【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

今日マンション入り口に50代くらいの男性がしばらく座りこんでいました。
近くの橋で三角座りした金髪のやつれた男性もいたし、また別の日には自転車にのったやつれた(4,50代？)が自転車にまたがったままマンションの隣を俯きながらずーっとじっと何をするでもなく、しばらくいたり…
ここ1週間のうちだけで見かけたのですが、見たのは私だけなのでしょうか。
夜中寝ているのも住人の方なのかちょっと本格的に心配になっていまして…

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>>717 名無しさん

私も数日前の夕方、インターホンを押すわけでもないのに、インターホンの前でふらふらしている50～60代の男性を見かけました。

私が怪訝な目で見ていたからか、私が見ている間は、他の住人の方がドアを開けても、中に入ってこなかったのですが、
私が駐輪場に行こうと、その場を離れようとした一瞬の隙に、別の住人の方に紛れて中に入り、エレベーターで上がってしまいました。。

前任の管理人さんは、マンションに出入りされている方を良く見て覚えておられたので、防犯面でもすごく安心していたのですが、今の管理人さんに変わられてからは正直とても不安です。

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ソファで眠っている方を見かけた時はいつも同じ上下白のジャージで、華奢なので女性かなとは思いますが、近くまで寄って見たわけではないので分かりません。
自分もいつも遅くに通るわけではないので今週は一度も見かけませんでしたが、
先週は2回、曜日は忘れましたが朝方4時以降に見かけました。
仮眠というより深く眠っているような。

住民の方なら、何故？とは思うものの
まあ、そんなこともあるのかと理解は出来ますが、住民じゃなかった場合は怖いなと思い同じように見かけられた方はいないかなとこちらに書き込みいたしました。

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>>722 住民さん4さん
管理会社の担当者さん
現状を知らなすぎます。
直接、2.3の住民に聞いたらわかりますから。
エントランス、サロンの清掃を、言っても
しないから清掃員さんに指示したのはどなたですか？仕事をしない人を擁護するのは、かんがえられません。
管理会社と管理組合との関係を壊すつもりですか？
派遣会社も、再々指導していたのを知っておりますが動かないのですから。　
レジェイド美章園の募集していた
◯◯ビルマネの担当者に聞かれたら教えてくれますから。
住民は、見てますよ！

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>>723 住民さん8さん
おはようございます。
｢管理会社の担当者が現状を知らなすぎ｣なのは
住民からの苦情がないからではないでしょうか。
貴方だけがそう感じてらっしゃるのではないでしょうか。
710のご意見にもありますようにここで不満をぶっけても何も解決しません。
匿名でなく実名で管理会社と管理組合理事会にご不満に対する要望、解決策の提案を出されてはいかがでしょう。

このような投稿が続くと
マンションの価値を低めるものであまり好ましくはないと思います。
幸い当マンションの理事会はしっかり仕事をされていますので対応いただけると思います。

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>>724 住民さん3さん
710でなく、709のご意見でした。

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710さんの怒る気持ちも、すごくわかるんですけどね。。
清掃員の方が、朝からオーナーズサロン部分を一生懸命掃除されているのをみると、
そこ管理人さんの掃除場所だよね？と、モヤついてしまいます。
そして、ずっと中に籠ってらっしゃいますし。
管理会社の方で指示を出してもらったら、ちゃんと動けるんですかね？
まぁ何にせよ、管理会社に期待しても無駄やとは思いますが。。

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>>727 マンション住民さん

以前に書き込んでいる方もいましたがここで何をいくら書いても意味が無いと思います。本気で変えたいなら管理組合、管理会社に直接、あなたの気持ちを伝えればいいと思います。それを行う勇気がないなら我慢するしかないんじゃないですか？

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>>728 住民さん8さん　
ご意見は、うけたまりました。
あなたのいまのご意見を聞かせてください。

