【契約者専用】ザ・ガーデンズ大田多摩川

>>999 入居者さん
我々よりも先住者ですから我慢しましょう。大田区の所有地の敷地内・管理下ですし。

国交省の管轄だったはずです、先住者とはいいますがブルーシートの家は火災があると周りの枯れ草や瓦礫（台風の残骸）まで燃え広がる事もあります。
実際昨年かな二子玉川付近の河川敷でもブルーシートの家が燃える事件がありましたよ、河川敷の管理が国交省、都、区と3つに分かれているので綺麗に除草されている部分と全く手付かずの川岸部分とくっきり分かれているのだと思います。

私も越して来てからブルーシートと不法投棄されたであろう粗大ごみが放置されているのは気になっていました。

清掃員の方が自転車通勤している
様で北側の歩道に停めているのですが午前中だけとはいえ良いのでしょうか？
車路出入り口の左ですが他の駐輪を誘発しそうな感じです。
粗大ごみ置き場の奥とかに自転車通勤者用スペースでも設ければと思います。

>>1002 匿名さん
まー、気持ちは分かりますが、マンション側で何かできることではないですからねぇ。気になる方が区役所や交番に相談くらいしか出来ることはないのでは？

>>1003 住民さん
管理人さんに来客者用駐輪場に駐輪するよう依頼してみてはどうでしょうか？

風強いですね～　廊下側は風の音がうるさいです！

>>1002 匿名さん
瓦礫というほどの家ですかね。ブルーシートがマンションまで飛んでくるかもしれない程度じゃないでしょうか。
敷地内ではないので、そんなに気にする事ではないです。
そんな事言い始めたらキリがないですよ。

>>1007 住民さん1さん
おそらく河岸の背の高い草や木々に絡み付いてしまっている流されたままの茎の事を指しているかと思われます。
数年前の台風後のまんまですからね。ガス橋付近はもっと酷い状態ですし。

>>994 住民さん1さん
そうかもしれませんが、外部の方でも覗ける掲示板で、いちいち噛みつくのって恥ずかしくありませんか。妬んでいるようにしか見えないので、控えた方がいいと思いますよ。

中古物件売れてしまったのか、掲載が消えてますね。

住宅ローン控除は、このマンションの場合適用されるのは7パーセントになるのでしょうか？

最近、置き配と思われる段ボール箱が玄関前にあるお宅を見掛けます。OKなんですかね？

>>1012 マンション住民さん9さん

生協のみOKになりましたよ。
エムクラウドとか掲示板見てくださいな。

>>1013 住民さん1 さん

試験運用が始まる（始まった？）のは知っています。配達ケースを玄関前に置いて行うようですが、私が見たのはむき出しの段ボール箱です。生協ではないと思います。

>>1014 マンション住民さん9さん
Amazonの配送などですと、置き配指定していなくても勝手に置き配にされていることがあります。

>>1015 住民板ユーザーさん1 さん
なるほど、勝手に置き配ですか。配送先住戸の住民の許可（オートロックの解除）や管理組合の許可無くマンション内に入って置き配したのであれば余り好ましくないと私は思います。

配送業者さんには是非フルタイムロッカーを活用して頂きたいです。

せっかく宅配ロッカーに食材配送用のボックスがあるはずなので、指定業者以外にも開放できないもんかなあとは思ってます。

>>1017 住民さん1さん
様子を見ながら増やせたら増やすのかと。
ルール遵守ができるか、業者の対応に不備はないか、その辺を一気にクリア難しくないですか

被害が起きる前にご相談したいです。
入居してから複数回、マンション周辺の敷地外で同じ車に私個人、家族、友人（当マンション入居者）が同じ車に轢かれそうになりました。
公園前のカーブを猛スピードで曲がり、人がいるのにマンション出入口で一時停止もしません。
駐車場内での運転も大変危険で、利用するのが怖いです。
どのような車に乗られるかは個人の自由ですが、騒音、危険運転などについては住人の安全を守るには、それぞれが配慮すべきではないでしょうか。

>>1019 匿名さん
車の特徴分かっているなら管理人さんや管理会社にお伝えしてはいかが？何かしら対応してくれるかと思いますよ。

正面エントランスに門松が飾られてました。あっという間にお正月ですね。こないだ入居したばかりだと思ったのに早いものです。

>>1019 匿名さん

同じ車かは分かりませんが今日、私もかなり乱暴な運転をする車に遭遇しました。

掲示板では敷地内は徐行するように注意書きがありますが、その車はかなりスピードを出していたように思えました。おまけに駐車場前のロータリーをショートカットして駐車場へ入っていました。

乱暴な運転をする車は住民に見られていることを自覚してもらいたいですね。

>>1022 マンション住民さん9さん
ロータリーのショートカットってオッケーなのでしょうかね？
ショートカットする車見かける度に疑問でした。
敷地内とはいえルールは守ってもらいたいですね。

>>1023 住民さん
ショートカットはもちろんダメです。子どもも多いマンションなので運転されてる方もこの掲示板見てくれてることを期待します。

>>1023 住民さん

ショートカットするのは恐らく車寄せ付近に駐車車両があり、その右側を通過するのに自信が無い車幅感覚の乏しいドライバーだと私は思っています。今日私がショートカットを目撃したときも駐車車両はいましが、他の車は正しくロータリーを回って駐車場に入っていました。

駐車車両がいないのにショートカットするのであれば、日頃から自分勝手な運転をする危険なドライバーなのかも知れませんね。見つけたら車種やナンバーを控えて管理人か管理会社に対処してもらうようにお願いするのが良いと思います。

>>1025 マンション住民さん9さん
残念ながら車が駐車してない時でもショートカットしてました。

>>1026 住民さん2 さん

そうですか。

ショートカットが物理的・心理的にしづらいようにすべきかも。例えば駐車場出入口の中央に柔らかい素材のポールを１本立てるとか。ショートカットした車は恐らく駐車場出入口の中央付近を斜めに通ると思うので、ポールがあれば抑止する効果はある程度望めると思います。

