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<title><![CDATA[プラウド山王二丁目]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド山王二丁目公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115980/所在：東京都大田区山王二丁目2370番9交通:ＪＲ京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分間取り: 1LDK～3LDK面積:40.87m2 ? 111.63m2戸数：23戸売主：野村不動産株式会社設計会社：日本建設株式会社一級建築士事務所施工会社：日本建設株式会社管理会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[258: パークコート・・・？]]></title>
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<dc:date>2023-01-03T20:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークコート・・・？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[257: &gt;&gt;255 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-24T14:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 マンション検討中さんパークコートが直前に分譲していて、それを意識してかプラウドも高級路線に振ってましたね。もし70-80平米中心で作ってたら早期完売していたと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-24T11:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 マンション検討中さん70平米以上は、すべて億越えでしたが、１戸だけ残して、最初の売り出しで売れてましたが、その後２億弱の１戸がなかなか売れませんでしたね(ほとんど売却活動してなかったというのもあるでしょうが)。いずれにしても、近所の住人としては、汚なかった現地がきれいになりよかったです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[255: 小さい物件なのに時間かかりましたね]]></title>
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<dc:date>2022-12-24T10:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さい物件なのに時間かかりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;253 匿名さん内見ま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-21T07:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 匿名さん内見まではキャンセル可能という条件付きで仮契約していた客がいたのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[253: &gt;&gt;251 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-21T07:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 マンション検討中さん引き渡しまで案内もせず売り止めしてたけど、中見れるようになったらあっという間に残っていた1戸売れましたね。完売おめでとうございます。https://www.proud-web.jp/mansion/a115980/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[252: 外装が安っぽくてセンス悪いなー。]]></title>
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<dc:date>2022-11-22T19:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外装が安っぽくてセンス悪いなー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[251: これまだ売ってたんですね]]></title>
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<dc:date>2022-11-03T10:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまだ売ってたんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[250: だいぶ出来上がってきました。]]></title>
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<dc:date>2022-10-26T16:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ出来上がってきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[249: なんでツートーンにしたんだろ・・・]]></title>
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<dc:date>2022-08-13T15:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでツートーンにしたんだろ・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[248: 外壁が思ったより白くなかったけど、きれい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-12T22:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁が思ったより白くなかったけど、きれいなマンションみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[247: まだ完売しないか]]></title>
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<dc:date>2022-08-09T09:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売しないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さんモデル．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-08T11:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さんモデルルームはコロナ前から盆正月休み長いです。理由は知りませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[245: 公式トップにお知らせが出ていますが8月9．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-08T09:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式トップにお知らせが出ていますが8月9日（火）～18日（木）は夏季休業になるみたいです。他社に比べかなり長めだと思いますが不動産業界はお盆休みは客足が少ないのか、それとも急拡大するコロナ対応もあっての事でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/244/">
<title><![CDATA[244: 安田病院跡地、出ましたね！https．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-01T19:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安田病院跡地、出ましたね！https://www.mecsumai.com/tph-omori-tower/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/243/">
<title><![CDATA[243: 購入者はコストや利益がどうとか知らねーよ]]></title>
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<dc:date>2022-07-27T12:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者はコストや利益がどうとか知らねーよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-27T00:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 マンション検討中さん購入者だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/241/">
<title><![CDATA[241: 何この書き込み。野村の人？]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T22:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何この書き込み。野村の人？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;233 匿名さん　三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/240/</link>
