物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口二丁目46他(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩6分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩8分 東急多摩川線 「蒲田」駅 バス9分 「矢口渡」バス停から 徒歩6分 東急池上線 「蒲田」駅 バス9分 「矢口渡」バス停から 徒歩6分 京浜東北線 「蒲田」駅 バス9分 「矢口渡」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライム大田矢口口コミ掲示板・評判
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226
住民板ユーザーさん
駐車場と駐輪場のところに水道がありますが、ペット専用の足洗い場でしょうか?ペット以外の用途、例えば子供の砂場セットを洗ったりとかできるのでしょうか。
規約なども見たのですが、用途や使い方が載っているものが無さそうで、ご存じの方いれば教えていただきたいです。
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227
住民さん1
4階の1Lの部屋15万で賃貸募集してますね。
利回り良くないですねー。
投資用で買ったかは知りませんが…
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228
住民さん5
>>227 住民さん1さん
もうですか、早いですね^_^
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229
住民さん1
住まい給付金をこれから申請しようと思っています。締め切りは終わってしっていますがらグリーン住宅ポイントは契約締結日によっては申込できたらというこでしょうか?
調べてもよく分からず、質問させていただきました。
分かるかた教えて頂けませんか??
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230
住民さん5
>>229 住民さん1さん
グリーンポイントは対象外の旨、別の方が問い合わせくださった後に投稿されてました。スレッド内検索でご覧下さい。
すまい給付金は私も月末頃に申請しようと考えております^_^
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231
住民さん1
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232
住民
失念していました。給付金制度について調べて申請してみたいと思います。
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233
住民さん1
以前、鏡設置のチラシが入ってたと思うのですが、どなたかそのチラシまだ保管されている方おりますでしょうか?
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234
prime民
入居して4ヶ月になりますがとても快適に生活出来てて本当に満足してます。すれ違う住人の方も皆様ご挨拶してくださり気持ち良いです。特に小さいお子さんは元気よく挨拶してくれる子ばかりで気持ち良いですね!
居室内はエアコンの効きが良いので機密性の高さを感じます!あとは少し先ですが床暖房の有り難みも感じたいですね。
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235
住民さん5
>>234 prime民さん
色々と同感です。転入以降快適に暮らさせてもらっています。
お子さん達が皆礼儀正しく、住まわれている方々の
品の良さも伺えますね。引き続き宜しくお願い致します。
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236
住民さん5
>>234 prime民さん
我が家も快適に過ごしております。
全く交流したくない方もいらっしゃるかもしれませんが、私はすれ違えば挨拶くらいしたい派なので、皆さん挨拶してくださって嬉しいです。
そういえば以前話題になっていた、ウエスト棟エントランスの自動扉、メールボックスへ出入りしても端を通れば反応しなくなりましたね!
理事会の議題にも挙がっていましたし、どなたか申し入れてくださったのだと思いますが、対応されることがわかって嬉しい限りです。
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237
住民さん7
我が家も快適に過ごさせていただいてますが、収集されなかった廃棄物が長いこと集積所に置かれっぱなしで、ゴミ捨てに行くたびに嫌な気持ちになります。自分の捨てたゴミが収集されていなかったら、普通は回収して粗大ごみで捨て直すと思うのですが。
以前からの粗大ごみも奥に置かれたままですし、半年でこの数、このあとどうなるのでしょう。最終的には管理費から粗大ゴミ券を購入することになるのでしょうか。
犯人探しもあまり気持ちのいいものではありませんが、防犯カメラで何かわからないですかね。
とにかく他は文句ないだけに気になって仕方ありません。ちなみにウエスト棟です。
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238
住民さん5
>>183 からも盛り上がりましたが、まだ改善していないみたいですね。
管理組合で要解決事案にして頂くことなど、出来ないものでしょうか。
いずれ管理費で解決するのかもしれませんが、釈然としませんね。
私もウエスト棟です。
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239
住民さん8
イースト棟の住民ですが、こちらのゴミ置き場にも回収されずに残されている粗大ゴミが幾つかあります。
放置されてからかなり経っていますし、管理組合の議題に挙げて頂きたいですね。
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240
住民さん1
洗面台の棚板が高いところにあり、手が届かず使いづらいと感じていましたが、簡単に位置を変えられることに気付きました!
