Brillia（ブリリア）旗の台ってどうですか？

内覧したけど、築15年の今住んでる賃貸の方が物件として優れてると思ってしまった。何ら特徴もなく、ディスポーザーなしでこの価格帯はきつい。でも、ライバル物件少なく問い合わせ多いみたいだから…。

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私はまだ内見できていませんが、竣工してるのに物件HPの「設備仕様」ページが公開されないのはデベの自信のなさの表れです。コロナ禍の中、公開できるはずの情報を出さないのは不親切と思います。問い合わせは多いけど、弱点もわかりやすい物件かと。

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しかし沖式での評価は以外に高く、儲かる確率が83%です。あてにならないか

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戸越公園直結は
かなり値段は高くなりそうな気がしますね…
将来旗の台六丁目の物件を売却することを考えると、
購入価格からは結構下がりそうですねー
70平米7000万円くらいなら買いでしょうが‥

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>>84 評判気になるさん
価格出る前に算定されてる数値ですし、どうなんですかね。
儲かるの定義が不明（笑）

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しかし、南向=線路向というのが1番残念ですね…
差引メリットゼロ、むしろマイナスですかね。

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地権者がある一定いたとして、
彼らが選ばなかった家の場所って
なんか問題があるのでは？と気になってしまいます。

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>>88 評判気になるさん
そう考えるのであれば地権者が一定数いる物件は選べないです。

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>>88 評判気になるさん
等価交換だと、お金の問題で狭い部屋とか条件悪い部屋をあえて選ぶ(もしくはデベが誘導する)こともあるので、残っている住戸が必ずしも悪いとは言えないと思いますよ。
むしろ、条件良い住戸をいかに外部販売回すかは、デベの腕の見せ所かと。
その方がデベは儲かるはずですし。

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皆さん70平米いくらであれば
買いたい（妥当）と思いますか？
7千万台であれば買いなんですかねー

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ベランダや駐輪場側の外壁、建物の周りを囲む壁がタイル張りではありませんね。ディスポーザーも無いですし、こういった共有部分でコストカットをせざるを得ないのは建て替え案件だからでしょうか。
ブリリアと呼ぶには余りにも貧相な外観で、期待していただけにがっかりしてしまいました。
周辺相場より価格は抑えられているのでしょうが、個人的にはこの設備では決してお得な値段とは思えませんでした。

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外観もそうですが中身はもう少し充実させて欲しかったです。ディスポーザーくらいないとな

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デベが意図的に情報を出し惜しみしてるので、皆さん物件HPから一応エントリーはするみたいですが、詳細がわかるにつれトーンダウンする人が続出のようですね。価格も仕様も立地も。

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立地について、第一種低層を売りにしているようですが、その南端に位置するので第一種低層の恩恵は受けられないのではと思いました。
用途地域の違う南側には4.5階建程度のマンションがありましたし、線路脇なので静かでもないですし。
響きが良い以外に何かメリットがあったら知りたいです。

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>>95 マンション検討中さん
自身が他の迷惑にならない、とか。

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以外に旗の台ってスーパーはオオゼキまでマンションと反対なので遠い。長原の方が使いやすいんですかね？

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長原の方が近いですが、物はオオゼキの方が安くて新鮮です。オオゼキも自転車があれば4分程度なので、使い分ければ良いのではないでしょうか。

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今はコロナの影響でわからないけど長原住んでた時は駅出たところの魚屋?は
終電近くまで営業してて握り寿司とかよく買ってた。

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マンション見学はじまってるはずなのに
全然口コミが書かれないのも不思議ですね…

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今行ってる人が、線路脇はないなとなったのか、意外に安くてアリかもになってるのか、両方ダメかだろうけど、ダメだと書込み多くなりそうなので、意外にあり言う人もいるのかも？

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