>>1027 マンション住民さん9さん
マナーが悪い車は2台程度の印象です。粗大ゴミ置き場に駐車する人もいますし、どうしてこのレベルのマナーを守れないんですかね。

最近ハエが網戸にとまっていることが多くて困っています。油断すると家の中に入りそうで怖いです。
皆さんのお宅ではどうでしょうか？

>>1029 住民100さん
うちはリバーの中層階ですがハエは気にならないです。

>>1028 住民さん2 さん

駐車場使用細則の別表２を見ると、車路や駐車場内は徐行することが管理義務として書かれています。ショートカット（逆走）については直接禁止する記述は無いようですが、禁止事項として(6)に書かれている「迷惑や危害を及ぼす行為」に該当するかも知れません。

ルールを守れない車については駐車場の明け渡しもあり得ると警告したほうが良いかも知れませんね。駐車場が使用できなくなるのは大きなペナルティですから、効果はあると思います。

今日は風が強いですね。強風で洗濯物が飛ばされないか心配です。

>>1030 住民さん1さん
そうなのですね。ありがとうございます！

どなたか雪景色をアップいただけませんか。
絶海を見たいです

>>1034 住民さん1さん

絶景の間違いでした

>>1035 住民さん1さん

もう、溶けちゃってますね。

>>1035 住民さん1 さん

午前8時40分頃

昨日から今日にかけて、マンション内や近辺で雪の影響はどの程度ありましたか？

昨日は雪が降り出した頃に所用で関西方面へ出掛け、今日の夜に帰ってきたので様子が知りたいです。例えばマンション内の車路や歩道は問題無く通行できたのかとか、国道との間の道路の状況とか教えて頂けないでしょうか。

よろしくお願いします。

>>1037 マンション住民さん
ありがとうございます。
いい景色ですねー！羨ましいです

>>1036 住民さん6さん
ありがとうございます。
いやいや、いい景色です。

>>1038さま
大雪の翌日、車を出したかったのですが敷地内ロータリーの車路及び歩道が結構長い時間凍結していました。
ただ、車を出している方もいたようなので完全に通行不可ではなかったようです。

>>1041 キッチンカー楽しみ さん

ありがとうございます。

今朝もマンション内の車路や歩道には凍り付いた雪が少し残っていました。お話から察すると、夏タイヤを履いた我が家の車では出るのを躊躇しそうです。車を出した方はスタットレスタイヤだったのかも知れませんね。

マンション内の安全のためにも、大雪注意報や警報が出たときには歩道や車路に融雪剤を撒くなどの対策は出来ないんですかね。

キッチンカーの1月のスケジュールのチラシが入ってましたね。ごっさむさんの唐揚げは美味しく子どもにも人気だったので、また来てくれて嬉しいです！

>>1043 マンション住民さん

今日のライスバーガーも、ボリュームがあって、おいしかったですよ。

新田神社の境内に人が沢山いると思ったらこのイベントだったんですね。

24日以降のキッチンカーのスケジュールがポストに投函、エムクラウドのお知らせに掲示されてましたね。ごっさむの唐揚げ→たこ焼き→餃子の並びは子どものいる家庭にはありがたいです。楽しみです！

>>1046 マンション住民さん
近所に飲食店が少ないココではありがたいですね。

ただキッチンカーが出店する位置に不満があります。歩道を塞いでキッチンカーが停車し受取口が車路側なので、店の利用者や通行人が車路を通ることになります。私は自動車を使いますが、徐行していてもお子さんが車路にいると飛び出しはしないかと不安になります。

せめて車路にキッチンカーを停めて受取口を歩道側にできないんですかね。歩行者の安全のためにも良いと思うのですが。

>>1047 マンション住民さん9さん

ドライバーの立場からは、車道をふさがない今の方が安全上よいと思います。

>>1049 住民さん

見通しが良いのは確かに現状の方式だと思いますが、歩道と車路の区別が曖昧になるのは安全上好ましくないと私は思っています。

ところであの場所以外で営業はできないんですかね。例えば粗大ゴミ置場、車寄せ付近の荷捌きスペースなら今よりも安全なような気がします。

>>1050

今日の昼は北側のマンション出入口の脇にキッチンカーを停めて営業していましたね。あの場所なら歩行者の安全性は問題無いと思いました。

マンション外の人たちも利用しやすいので、営業的にも良いのではないでしょうか。

新田神社で何かの撮影が始まりそう

今日はインドカレー屋さんが来てますね。勤務先のそばにも出店するようで会社のランチのレパートリーにも入れられそうです！アプリで割引も効きますし！マンション外と思われる近隣の方が買ってました！地域貢献にも繋がりますね。

ごみ捨て場の出入口付近に捨てられている粗大ゴミが日々増えてしまっているのが気になります。
わざとなのか、悪いことと知らずに捨てているのか…

>>1054 住民さん1さん

ゴミ捨てに関するマンション内の規約はどこに書かれていましたっけ？　もし無いとしても大田区のゴミ出しルールは遵守しなければならないので、粗大ゴミの捨て方は守って欲しいですね。

以下、ご参考まで。

【大田区の粗大ゴミの定義】
「家庭から出る一辺の長さがおおむね30cmを超える家具、寝具、電気製品などの大型ごみ」
参照： https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/gomi/shigentogomi/sodai.html

【大田区ごみ分別アプリ】
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/gomi/topics/gomi-bunbetsu-apli....

