物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番) |
交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩3分 総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [売主]日本貨物鉄道株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判
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201
契約者さん5
元々入っているインターネットの速さはいかがでしょうか。
これから在宅勤務でオンライン会議など行う予定があるのですが心配しています。
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202
入居済みさん1
>>201 契約者さん5さん
私も在宅勤務が多くオンライン会議もあります。皆さんがネットを多く使うであろう夜の時間にも会議が定期的にあるのと、扱うデータや資料も結構な容量なので、入居時からオプションサービスのConnectix(コネクティクス)に入っています。時間帯に関わらず、Zoom、TEAMS、共にストレスフリーです。
オプションサービス無しとの比較を経験していないのでご質問への回答が出来ずで、すみません。
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203
契約者さん4
>>202 入居済みさん1さん
ありがとうございます。Connectixも検討してみたいと思います。
オプションなしで在宅勤務されいる方がいらっしゃいましたらご感想頂ければ助かります…
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204
契約者さん3
>>202 入居済みさん1さん
それを聞けて良かったです!
オプション入ります。
入居時は、サクサクだったんですが、最近繋がらなくて。
最近入居者が増えてきたんだと実感しています。
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205
住民でない人さん
>>203 契約者さん4さん
オプションなしの時は夜間(21時前後)に速度が30Mbpsくらいに落ちることがあり動画視聴はつらかったりしましたが、connectix付けてから速度は問題なくなりました。(700-800Mbpsくらい)
なのですが、オプション追加前後とも、接続がよく途切れるみたいで、オンライン会議中に通信が寸断されることがよくあります。(1,2秒くらいなので致命的ではないのですが)
有線で接続していても無線でも同じような状況なので、マンションのネットワークそのものの問題なのでは、と思っています。
どなたか対処法などご存知ないでしょうか。
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206
契約者さん6
>>205 住民でない人さん
やはりご在宅の方が多い時間帯にオプションなしで在宅勤務をするのはやめた方が良さそうですね。期待していたので残念です。皆様ありがとうございます。
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207
契約者さん2
資料読めばわかる?かとも思うのですが、クリーニング使った方いらっしゃいますか?使い心地など教えていただけると嬉しいです!
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208
マンション住民さん
確定申告資料を鋭意作成中です。こちらのマンションて省エネ基準適合住宅に該当しないんですか?一次エネルギー消費量等級の記載がないようなんですが…
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209
契約者さん8
>>208 マンション住民さん
省エネ基準適合住宅のはずです。建設住宅性能評価書の原本に記載ありました。
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210
契約者さん5
>>209 契約者さん8さん
そんなこと書いてないと思うのですが…
省エネ対象もないはずです。
該当は、一番控除が低いその他の住宅じゃないですか?
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211
入居済みさん2
建設住宅性能評価書のエネルギー消費量に関する項目で、断熱等性能等級とエネルギー消費量等級がともに4以上であれば省エネ基準適合住宅に該当するかと思いますが。。
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212
契約者さん7
>>211 入居済みさん2さん
貴重な情報ありがとうございました!
一番控除が低いその他住宅かと思っていましたが、こちらの投稿をもとに再確認したところ購入時の住宅表には評価なかった部分(5-2)が、引き渡し時の性能表には情報が更新されていたので、結果5-1と5-2が4以上で省エネ対象になりますね!!
確定申告やりなおしですが、、、このタイミングで教えていただけてとても助かりました。感謝です!
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213
入居済みさん2
>>212 契約者さん7さん
良かったです!
実は私も最も低い控除で
一度確定申告したのですが(笑)、
申告後に208マンション住民さんと
209 契約者さん8 のやり取りを見て冷や汗をかき、
急遽調べて再度申告した次第です。感謝です!
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214
契約者さん6
>>211 入居済みさん2さん
教えていただきありがとうございます!!!
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215
契約者さん
>>211 入居済みさん2さん
ありがとうございます。
私も提出済みで再度訂正して作り直したら戻ってくる金額が違いすぎて…
感謝しかないです(T_T)
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216
マンション住民さん
>>209 契約者さん8さん
208です。
事前にもらっていたコピーだとエネルギー消費量等級がグレーアウトされていたのでまじかと思ったのですが、教えてもらった原本を確認したら4級記載がありました!
助かりました。教えて下さりありがとうございました!!
他の皆さんのお役にも立てたようでよかったです^^
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217
契約者さん4
特別特例取得に該当するから、一般住宅でも省エネ住宅でも同じでは?
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218
入居済みさん2さん
>>217 契約者さん4さん
特別特例取得は令和3年9月までに契約した方が対象ですかね。一般住宅で控除計算の借入限度額4000万で控除率1%。省エネの区分けがあるかは分かりません。
私はそれ以後の契約なのでうらやましいです…
蛇足かと思いますが、令和4年度の改正で、控除率は0.7%、借入限度額は一般で3000万、省エネ4000万となっています。
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219
契約者さん1
チラシのゴミ箱設置は実施されましたね!!
こちらで何名か書いてあったので、うちもアンケートに記入してました。住民の声が届いてよかったです。
個人的には、ペアレンツサロンをもっと充実させて欲しいです。タワマン並とは言いませんが、もう少し子供向けの設備が入るときいてたのですが。と、うちは意見書出しました。
いつ行っても人いないし、せっかくスペースあるのにもったいない。
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220
契約者さん1
昼夜問わず近所の騒音(重低音とドタバタ音)に困ってます。この時間帯でも重低音が鳴り響いてます。
良い解決策を教えていただけましたら幸いでございます
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