物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分 京王線 「八幡山」駅 徒歩18分 京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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662
マンション検討中さん
>>661 周辺住民さん
エラスペ、私はモデルルームにもあったウォークスルーのプランに惹かれました。収納減るから効率は良くないのですけど、回遊動線ができるのがいいですね。間取りの楽しさが増えます。
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663
周辺住民さん
エラスぺの部屋タイプ別メニューとか、設備仕様とかHPでもう少し見れるといいのにな。
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664
通りがかりさん
もう施行が始まっておりエラスペなどのカスタマイズオプションは締め切っている部屋も多いので、早めにモデルルームへ行った方がいいと思います。
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665
日当たり気になるさん
日の当たる時間だけで見た場合は、南西棟 東寄りの上層階と南棟の上層階ではあまり変わらないのでしょうか?午後は目前の団地が気になりますが、やはり南棟の方が長いでしょうか?モデルルームで日照シミュレーション見させてもらったのですが、しっかり比較しなかったもので、恐れ入りますが分かる方がいたら教えて下さい。
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666
マンコミュファンさん
>>76 マンション検討中さん
確かにですね。駅遠いから、出来るとかなり嬉しい
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667
マンション比較中さん
>>665 日当たり気になるさん
我が家も日照が気になるタイプなので、以前に3Dホームデザイナーというソフトを使って、素人計算をしてみました。ご参考までに共有します。
◆南棟
①リビング中央、高さ1000mm
夏: 日照なし
春秋:日照なし
冬: 8:30~10:00、13:00~14:30 3時間
②リビング窓、高さ1000mm
夏: 日照なし
春秋:7:30~7:45、14:15~14:30 30分
冬: 7:15~16:00 8時間45分
③ベランダ手すり
夏: 6:00~17:45 11時間45分
春秋:5:45~17:45 12時間
冬: 7:00~16:30 8時間30分
◆南西棟
①リビング中央、高さ1000mm
夏: 日照なし
春秋:15:15~17:00 1時間45分
冬: 13:00~16:00 3時間
②リビング窓、高さ1000mm
夏: 16:00-18:15 2時間15分
春秋:14:00~17:30 3時間30分
冬: 10:00~15:45 5時間45分
③ベランダ手すり
夏: 10:45~18:45 8時間
春秋:9:30~17:45 8時間15分
冬: 7:45~16:30 8時間45分
・上記は、隣の団地から落ちる陰の影響を考慮していないものです。
・リビング内で「日照なし」、となっている箇所がありますが、ピンポイントのデータなので、部屋全体でみると日が差している場所もあります。無知でしたが、リビング内まで日が入る時間ってかなり短いんですよね。
・南西棟の東よりの高層部屋は、階数によりますが、冬至ですと、西側の背の高い団地の影が、~16時頃にかかるようです。日没との時間差は30分強というところです。南側の団地は影響しません。
・南棟は計算していませんが、上層階であれば、(やや西側になりますが)南側団地との高度差が小さいので、あまり影響ないかと思います。夕方は建物の影というより、ベランダの衝立とかで陰るほうが早そうですね。
なお、素人計算ですので、正確なデータはMRで再度確認される方がいいと思います。
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668
日当たり気になるさん
ここまで研究されて購入された?のですね。自身でお調べになったことを細かく共有してくださり感謝します。本当にありがとうございました。とても参考になりました。
私、南西に申し込みます。
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669
マンション比較中さん
少しでもご判断の参考になったのであれば何よりです。
南棟と南西棟、どちらもそれぞれの魅力があるので悩みますよね。
我が家もあれやこれや悩み抜いて申し込みましたが、きっとどの棟を選んでも満足できる物件だと思います!
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670
坪単価比較中さん
本物件こどもみらい住宅支援事業の対象なのかなと思い営業さんに聞いてみたところ
> こどもみらい住宅支援事業の件、現行の制度概要ですと
> 令和4年1月以降に事業者登録をし、その後着工をした物件が対象となります
とのことで対象外でした。
住宅ローン控除の区分は何になるんでしょうかね。今度聞いてみよ
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671
匿名さん
本日13:10撮影
南西は陽当りとても良いですね
サミットも完成に近づいてました
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672
マンション検討中さん
南西向きの陽当りいいですね。第2期販売は来週くらいでしたよね。
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673
通りがかりさん
南西向き採光良いですね。メイン購入層がファミリーですので採光は非常に重要だと思います。
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674
マンション検討中さん
東や南は、南西では得られない朝の光があります。
あと冬は南西も良いけど、夏の西日はキツいかもですね。世界的に温暖化も進んでいますし。
いずれにせよ、方角は好みの問題だし駅遠許容なら見ておく価値があるマンションだと思いました。
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675
口コミ知りたいさん
確かにこのマンションは方角は好みですね!