>>1050 マンション住民さん9さん
ココ最近はマンションのエントランスで営業してますが、前のほうが良かったです。
やはりマンションの景観が損なわれる、エントランスがクルマのタイヤ痕など汚れてきている、電源コードいつも出しっぱなしなどです。

>>1056 住民板ユーザーさん5さん
以前の歩道部分も黒いタイヤ痕が残ってますよね。一応大きなシートを車体の下に敷いて営業してるみたいですがあのタイヤ痕気になります。。
キッチンカーすごく便利だし地域活性化に一役かってると思いますが停め場所が微妙でしょうか。

>>1055 マンション住民さん9さん
規約は調べられていませんが、ポストの所の掲示板でも写真付きで注意喚起されているのに、ちゃんと見ていないのですかね。。

そもそもマンションのルール以前に、粗大ゴミは粗大ゴミとして出さないとダメですよね、、大田区のゴミ出しルールちゃんと守ってほしいですねえ。

参考URLありがとうございます(*^^*)

>>951

マンション前の多摩川の河原で撮影されたMVがYouTubeで公開されていました。ザ・ガーデンズ大田多摩川は映っていないみたいです。

また、中古が売り出されたようですね。今回は入札物件のようです。
https://www.pitat.com/buyDetail/S334739.html
結構強気の価格スタートです…

引渡会が行われたのが去年の今日。我が家が引っ越したのはもう少し後ですが、早いものですね。

これからもよろしくお願いします。

>>1060 eマンションさん
4階でこの価格は売れないでしょ
この価格なら他のいい物件で手が届きますからね

>>1060 eマンションさん

リンク先を見ると、いかにも駐車場付き物件のように思えます。

ここのマンションでは部屋を譲渡したら基本的に駐車場の契約は解除されるはずですよね（駐車場使用細則の第14条）。

>>1062 住民さん1さん
でも、この間販売されてたブライトテラスの中古も、あの値段で売れたんですよね…

まあ本当に売れたのか売れなくて諦めたのかは分からないですけどね。掲載が止まったというだけで。

1部屋ずつ登記でも取れば分かるでしょうけど。

>>1065 住民さん1さん

レインズで検索すると、それっぽいのがヒットしますよ。矢口渡徒歩15分以内、専有面積60-80m2、平米単価84万円、築年2019-2020年、成約時期2021年11月-2022年1月

結構最近成約したのかな？若干値下げして。

結局入札はされなかったようですね。ピタットハウスのサイト掲載は一般的な中古物件としての掲載に変更され、その他当該入札に関するサイトは、掲載中断等の状態になっているようです。
こんな短期間に入札者が集まるような値付けではなかったという事だと思います。ただ、まだ値下げはしていないようです。

今日（2022年2月22日）か明日（2022年2月23日）の夕方（17時頃？）に天気が良ければこの辺りで「ダイヤモンド富士」が見られるそうです。

今日天気いいので綺麗にダイヤモンド富士が見れそうですね！ベランダや多摩川の土手から見てみます。夕方が楽しみです。また屋上開放してダイヤモンド富士を見る会とか開いて欲しいですね。

>>1069 マンション住民さん

午前中は快晴でしたが日没の頃は富士山付近に雲がかかり、「ダイヤモンド富士」は見えませんでしたね。残念。

昨日は見えたらしいですが、どなたか写真撮っていませんか？どんな感じか見てみたいです。

今日は快晴で少し暖かくなってきたので、多摩川大橋を渡った右側にある「御幸公園」へ行ってきました。27日まで「観梅会」が行われ、普段は入れない柵の中で近付いて観ることができました。

桜のような華やかさはありませんが、もうすぐ春が来ることを感じさせる散歩になりました。

https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000136501.html

>>1072 住民板ユーザーさん8 さん

ありがとうございます。やはり綺麗ですね！マンションから見られる日は限られますし、天気次第なので貴重です。

最近は日没後の「マジックアワー」の空がお気に入りです。オレンジ色の背景に浮かぶ富士山のシルエットとその上に続く紺色へのグラデーションが美しいです。

ついに賃貸物件出ましたね。これから少しずつ増えるかもしれませんね。

>>1074 住民さん
ブライトテラスの若干広めの部屋ですね。入居１年で賃貸とは、転勤か何かですかね？

今使っているスマホのバッテリーが弱ってきたので、そろそろ買い替えを考えています。そこでお聞きしたいのですが、ここのマンションで5Gは利用できるのでしょうか？キャリアのエリアマップだけでは分からないので、実際に利用している方の情報を頂けないでしょうか。

在宅中はWiFi利用なので5Gの必要性はほぼないと思いますが、高価な5G端末を買うか否かで迷っているので参考までに教えて頂けると助かります。

>>1076 マンション住民さん9さん
docomo (MVNO), au (povo), 楽天のSIMがあるので試してみましたが、リビングで5Gの電波を掴んだのはauだけでした。

SoftBankは持ってないので分からないです。

>>1076 マンション住民さん9さん
補足です。
auの電波強度は、iPhoneで言うアンテナ4本中2本といった感じです。

>>1077 住民さん1 さん

貴重な情報をありがとうございます。

私は現在docomoなので、5Gは時期尚早かもしれませんね。ただ機種変更後に4月にはキャリアもMVNOに変更しようと思っているので、もう少し悩んでみます。

もしSoftBankで5G対応の端末をご利用の方がいれば、状況を教えて頂けるとありがたいです。

エアリーテラスも中古で販売されたようです。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_111/pj_98050056/

外観写真に別のマンション使われちゃってるのが面白いですね

>>1081 住民さん4さん
酷いですね
売る気あるのだろうか

先日売りに出されていたブライトの部屋ですが、ポストに不動産屋のチラシが入っていました。

入居して間もないこのマンションの住民が、同じマンションの別の部屋をまた購入するとはとても思えません。申し訳ありませんが、当該チラシは即ゴミ箱行きにしてしまいました。

Googleマップストリートビューの切り抜きですね
向きが逆ですよセンチュリー21の営業さん。雑な仕事ウケマスネ

このマンションは上階の生活音、結構響きませんか？ウチは上のヒトの小さい子が走る音に悩ませれています。親御さんももう少し気を遣ってほしいですね。大きくなるのを待つしかないでしょうか。