<dc:date>2022-07-24T16:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 匿名さん　三菱UFJ跡地は、単身向け収益物件として賃貸だと思うよ。以前にもそのような情報出てたし。駅近といってもファミリー向けに出すには環境いまいちですよね。残っている100㎡越えのH Type って、希望入ってたけど、抽選直前で他の部屋に流れて結局他の部屋の落選組もこの部屋には回らず残っちゃった感じだよね。間取りが相当変だから。　野村は、もともと目黒Marcと部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/239/">
<title><![CDATA[239: 三菱UFJ跡地は賃貸でメインが１Ｒ～２Ｌ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-24T14:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱UFJ跡地は賃貸でメインが１Ｒ～２ＬＤＫだろうから、こことはターゲットが全然違うのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;233 匿名さん池上通．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T14:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 匿名さん池上通り沿いは賃貸かも。たしか施主が賃貸部門だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/237/">
<title><![CDATA[237: 嘘松or100%特定のどっちかだな]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T13:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘘松or100%特定のどっちかだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;231 周辺住民さん1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/236/</link>
<dc:date>2022-07-23T13:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 周辺住民さん100坪の土地を3筆に分筆して売れば坪250万で売れるはずなのに、坪180万とか坪100万とかで激安で売る売り主いるとは不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/235/">
<title><![CDATA[235: &gt;&gt;231 周辺住民さん徒．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T12:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 周辺住民さん徒歩7分の山王2丁目という狭い範囲に、合計300坪の売地、しかも坪180万と坪100万、そんな土地や古屋付き土地は見たことないなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;231 周辺住民さん徒．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T12:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 周辺住民さん徒歩7分の山王2丁目という狭い範囲に、合計300坪の売地、しかも坪180万と坪100万、そんな物件あったかねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/233/">
<title><![CDATA[233: >>１８０００万近い売れ残り2億…．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[>>１８０００万近い売れ残り2億…気分的なものですが、出すなら竣工前に完売するような人気物件を買いたくなりますね！建物竣工時期2022年10月中旬（予定）なので、完売したら…池上通り沿いの、三菱UFJ跡地と比較して様子見の方が多いでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: まだ、売れ残ってる。誰が１８０００万近い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ、売れ残ってる。誰が１８０００万近い売れ残りを買うのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;&gt;220 匿名さん山王２．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-29T00:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 匿名さん山王２丁目で９８坪の土地に建坪50坪の古家付きの物件を18,000万円で買い、3,000万で抜本リホームしました。駅から徒歩7分であることを考えてもこちらの方が良いと思います。隣の215坪の土地も売りに出たので21,000で買ってとりあえず駐車場にしました。10～15年後に両方の敷地を足して2世帯住宅作る予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/230/">
<title><![CDATA[230: 昔、近所に住んでました。山王の坂はきつい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/230/</link>
<dc:date>2022-06-25T23:47:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔、近所に住んでました。山王の坂はきついですが、高台からの景色はとても良いので人気があるのも分かります。大森駅のアクセスを改善する再開発計画もあったはずですが進んでるのですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/229/">
<title><![CDATA[229: &gt;&gt;228 ご近所さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/229/</link>
<dc:date>2022-06-25T18:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 ご近所さんその通りです。賃貸かどうかは不明だが3LDKは多そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/228/</link>
<dc:date>2022-06-25T17:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 検討板ユーザーさん池上通り沿いの、三菱UFJ跡地のとこ？　　オール賃貸でなかったっけ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/227/">
<title><![CDATA[227: ちなみに、近くの銀行跡地に17階建てマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/227/</link>
<dc:date>2022-06-25T15:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、近くの銀行跡地に17階建てマンションが建ちますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/226/">
<title><![CDATA[226: 東京23区凸凹地図、レビューを読みました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/226/</link>
<dc:date>2022-06-08T11:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京23区凸凹地図、レビューを読みましたがブラタモリ好きならマストな書籍のようですね！昔は富士山がきれいに見えていた土地でも、今は背の高いビルに阻まれて何も見えなくなってしまったそうで何だか寂しい気持ちになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/225/">
<title><![CDATA[225: 駅まで近いからか、すごく物件価格が高いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/225/</link>
<dc:date>2022-05-30T16:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで近いからか、すごく物件価格が高いのも要因なのかもしれませんね。「東京23区凸凹地図」という高低差がわかりやすい地図があるんですが、それによるとここは江戸時代には房総半島も見える景勝地だったそうです。今ではなんだか信じられないですね。背の高い建物も多いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/224/">
<title><![CDATA[224: しかし全然完売しないですねぇ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/224/</link>
<dc:date>2022-05-12T22:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし全然完売しないですねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/223/">
