物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋6丁目31番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「経堂」駅 バス13分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス10分 「希望ヶ丘団地」バス停から 徒歩2分 (小田急バス) 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩24分 京王線 「八幡山」駅 徒歩18分 京王線 「八幡山」駅 バス11分 「朝日新聞社前」バス停から 徒歩2分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスシティ世田谷船橋口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
将来的に旭化成さんが希望が丘団地の建て替えを担ってくれたらまた話題なりそう。可能性ありますかね?
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552
匿名さん
>>544 マンション検討中さん
抽選は25戸くらいでしたよ!
一期は25/120戸って事なので、多いのか少ないのか普通くらいなのか、、!
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553
マンション検討中さん
>>551 匿名さん
建て替え中の石神井公園団地は67年築で、希望が丘団地は73年築ですから、数年後にはそういう話が出てきてもおかしくはないんですかねぇ。
実際に見てみると結構キレイで、築50年近いとは思えなかったですけど。
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554
マンション比較中さん
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555
マンション検討中さん
>>554 マンション比較中さん
今、暮らしている方々も大勢いらっしゃいます。ずっとここにお住まいの皆さまとより良い地域づくり考える機会がが得られたらと思います。
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556
マンション検討中さん
うちは上の階希望で結局キャンセルしました。理由は東が希望だったけど、南西推しで無抽選の南西申込だったこと(眺望)、上の子が通学でバスになること(現在は駅まで徒歩)、下の子が中受の通塾でバス、電車利用となること。駐車場、駐輪場の心配です。物件は気に入ってたので、タイミングやライフプランと合えば購入したかったです。この辺長く住んでいますが近くのガスタンクやゴミ処理場は気にならないです。
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557
匿名さん
自分も子供のことを思うと最後まで駅遠物件であることは悩みました。でもここは京王と小田急の2線を利用できるので案外それは強みかもと思いました。自分も高校になった時、最寄駅の線では乗り換えでしたがバス便の近くの駅だと乗り換えも要らず近くて結果的には安くて近くなりました。いろんな考え方がありますよね。
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558
検討板ユーザーさん
住まわれるのが決定した方おめでとうございます。
駅遠を許容できる方には本当に良い住環境だと思います。
さて、サミット以外に何が入るかご存知の方いますか?またはサミットだけなのか?
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559
名無しさん
皆さま昨日の説明会お疲れ様でした!
少しずつですが実感が湧いてきますね!
これからどうぞ宜しくお願い致します!
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560
マンション検討中さん
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561
マンション検討中さん
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562
検討板ユーザーさん
>>561 マンション検討中さん
逆ザヤ当て込んでローン組む訳ではないですけど、自分が買うタイミングで引き下がるのは少し悲しいです。
住宅ローンの諸経費をなんとかしてほしいものです。
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563
ジモティ
機械式駐車場まだ当選したわけでないけど横幅1850mm以内だと結構幅狭いですね。
機械式だと一般的なのかなぁ。
我が家の車だとギリギリです。
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564
マンション検討中さん
>>559 名無しさん
説明会、そして手付金の支払いを済ませて、私も実感がわいてきました。
改めていろいろな物件を見ていて(今更見るなと言う感じですが笑)、立地(単純に駅からの距離だけでなく、バス停からの距離、都心からの絶対距離などトータルで)、周辺施設、環境、設備、そして価格のバランスから、自分にとっては現状で最良の選択だったと感じています。
どうぞよろしくお願いいたします。
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565
マンション検討中さん
住宅ローン減税について、、、ローン残高の上限を3000万にするとの報道がありましたが、こちらのマンションは省エネ基準に適合する住宅として上限4000万円×0.7%×13年になる予定という認識であっていますか?
もちろんまだ調整中なのでわかりませんが。。
日経新聞「国土交通省によると、19年度に着工した住宅のうち、国が定める省エネ基準に適合する住宅は戸建てで9割弱、マンションなどは7割前後を占める。」
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566
マンション検討中さん
>>565 マンション検討中さん
HPの都環境性能表示を見ても、断熱性以外の項目は3つ星でしたから、多分上限4000万円の仲間には入れてもらえるのではないかと。
さすがにZEHとかではないですが、マンションの7割が適合する基準には入るんじゃないですかね。
詳しくは営業さんに確認した方がいいと思いますが。
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567
マンション検討中さん
>>566 マンション検討中さん
ありがとうございます!
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568
マンション検討中さん
高額振り込みをしたことが無かったので、手付金の振り込み手続きのときにドキドキしてしまいました。改めてお金が一気に無くなった通帳を見て、マンションを買ったという実感が湧いてきました。
皆さま、よろしくお願いいたしします。
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569
匿名さん
第一期1次のエントリー、申し込みに間に合わずやっと2次で見学出来ました。モデルルームを見て説明を聞いてどんどん住みたい気持ちが膨らみます。2次も人気なのでしょうね。みなさまに続けますように。
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570
口コミ知りたいさん
購入者のみなさま、よろしくお願いします。
プレミアムオプションで何か取り付けを検討されている方はいますか?