>>1085 資産価値向上委員さん

うちは全く聞こえないですね。

>>1087 住民さん3さん
そうなんですね。ってことは相当跳んだり、はねたりということなんですかね。

>>1085 資産価値向上委員さん

うちも上の音けっこう気になります…お子さんの足音もですが、生活音もけっこう響きます…

先日定期アフターサービスを行う際に、スタッフが持っているフォルダーが落ちて、床にキズ（穴）が付いた。どうすればいいのか、大変困っています。このようなことに経験がある方はいらっしゃいますでしょうか？

>>1091 住民さん315さん
穴を塞いだら良いと思います。

賃貸に出すと間取りによりますが普通借で23～25万円、定借で20万円ちょいってところですね。交流のある方が賃貸でお住まいですが、このまま購入したいと言ってました。転勤になったら普通で出すか、定借で出すか迷います。

>>1093 戸建て検討中さん

定借だと、借り手をみつけるのが難しそうですね。

中庭に卒業、入学シーズンにあわせて？桃か桜とか植えられないですかね？
お隣のドエルアリスさんなんかは桜が綺麗なので。

賃貸物件の賃料が値下げされてますね。
やはり、定借は借り手を見つけることが難しいんですね…

昨日ポストにフィルター販売のサンプル品が入っていたのですが、リビング等の24時間換気用のフィルターより小さいサイズでした。
どこ用のサンプル品か分かる方いらっしゃいますか？

>>1095 住民さん7 さん

エントランスホールのガラスの外側にしだれ桜が植えられています。ソメイヨシノよりも濃いピンク色の花が咲いていました。

今年も隅田川花火大会は中止する方向で調整されているそうです。
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6011731.html

大田区の花火も中止になるんですかね？　今年こそは屋上で観られると期待していたのですが・・・

>>1097 住民さん6さん
多分正規の物ではなく他業者の物なのかなと思います、いかにも三菱地所的な色合いのチラシでしたが…

>>1100 住民さん7さん
なるほど、スルーしときます！
ありがとうございます。

理事会の方々には、日頃からマンション内の安全性確保のためいろいろとご尽力いただき感謝しております。
今後もし余裕がありましたら、【駐輪場内の走行禁止の強化】にも是非とも取り組んでいただきたいです。お願い致します。

残念ながら、私は越して来てから一度もルールを守り、場内を降りて移動されている方を見たことがありません。皆さんものすごい勢いで走行されていることにとても違和感と恐怖心が増してきています。
（見ていないだけで、いることを願います）

この件に関しては、入居前の見学時にもルールを守らず走ってる方を見かけ、当日の担当者にいいのですか？と聞いたらダメなんですけど…と言うだけで注意しなかったため、管理側が最初から対応強化さず甘くしていたことにも問題があると思っています。

実際に出入口において、勢いよく出てきた自転車と外にいる通行人がぶつかり、トラブルになっているところも見かけていますし、私の家族も衝突されて怪我をしたこともあります。

小さな子供さんが場外にいた場合、背丈が足りずドアの向こう側にいることを察知できないこともあると思うので、とても危険です。

大きな事故になる前に、今一度住人みんなで改めてみませんか？私は続けます。ルールを守ることを。

>>1102 住人8さん
なんでここで言うの？ここまで思うのであれば正規のルートで理事会へ上げてください。

>>1102 さん

>>1102 住人8さん
なんでここで言うの？ここまで思うのであれば正規のルートで理事会へ上げてください。

>>1102 住人8さん

私は降りて移動していますし、ちゃんと降りて移動している方も沢山いらっしゃいます。
そもそも敷地内走行禁止という無茶なルールを決めた売主のせいで、改正後にどこを走って良いのかいけないのか住民の中でちゃんと理解が浸透していないのだと思います。
車の走行についてよく注意が促されていますが、私は車の悪走行より自転車の悪走行の方がよっぽどよく見かけます。
ご家族が怪我をされたとなれば重大な事故にも発展しかねないと思いますので、ぜひ理事会にあげていただければと思います。

自転車の件は、強化必須では？
敷地内とはいえど、車が通るところまでは乗ってオッケーですよね？？
駐輪場を爆走しないといけないくらい、時間に追われているかしりませんが、ゆとりを持って行動してほしいです。。。

>>1105 住民さん4 さん

去年10月の通常総会で細則が改正され、車路と南側駐輪場内は乗って通行OKになったはずです。しかし北側駐輪場内はダメなはずです。

Mcloudのデータ保存箱に総会の議事録や資料がUPされていて、そこに詳しく書かれていました。

1階に住んでいるのですが、ダンゴムシと小さいムカデ？みたいなのがベランダにたくさんいます。皆さんも同じような状況でしょうか？またどんな対策されてるか教えてください。

駐輪場内は運転可ですね。私は利便性＞安全性の判断でいいと思ってますが、怖いって方もいるのですね。危ないと感じることがあるなら、徐行をお願いする旨管理人さん経由で該当の方にお伝えしてみては？駐輪場の管理ナンバーからどこの方かはわかると思います。

>>1108 住民さん1さん
ハーブ、レモングラス、ミントを育てるといいらしいですよ。香りが苦手でG対策にもなるそうです。玄関にぶら下げてる虫除けのオーナメント的なのをバルコニーに置いてみるのはどうでしょうか？

一階ってお庭が広くて憧れますが虫対策は大変ですね。

>>1109 e戸建てファンさん

駐輪場内「全域」が自転車に乗って走行できるわけではありません。北側の駐輪場内は乗ってはいけないルールです。改正された細則をもう一度よくご確認下さい。

既に怪我をされた方がいらっしゃるようなので、まずは掲示板で徐行や走行禁止場所の喚起、それでもダメなら理事会に対策をお願いするのが良いと思います。例えば出入口で事故が多いなら、自転車を降りないと通れないように車止めを設置する･･･とか。

>>1079

機種変更とMVNOへの移行が完了したのでご報告。

端末は5G対応、回線はdocomo利用のMVNOです。やはりこのマンションではdocomoの5Gはまだエリア外らしく、今は4Gでしか繋がりませんでした。

リバーの中古物件が追加されていました

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_ota/nc_98340669/

鳩が巣を作ったとの事です。
場所まで記載が無く何処かわからないですが駆除は違法なので巣立つまで見守る事になったそうですね。鳩って帰巣するので数羽程度なら気にならないですがあまり増えてしまうと糞害や衛生面が心配です。