どんどん劣化する
今の住環境で、いいのですか？
を問うているのです。
批判は、受けますが
提案してもらわないと？　
閉じこもっている方を、okですか。、？

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>>729 住民さん1さん


今のこちらの意見ですか？
そうですね、建物なんて住んでいく内に どんどん劣化するのは当たり前なのでは？と思っています。

閉じこもっている方をOKですか？という質問に対しては　私は特に何とも思わないです。閉じこもっている理由を知らないので……サボっているのか、中で事務処理をしているのか……まぁ、気になる方は管理組合等に聞いてもらえばいいと思います。

噂や憶測、変な書き込みに左右されずに 意見がある人はご自身で動いてみては？という考えです。

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>>729 住民さん1さん

前の管理人さんは、本当にすごくしっかり働いてくれている方だったので、どうしても差が見えてしまいますね。

憶測や噂ではなく、駐輪場の掃除だったり、草花の手入れだったり、各階の見回りだったり、いつも何かしら仕事をされていたので、今の管理人さんの働き方に余計不満がでるのだと思います。
そして、不満に思っている方は、たくさんおられると思います。

しかしですが、ここで訴えたところで、何も変わらないです。

管理会社の担当者の方も、ここを見ているかもしれませんが、ここに書かれているからと動くわけないですよね？

本当に管理会社、管理人さんに不満があるなら、直接伝える、理事会に議題として上げてもらう等、した方が良いと思います。

管理会社に不満があるなら、管理会社を通さず、派遣会社や管理人さんと直接雇用するというやり方もありますし、管理会社を変えるというやり方もあると思います。

ただ住人の皆さん、そうは思っていても、日々の生活に忙しいですし、そこまで管理人さんに気力をまわせる余裕がないと思います。

なので、住環境を良くしたいと思われている方には、ぜひとも直接動いていただきたいです。

是非とも、その熱い気持ちを持って直接交渉の方、よろしくお願いいたしますm(__)m

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あと、住人の私が言うのもなんですが、ここの住人の方に熱く問いかけても、あまり意味がないかと思います。
管理組合での議題に対して、委任状すら出さない方が
多いですし。
憶測や噂で、管理人さんの悪口をただただ言ってると思っている方もおられるくらいですから。

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>>733 マンション住民さん
こんにちは。
憶測は、控えるようした方がいいのではと思います。
しかし、憶測を招く要因はハッキリとしています。
管理人・清掃員の指導・監督の責任は、管理会社が持っているのです。
管理組合・理事会が、その良し悪しの判断をする権限は有していないのです。
多くの方がご存知ですが、最初の管理人さんの場合は理事会他残留をお願いししたのですが異動となりました。
管理会社の判断が優先となったわけです。（委託契約）
仕事をしない管理人の異動申請を仮に2.30人の署名があり理事会にお願いしても決定事項にはならないのです。
カギは、管理会社が持っているのです。
当マンションにとっては、人災です。
担当者の立場を考え、上層部への直訴はしばらくは控えます。
数ヶ月が経ち、再教育してもムダでしょう。
業務マニュアルはあると思いますのでしっかりと現場確認をしていただきたい。
閉じこもっていることは（仕事をしない）、子供たちの中でも話に出るくらいですから。
会社の判断を期待します。

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>>734 マンション住民さん

私も完全に同意です。
小さな子供ですら、なぜ新しい管理人さんはずっと部屋からでてこないの？と、聞いてきます。

少し前に、管理会社の方が来られてましたが、なぜもっと早くに来てしっかり指導しないのか、疑問でしかないです。

管理人さんへの不満は、全て管理会社の指導責任です。

できない方を雇ったのなら、一から指導し、できるようになるまで、毎日来てでも指導し続けるのが管理会社の責任です。

苦情の連絡も入っているうえ、こちらも読まれていて住民の不満も理解しているのに。

管理人さんも人間ですし、仕事ができない方がいても当然、仕方がないことだと思います。

住民の不満を軽視し、指導を怠った管理会社が本当に許せないです。

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>>735 住民さん
全く、同感です。
管理会社の怠慢。責任をどうとるつもりでしょうか？