ご意見ありがとうございます。
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676
通りがかりさん
昨日15時前の写真です。サミットかなり大きいですね。上北沢や芦花公園駅の店舗の2倍程度の規模感はあるでしょうか。マンション含めて一帯のランドマークになりそうです!
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677
周辺住民さん
写真ありがとうございます。
アップス側の入り口そばには植栽もあり良い感じですよね。
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678
ご近所さん
3/16 14:27 撮影です。サウスフォートは太陽が南中するまでは日当たりがいいのは当たり前かもしれませんが、午後になってからも結構日当たりよしです。
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679
マンション掲示板さん
>>678 ご近所さん
なかなか現地に行くことが難しいので、お写真大変参考になります!ありがとうございます。
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680
販売関係者さん
>>672 マンション検討中さん
2期は20戸しか販売しないんですね。オミクロンとまんぼうで確かに動きづらかったのですが。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
最多価格帯が6200万と6400万ですから、若干上がっている感じがしますね。金利だったりコロナだったりもあって、販売数は減っているのかなと思いますが、販売側が絞っている側面もあるかと。もう完売は問題なくできると考えて、売り急ぐことはせず、利益の最大化を狙っているのではないかと思います。
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683
通りがかりさん
本日10時30分頃の南西棟の写真です。7~8階位まで出来上がっていました。
また敷地北東側からサミットに向けて撮影した写真も共有します。サミット開店まであと2週間ですね。近くに西松屋やユニクロもあり、小さい子どもがいるので魅力が大きいですね。
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684
マンション掲示板さん
>>683 通りがかりさん
お写真いつもありがとうございます!
大変参考になります。
サミット大きい!しかし2階テナントはなさそうですね。当初は作る予定でしたが、テナントが決まらずに2階を無くすよう変更して建設したのでしょうか?100均や生活雑貨やクリーニング屋が入ったらいいなぁと思っていたので、そこだけは残念です(泣)
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685
通りがかりさん
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686
匿名さん
>>685 通りがかりさん
おお~、サミcafeありますね!
しかも、中二階ってことはマンション直結でカフェがあるようなものですか。
テラス席もあるみたいだし、これは魅力的ですね
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687
ご近所さん
コーナンPROも工事が始まったようで。こちらは6月開業の予定ですね。
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688
通りがかりさん
シーズンフォート前の壁泉に関して、情報を得たので共有します。老朽化のため給水は停止し、壁泉上部を緑化するなど改修するとのことです。
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689
マンション検討中さん
ここ、値段設定がかなり良心的じゃないですか?世田谷の僻地、駅距離だけが弱点なんでしょうけど、バス停目の前だし、3駅使えるし。URの再開発がどうなるか、将来的に楽しみもありますね。
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690
匿名さん
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691
通りがかりさん
>>681
先週土日に申込みを締め切った住戸価格を見ると、100~200万円程度は値上がりしているようです。
現在の建築資材高騰や物価上昇の状況、金利動向等を考えると、今後も値上げすることはあっても値下げすることはないのではと思います。
ごみ置き場上の4,998万円の住居は、現時点でもかなりの抽選倍率が予想されるようです。この住居は最後の最後に販売されるようなので、アトラスシティをかなり前向きに検討されている方は早めに決めて良いかと思います(条件の良い住居は既に売れてしまっていると思いますが‥)。
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692
評判気になるさん
>>689 マンション検討中さん
曲がりなりにも環八より内側で、徒歩15分圏内です。
駅遠ではありますが、「僻地」はあたらないかと。。
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693
マンション検討中さん
アベニューフォートだとアップス横の桜が見れていいですね。中層階なら葭根公園の桜も見えるのかな?