マンション内の駐車場に空きはないそうですが、本当なんですかね。今まで（引っ越してから１年程度）一度も車が停まっているのを見たことがない区画があります。（たまたま私が駐車場へ行ったときだけ停まっていないだけなのかも知れませんが･･･）

駐車場代は払われていると思いますが、もし駐車車両が無いなら有効活用されていないように思えてもったいない気がします。

>>1115 マンション住民さん4さん
残念ながら全て埋まってます。
いつか買う予定の車のために空でも借りたいって人はいるみたいです。隣のマンションなんかは空きがあるみたいですけどうちはないですね。

セントラルガーデンの新緑がきれいですね

>>1116 住民さん8 さん

最近、納車まで相当時間が掛かるものがあるそうです。もしかしたら納車待ちなのかも知れませんね。車がないのに駐車場代を払い続けるのも辛そうです。

>>1113 マンション住民さん4さん
うちと間取りが同じ感じですが家具の配置が違う。なるほど、そういう使い方もあるのかーと面白い。

皆さん、騒音問題ってどうされてます？
近隣の住民の騒音がうるさくて、生活に支障が出ています。
管理会社の方に相談したら、対処して下さるのでしょうか？
夜中まで大音量のスピーカーの音を出されるとたまったものじゃありません。

>>1120 騒音耐えられないさん
大音量のスピーカーの音って、どんな風に聞こえるんですか？ 騒音発生源は上階、若しくは隣の部屋ですか？ 管理人に相談されるのが、第一歩だと思います。

>>1031

いよいよ来週、減速帯が設置されるようですね。効果を期待しています。

元々北側の道路からマンションの車路へ入ったところの右側に徐行を促す看板がありますが、じっくり読まないと内容を把握できません。「徐行厳守」とか「制限10km/h」とか、パッと見てすぐ分かる看板の方が良いと思います。

>>1122 マンション住民さん9さん

本来であれば住民の自主的な注意で解決すべき話だったと思いますが、ルールを無視する輩の対応の為に、余計なコストをかけてしまったなと、思います。

>>1097 住民さん6さん

今更ですがあれは、フィルターの素材感などを確認する為のサンプルですよ。

>>1123 住民さん

住民だけなら注意だけで解決できたかもしれません。でも配送業者やタクシー等、住民以外の車も車路を通ります。これらの車の全てに徐行を促すために減速帯が効果を発揮してくれると私は期待したいです。

余計なコストかも知れませんが、住民が安心して暮らせる環境作りの為だと私は解釈しました。

>>1123 住民さん

事故が起きたら怪我じゃ済まないくらいのスピード出している車がいるので、強制的にスピードを抑える方法が必要があると、私は思いました。
言っていうこと聞く人は、あんなにスピード出さないと思います。

駐車場に何度かスピードを出して入ってく車を見ました。その何度かは、同じ車でした。目立つ車なので他にもお気づきの方はいると思うのですが・・・。そういった方や外部の方でスピード出されると、子どもも多いので心配です。今よりも子どもの安全が増すことは親としては嬉しいです。

>>1127 マンション住民さん

その車だと思いますが
駐車場内でもスピードを出しててとても危険で
怖いです。

減速帯が設置されましたね。ただ人や自転車の出入が最も多いと思われる駐輪場前に設置されていないのは残念。

>>1129

反対車線にはみ出し、減速帯を避けて通る車を見ました。いやはや困ったもんです。

来客駐車場前の減速帯は駐車するときに少々うっとうしいかも知れませんね。

え、今ついてる減速帯が見積200万のやつなんですな？？

>>1131 住民さん1さん

200万って、どこからの情報ですか？

>>1132 住民板ユーザー さん

私が見た見積書にはもっと高い金額が記載されていました。Mcloud データ保存箱の「2-3理事会資料」で見ました。実際に契約したものかは分かりません。

昨日、理事会の新しい議事録がUPされていました。工事の発注をすることが報告されていますが、金額については書かれていないようです。

タクシー、配達車両、住民ほとんどがセンター割って運転席側だけ減速帯よけてますね

減速帯の設置費用が本当に200万前後だとしたら、
一部の人のせいでそんな大金使わなければいけなかったと思うとなんだかモヤモヤしますね。
住民の安全確保が大切なのはわかりますが。。。

完全に減速帯またがずにザクザク走行して減速帯を完全によけてる郵便局マーク入った車両を見ました
意味ないどころか悪化してるので撤去するか全面カバーして欲しいですね

>>1134 住民さん1 さん

減速帯を設置したことで、はみ出し通行が増えそうですね。でも片輪だけでも乗り上げれば減速の効果はありそうな気がします。

私が昨日見たのは住民の車で、減速帯を完全に避けるように反対車線にはみ出していました。

>>1120
リバーの上階でしょうか？
この時間に現在進行形で重低音中でこちらも気が狂いそうです。
管理人に相談ですかね。

>>1135 住民さん

高いお金を払って設置したのですから、理事会にはその目的と効果（車に徐行させる）や新たに発生した問題（はみ出し通行等）を確認・検証して欲しいですね。

「減速帯を設置したから解決済み」にはしないで頂きたい。

>>1139 マンション住民さん9さん

理事会は報酬無しのボランティアでいつもがんばっておられる方々なのに、どういう立場でそんな事言えるんだろう？

>>1136 住民さん1さん

見た目も悪いし逆効果なので撤去をお願いしたいです。

>>1099

大田区の花火大会は今年も「中止」が正式に決定されたそうです。残念。
https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/R4_hanabi.html

>>1141 住民さん6さん

スピードを出す車に対して何か対策はしなくていいですか？

撤去して元に戻すだけで良いとは私は思わないです。住民みんな管理組合の一員なのですから、管理組合の一員として、いまの対策がダメなら、改善のアイディアを出す、アイディアがなければ、せめて問題を報告すると良いのではないでしょうか。

