでいいかな。

>>1684 口コミ知りたいさん
呑んだらタクシーで帰るかな。

>>1688 匿名さん

同感

>>1696 マンション掲示板さん
振り逃げ三振、一塁セーフかも。

>>1689 匿名さん
こことハルミフラッグタワーの両方を狙ってます。フラッグは競争率は高いので買えるかどうかわからないけど。

>>1682 マンション検討中さん
快速が止まる方がいいですよね。

>>1694 名無しさん
ハルミフラッグで逆転ホームランを狙う予定。

>>1690 eマンションさん
確かに。

>>1679 通りがかりさん
飲み歩く人は小岩、新小岩も候補ですかね。

あなたの現居住地は
プラウドタワー平井から直線距離でおおよそ何キロ以内？
5km(青砥、秋葉原、東陽町、小岩あたり)
15km(山手線はすっぽり、北は川口草加、東は新松戸、鎌ヶ谷、船橋あたり)
30km(南は川崎、西は小金井清瀬、北は大宮、春日部、守谷、東は千葉ニュータウン、ユーカリが丘、千葉あたりまで)

ここは地権者割合が比較的高いですね

第二期で本格検討中。

>>1707 口コミ知りたいさん
地権者の力が強く理事会が公正に機能するか懸念してます。

日本一のサイクリングロードである荒川に最も近い駅前タワマン。このマンション、ロードバイク乗りはマストバイですなぁ！

>>1709 名無しさん
地権者が多くいるところは理事会が上手くいっていないとよく耳にますね。

>>1710 評判気になるさん
荒川土手はサイクリングの練習として最高の場所です。毎週末はトレーニングしています。

>>1711 名無しさん
ここも地権者の声が大きく、理事会が機能しない可能性ありますよね。

>>1710 評判気になるさん
荒川はサイクリングだけでなく、ランニングにも最適。

徒歩8分 シティテラス平井の14階最上階、南向きの３ＬＤＫ、71平米で7200万で売りに出されていますね。

シティハウス平井は新築で7000万円台。

平井にもロピアがあるみたいですね。日本版コストコとめ言われるロピアがあるのは嬉しいです。

建設地にあった焼肉三幸園、地元に愛された名店だったな。ここができたら戻ってこないかな。

元大関雅山の二子山親方がプロデュースした焼き肉焼肉　みやび山も良かったですよ。

不二家もありましたよね。

新小岩と平井のどちらかで検討中。新小岩はシティテラス新小岩、平井はここ、シティテラス平井、シティハウス平井、サンクドレイル平井で検討中です。

ここを検討中です。平井で呑兵衛におすすめのお店はありますでしょうか。

>>1703 評判気になるさん
ハルミフラッグは是非買いたい。

>>1718 マンション検討中さん
三幸園なら現在建設地の隣に7階建てビルを建設中です。今年7月に完成予定だったかな。楽しみですね。

豊田屋

>>1721 通りがかりさん
新小岩は外廊下の線路沿い物件。他スミフさん平井物件も同様に外廊下。　やはり！この物件を選ぶべき。価格が折り合えばの話しだが

>>1721 通りがかりさん
新小岩に一票。総武線沿線で快速停車駅か否かは大きな違いだと思います。外廊下は幅も広く、二重サッシで遮音性も高く更に管理費低減は永く住むのに良い物件だと思います。

>>1727 eマンションさん
内廊下、各階ゴミ置き場は必須条件。
多少背伸びして亀戸クロス買うかここの高層階買うか悩み中です。

確かに総武線の朝ラッシュすごいですね。高いお金払ってこれ毎日は耐えられません。これで以前よりマシになってるとは・・・。都心方面通勤の方は、一度乗ってみることを強く勧めます。時間ずらせる人か、千葉方面通勤の人なら良さそうですね。
私は残念ですが、もう少し通勤環境が良いところに変えることにします。

>>1709 名無しさん
地権者であってもスタートラインは同じ。
地権者側もそのことは織り込み済みですし、コミュニティを一から作っていくわけですから
心配されるケースになることは今時はないと思っていいですよ。
より良く暮らしたい思いは違わないでしょう。忌憚なく意見交換をすればよろしいかと。

>>1727 eマンションさん
ここもいいけど、新小岩もいいですよね。

>>1728 名無しさん
私は新小岩、ここ、カメクロで悩み中。

>>1722 マンション検討中さん
まっちゃん

>>1719 名無しさん
みやびやまは閉店してますね。

皆さま予算の範囲内で検討されていると思いますが、次の項目のうち、悩んだ上で『諦めても良い』条件を教えて頂ければ幸いです。

>>1724 匿名さん
三幸園復活うれしいです。楽しみですな。

ここプラウドタワー平井の下にスーパー入らないかな。

>>1737 マンション検討中さん

okが入る方向のようですよ

>>1738 検討板ユーザーさん

それガセですよ。スーパーは間違いないけど、
本契約まで公表できないそうです。

階下にスーパーあるのは濡れずに行けて良いですね。カメクロのライフは少し濡れる

私が駅周辺在住の方から聞いたスーパー名はokではないですね。私のもホントかわからないですが。。

>>1740 名無しさん

そこは平井も同じです。連絡通路があるぶん亀戸のほうが断然いいです。

>>1742 eマンションさん

？

>>1743 匿名さん
カメクロと違ってマンション住民の屋根付き専用通路があるわけじゃないってこと。一度店から出てエスカレータ昇らなきゃいけない。

ここが亀戸クロスに勝ってるのは価格と間取り（ワイドスパン）くらい？
立地（都心までの距離）、街の活気、商業施設の規模、ゆかいふる等の設備仕様は全部亀戸クロスの方が上かな。

