東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト王子神谷」についてご紹介しています。
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プレミスト王子神谷

匿名さん [更新日時] 2023-06-21 08:22:51
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南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19

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プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 5299 マンション検討中さん

    >>5298 匿名さん
    豊島8丁目のサミット付近も建設中ですよ！

    • 2
  2. 5300 検討板ユーザーさん

    マンションなんて、仕様は二の次ですからね。シティハウスが売れないのも納得です。
    ここを断念した人って、プラウドの価格見たらまたみんな決断できないんだろうなぁ笑

    • 2
  3. 5301 マンコミュファンさん

    >>5300 検討板ユーザーさん

    また1段階高いですしね

    • 3
  4. 5302 マンション検討中さん

    ここをやめた人の半数は金額が足りないからではないと思うけどね。

    • 3
  5. 5303 匿名さん

    >>5302 マンション検討中さん
    では、どんな理由でやめたと思われますか？

    • 2
  6. 5304 匿名さん

    >>5302 マンション検討中さん
    ここを買ったひとの少なくない割合が、駅近と平置き駐車場に魅せられたと思います。

    • 4
  7. 5305 匿名さん

    >>5303 匿名さん

    まあまあもう完売しちゃったんだし、何で買わなかったとかいいじゃないですか。次はシティハウス王子かプラウド王子神谷の掲示板でお会いしましょう。

    • 2
  8. 5306 マンコミュファンさん

    いつものように来年お高い価格で中古がでるでしょう。
    きっともっと高騰してるから強気な設定も出てきそうです。

    • 2
  9. 5307 検討板ユーザーさん

    そもそもリセール狙う物件じゃないよね、ここ。上がったとしても結果論。

    • 2
  10. 5308 購入経験者さん

    新築と中古は明確に区別されるけれど、
    中古になったら、まわりの中古と比較されるので、まわりの相場次第。
    販売期の途中で大幅値上げした物件なので、よほどのことがない限り、
    利益が出るような値上げは難しいでしょう。都心6区じゃないし。
    手数料いろいろ掛かるよ。
    1期購入で4LDKならば利益出る可能性もあるけれど、次がね。

    • 4
  12. 5309 マンコミュファンさん

    このままなら一期の方は間違いなく利益でると思いますけど。
    3LDKも6000～6500万が多かった印象

    • 1
  13. 5310 口コミ知りたいさん

    >>5308 購入経験者さん
    中古になったら周りの築浅中古との比較だね。このエリアの場合、築浅中古ないからここはプラウド王子神谷との比較になるだろうね。7500～8000がボリュームゾーンだろうから、最終期の価格とかでも粗利はともかく利益は出ると思うよ。

    • 2
  14. 5311 マンション検討中さん

    10年以内ならブリリアがありますね。今だと坪300弱くらいでしょうか。

    • 1
  15. 5312 eマンションさん

    劣化版プレミストのレアシスが比較ですね。

    • 1
  16. 5313 マンション検討中さん

    >>5311 マンション検討中さん

    ブリリアは中古出たの見たことないですね。

  17. 5314 周辺住民さん

    ぐだぐだ言ってないで、購入者のかた完売おめでとう、でいいんじゃないの。
    内覧会と入居が楽しみですよね。あとは、隣人ガチャに当たらないことを祈るだけでしょうか。

    • 4
  18. 5315 口コミ知りたいさん

    >>5313 マンション検討中さん
    2020年に坪260万ほどで取引されていたようです。
    https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/537779.html

    • 1
  19. 5316 マンション検討中さん

    >>5315 口コミ知りたいさん
    今なら坪300近いでしょうね。

    • 1
  20. 5317 通りがかりさん

    ガークロより人気が高かった証だね。完成前完売。

    • 1
  21. 5318 通りがかりさん

    そして、ガーデンズほどは人気ありませんでしたね

    • 6

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