リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアってどうですか？

近隣の住人です。

些細なことかもしれませんが、駅からリビオレゾンの入り口付近まで高架下が雨除けになってるので、結構便利だと思います。

雨が降ってる日もここ付近からは傘なしで駅まで歩けています。

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>>39 匿名さん
3LDKは最上階14階で7500万円ほどでした。
ブランド力はプラウドほどじゃないのに。
一番下の8階でも7000万円弱でした。
1年前より700?1000万円くらい高くなってる感じがしますね。

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ゲストサロンのハーフモデルルーム、
リビングが狭いのが目立って残念でした

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>>42 評判気になるさん

駅近なのと、
3LDKの間取り（広さじゃなくて）は、プラウドよりもこちらのほうがいいですからね。

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>>44 マンション検討中さん

間取りいいですよね。住まないと分からない快適さが、詰まっていますよね。広さじゃなくて。
プラウドは田の字以外のプランも限定サイトだけじゃなく、もっとオープンにして欲しい。

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練馬駅でいくつか出てたマンション見てたんですが、練馬駅より坪単価高いのはちょっと納得いかないですね。他の物件出てくるのを待ちたくなります。

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練馬駅の物件って、どれでしょうか？
徒歩2分だと360万円以上しませんか？

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>>46 マンション検討中さん

いつの時代のマンションよ。

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>>48
昨年分譲開始したパレステージ練馬Ⅱが安いですね。
もう2LDKしか残ってないようですが。

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>>49 マンション検討中さん

土地自体は大分前から仕込んでいたとこですよ。ここ賃貸じゃなかったんですね。
駅距離は比較にならないですが。ややチープな設備仕様からしてどうですかね。むしろ高くないですか。個人的には練馬駅だから強気な値付けかなと思いました。
まず同じ条件のマンションなら概ね練馬駅の方が高いです。中村橋でメジャー7じゃないから、この値段で買えると考えた方がいいかなと。

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>>50 匿名さん
横から失礼。デベロッパーの人かな？笑
このマンションも設備仕様で言ったら他のマンションと比較して特段差別化できるものないでしょw

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たしかにIoT対応の給湯器とかあってもなくてもいいし、エアコンもIoTが良い人は買えばいい。
そういう無駄な設備も販売価格に含まれてるんだよね。
1LDKは寝室にエアコン設置不可らしいから夏でも常にリビング全体まで冷やさなきゃいけないからコスパ悪い。
どこもそうだけど1LDKに食洗機付いてないし、差別化できるような設備はないよね。

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IoTとか関係なく、立地で買われる物件かと。
価格は坪340万円くらいなのかな。

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立地と言っても各駅しか停まらないからなぁ。
住環境を取る人が多い駅なんじゃないかな。
ファミリーはプラウドの方が欲しがりそう。

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販売が開始しましたが、こちらの売れ行きはどうなんでしょうか...
プラウドと悩んでます。
情報お持ちの方いませんか？

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14階キャンセル出ましたね。

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14Fキャンセルって出てますが、ここは何部屋くらい売れてるんですか？

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今はキャンセル住戸のことが特に記載されていないんで、その部屋は成約まで至ったのかな？
もともと、先に売れた部屋ということなので、
条件自体は良い方なのだと思います。
買主側の事情なんだろうな…と。

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第１期の分でキャンセルが出ていたっていうことなんですか？
結構早い段階でキャンセル出ちゃっていたんですね。

販売自体は、これから第２期を迎えるという所。
第１期でどれくらいの数を販売したのかはわからないけれど、まだまだ選択肢はあるということにはなりそう。
第１期の先着順が５戸あるのは気になるカナ

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中村橋駅と練馬駅では、圧倒的に練馬駅でしょ。各駅停車駅はリセールも弱いしね。

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