私はリビングのダウンライトとキッチンのコンセント増設を考えているのですが、できましたら色々なご意見をお聞かせいただければと思っております。
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571
マンション検討中さん
>>570
既にオプション相談会を参加済みでしょうか。
私はオプション相談会を参加してから決めようかなと考えています。
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572
口コミ知りたいさん
>>571 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます、確かに相談会に参加してからでも良いのかもしれませんね。
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573
マンション検討中さん
ご契約された皆様おめでとうございます。完成が待ち遠しいですね。
プレミアムオプションですと、リビングダウンライト、カップボード、玄関手すりでしょうか。コンセント増設は荷物の配置とともに考えたいと思っています。インテリアオプションを含めてお財布と相談しながらですけどね。
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574
匿名さん
私はカップボード、ピクチャーレール、コンセント増設がマストと考えています。あと、ホッカラリ床とキッチンパネル延長に悩んでいます。
本当にオプションは悩みますね。これも含めて新築の醍醐味だとは思いますが。
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575
口コミ知りたいさん
カップボードってあんなに高いのですね。。相場を知らなかったため、オプションの金額に震えています。
これからたくさん悩みそうです。
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576
匿名さん
オプションで稼ぐのでぼったくり価格設定。大抵のことはリフォームとかの業者でもできて、種類も選べて安い。
オプション会の前に相場くらいは確認しておかないと。
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577
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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578
マンション検討中さん
>>575 口コミ知りたいさん
カップボードはオプションで30万くらいだろうと思い発注予定でしたが倍の値段もするなんて…相当悩みますよね。
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579
匿名さん
>>578 マンション検討中さん
カップボードの金額まだ聞いてないのですが、そんなに高いんですか。。。知り合いからお財布が許せばつけたほうが良いと助言をもらっていたオプションですが、正直高いですね。
後付けも、ぴったりのを探すの大変そうだし悩ましいですね。
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580
匿名さん
>>578 マンション検討中さん
私もビックリしました。他のリフォーム業者に依頼されたり、据え置き型のカップボードなどいろいろ悩みますね!費用は抑えたいけど、せっかくなら綺麗に色なども揃えたいし…悩みは尽きませんね!
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581
匿名さん
そろそろ住民スレ立てたら?
新スレって管理人じゃなくて利用者が立てるものだからね。
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582
マンション検討中さん
カップボード何でそんなに高いですか?大きくも無いし...
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583
通りがかりさん
>>582 マンション検討中さん
オプションは単独業者なので、市場原理が働かず高くなるのは当然です。
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584
ご近所さん
緑道より工事状況を見る:
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585
検討板ユーザーさん
>>584 ご近所さん
写真のご提供ありがとうございます。立ち上がってきてますね。南西棟側だけ日が当たっているように見えるので午後でしょうけど、何時頃でしょうか?
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586
匿名さん
1期で100戸以上の成約ってすごいですね!
私はいまだ予約が取れませんが…
近くに住んでいるので建物がどんどん大きくなっていくのがなんとももどかしいです。
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587
ご近所さん
>>585 検討板ユーザーさん
12/16 14:15 です。散歩で緑道を北西方向に歩いていました。
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588
検討板ユーザーさん
>>587 ご近所さん
ご返事をいただき、ありがとうございました!団地がどの程度日照を遮るのか、モデルルームの日照趣味レーションだとイメージが付きにくかったので参考になりました。
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589
ご近所さん
>>588 検討板ユーザーさん
なるほど、日照ですか。それなら、こちらの写真も参考になると思います。前回の写真の緑道をさらに進み、右手に見える滝(噴水?)を正面から見た写真です。夏に近づけば太陽の高度も上がるので日が射す範囲は左に拡がりそうですね。撮影時刻は12/16 14:17、カメラの方向は北西です:
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590
検討板ユーザーさん
>>589 ご近所さん
またもや追加の写真、ありがとうございます。シミュレーションより断然イメージ湧きました。南西の場合、南棟に近いほうが日は長そうですね。夏の西日は悩ましいですが。
今度は私も歩いて南棟の日当たりを確認してみたいと思います。
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591
ご近所さん
>>589 ご近所さん
修正です:カメラ方向は北西ではなく、北東でしたね
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592
匿名さん
>>582 マンション検討中さん
オプションとしてみた場合、ここが特別高いわけではないと思います。50万から100万くらいはするところが多いでしょうね。
ただ、高くなっている一因は、キッチンの標準天板(御影石)に合わせた天板になってるからではないでしょうか。
実際、ダウングレードして人工大理石にすると10万以上下がるみたいですし。
ただ調和が取れなくなるから、やるなら標準仕様に合わせたい気はしますし難しいですね。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
>>593 匿名さん
今ってそうなんですか?
快速急行ばかり乗ってて知らなかったです!
小田急線に乗ってると経堂あたりから「東京!」って感じがして良いなぁって思ってました(田舎者なので)
もちろん登戸過ぎから都に入ってるのは知ってるんですが、街の雰囲気が変わりますよね!
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595
匿名
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596
匿名さん
>>594 匿名さん
来年3月から変わるそうですよ!今まで平日の朝夜ピーク帯だけ急行止まらなかったので、ややこしいと感じてました。
経堂は駅も商業施設も都会的だから、東京!感ありますよね!
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597
匿名さん
>>593 匿名さん
これ、すごく大きな変化じゃないですか?
特に新宿まで通勤する人にとっては、朝の電車本数、新宿までの接続がすごく快適になるのでは…
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598
匿名さん
>>597 匿名さん
通勤時間は今も停まるので朝はそこまで変わりません。でも昼間にお出かけする方には便利ですね。
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599
近隣住民さん
>>598 匿名さん
昼間も今も停まります。停まらないのは平日の18時から21時まで、しかも下りのみで上りや土日は終日停車します。
恩恵あるのは仕事帰りの通勤客だけですね。
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600
近隣住民さん
>>599 近隣住民さん
それと、恐らくですが終日停車するようになるのは、次のダイヤ改正で各停が減便するからだと思います。
千歳船橋利用の方はかえって不便になるかもですね。。
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