本気で撤去する気なら、業者を比較して、見積もりとって、見積書を管理組合のポストに入れる、そうすると理事の皆さんも動きやすいと思いますよ。

減速帯を避けてジグザグ走行する車酷いですね
しかもけっこうなスピードで避けていて危険でした
絶望的にマナーが悪く残念に思います
昨日だけで2台見かけました
そしてどちらもロータリーをショートカットで駐車場へ基本的なルールやマナーが守れない方々なんだなぁと

>>1144 住民さん

ドイツ車ですよね。
操作性が高いから、速度を上げて減速帯を避けれるからタチが悪い。

>>1145 住民板ユーザーさん

ナンバーを控えて、管理会社から直接連絡入れてもらうのは無理なんですかね、お宅の車に対しこういう苦情が数件出てます的な……常識ない方のおかげでこちらが不快な思いをするなんて、やりきれないですよね。ここは小さなお子さんも多いから危ないし。

>>1144 住民さん

横断歩道の真ん中、センターライン上にラバーポールを1本立てるとジグザグ走行を防止できませんかね。試しに三角コーンを置いてみるとか。

修繕積立金の無駄遣いはやめてください

>>1147 マンション住民さん

工事現場みたいですよ

>>1149 住民 さん

見た目はさておき、ジグザグ走行を防止するにはどうしたら良いかの一提案です。ことばで言うよりイメージがわくと思い、簡単に画像加工ができる三角コーンを置いてみました。

おっしゃるように三角コーンは見た目が悪く、強風で飛ばされる可能性があるので、恒久的な対策にはしない方が良いと思います。

さすがに減速帯を避けて猛スピードで走るのは難しいと思いますので、減速帯を避けて走るだけでも、目的としていた「減速」には効果があるのではないかと思われます。
私自身、車よりも自転車の方が危ない運転をしているのをよく見かけるので、車よりも自転車の走行マナー改善に注力してもらいたいのですが。。。

この設置費用は、修繕積立金から出してるんですか？
世帯数が多めなので、収入もまとまった金額になるので、二百万円位ならと安易に判断するのは勘弁してほしい。

安全対策なんてお題目で、効果が不明瞭で、且つドライバーに対してストレスしか与えない、コスト意識の欠落した無駄遣いを、理事会だけで決定、実行するのは、やめてほしいと思います。

>>1152 住民さん

運転時のストレスが相当です。そしてこんなことに一々費用を使っていたら修繕積立金がいくらあっても足りないし将来の大規模改修時が心配です。

>>1151 住民さん
いやいや、はみ出し走行グィーンっとけっこうな勢いで避けてますよ?
歩道歩いていても怖いくらいです

駐車場の契約者は「駐車場利用細則」に基づいて使用契約を締結することを承諾し、使用契約書に署名捺印しているはずです。

「駐車場利用細則」の遵守事項に車路や駐車場内の徐行が求められています。これに違反して理事会から注意・指示等を行っても改善されない場合や居住者から駐車場の使用差し止めの要望があって理事会が認めた場合、駐車場の使用を制限できると細則の第20条に書かれています。

お金をなるべく掛けずに違反者に徐行させるには、このことを警告するのもありだったかなと思います。残念ながら外部の配送業者等には効果がありません。

>>1152 住民さん
設置される前に掲示板出てたので、私も費用気になって理事会やられてる知人に聞きました。管理費から出しているそうで、ざっくり20万円程度みたいです。速度オーバーで目立つ車いますから、主にその対策ですよね。子どもも多いので、私は安心しました。

来週はお掃除イベントありますね。お庭を綺麗に保つために雑草抜いたり、汚れを拭いたりする感じですかね？

ピザ屋さんとマツモトキヨシの間のずっと空いてるテナント何か入りそうですね。募集の広告無くなってカーテン掛かってました。

反対車線も含めて二車線分を一直線に減速帯を並べれば避けようがないのではないでしょうか

>>1154 住民さん２ さん

私も今日、目撃しました。

駐車場から出てきた住民の車で、とても徐行と言えるような速度では無く、むしろジグザク走行しながら加速している印象でした。客観的な証拠（動画撮影）を取って、警告とかできませんかね。

>>1160 マンション住民さん

客観的な証拠が欲しいならお掃除イベントより車の監視イベントをした方がいいんじゃないでしょうか。

>>1161 住民5さん
監視イベwちょっと面白いけど時間の無駄ですな。

今年って六郷花火やってくれますかね？屋上開放して欲しいなぁ。

>>1163 住民さん1 さん

https://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/R4_hanabi.html

>>1161 住民5 さん

監視イベント中（人が監視している間）は徐行したり減速帯を乗り越えたりして、客観的な証拠は得られにくそう。パトカーがいると皆制限速度を守るのと同じ。

車路を監視するカメラを常設するのが良いような気がします。一定期間経ったら画像を確認する、住民から申告があったらその時刻の映像を確認する等の運用で客観的な証拠が得られると思います。また監視していることを通知すればルール違反の抑止にもなると思います。

>>1165 マンション住民さん
カメラもコスト掛かりますからね。少数の問題児のためにコスト負担が増すことには違和感ありますよね。

>>1166 住民さん5 さん

問題児がいるからその対策でコストが掛かってしまいます。

ならばルールを守れない問題児にはマンションの駐車場から退場してもらえば、余計なコストは掛からなくなりませんか？　駐車場利用細則では理事会にその権限が認められています。

>>1168 マンション住民さん
となると防犯カメラ等証拠が必要になるので結局コストかかりますね。。

>>1169 入居済みさん

新設がコスト的に許されないなら、既設の防犯カメラで車路が映っているもの（あるのかな？）を利用すればコストを抑えて証拠を入手できませんかね。

>>1167 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンス契約は入ってたかと。いわゆる自転車保険は未加入かと。

