物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 (C1出口まで) 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 (西口まで) 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 (5出口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(他、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1416
マンション掲示板さん 2024/08/11 04:45:39
38件の売出価格の表記の半分ほどはまだ販売中みたいですね。それ以外は賃貸に回したか、値上げして成約してるみたいです。
残ってるところは価格釣り上げすぎ?なのかな
同フロアでの複数物価新築で販売なので、これは個人でなく転売ヤー?かな。
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1417
匿名さん 2024/08/11 22:12:52
>>1416 マンション掲示板さん
売出中2件って表示ありますけど?
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1418
マンション検討中さん 2024/08/11 22:36:58
その表記の下の所だけカウントしてます
その売り出し中物価は他のサイトでも被ってるので
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1419
匿名さん 2024/08/11 23:34:44
>>1417マンション検討中さん
そこの売り出し中物件は東京建物で扱っている物件のみで、他で売り出ししてる方はSUUMOとかノムコムとかに掲載されていますよ、
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1420
匿名さん 2024/08/12 10:03:27
住まいサーフィンでは売り出し価格の10%マイナスで中古相場を計算してるとか。データからの推計法なんだろうから、成約レベルはおおむねそのくらいと思ってみればいいと思う。
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1421
匿名さん 2024/09/08 10:43:45
体感的に居住者の方が増えてきたような気がします。賃貸や転売住戸も徐々に成約しつつあるみたいですね。
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1422
名無しさん 2024/09/21 06:45:32
【民泊禁止】の貼紙が掲示されてる。最近どうみても住民じゃなさそうなスーツケースを転がしてる人が多いな。コンシェルジュはいないけど、そこらへん管理強化希望。
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1424
評判気になるさん 2024/09/23 04:28:00
マンション偏差値73(豊島区4位)とのことでした。評価上がってきてるのでしょうか
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1425
マンコミュファンさん 2024/09/24 08:37:22
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1426
検討板ユーザーさん 2024/09/24 10:57:32
>>1425 マンコミュファンさん
モデルルームのシアタールームで見た15分くらいの動画で故高野前区長まで出てきて西口再開発の話してたから買った人はみんな知ってますよ。
周辺の新築物件がここの新築時よりも高くなってるのでおっしゃる通りジワジワ上がると思います。
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1427
匿名さん 2024/09/24 13:16:42
>>1426 検討板ユーザーさん
周辺の新築物件ってどこです?
ここが周辺では一番築浅な物件だと思ってましたので。
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1428
入居前さん 2024/09/24 22:29:14
>>1427 匿名さん
ザ・ライオンズ池袋、路線は違うけどエレベーターホールから見えるシティタワーズ板橋大山、シティハウス西池袋のここより後に出た住戸ですかね
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1429
匿名さん 2024/10/23 09:22:41
>>1425 マンコミュファンさん
西口再開発が完成すれば当然爆上げだろうけど、まだ20年かかるよ。
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1430
匿名さん 2024/10/24 00:12:23
>>1429 匿名さん
工事が始まると値上がりも加速する。
気がかりは最近あちこちで建築費値上げ理由の再開発延期が発表されてること。
まあ山手線ターミナル駅前だから大丈夫だろうけど。
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1431
マンション検討中さん 2024/12/03 05:03:31
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1432
匿名さん 2024/12/04 00:05:20
>>1431 マンション検討中さん
was ist das?
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1433
販売関係者さん 2024/12/14 00:52:27
先週、第1回目の総会あったけどやはり、民泊や賃貸が多いのが問題になっていました 週末はキャリーバッグ持った裕福な中国人とエレベータホールでバッタリ...
駐車場は1億超える部屋が多いマンションにしてはひどく外部の車も入り放題 車もちには勧められない スーパートラックも多いので小さい子供もちは要注意
丸井の跡地(仮称:ITタワー)は明年12月完成。2026年1月グランドオープンだそうです
まだ未入居住居含め池袋西口再開発による値上がり見込んだ投資用として持っている中国人多いことがわかりました 郊外マンションの値上がりは一服したけど、ここは値上がりは必至でしょう
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1434
通りがかりさん 2024/12/19 09:41:02
マンション1階に警察の自転車2台止めてありましたが、何か起きたんでしょうか?
