| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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224
マンション検討中さん 2021/11/24 15:40:39
あとは池袋西口地区の三菱地所の再開発事業にどれくらい期待を持てるかですね。
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225
匿名さん 2021/11/24 22:02:47
>>222 匿名さん
南池小の現状って、そんなに荒れてるんですか？
やはり地歴って大切ですね。
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226
匿名さん 2021/11/24 23:13:28
>>225 匿名さん
日本語も分からん若葉は黙ってて
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227
名無しさん 2021/11/24 23:31:40
>>222 匿名さん
>>222 匿名さん
少し落ち着かれた方が良いのでは？
東池袋のマンションを高値で売り抜けたい方でしょうか。
南池袋小はこのマンションの通学区では無いので通学区のマンションスレで議論することをお薦め致します。
ご自身のポジションを守りたいが故に相手の年齢を決めつけたり、時代の移り変わりが掴めてないとか、化石だとか差別っぽいことを仰るのはスレッドを利用される方に有益ではないので控えた方が良いと思いますよ。
あとご高齢の方にも失礼な言い方なので取り下げた方が良いと思います。化石とか恥ずかしいとか他人に言い放つ貴方のマインドが少しでも良い方向に行きますように。
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228
買い替え検討中さん 2021/11/25 02:24:28
正直、アンケートの「池袋の中古価格はこうだ！驚きましたか？」は引いています。
強気の価格設定不可避の上、説明会の新規資料もほとんどなし。準備は雑っ！しか考えません。
立地大好きの独身だが、少なくとも１期は見逃しますね。誠意を感じられませんし。
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229
匿名さん 2021/11/25 09:46:08
>>227 名無しさん
地歴って大切なのにまるっと無視しようとする>>222は仰るとおり東池袋エリアの利害関係者なのでしょう。キャンキャン噛みつくところはイカニモって感じですね。冷静に情報交換したいと願うばかりです。
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230
名無しさん 2021/11/25 10:05:14
わからないので間違っていたら教えて欲しいのですが、地歴は検討観点としてはいると思いますが、いまどうなってるのか、今後どうなっていくのかの方が明らかに重要じゃないでしょうか。
それとも不動産においては地歴の方が重視されるのですか？
高学歴でも使えない30歳プロパー社会人よりも、三流大でも複数の転職経てスキルつけまくってる中途の方がほしい..笑
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231
匿名さん 2021/11/25 10:42:24
>>228 買い替え検討中さん
まぁまぁ。
デベからしてみると想定以上に安い予算でのエントリー（坪450とか）が多かったのでああいうプレゼンになったのかも知れません。
ただ、わざわざ30分以上も時間取られて既に知ってる相場の話だったり、既にHP上にのってる情報、近隣住民だったら知ってるよｗｗみたいなお店の話を見させられた挙句に質疑応答すらなしは私もいらっとしました。
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232
匿名さん 2021/11/25 10:44:15
>>230 名無しさん
個人の意見ですけど、その地域の富裕層は地歴をめちゃめちゃ重要視すると思います。
地歴？今とこれからが大事だろ？は富裕層じゃない人と、よそ者の感覚かと。
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233
名無しさん 2021/11/25 12:19:42
>>229 匿名さん
ありがとうございます。地歴を重視しても良いし、今後の発展性を重視するのも良くて、個人の価値観だと思います。ただ、他人の観点を否定したり、ましてや高齢だから時代遅れなのだとか言うのは円滑な情報交換を阻害するだけかと思いました。
ライバル地域のスレッドを徘徊して当たり散らす人がいるという教訓にはなりましたが。
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234
230 2021/11/25 12:38:49
>>232 匿名さん
なるほど。たしかに私は富裕層でもないですし、よそ者でした。
でもそもそも地歴気にする人は池袋周辺の不動産なんてみないと思うのですが、その考え方も古いのでしょうかね..
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235
232 2021/11/25 12:58:56
>>234 230さん
229さんとは別人です。
私は地方の富裕層出身でよそ者です。
所詮は地方の富裕層なので、東京の富裕層からしてみたら庶民だと思います。
不動産を買うにあたって、その地域の富裕層にとってどう見えるかは大事かなと思っています。
地歴ってどうでもいいように思えて実は大事なんです。
どうしてかというと、その地域の富裕層が住んできた場所って災害に強かったり、やっぱり住んでみたら価値がある場所なんですよね。
地域の代々の富裕層はそれをよく知っています。
そして、多少割高でも買うのはそういう人達です。
よく都心のマンションとかで、大名屋敷があった土地！とか書いてるじゃないですか？それは本物のお金持ちに刺さるからなんですよ。
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236
230 2021/11/25 15:06:11
>>235 232さん
ありがとうございます。
おっしゃる通りかと思いますが、私の違和感としては、例えば港区と豊島区を比べたら港区、とかそういうのは明らかに富裕層とその他という感じで理解ができるのですが、所詮は池袋の東と西でそんなに大差ないのでは？と思っているところです。
私は池袋東西の地歴に詳しくありませんので、ミクロでみたら実際は物凄い差があるとしたらそうなのかもしれませんが、都内全域とかマクロで見たらどっちもそんなに大差がないのかと。。どちらも本物な富裕層に刺さらないのかと思いまして。池袋ではなく目白アドレスとかなら差があるのは理解できます。
で、地歴よりも、現状と今後の可能性の方が重要視すべきかなと。
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237
匿名さん 2021/11/26 03:40:08
今、目白5丁目に住んでいますが池袋はビックターミナル駅で何かと便利です。まあ池袋は東口も西口も同じような庶民的な街ですので、麻布十番や白金高輪や赤坂と比べる必要はないですね。港区は年収の高い会社の社長さんが好んでタワーマンションに住んでいます。見栄っ張りの富裕層も多く港区に住んでいますね。
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238
匿名さん 2021/11/26 03:48:20
ここは要町が近いので通勤に便利なので気に入ってます。
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239
マンション比較中さん 2021/11/26 04:08:51
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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241
匿名さん 2021/11/26 04:51:01
[No.240と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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242
匿名さん 2021/11/26 10:57:44
オンラインの回数を増やすみたいですね。
今週末の予約もがらがらなのに好評につき、と言われてもね。
坪560以上を匂わせたせいでモデルルーム見学申し込みが予定数に到達してないのかと邪推してしまいますね。
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243
マンション検討中さん 2021/11/26 22:14:04
>>242 匿名さん
あのオンラインで560以上を匂わせたと感じました？
私と受け取り方が真逆ですねぇ…
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244
匿名さん 2021/11/27 09:19:56
>>243 マンション検討中さん
どう感じるかはそれぞれだと思います。
予約枠があいてるのに追加開催するということは、MR予約が予定数に達していないという事でしょう。
物件自体の人気がデベの想定よりも大幅に低かったか、オンラインのプレゼン聞いてやめた人が多いかのどちらか、もしくは両方かもですね。
マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55契約者の方の世帯年収は？1000万以下
20％
1000～1250万以下
0％
1250～1500万以下
26.7％
1500万以上
53.3％
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