管理会社担当者さんへ
①1階の清掃を、しないからといって清掃員さんに指示したのは、間違い。
　管理人にやらなくても良しという間違ったメッセージとなった。　大きなミス。
②数ヶ月が経ち、 何度も指導したと思いたいが、効果なし。
人選ミス？（採用基準を知りたいが。）
③見て見ぬ振りは職務怠慢。監督責任を果していない。

迷惑に感じています。
管理室の前を通るたびに抵抗を感じる為、避けているのは私だけでしょうか？

　

判断材料を示します。
毎日の報告書？をチェックしてみてはいかがでしょうか。　　　　　　

本来なら仕事がありますがしていないので
　①仕事内容（コピー化）が書かれていたら，ウソとなります。ー虚偽報告
　②何も書かれていなければ、事実仕事をしていない。ー＞怠慢（職場放棄）
証拠品です。
仕事の内容を問うているのではなく、するしないの低レベルの話。
しっかりと面談をしてほしいです。

ハッキリさせたらいいと思います。
風紀上も、良くないです。

早々の判断を期待します。

　

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>>736 さん

先ほど一階のオーナーズサロンを管理人さんが掃除をされていましたよ。
清掃員さんとお二人で掃除をされているようです。

先日の管理組合理事会の議事録が掲示されていますが、管理人さんのことについては議題にも上がっていないようです。
本当にご不満をお持ちであればここでぶちまけずに管理組合理事会に具体的にお願いしてみたらいかがと思います。
ここで書き込んでも解決しませんし、これから当マンションの購入を考える方に悪影響しか及ぼしません。
是非とも快適に暮らすために前向きな提案をお願いしたいと思います。

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>>737 住民さん3さん

ようやく管理会社が、管理人への対応に動き出した結果でしょ。
実際のところ、管理人は一階の掃除をずっとしてなかったですし。

管理組合に、管理人の不満を申し出たところで何の解決にもなりませんよ。管理人への権限なんてないんですから。

736の方は、住民と言うより、管理会社の担当に向けてのメッセージを書かれてるんだろうなとは思います。
まぁこれも、苦情の電話をしての今までの対応がこんなんだからの結果でしょ。
　　　
これからのマンションの売買のことも大事ですが、
今の住居環境を少しでも良くしようと思って書かれている方の気持ちも少しはわかってあげたらと思います。
正直、これからのマンションのことより、今現在が大事です。

ここでのやりとりがあったから、ようやく管理会社も動いたんだろうと思いますしね。
管理人が変わった当初から、けっこうな苦情が出てるのに、対応が遅すぎました。

なんせ、事実と違ったことを書いているわけじゃないんですから、ここで住居同士が揉めても仕方ないでしょって話です。

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>>738 住民さん7さん
管理会社は動いてますか？
なぜそう思いますか？
そもそも
住環境は悪くなってますか？
一階の掃除をやるのが
清掃員さんでも管理員さん
でも住民には関係のないことで綺麗なんだからそれでいいのではないでしょうか。
管理員さんが代わって住環境が悪くなってることはないと思います。
あるのであれば具体的に教えてください。

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>>739 住民さん8さん

駐輪場が汚すぎます。

草花の手入れが全くされていないです。

廊下の見回りがされていないため、鳩があちこちに巣を作ろうとしています。
そのせいで、駐輪場や駐車場は糞だらけのときもあり、不衛生です。
鳩も廊下や階段にいても、追い払われることがないため、北側の玄関や、ベランダ等に入り込んでいってます。