>>1170 マンション住民さん
管理会社からその住人に注意して貰えばいいんじゃないですか？そのために必要なのかもしれませんが。

>>1171 住民さん1 さん

Mcloudにある「第2期第1回理事会議事録」を読むと賠償責任保険を契約していると思われます。契約内容は分かりません。

>>1172 名無しさん

理事会は徐行を守らない使用者に口頭で注意をしたようですが、それでも改善されなかったので減速帯設置へ動いたようです。「第2期第3回理事会議事録」にその経緯が書かれています。

>>1173 マンション住民さん
そうなんですね。事故を起こしたわけじゃないですが、とりあえず安心しました。ありがとうございます。

>>1175 住民板ユーザーさん7さん

自分で個人賠償責任保険に入った方が安心だと思います。
スポーツで怪我させたり、蛇口が壊れて下の階に水漏れしたときも適用されますし。

皆さん大体火災保険は入ってるかと思うので、一緒に個人賠償責任保険が付帯してると思いますよ。

わざわざ外してる人もいるかもしれませんが。

とりあえず早急に減速帯を撤去してほしいです。通るたびに不愉快な気持ちになり限界です。

>>1178 住民5さん
少なくとも今の危険運転される方がいるうちは厳しいんじゃないですかね。あんな運転されちゃあ、子どもに何かあってからじゃ困りますよ。

>>1159 住民さん6 さん

こんな感じですよね。減速とジグザグ走行防止の効果はあるような気がします。

>>1178 住民5さん

対策にもなってないしあんなもんつけてどうするんでしょうかね。
今後も余計なものを設置されていかないか不安です。

>>1180 マンション住民さん
道路全部に並べたらどうなります？
一個だけつけても、正直中途半端で減速しないと思いますね。

ルール守れない住民ドライバーがいる限り何かしら対策は必要でしょうね。
先程も白のBMがもの凄いスピードで車寄せ周って駐車場へ入っていきました。
駐車場借りてる人へ今一度ルール徹底させた方が良いでしょうね、守れないなら駐車場明け渡すとかですかね。

>>1180 マンション住民さん
そうです！画像付きでありがとうございます。

>>1178 住民5さん

ゆっくり走れば気にならないですけどね。

>>1180 マンション住民さん

横断歩道の手前にないと意味ありませんよ。

>>1186 住民さん5 さん

横断歩道で徐行させるのが目的ならおっしゃるとおりです。でも本来は横断歩道だけでなく、マンション内の車路全域で徐行するルールですよね。お子さんが横断歩道以外で車路を横断したり車路に飛び出したりしない確証もないですし。

減速帯だけで実現しようとするとコストや乗り心地への不満が高まるだけかと。ルール違反を繰り返す人を駐車場から退場させることも必要ではないでしょうか？

>>1187 マンション住民さん

私が理事なら報復が怖いですね。駐車場からは追い出せても、住み続けることはできるでしょうから。

今朝、マンション敷地出口付近で白いBMW、M。運転手女史に轢かれそうになりました。減速帯を避けて、ジグザグ走行、さらには右車線から敷地を出ようとする為、当方自転車にて左側走行。正面衝突しそうでした。いつか大きな事故になりそうで、恐ろしいです。

>>1189 匿名さん
本当怖いですね…
正面衝突しないで良かったですね。仰られる通り、何かあってからでは取り返しつかないですからね。
私も上記白い車含めて気をつけたいと思います。
ちなみに当該掲示板は匿名性の高い掲示板となり、
自由に発言が可能な掲示板かと思います。
差し支えなければナンバー等ご教示頂けないでしょうか。
何か有ってからでは遅いですから。

>>1190 住民さん

8番です

昨日のお掃除イベントやってましたね。
定期的にこういう活動することで綺麗なマンションを維持できますね！

投稿者各位

(決して言い争うつもりなく、炎上はご勘弁を)

①ガーデンズ大田多摩川　管理組合の働き
大田区職員、並びに三菱地所城南エリア統括責任者が言ってました。
『このマンション程、管理組合理事が一丸となって機能しているマンションは類を見ないと。』
特に、理事長を筆頭に、チーム制でメンバーを割り振り、各テーマに対し、迅速かつ緻密に対応している活動ぶりは関心するもの。
自治会も立ちあげ、多義に渡り精力的に動く姿を、マスコミ各社も取材を狙っている、注目のマンション。

②安全管理
減速帯については、管理会社、管理組合理事会、設置会社と長きに渡り議論を経て設置したもので、外部(部外者)はネガティブ発言はやめてください。
ゴチャゴチャ悲観レスするなら、ご自分で汗水流して管理組合活動、自治会活動に参加されてはどうですか。
減速帯設置後の暴走車については、更に厳しい処置をせざるをえないです。

ガーデンズ大田多摩川管理組合理事の皆様、自治会役員の皆様、大活躍本当に尊敬します。東京、いや日本を代表する大規模マンションになることを期待してます！

>>1193 城南エリア大規模マンション管理組合の関係者よりさん
自分のマンションで頑張ってください。

ということで、住民以外も見られる掲示板なので、自マンションの価値が下がるような会話はやめませんか。

マンションのことを考えて、本気で話すなら、エムクラウドを使ってください。

>>1193 城南エリア大規模マンション管理組合の関係者よりさん
あなたが部外者ですよね。適当な事言わないでもらいたい。

>>1195 住民板ユーザー さん

以前、総会の前に Mcloud のアンケート機能を使って住民からの事前質問の募集を理事長が実施されたことがありました。あれは非常に良い活動だと当時思いました。

減速帯の件に限らず、理事会の議事録をUPした段階で住民からの感想・意見・要望等をアンケートで問う活動を行って頂きたいと思っています。この板のような議論にはなりませんが、住民の考えを広く聞く機会にはなると思います。

