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匿名さん
[更新日時] 2021-04-22 20:21:47
Brillia(ブリリア)旗の台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区旗の台6丁目1110番1(地番)
交通:東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩7分
東急目黒線「洗足」駅徒歩9分
東急池上線「長原」駅徒歩7分
東急大井町線「北千束」駅徒歩7分
間取:studio~3LDK
面積:32.17㎡~74.90㎡
売主:東京建物株式会社
施工会社:大末建設株式会社東京支店
設計:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-11-07 15:47:12
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区旗の台6丁目1110番1(地番) |
交通 |
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩7分 東急池上線 「旗の台」駅 徒歩7分 東急目黒線 「洗足」駅 徒歩9分 東急池上線 「長原」駅 徒歩7分 東急大井町線 「北千束」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸(うち事業協力者住戸16戸・募集対象外住戸1戸・会員限定優先住戸1戸・提携企業勤務者向け分譲1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:2021年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)旗の台口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
問合せ件数は、今マンコミュで話題のプラウド世田谷代田と同じ、1,000件超みたいなのにね
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103
マンション検討中さん
この規模なので実際に見学した人数が少ないからでしょう。
そして見学しても身バレしたくないため余り具体的なことは書きません。
私は見学に行って予定価格表を見ましたが、線路脇やコストカット造等のマイナス面を考えると高いと思いましたね。
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104
マンション掲示板さん
マンション見学もう終わったのでしょうか?
書き込みが全然ないので
もし行かれた方いたら感想お聞きしたいです。
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105
名無しさん
内覧しました。南向きの部屋の線路の音は窓を閉めていれば全然気にならない。窓開けたら当然音はするけど駅の近くで電車の速度が速くないからそこまでうるさくはない。環七や中原街道の音はしないし、夜は電車通らないのでそんなに気にならないのかも。設備等からすると割安ではないのかもしれないけど、旗の台周辺は新築のファミリー向けマンションの供給が過去10年ほど見てもほとんどないので(将来的にもそれなりにまとまった土地が確保できる感じもしない)ココに住みたい!という人は検討してみたらいいんではないでしょうか。
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106
名無しさん
>>95 マンション検討中さん
現地見ると分かるけど、線路の南側から現地にかけては緩やかな上り坂になっていて、線路とマンションの間も数メートル空いてる。さらに線路の南側は第二種高度地区で15メートルの高さ制限があるから、まったく日が当たらなくなることはないと思う。将来的に高さ規制が変わる可能性がないとは言えないけど…。
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107
匿名さん
当初のエントリー件数は多かったようですが、一気に過疎化しましたね。値付けの難しさ、怖さですね。お疲れ様でした。
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108
マンション検討中さん
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109
マンション検討中さん
Fタイプの3LDKはおいくらかご存知の方いらっしゃいますか?
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110
匿名さん
Iタイプの間取りで、バルコニーの近くに緑色のエリアがありますが
これは何の空間なのでしょうか?
ここは足を踏み入れる事のできる場所ですか?
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111
匿名さん
確かに、あまり特徴のない物件ではありますが、今のご時世にしては価格設定も優しく、悪くないなと感じました。
仕様もディスポーザーが無いくらいで、他物件対比そこまで劣っている印象はなく、総合的に無難だと思います。
電車の騒音は階数によってサッシのレベルを変えてしっかり防音対策をしているため、思ったほど気になりませんでした。
閑静な住宅街で、近くに有名私立があったりもするので、子育て世代には良いのではないでしょうか!
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112
マンション検討中さん
先日この物件内見してきました。線路側の部屋の騒音は窓を閉めればそこまで気になりませんでしたが、3Fは電車の高さと同じなのでプライバシーの面で微妙だと思いました。価格は、仕様の若干のチープさ、電車の沿線ということを考慮しても全体的に割安に感じました。
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113
匿名さん
個人的に音はやっぱり気になりました...フロアによってサッシを変えても結局、音が換気のところから入るような気がしました。抽選販売とのことでした。
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114
匿名さん
70平米の間取りは、何部屋販売されているのか、ご存知な方いらっしゃいますでしょうか。また、お値段は坪いくらでしょうか。
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115
匿名さん
線路脇のデメリットはあるものの、複数路線(目黒線、大井町線、池上線)使えるのでマルチアクセスの面では優位性があると思いました。
仕様はディスポーザーなしがネックですが、カップボードは標準装備です。
線路の音はサッシでかなり防音対策をしていたため、個人的には閉めるとほぼ気にならない水準でした。
プライバシー面は3階住戸だとほぼ電車と同じ目線になるため気になると思いますが、その分3階は価格をかなり落としています。
2階(1階が地下のためエントランスフロア)は防音壁の下かつ、植栽により外部から目隠しされているため、音とプライバシー面は懸念が少ないですが、少し価格上がります。
ただ、1番高い住戸(最上階角住戸)でも、洗足の物件より割安感はあるかも?
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116
マンション検討中さん
確かに、定借のプラウドより安いなら割安感あるかもしれませんね。
電車の音さえ気にならなければ、案外買い物件なのかもしれません。
沖式儲かる率80%超は、あながち根拠ない水準ではないかも!?
スレが静かなのは、真剣に検討している人は掘り出し物感あって倍率上げたくないと思っているとか…?
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117
評判気になるさん
リセールの際には線路沿いであることから敬遠される可能性も高いですし、果たして割安なのかちょっと疑ってしまいます。また周辺環境は良く言えば落ち着いていますが、スーパー、公園、コンビニ等への距離がそれなりにあり、便利とは言い難いですし。
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118
名無しさん
>>117 評判気になるさん
周りが第一種低住専だから商業施設がないのは仕方ないんじゃないかな。コンビニは近くないけどスーパーは近い方だと思う。少し足を伸ばせば長原の商店街まで行けるし。洗足池公園までも歩いて10分くらいなのでいい運動になると思うよ。いいとこ取りはできないので何を重視するかだけどね。
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119
匿名さん
洗足の別の物件と比較してる人がいる(こっちの物件の営業さんかな?)けど、相応の予算があって、長期居住目的でよりよい住環境を求めてる人が、割安だからと言って線路前物件でもいいかと考えるとは思えないな。どんなにいい季節、いい天気の日でも、朝も、昼も、夕方も、窓を開けて生活できないんだよ? タワーに住みたいなら一貫してるけど、わざわざ第一種低層住宅地域内のマンションを選んでおいて、なおかつお日様が出ているうちは365日窓を閉めて住むって、メリット相殺の面があるわけでしょ? それに、騒音の問題は仮に自分はいいと思っても、家族のなかには嫌がる人がいるかもしれないから、自分だけで決められない。今は良くても、子供が成長すると静かな環境を欲しがるかもしれないから、ますますややこしい。
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120
マンション比較中さん
値段だけ見ると間違いなく割安
線路脇ってのが気にならない人なら間違いなく買いだと思いますよ
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121
eマンションさん
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