見回りもしないめ、ここ最近、不審者の出入り情報も出ています。

あなたみたいな、誰かがやればいいんじゃない？自分達には関係ないよね？的な発言は、一住民としてどうかと思います。

自分達のお金が使われているのは理解されていますか？
こんな適当な考えの方が住んでいると思われると、逆にマンションの価値が下がります。

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>>739 住民さん8さん

以前の方は、定期的に上階から駐輪場の屋根掃除もされていましたしね。

お勤めの方は、管理人さんのおかげで綺麗に保たれていた場所があることすら知らないのかもしれませんね。

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>>740 住民さん1さん

自分たちのお金が使われていることは十分理解してます。
意見が違う人に適当な考えとは
傲慢な方ですね。

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>>743 住民さん2さん

意見が違うというか、、
現状を理解されていなかったということでしょうね。

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>>744 さん

前から思ってたのですが、これから梅雨で雨の日が増えるだろうに、自転車置場の排水溝？が気になって、、(><)

こういう掃除って、住民側からわざわざ言うものなんでしょうか？
それともマニュアルにあるんでしょうか？

ずっと気にはなりつつも、そこまで口出ししてもなぁ～と思いながら過ごしております。

前の管理人さんが本当にいい人でした。。直接雇用お願いしたいくらいです(><)

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初めての書込み失礼致します。
先日この掲示板を紹介して頂き、ここ数日静観しておりましたが我慢できず投稿させて頂きます。

特定の方なのか数名なのかは分かりませんが、あまりに感情的になられており「マンションの清潔を願いたい」のでは無く「管理人を辞めさせたい」事を目的とされ躍起になられているよう感じます。

↑に書かれている方ありましたがこの掲示板に書くのでは無く、しっかり身分明確にし、具体的にどこがどうなのか、直接提言して頂きたくお願いします。

私は在宅も多く平日土日ともにおりますが、共用部分にあまり不満を持ったことは有りません。自分の専有物以外を清掃頂いていることに感謝は持っています。
もちろん清掃不十分なところが目につく云々は理解しますので、繰り返しますが“この掲示板ではなく“直接提言されてください。

この掲示板の利用率が高いのか低いのかは分かりませんが、今までの議論や一部の方の意見が住民百何戸全体の総意として出されることはとても不快です。
長々と失礼致しました。
熱い意見の方にこの書込み届き、この掲示板が特定の人を攻撃する文句ばかりでは無く前向きな意見交換の場になること願います。

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>>746 住民さん3さん
3月初めにーゴミ置き場等ーの投稿から、はや
改善されないまま数ヶ月経過。
管理会社と見られる書き込みや不都合な点を聞いてくる投稿にはあきれるばかりです。
現場を知らなすぎる。見ようとしていない。
当事者は、こんな楽な仕事はないと思っている。
とにかく動かないのですから。
致命的です。　
バカにしているようで。

1日7時間、何をする為に来ているのか？
作業日誌には、勿論白紙でしょう。　　
リセットしない限り、問題解決は出来ないかと？

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>>747 住民さん4さん

746の方のご意見のように前向きに意見交換をする場であって欲しいですね。
個人攻撃や投稿された方への誹謗はやめて欲しいものです。

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>>745 住民さん2さん

気になるのであれば管理員さんのさか管理会社に依頼されればいいと思います。

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>>747 住民さん4さん
何度も他の方も書かれておりますがここで何を言っても管理人さんを解雇することは現実問題無理なことです。
そこまでの思いとご不満がおありならばきちんと然るべきところに貴方ご自身が解決策をお求めになられて下さい。
個人攻撃、誹謗中傷を繰り返し投稿されるのは
もう金輪際お辞めいただきたい。

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>>747 住民さん4さん
そんなにご不満があるのでしたら直接管理員さんに上手く言ってみればよろしいかと。
ここで誹謗しても始まらないですよ。
大人な対応をお願いします。

このサイトには
投稿の3つのルールにあります。

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>>747 住民さん4さん

リセットとは？
どういうことですか？
教えてください。

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>>752 住民さん2さん
747 同じ意見です。勇気ある投稿。
事実、仕事してないでしよう！
管理会社さん、何をもって
誹謗中傷と言うのかな？
具体的に言えば。
あまりにも、現場を知らなすぎる。
昼から、来てください。
何も、していないから。

