リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアってどうですか？

>>49 マンション検討中さん

土地自体は大分前から仕込んでいたとこですよ。ここ賃貸じゃなかったんですね。
駅距離は比較にならないですが。ややチープな設備仕様からしてどうですかね。むしろ高くないですか。個人的には練馬駅だから強気な値付けかなと思いました。
まず同じ条件のマンションなら概ね練馬駅の方が高いです。中村橋でメジャー7じゃないから、この値段で買えると考えた方がいいかなと。

>>50 匿名さん
横から失礼。デベロッパーの人かな？笑
このマンションも設備仕様で言ったら他のマンションと比較して特段差別化できるものないでしょw

たしかにIoT対応の給湯器とかあってもなくてもいいし、エアコンもIoTが良い人は買えばいい。
そういう無駄な設備も販売価格に含まれてるんだよね。
1LDKは寝室にエアコン設置不可らしいから夏でも常にリビング全体まで冷やさなきゃいけないからコスパ悪い。
どこもそうだけど1LDKに食洗機付いてないし、差別化できるような設備はないよね。

IoTとか関係なく、立地で買われる物件かと。
価格は坪340万円くらいなのかな。

立地と言っても各駅しか停まらないからなぁ。
住環境を取る人が多い駅なんじゃないかな。
ファミリーはプラウドの方が欲しがりそう。

販売が開始しましたが、こちらの売れ行きはどうなんでしょうか...
プラウドと悩んでます。
情報お持ちの方いませんか？

14階キャンセル出ましたね。

14Fキャンセルって出てますが、ここは何部屋くらい売れてるんですか？

今はキャンセル住戸のことが特に記載されていないんで、その部屋は成約まで至ったのかな？
もともと、先に売れた部屋ということなので、
条件自体は良い方なのだと思います。
買主側の事情なんだろうな…と。

第１期の分でキャンセルが出ていたっていうことなんですか？
結構早い段階でキャンセル出ちゃっていたんですね。

販売自体は、これから第２期を迎えるという所。
第１期でどれくらいの数を販売したのかはわからないけれど、まだまだ選択肢はあるということにはなりそう。
第１期の先着順が５戸あるのは気になるカナ

中村橋駅と練馬駅では、圧倒的に練馬駅でしょ。各駅停車駅はリセールも弱いしね。

練馬駅前で、この物件と同等の立地には住みたくないですが。

1LDKはよく見るタイプのプランだけど、
3LDKはおもしろい部屋の配置をしているなと思います。
全室窓ありで、特に洋室2室がバルコニー側に面しているのは、
あまり見たことのない配置だなと思いました。
日当たりが良さそうなので、日中使わないのはもったいない感じもします。
テレワークなどもできるように、家具などで工夫すればよいのかも。

各駅停車の駅だとしても駅に近いっていうのはやっぱり大きいメリットだと思う。
というか、快速が停まる駅で
駅まで徒歩2分ってどんだけの値段がしちゃうん？ってところなんですよね。
ここも決して安くはないけど
それでも現実的に買えるライン。

ここだと、駅のすぐ近くと言っても、がっつり繁華街っていうわけではなく
でも外食とかは困らない程度に店もあるので、
普通に暮らしやすいのではないかと思いますよ。
子供がいる人向けというよりは、
大人だけの世帯の方が向いていそうですが。

1LDKと３LDK、割合としては１LDKの方が多くなりますか？
だとすると、単身者がメインになりそうな感じがするが…中村橋、良い街だと思うけれど
賃貸でっていうん感じじゃないイメージ。
実需で１LDKという方の方が多くなるのだろうか。

練馬の1LDKが3,500万だったのに比べると高いよなー

>>61 マンション検討中さん
練馬に買えない人の僻みにしか見えない。

ただ中村橋でもどこでもこの立地はあまりよくないよ。
この立地は実際に住まないと中々気付けないけど、早朝から深夜まで駅のホームのアナウンスがずーっと聞こえるんだぜ。

駅のホームのアナウンスですか。
一般的に駅近マンションは資産価値が落ちにくいと言われますが
一方では電車やアナウンスの騒音問題がありますよね。
駅近立地の経験談をお聞きすると電車の音は慣れるそうですが
人の話し声は慣れるものなのでしょうか。

1LDKがもう高層階？6.7階しか残っていないようなのですが検討中です。
リセール厳しいでしょうか、永住するつもりはなく、10年未満で売却か少しの間賃貸出すかどちらかになりそうなのですが。
損せず売却出来そうな物件なのでしょうか。