ワイドスパン間取りを重視する人には価格的にも平井プラウドが良いですな。明るくて快適そう！

亀戸で眺望が抜ける高層階でワイドスパン全部屋窓付きとなると供給も少なく価格も手が届かない。

眺望とタワーのデザインは平井の方が上ですね

２期の案内来たけど、１期は４部屋除いて、全戸供給したのね。めちゃくちゃ順調ですね。プレミアムも1部屋しか残ってないし、高額ゾーンも順調。普通に売れていきそうですね！

>>1746 マンコミュファンさん
同意見。

>>1748 検討板ユーザーさん
1期の4部屋はMCとMDとプレミアム1部屋ですかね。

>>1747 匿名さん
カメクロより断然眺望とタワーデザインはプラウドタワー平井の方が上ですよね。住居として住むにはカメクロより個人的には適しているかなと思います。

>>1694 名無しさん
ボールから目がめちゃめちゃ離れてますよ。大振りだし。マウントしてるつもりで大笑い。

>>1696 マンション掲示板さん
ゲームセット後も未練がましくネガする方もいらっしゃいますね。

>>1475 マンション掲示板さん
追われてるってか1日10分くらいどうでも良いとか言うなら駅前物件買う意味わからんけどな。
駅7分とかのところで良いじゃんw

>>1748 検討板ユーザーさん
本当なら凄い売れ行きですね。。

>>1754 通りがかりさん
確かに。

>>1747 匿名さん
プラウドタワー平井はいいですよ。

>>1755 eマンションさん
第一期に続いて第二期もオンライン説明会の予約状況をみると好調になる可能性がありますね。楽しみ。

>>1748 検討板ユーザーさん
凄いですね

>>1742 eマンションさん
ちょっとだけいい感じですね。

画像悪くてごめんなさい。決断急がないといけないですね。

>>1761 マンション掲示板さん

凄い。。。しかし条件悪いにしても、一期より価格下げてますね。

>>1761 マンション掲示板さん
買いたい！

時期が違うのでまったく無意味なコメントなのは承知なのですが、
平井の低層が亀戸の新築販売時期の高層よりも高いってのは、すごい時代だなと思います。

ただ今後下がる要因がないので、平井は買いかなと個人的には思っています。

>>1758 匿名さん
第二期の状況は本当はどんな感じですかね。

>>1761 マンション掲示板さん
この売れ行きなら、2L希望の方は先着ですぐ買った方が良いでしょうね。

>>1761 マンション掲示板さん
第一期から値上げはなさそうですね

>>1762 評判気になるさん
確かに

>>1764 評判気になるさん
同意見

>>1762 評判気になるさん
北東だからですかね

>>1761 マンション掲示板さん
安いので購入本格検討

>>1763 検討板ユーザーさん
真剣に購入を考えないと

>>1762 評判気になるさん
この価格だと買いかな

>>1761 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井の底力ですね

>>1767 検討板ユーザーさん
反対に実質値下げですね

一期の供給こんなに多かったんですね。。。低層2L以外完売してるし。正直平井、舐めてました

>>1764 評判気になるさん
カメクロも低層階より高層階が個人的には買いたい物件です。

>>1776 マンコミュファンさん
私も同じく舐めてました。

>>1776 マンコミュファンさん
乗り遅れてました。第二期チャレンジします。

低層は売り出してないですよ。
出したところは、ほぼ売れたってことですね。

>>1762 評判気になるさん
やばいですね。焦ります。

>>1780 マンション掲示板さん
確かにそうですね

>>1778 eマンションさん
第二期で参戦します。

>>1777 口コミ知りたいさん
カメクロ買った人すでに2,000万～3,000万の含み益あるのか
すごい時代だな

>>1775 マンション検討中さん
第一期と条件はちがいますよなね

>>1784 eマンションさん
広さによってはその倍のgainがありますね。ただ五年以内だと譲渡課税は高いけどね

>>1783 名無しさん
私も参戦です。

>>1770 平賀源内さん
そうだと思います。

ここはハザードが気になりますね。

ここプラウドタワー平井を選ぶんだったら、カメクロかな

>>1784 eマンションさん
確かに凄い。

>>1790 マンション検討中さん
私はカメクロよりプラウドタワー平井ですね
今さら中古というのもね

>>1792 通りがかりさん
シティタワー綾瀬はどうですか

>>1792 通りがかりさん
プラウド参天宮の方をかうかな

>>1789 匿名さん
レッドゾーンですもんね。

>>1795 検討板ユーザーさん
がんばってるねw

>>1792 通りがかりさん
同じくです。

>>1795 検討板ユーザーさん
首都壊滅レベルの洪水の場合限定だけどね。

プラウドとドムスで悩み中

>>1798 匿名さん
去年の台風の時は荒川はかなりギリギリまで来てましたね。