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管理会社に管理人が何もしていないという証拠として動画なり何かしらの証拠を突きつければ管理会社や管理組合が動くのではないのでしょうか？　本当にどうにかしたいなら それしかないと思いますよ。

隣のレジェイドの管理人さんや管理会社の人はここより良い人なんでしょうね。　こっちと比べて全然 書き込みがなさそうなので……みなさん、不満がないんでしょうね！

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すみません。脱線しますが、
外廊下やエレベーターホールの床に泥や血など付着していることがあります。住戸の前まで続いているのでどなたが原因かは明らかなのですが、なぜご自身で掃除されないのかが不思議です。

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>>755 住民さん1さん
そういう方は以前からいます。
不思議ですよね。

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>>754 住民さん1さん
不満があってもこのサイトにはかきこまないのではないでしょうか？
ここに書き込んでも解決しないことがわかっていらっしゃる。

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>>757 住民さん4さん

なるほどです！　よく分かってらっしゃいますね！　

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>>758 住民さん7さん
違和感がありましたので、書きます。
「解決」言う言葉の裏には、何を問題意識されているのでしょうか。
日常管理業務担当者や管理会社の事でしょうか。
著しい生活環境の低下を感じている方が多くおられます。
1階の清掃担当の指示がブレたのも、まずい形で表面化しました。
知りながら対策をしなかった責任は重いと感じます。
労務費３００万円/年　管理費の一部として引き落しされています。
仕事をしないのに払っているわけで、会社なら倒産です。



責任のある方が、立ち止まって考えてもらわないといけない案件です。

よろしくお願いいたします。

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>>759 マンション住民さん
私は解決などという言葉を使っておりませんので質問に対しては何とも言えません……。

ただ、私自身の考えはここで書き込むより実際に管理会社、管理組合に直接 伝える方がいいのでは……という考えです。

『著しい生活環境の低下を感じている方が多くおられます。』とありますが人数をお調べになられたのですか？　何を根拠に多くおられると仰ってるのでしょうか？

個人個人がどう思うかは自由だと思いますが、事の真相を知りもしないで勝手な憶測ばかりで書き込んでいても現実は変わらないと思いますよ。

あなたみたいな立派な人が理事会に入れば現状を変えられるかもしれないので是非、立候補していただきたいと思います。

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>>760 住民さん7さん　
おはようございます。
マンションの鏡と言われるゴミ置き場が、曇ったままでいつになったら元に戻るのでしょうか。ー慣れは怖いです。ー
清掃員さんと話ができました。
事実誤認があります。
1階の清掃は、今は清掃員さんがされているようです。管理人は、していないと。
一時的にしただけで、ごまかし。
やるべき人が、しないのはなぜでしょうか？
本来、監督義務があるのは？
ただ言える事は、このままでいいのですか？と問うてみたいです。

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なんか1人の余裕のない方が顔真っ赤にしてるだけな気がします。
自分が気に入らないところは気に入らないんでしょうね。
発散はこの掲示板ではなく、ご自宅のチラシの裏にでも書き殴っていただければと思います。

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まあまあどうか落ち着いてください。管理人さんの仕事が原因で"我々住民同士"がギスギスし合うのは本末転倒だと感じます。お互い異なる人間ですから意見に対して反対意見も当然生じてしまうもんだと思います。あくまでも住民の掲示板という理事会や管理会社とは違う土俵ですからね。あと棘のある表現はだけはやめませんか。最悪事件に発展したら元も子もないですからね。どうか皆様冷静によろしくお願い致します。

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隣のレジェイドは変な人もいなそうでいいな…
知人曰く、管理人さんも勤勉な方で不満はないそうです

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隣のレジェイドでこんなに不満が出ないのは 管理組合(理事会員)だったり管理会社がこちらと違ってしっかり機能してるんでしょうね！　不満のないマンション……羨ましいですね！

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