嬉しかったので共有します。専有部トリセツの48番に説明書があります。
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241
住民さん1
>>240 住民さん1さん
トリセツ読むと色々な機能を発見できそうですね。
我が家は未だに浴室乾燥機の適切な乾燥時間が分からずに使ってます。
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242
住民さん1
リビング含め(床暖房部分以外も)、床なりが結構あるんですが、、
皆様の部屋はどうでしょうか?
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243
住民さん3
ウエスト棟のご家庭だと思うのですが、お子様がヴァイオリンを練習する際は窓を閉めてください。
かなり音漏れしています。演奏だけでなく、道路から会話が聞こえるくらいです…m(_ _)m
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244
住民さん2
>>243 住民さん3さん
以前から会話は聞こえるなーと思っていましたが、ヴァイオリンの音も聞こえてますね。
我が家は階数が違うので、家に入ってしまえば気になりませんがお隣の方が心配になります。
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245
住民さん4
>>244 住民さん2さん
ウエスト棟の者です。窓を開け放していることが多いのですがヴァイオリンはまだ聞こえません。でも道路を通る人の会話は丸聞こえですね( ?????? )
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246
住民さん4
>>242 住民さん1さん
先日の3ヶ月点検の際に床の音鳴りについて2箇所修繕していただきました。吸盤のようなもので持ち上げて接着剤を使って固定していました。その後問題なく音も鳴らずに過ごせています。次回の点検時に指摘事項としてお申し出になったら良いと思いますよ
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247
住民さん2
>>243 住民さん3さん
今までバイオリンの音を聞いたこと無いのですが、どのあたりだと聞こえるのでしょうか。
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248
契約者さん4
洗面台のお湯がでるまで、とても時間がかかりますが
みなさんはどうですか?
解決方法などがあればおしえてください!
そろそろ冬になるので水だと辛い時期です(泣)
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249
住民さん1
羽アリが部屋に多くいるのですが、皆さんはいかがでしょうか?
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250
住民さん3
お陰様で日々快適に過ごしています。
本日無事に、すまい給付金の振り込みのお知らせが、来ました。
一度住所と住民票の表記ずれで再提出ありましたが、申し込んでから1.5ヶ月くらい、スマホでも入力が出来ますので(様式もわかりやすいです)、対象の方はぜひお忘れなきようお申込み下さいね^_^
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251
契約者さん6
>>249 住民さん1さん
うちは羽アリは見たことありません。階によるのでしょうか。いずれにしても何とかしたい事ですね。
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252
マンション住民さん
>>249 住民さん1さん
低階層ですが、私も羽アリは見たことありません。
部屋に巣があるんですかね?
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253
住民さん5
>>249 住民さん1さん
低層階ですと玄関ドアなどの隙間から侵入してくるのかと思われます。いずれにしても、管理会社へ報告したほうがよいかと思います。
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254
住民さん1
どなたか、おとなりのライトハウスチャーチさんの習い事に通われている方いらっしゃいませんか?
近くて通いやすいので、子どもに英会話を習わせようかと思ってるのですが、普通の習い事と同じ感覚で問い合わせて大丈夫でしょうか……。
入信していなくても普通に通えるのかな……と思いまして。
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255
住民さん2
>>254 住民さん1さん
>>254 住民さん1さん
英会話ではないのですが、何度かレッスンを見学させていただきました。生徒さんは元々教会に通ってる方が多いようですし、レッスン前にお祈りするなど、(当たり前ですが)教会らしさはありましたが、信者でなくてもウエルカムな雰囲気でした。私がお会いした方は皆さんとても感じが良かったです。
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256
住民さん5
>>247 住民さん2さん
中央の敷地内道路を歩いている時に聞こえました~
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257
住民さん8
日差しが良いと沢山洗濯物を干したくなる事は
理解できますが
手摺りに干す事は禁止されてますよ、風でパタパタしてて危ないですよ。
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258
住民さん33
>>249 住民さん1さん
夕方とか窓開けてたりしませんか?
最近は秋口になると程よい温度になるみたいで地中の羽アリがたくさん孵化してくることがあります。
また大きな雨が降ったあとなども同様のようです。
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259
住民さん1
皆さん、北側の私道の件どう思いますか?