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694
通りがかりさん
一昨日19時頃に撮影した写真ですが載せておきます。
サミット内部に様々物品が納入されていました。
サミットのメインの出入口は都道側(敷地北側)です。区道側(東側)にも一部出入口はありますが、商住一体開発の恩恵か、マンションとの距離も十分確保されていました。
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695
マンション検討中さん
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696
マンション検討中さん
>>695 マンション検討中さん
私は密かにサミカフェが楽しみです…
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697
第1期契約者
>>695 マンション検討中さん
確かに「大型商業施設」なんて言うので、私も100均や生活雑貨店やカフェ等が入るのかなぁ…と期待しちゃいましたが、モデルルームへ見学に行った方は皆さん同じだと思いますが、アトラス販売の方は最初から「サミット以外特に何も聞いていない」と言っていましたよ~
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698
マンション検討中さん
サミットだけでも良いと思いますが、100均もあったらもっと嬉しいですね!
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699
匿名さん
モールみたいになると便利ではありますが、車が増えて渋滞が起きたりで住環境的にはマイナスの面もありますよね。
利用頻度が高いスーパーくらいの方が、住民にとってバランスいいという考え方もあるかと思います
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700
マンション掲示板さん
サミットが出来てホームセンターが出来て、近隣の商業施設が活性化されたら、集客が見込めるので他の商業施設も出来るかもしれませんよね!将来に期待です!
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701
近隣住民
>>700 マンション掲示板さん
ホームセンターと言ってもコーナンPROなので主に建築職人の方に向けたプロ・セミプロ用の専門的な商品が多いみたいです。職人の方がお仕事前に立ち寄れるように開店時間は早朝からとのこと。本格的にDIYをしたい方には重宝しそうですが、普通の日用品ならサミットで事足りそうですね。
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702
ご近所さん
コーナンPROの敷地は結構広いから取扱い品も幅広いといいな。ちょっと期待。
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703
マンション検討中さん
コーナンプロは確かに敷地広いですね!マンションになっても可笑しくないくらいです笑
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704
周辺住民さん
サミット開店したので行ってきました。初日とはいえ平日だしとお昼に行ったらさすがに混んでた。思ったより店内は広く、天井や通路は余裕もあって私は買い物しやすかったです。サミcafeに小さいキッズスペースあった。テラス席は解放感はないかな。
屋上の駐車場からシーズンフォートの共用廊下側が見えました。アベニューフォートは今5階を工事中のようです。
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705
マンション検討中さん
SUUMO見る限り、Fって1期で売らなかったのでしょうか?
モデルルーム行く予定あるけど、気になるなぁ。
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706
通りがかりさん
サミット開店しましたね。激混みでしたが、新しい店舗は良いですね。お惣菜が豊富でびっくりしました。お肉も他のサミット店舗よりも種類が多い気がしました。ただお野菜売り場がちょっと狭いような。これからどう変化していくか楽しみです。
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707
マンコミュファンさん
サミット行きました。惣菜コーナーと冷凍食品のコーナーはオーバーに充実してて、魚や野菜をもっと充実させて欲しいなと思いました。
けど全体的に悪くはなかったので、あれが直結は素晴らしいと思います。
ちなみに、今日アップスも見てきました。施設が充実してて、子供は放課後あそこでずっと過ごせると思いました。
自習室も良かったので、うちの家は学習机買わないでいいね、と話してました笑
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708
通りがかりさん
>>705 マンション検討中さん
>>705 マンション検討中さん
Fは1階にコワーキングスペースが入る列ですよね。先日モデルルームに行った際、4階以外は「成約済みの花」が飾られていたと思います。
ついにサミット開店しましたね。サミカフェは都道側にオープンテラスがあり、その逆側に1階店内をガラス越しに望める席が配置されていました(オープンテラスには時間的に入れませんでした‥)。
店内1階から上の駐車場までは、エレベーターか階段での移動となります。
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709
eマンションさん
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710
マンション検討中さん
>>708 通りがかりさん
情報ありがとうございます。事前の情報は助かります。Fは4階だけなのですね。。
角部屋は梁が多いせいなのか眼前の団地のせいなのか他に理由があるのかわかりませんが、(1期の価格は参考程度ですが)価格スレでは少しお安い設定だったので気になってました。
サミットも見に行っておいた方がよさそうですね。
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711
名無しさん
久しぶりにホームページを見たら、大型商業施設が大型スーパーと表記が変わっていました。当初はスーパーだけでなく他のテナントも入る予定だったのかな。
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