<title><![CDATA[223: 大田区　都市再開発方針等https:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/223/</link>
<dc:date>2022-05-11T08:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大田区　都市再開発方針等https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/toshikeikaku/toshi_shingikai/25nendo/153.files/153houkokusiryou_sannhousinn.pdf大田区議会https://www.city.ota.tokyo.jp/gikai．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/222/">
<title><![CDATA[222: それはあるかも…というかデベもそういう層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/222/</link>
<dc:date>2022-05-10T14:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはあるかも…というかデベもそういう層をターゲットにしているかもしれませんね。サイズ感とか、二人暮らしに良さそうなかんじ。この立地なら子供の代になったときにも資産運用しやすいでしょうから残しやすいだろうし。この場所だったらとりあえず、日々の生活に困ることはないでしょう。自分で歩けるレベルだったら、ある程度の年齢までは自力で暮らせる環境。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/221/">
<title><![CDATA[221: ここは、山王の高い戸建売って買った人が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/221/</link>
<dc:date>2022-04-17T17:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、山王の高い戸建売って買った人が多そう。戸建より管理が楽だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219 匿名さんいやい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/220/</link>
<dc:date>2022-04-17T16:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 匿名さんいやいや大森で立派な戸建て建てるなら土地だけで何億必要かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/219/">
<title><![CDATA[219: あの値段出すらな、大森駅近の土地買って立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/219/</link>
<dc:date>2022-04-17T16:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの値段出すらな、大森駅近の土地買って立派な戸建て建てられるのに、わざわざ高いマンション買うのは年寄りくらいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/218/">
<title><![CDATA[218: 早いか？昨年からずっと売っててまだ完売し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/218/</link>
<dc:date>2022-04-17T14:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早いか？昨年からずっと売っててまだ完売してないが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/217/">
<title><![CDATA[217: 本当に売れ行き早いですね。高いけど、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/217/</link>
<dc:date>2022-04-16T18:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に売れ行き早いですね。高いけど、とにかく立地がポイントなんでしょうか。高低差は正直ガッツリあるけど、でもなんと言っても駅近い。。歩いている時間自体はあまり長くないっていうのがポイントか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/216/">
<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/216/</link>
<dc:date>2022-03-26T11:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 検討板ユーザーさんありがとうございます。確認できました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/215/">
<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/215/</link>
<dc:date>2022-03-22T14:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 eマンションさんHPの物件概要の方が更新早いので、そっちを見てください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;212 ご近所さんまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/214/</link>
<dc:date>2022-03-22T13:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 ご近所さんまだHPで販売住戸になっていましたが、本当に最上階の住戸売れたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 ご近所さんプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/213/</link>
<dc:date>2022-03-22T10:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 ご近所さんプラウドは売れすぎない売れなすぎない値付けが上手いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/212/">
<title><![CDATA[212: ふーん、下記でも上げている最上階、坪６６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/212/</link>
<dc:date>2022-03-22T07:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふーん、下記でも上げている最上階、坪６６３万、売れたみたいだね。竣工まで７ヶ月であと１戸。https://mansion-madori.com/blog-entry-8526.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/211/">
<title><![CDATA[211: もうほとんど完売間近なんだから、いまさら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/211/</link>
<dc:date>2022-03-18T14:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうほとんど完売間近なんだから、いまさら・・高すぎて買えなかったけど、立地はいいなあ。ディスポーザーは残念。２３戸しかないのにエレベーター２基もつけないでしょう、普通は。プラウド山王なんて、６３戸で１基、パークホームズ山王二丁目レジデンスも２７戸で１基。駐車場は、地下機械式も構想にはあったようですが、構造上の制約から平置きに落ち着いたようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/210/">
<title><![CDATA[210: 値段のわりに、立地以外のうりがないという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/210/</link>
<dc:date>2022-03-18T11:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段のわりに、立地以外のうりがないということですかね。（私が気になるのは、雨ざらしで駐車しにくそうな駐車場、ディスポーザーなし、エレベーター１基。）確かに立地は良い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/209/">
<title><![CDATA[209: 金があれば買いたい。武蔵野台地の東端の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666291/res/209/</link>
<dc:date>2022-03-17T22:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金があれば買いたい。武蔵野台地の東端の高台。古くは財界人の別荘地。向かいは神社。下に降りれば直ぐにJRの大森駅。しかも品川駅から2駅。2度と出ない物件。]]></content:encoded>
</item>
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