東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド山王二丁目【(仮称)山王二丁目新築工事】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-23 17:11:56
2.5
スレ評価

プラウド山王二丁目
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115980/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152747

所在:東京都大田区山王二丁目2370番9
交通:JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
間取り: 1LDK~3LDK
面積:40.87m2 ? 111.63m2
戸数:23戸

売主:野村不動産株式会社
設計会社:日本建設株式会社一級建築士事務所
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:未定


JR大森駅から徒歩1分の高台に、
敷地にゆとりを持たせた新築マンションが計画されています。
70m2程度のファミリータイプが中心になりそうです。

【物件の所在地と戸数を追記しました。2021.7.20 管理担当】
【物件名称を修正、公式URLを追加しました。2021.9.8 管理担当】
【交通・間取り・面積と追記しました。2021.09.09 管理担当】



[スレ作成日時]2020-11-23 14:28:43

プラウド山王二丁目
所在地:東京都大田区山王二丁目2370番9(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.87m2~111.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 23戸

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プラウド山王二丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 108 マンション検討中さん

    山王の坂の上に住んでる主婦ですが、重い買い物袋下げて坂上がるのは本当キツいです。
    階段や坂なんて平気!って言ってる方は買い物する主婦ではないのではないかしら。
    プラウド山王二丁目の横の階段もタパスタパスのところまでならまだ耐えられますが、更にその倍以上ありますからね。

  2. 109 マンション検討中さん

    「高台のここを検討している層には、山王アドレスでないし、山王小学校学区でないし論外。」

    安田病院跡地は論外。購入層が異なるので、スレ立てしてそちらでどうぞ。

  3. 110 匿名さん

    重いものを買う場合、1~5をご検討ください。
    1.車や電動自転車を利用する
    2.ネットスーパーや宅配を利用する
    3.旦那等を活用する
    4.健康のためと考える
    5.気合でカバーする

    多くの方々が天祖神社の横の階段を使われておりますので、
    足腰に不安がある方でなければ、大丈夫だと思います。
    また、ベビーカー等を利用する方は、みずほ銀行の横を通っても、
    駅まで5分程度なので、立地はかなり良いと思います。

  4. 111 マンコミュファンさん

    >>110 匿名さん
    無理だなって言ってる人にそこまでして薦めなくても良いのでは?
    階段でも良い!立地最高!って人だけ買えば良いじゃないですか。どうせ抽選になるだろうけど。

  5. 112 マンション検討中さん

    購入検討者は各自現地を見て是非を判断。それでいいんじゃないでしょうかね?

  6. 113 評判気になるさん

    明日から、地元優先でオンライン案内会があります。私は16、17日になってしまいました。明日から説明会出られた方で予定価格分かったら共有願います。
    一般枠は23日からです。

  7. 114 評判気になるさん

    ちなみに天井高は2,600。駐車場優先権は、90平米以上の住居につくそうです。
    最上階は、84,76平米ですが、優先権はつかないそうです。身障者用を抜かして4つのスペースしかないので、スーペリアにはまわってこないと思いました。

  8. 115 マンション検討中さん

    ディスポーザーはなし。小規模だから仕方が無いが・・

  9. 116 マンション検討中さん

    HPに、完成予想CGが・・

    1. HPに、完成予想CGが・・
  10. 117 マンコミュファンさん

    >>116 マンション検討中さん

    色を変えているところがいやらしいですね。

  11. 118 マンション検討中さん

    下は白いタイル貼りで、上はグレー系のタイル貼り?このデザインは珍しい。

  12. 119 匿名さん

    >>116 マンション検討中さん
    高層階のプレミアムは駅側の建物を超えるから360度遮る建物がないのか。駅近で永久眺望なら高いのも納得。

  13. 120 匿名さん

    プラウドって本当外観凝ってる物件多いよね。野村の方針なんだろうな。

  14. 121 マンション検討中さん

    うーむ、スーペリアでも仕様良いですわ。リビング天カセ標準、全居室エアコン標準、リビングだけでなくキッチンも床暖標準、食洗器標準、全居室2重サッシ、フロップシンク(部屋によるけど)、外壁タイル張りなど。まだまだ細かいとこ聞けてないけど。
    プレミアは、床のタイル張り、キッチンのグレードアップなどてんこ盛り。期限はあるものの間取り変更なども受けている。

    野村の意気込みを感じた。抽選必至だな。久々の瞬間蒸発物件かも、高級物件だけど。23戸しかないからなあ。うちは高すぎて撤退。

  15. 122 坪単価比較中さん

    1LDK 40.87㎡ 6,000万前後
    2LDK 54.20・55.83㎡ 8,000万~9,000万弱
    3LDK 73㎡~111㎡ 1億~2億前半 *プレミア含む

    ざっとこんな感じ。

    スーペリア 坪500万前後
    プレミア  坪600万以上

  16. 123 eマンションさん

    >>122 坪単価比較中さん

    今はどこでも坪500はするんですね

  17. 124 匿名さん

    大井町も坪500近いこと考えると山王でこの値段ならむしろリーズナブル

  18. 125 マンション検討中さん

    >>122 坪単価比較中さん

     65.13㎡の2LDKでも、一億超えてたよ。
    3LDK(73㎡以上)は、最低でも10,500万以上。

    撤退する人、多いんじゃないかな。

  19. 126 匿名さん

    >>99 匿名さん
    建物はオール賃貸のようです

  20. 127 マンション検討中さん

    >>126 匿名さん

    そうすると、あそこは、パークワンズになるのか・・
    このスレとは関係ないけど。池上通り沿いだしな。

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プラウド山王二丁目
所在地:東京都大田区山王二丁目2370番9(地番)
交通:京浜東北線 大森駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.87m2~111.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 23戸

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