私は将来的なことも考え、車両の通行も含みできるようにして欲しいと思っています。
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260
住民さん8
>>259 住民さん1さん
我が家は車を持っていませんので、不便は感じません。
むしろ、一方の入口からしか車は来ないので、小さな子供がいる身としては安心感があります。
しかしもちろん、自家用車を持ってらっしゃる方、しかも日常的に乗られている方は違うお考えになると理解はしています。今後どうなるんでしょうね。私も気になっています。
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261
住民さん2
>>259 住民さん1さん
住民の方と北側の住民の方が出入りするだけではなくて抜け道のように通る車が現れたらスピードも出しそうですし怖いなという気持ちがあります
できれば今の運用が希望ですね
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262
住民さん7
私も車の通り抜けは不要派です。今のカラーコーンが無くなるということですよね。車もそうですが、今の状態が変わらないことで、余計な人の往来も避けられる効果もあるのかなと思っています。
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263
住民さん1
公道との入口のところにマジックで2-1-20と書いてあって。表示するならプレートするかと思うので何か気になっています。落書き?のような書き方で目立っていて見た目が悪いのでとても気になっているのですが、いつか消えるものなのでしょうか。
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264
住民さん3
>>263 住民さん1さん
そこに補修中とかかれた張り紙?貼られてましたね。
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265
住民さん6
ウエスト棟の車寄せにキッチンカーが出店していて驚きました。
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266
住民さん6
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267
住民さん2
昨日来ていましたね。外出時に見たら入り口のところに停車していたのでそうなんだ、くらいに思いました。お客さんも2組くらいいましたし、個人的には好意的に捉えました。
気になったのは議事録の方ですね。常識の範囲内でとありました。キッチンカー(車輌)という形態上、子供がいらっしゃる方などは、私道の件と同様の懸念をお持ちの方がおられるかもしれません。事案によって、課題感が同じように持たれていないのであれば、その点だけは気になります。
マンションの設備やサービスが充実するのは賛成です。
後、議事録内で予算の観点からクリスマスツリーの購入が見送りになったのは、経費意識が素晴らしいなと思いました。
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268
住民さん6
管理会社の定休日に出店しており、トラブルが起きた際の責任の所在が気になりますね。
議事録通り平日が安牌かと。
出店許可についても、事前に住民全体に告知をすべきだと思います。
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269
住民さん6
出店料は収入になりますし、理事会・管理会社の経済感覚は妥当だと思っております。
現状、高騰する諸費用の他に、集会室の設備補修費や粗大ゴミ費用の問題がありますよね。
マナーを守らない一部の住民の尻拭いに予算を使わずに済むのが、最も経済的だと思います…。
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270
マンション住民さん
本マンション、現役でお勤めの方が多いように思われますが、理事会の役員の皆様はいろんな声に対してよくやってくださっているように思います(議事録を拝見すると)。
これからはマンションも経営の時代ですので収益を増やす、無駄な出費は減らすという考え方は大賛成です!
ただ、管理会社さん。議事録がアプリに更新された段階で、掲示板に貼っていただくぐらいはされても良いのではないかと。過去の話になりますが、入居説明会もコロナを理由に対面をやめて動画配信にされていましたが、ハイブリットで開催してもよかったのではないかと思っております。売主の都合優先ですね。。。
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271
住民さん1
皆さま、浴室のドア上、埃がたまってるのお掃除されてますか?ここ掃除するのって常識ですか??
自分、最近気がついてこんなところにも埃がたまるのかとびっくりしました!入居時からの埃が……。ドア開ける時に上なんて見ないし。
せっかく新築なんで、ちゃんとお掃除していきたいんですが、ここの他にも、ここチェックしといたら?みたいなとことかありますか?
もし親切な方いたら教えてください~。
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272
住民さん2
先程からウエスト棟のメインエントランスの自動ドアが動かなくなっていますね。鍵があれば、駐輪場、西側通用口、ゴミ集積場から出入りできますのでご家族にもお知らせ下さい^_^
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273
住民さん1
住宅ローン減税で確定申告された方、もう還付金振り込まれましたか?
e-taxで2月に申告したのにまだなので不安になってきました。
確定申告初めてなので。
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274
住民さん8
>>273 住民さん1さん
申請はetaxから3月5日くらいでしたが、24日に振り込みがありました。ふるさと納税とセットだったので早かったりするのでしょうか。ちなみに振込名義は蒲田税務署です。
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275
住民さん6
ウエストの5Fが売りに出されてます。
1年半で売却とは様々な事情があるでしょうが
ご近所トラブルでないといいなと。
購入時との差額が約700万とすると、
売却価格は、仲介業者の手数料
引越に伴う費用を考えると上乗せ100万程度で
まあまあ売却急いでるんですかね?
今回売却成立すると初のケースとなり
ある意味、ここの基準的なものとなるんでしょうね。
見守りたいと思います。
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