リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区中村北4丁目9-2（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：29.80平米～67.83平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-27 11:57:39
かなり線路沿いなので防音がどれくらいしっかりしているかが気になりますね。
単身者がメインターゲットなのかも知れませんが、立地や間取りなどを見ると3LDKが気になります。
間取り、いちばん目立つのが3LDKなのでファミリー向けなのかと思いました。
玄関からトイレのドアが見えないようになっていたりするのはいいと思いました。
あと、洋室3は廊下からもリビングダイニングからも行ける部屋なんですね。
春や秋などは、LDKと洋室3をつなげて、ドアもあけて使うと開放的な気がしています。
1LDKの間取りも見ましたが、LDKの横の洋室がダブルオープンと書いてあるスライドドアでLDKとつなげて使えそうでした。
この物件すごく気になってます。駅近だし、5000万台ってことはないですよね…。やっぱり6000~7000万くらいになるんでしょうか。。
3LDKはいわゆる田の字でないので設備の配置が色々と目新しく感じますね。
1LDKもそうですがこれからの時代だと玄関開けて数歩で手洗いできるのは理想的だと思います。
中村橋駅って使ったことがないのですが地図からすると生活はしやすそうな場所ですよね。
日常の買い物は全てこの辺で賄えそうです。子供さんがいる家庭だと小学校に近いのもメリット？
大きななにか目立つようなものはないけれど、
普通に暮らしていくには過不足がないっていう
感じなんだと思います。
穏やかに暮らしていくことができる。
リセールとか賃貸にとか、そういうのは需要があるかはわからないけど
ここの場合は実需の人が割合としては多そうです。
マンションそのものは地味だそうですが（笑）、買い物、保育園、小学校、公園、医療施設、公共施設が徒歩3分圏内にまとまっている環境はいいですね。
永住を視野に入れると、自転車を利用せず短時間で用事を済ませられる環境が一番望ましいんじゃないかと思います。
ここだと、自転車すらなくても暮らしていけそうですよね。実際子供がいると、そうも行かないところも歩けれど。
駅に近くてコンパクトにこれだけまとまっていると、普通に高齢者にも良さそうな環境。
デザインは…好みもあるのでなんとも言えないですが、あまりにおしゃれすぎると、年数たったときに変に古臭く見えちゃいそうな。
今、予測されている程度でいいんじゃないですかね、ある意味。
最新のIOTが搭載されているのはすごいと思う。
スマホからオートロック、ドア、家電等を操作できるのはかなり便利でしょう
外からエアコンをオンオフできたり、子供がいる場合、オートロックを外部から解除できるので帰宅したというのがわかって安心だと思う。
共働き世帯にとってはこういった機械に頼るのも一つの手ですね。
いくら位になるのか、全く見当がつかないですね。江戸川橋自体、全然今も安くない相場なので、ここも周りの値段に合わせて出してくるのか…？
それとも早めにさばけるように少し抑え気味に出してくるのか？
どちらになるのだろう。
値段がわかるようになるには、案内会が始まってからになってくるでしょうね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
東京都三鷹市下連雀３-298-51 |
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5990万円～1億1390万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.31m2～71.62m2 |
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総戸数 24戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
