プラウド山王二丁目
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115980/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152747
所在：東京都大田区山王二丁目2370番9
交通:ＪＲ京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
間取り: 1LDK～3LDK
面積:40.87m2 ? 111.63m2
戸数：23戸
売主：野村不動産株式会社
設計会社：日本建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定
JR大森駅から徒歩1分の高台に、
敷地にゆとりを持たせた新築マンションが計画されています。
70m2程度のファミリータイプが中心になりそうです。
【物件の所在地と戸数を追記しました。2021.7.20 管理担当】
【交通・間取り・面積と追記しました。2021.09.09 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-23 14:28:43
3年前に港区に新築マンションを坪単価600弱で購入しました。当時は高掴みしたと思いましたが、今考えるととても安くて良い買い物でした。今だと坪単価800出さないと購入できません。早期の購入おすすめします。
比較的築浅の中古は全然安いから新築にこだわらないならそっち買うよね
>>206 マンション検討中さん
あまり出物もないけど、山王の高台で築浅でいいと思う人ならそれで良いんだけど、なにしろここの立地は比較が出来ないぐらいの唯一無二の立地だから、新築云々と言うより「立地」を買う、という意味合いが大きいですね。
最近購入をすすめるコメントが増えましたね。大田区なのに唐突の港区の話を持ち出したりして・・・
金があれば買いたい。
武蔵野台地の東端の高台。古くは財界人の別荘地。
向かいは神社。
下に降りれば直ぐにJRの大森駅。しかも品川駅から2駅。
2度と出ない物件。
値段のわりに、立地以外のうりがないということですかね。
（私が気になるのは、雨ざらしで駐車しにくそうな駐車場、ディスポーザーなし、エレベーター１基。）
確かに立地は良い！
もうほとんど完売間近なんだから、いまさら・・
高すぎて買えなかったけど、立地はいいなあ。ディスポーザーは残念。
２３戸しかないのにエレベーター２基もつけないでしょう、普通は。プラウド山王なんて、６３戸で１基、パークホームズ山王二丁目レジデンスも２７戸で１基。
駐車場は、地下機械式も構想にはあったようですが、構造上の制約から平置きに落ち着いたようです。
ふーん、下記でも上げている最上階、坪６６３万、売れたみたいだね。
竣工まで７ヶ月であと１戸。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8526.html
本当に売れ行き早いですね。
高いけど、とにかく立地がポイントなんでしょうか。
高低差は正直ガッツリあるけど、でもなんと言っても駅近い。。
歩いている時間自体はあまり長くないっていうのがポイントか？
早いか？昨年からずっと売っててまだ完売してないが・・・
あの値段出すらな、大森駅近の土地買って立派な戸建て建てられるのに、わざわざ高いマンション買うのは年寄りくらいでしょう。
ここは、山王の高い戸建売って買った人が多そう。
戸建より管理が楽だからね。
それはあるかも…というかデベもそういう層をターゲットにしているかもしれませんね。
サイズ感とか、二人暮らしに良さそうなかんじ。
この立地なら子供の代になったときにも資産運用しやすいでしょうから残しやすいだろうし。
この場所だったらとりあえず、日々の生活に困ることはないでしょう。
自分で歩けるレベルだったら、ある程度の年齢までは自力で暮らせる環境。
しかし全然完売しないですねぇ
ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。
いい物件選びには早めのチェックが重要。
毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい！
地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。
共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。
購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。