あと、民泊は今でもたまに見かけるみたいですね。
ペナルティとして修繕積立を多めに負担して欲しいなぁ
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1435
マンション検討中さん 2025/03/19 16:05:24
少し遅れましたが、皆さん入居から1年おめでとうございます!
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1436
匿名さん 2025/07/19 02:43:00
39㎡の1LDKが9000万で売り出されてますね。
>>1044 マンション初購入 さんは買ったのかな。買えてれば2年足らずで1.5倍になったということ。うらやましい・・・。
マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55契約者の方の世帯年収は?1000万以下
20%
1000~1250万以下
0%
1250~1500万以下
26.7%
1500万以上
53.3%
15票
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:48:30an(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
アンケート回答日:2024/01/26
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購入物件
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Brillia Tower池袋West(新築・2LDK・9500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665893/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678783/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅(池袋)と最寄り駅(要町)に近いにも関わらず、比較的落ち着いた住環境であり、隣の寺院の緑もある。
北側の木造住宅密集地域(火災時のリスク)
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が少ないため住民以外が立ち入る頻度が少ないのは良い点。
また、あまり使わない共用施設があると管理費負担の面からも望ましくないと感じる。
特にありません
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周辺環境について良い点、気になる点
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同じ敷地内(1階)にスーパーマーケットがあるので便利。
アゼリア通りには面しているが、南向きの部屋でなければ比較的静かではないかと思われる。
目の前の通り(アゼリア通り)の交通量
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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要町駅(副都心線と有楽町線のふたつを利用可)徒歩3分。
巨大ターミナル駅の池袋駅地下街出口まで徒歩5分。
特にありません
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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池袋西口の繁華街を抜けた住宅地区であり周辺に比べて比較的安全と思われる。
交番(要町)からもすぐなので、万一の際にも安心。
池袋駅西口から地上を歩くと夜はあまり環境が良くない
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管理面で良い点、気になる点
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24時間有人管理(少なくとも2名体制)は安心。
管理費の負担感は強いのでコンシェルジュサービスなど、管理費の負担感に見合うサービスがあるともっとよかったが。
管理費の負担感が大きい
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このマンションの最も良い点
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立地(交通の便、周辺環境)が強みと思われる。
大きな公園はないが、立教大学などの緑や隣接する寺院の緑も感じられる。
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このマンションの最も気になる点
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特にありません
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並行して検討したマンション名
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シティハウス西池袋
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671858/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の静かさ
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
マンションマニア2022-05-04 15:21:23B 1LDK 45.41m2
3階 6390万円 坪単価465万円
I 1LDK 39m2
2階 5390万円 坪単価456万円
A 2LDK 64.14m2
4階 8890万円 坪単価458万円
D 2LDK 64.6m2
5階 9800万円 坪単価501万円
E 2LDK 55.92m2
6階 8460万円 坪単価500万円
G 2LDK 59.23m2
2階 8250万円 坪単価460万円
K 2LDK 62.06m2
15階 9490万円 坪単価505万円
P 2LDK 67.57m2
20階 10590万円 坪単価518万円
Q 2LDK 59.47m2
20階 9490万円 坪単価527万円
L 3LDK 72.49m2
20階 11890万円 坪単価542万円
M 3LDK 78.07m2
20階 13590万円 坪単価575万円
N 3LDK 73.93m2
20階 12990万円 坪単価580万円
O 3LDK 70.57m2
20階 12390万円 坪単価580万円
R 3LDK 98.35m2
29階 17290万円 坪単価581万円
T 3LDK 103.72m2
29階 21290万円 坪単価678万円
U 3LDK 101.14m2
30階 20990万円 坪単価686万円
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