>>1197 マンション住民さん
理事会のメール宛に意見を出してみると良いと思います。

減速帯の件ですが、理事会が勝手に設置したみたいな言い方されてる方がいますが、違いますよね？設置に至った経緯は議事録を確認していればわかる事だし、設置してから後出しで文句ばっかり言うのであれば設置を協議している段階で反対意見を出せばよかったと思います。大人なんだから文句ばっかり言ってないで建設的な会話をしましょう。

>>1199 住民さん1さん

設備の維持費用とかじゃないんだから総会で決めてほしかったです。

>>1200 さん

同感です。議事録は確認していましたが、1月の理事会で話題が上がってきた議事録を確認した時点で3月に設置するこ方針と決まっていました。
資料を改めて確認したところ、減速帯設置費用は300万でした。

徐行を促し、横断歩道手前で減速させ、ジグザグ走行させないための一案。

今は反対車線の減速帯同士の間隔が広いのでジグザグ走行できてしまう。ならば減速帯を横断歩道のすぐ手前に移設して間隔を狭めればジグザグ走行できなくなりませんかね。

>>1201 住民さん
300万円！？信じられない。
これって、そんなにお金掛かるものなんですか。
マナー悪い人は何とも思ってないでしょうけど。

>>1201 住民さん

その金額が載っている見積書を作成した会社と工事を発注した会社が違うようです。実際に掛かった費用についての正式な報告はまだ無いようですが、この板の過去の発言ではもっと低い金額を理事から聞いたというものもあります。

>>1154 住民さん2さん
自転車運転中に、はみ出してきた車にぶつかられそうになりましたよ。
本当怖いですよね。

ドンドンと重低音が聞こえませんか？

蒲蒲線、２０３５年開業目標の記事が出てました。これから少しずつ駅周りが変わっていくのでしょうか。活気付くといいですね！

>>1207 住民さん1 さん

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...

羽田空港へ行くには便利になると思いますが、以下私見です。
・蒲田駅が地下化されると京浜東北線への乗り換え時間が増えるので嫌
・東横線は8から10両なので、直通電車は東急多摩川線内の駅を通過する？

>>1208 マンション住民さん
同意ですね。
正直言ってこの計画はやめてほしい。JR乗り換えがほとんど実需なのに、それが不便になったら、本末転倒。
東横線渋谷駅の地下化と同じような感じにならんか。

>>1200 住民さん
金額で総会マターになるのか目安がありますよ。一般的に30万円くらいまでは理事会判断でできるマンションが多いです。

>>1209 住民さん1 さん

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...

この資料によると乗換時間は約5分20秒と見積もっているようです。渋谷駅の東横線から山手線への乗換に比べればましかも知れませんが、今の乗換時間を考えると京浜東北線1本見送るような感じですかね。

>>1210 住民さん

教えて下さい。
その目安、ネットで見られるところはありませんか？
マンションの規模（総戸数）が違っていても30万円なんですか？

最近、つがいの鳩をバルコニーや共用廊下で見掛けませんか？
巣を作られると大変なので警戒しています。

>>1213 マンション住民さん
卵を産まれると鳥獣保護法で巣を排除できないらしいですね。巣の段階なら排除OKだとか。

皆様は隣の家のテレビの音は聞こえますか？
今日は朝から１日響いて気が滅入っています。
通常はTV音等は聞こえないとなると、重低音仕様にしているかかなり大きな音量で聞いているという事ですので管理人さんに相談しようと思っています。
重低音の音漏れはここでもよく聞きますが、楽器や音楽を楽しみたい人は室内を防音仕様にしてほしいです。

>>1216 マンション住民さん
気になるほどはテレビの音量聞こえてこないです。以前、ベランダでタバコ吸うのやめましょうって管理会社から郵便受けにお便り来ており、うちで喫煙者いなかったため問い合わせたところ、周辺複数家庭にポスティングしたと言ってました。このやり方で、テレビの音量にになりますとお伝えしてみてはどうでしょうか。

上の階の物音、走り回る音や飛ぶような音が本当に大きく響いてストレスです。お子さんの足音だけじゃなく、料理？の毎日同じ位の時間にトントントンという音も大きく響きます。お子さんなら仕方ないと思っていましたが、親御さんの配慮があまりにないなと思い、管理人さんにお伝えしようと思いますが、チラシのような物を入れてくれるのでしょうか？

ヤスデとか、虫が多くなりましたね。多摩川沿いですし仕方がないのですが、お手軽な対策はありますかね？

>>1218 住民さん2さん

料理の音トントントン？

料理するくらいの時間帯（朝、昼、夕）にトントントンって聞こえるのですか？

いろんな音がする時間帯ですから、そもそもトントントンくらい、気にならないんじゃないかと思いますが、窓を閉めて耳を澄ますときこえるのでしょうか？

>>1218 住民さん2さん
住民2さんが物音に過敏な気がしますね。共同住宅ですから、音はある程度我慢すべきかと思います。ちなみに音は上から聞こえてきても、横や斜め上のお部屋ってこともあります。

>>1220 住民さん

夕方の決まった頃の時間なんです。トントンというかドンドンに近いので、もしかしたらお料理じゃないかもしれません。窓を閉めていても開けていても、耳をすまさなくても聞こえるんです(^_^;)

>>1221 住民さん

そうですよね、ある程度は我慢、と、思ってはいるのですが、ドスンバタンと、割と遅くまで響くので、参っています。。

>>1223 住民さん2さん
夜21時以降もバタバタ音が鳴るなら管理会社に伝えてみてもよいかと思います。

>>1204

Mcloud の データ保存箱 に減速帯を設置した会社の請求書がUPされていました。やはり300万円よりは大幅に安かったようですね。

それから車路を撮っている防犯カメラの映像もUPされていました。減速帯でジグザク走行する車は確認できそうです。

最近ほとんどの自転車がセンターライン側から減速帯を避けて走っているように思えます。あれは許容されているのでしょうか。自転車は減速帯を乗り越える必要は無いと思いますが、せめて減速帯の左側を通行するのが安全だと思います。自転車同士でぶつかりそうで怖いです。

それから南側の駐輪場へ向かう自転車のほとんどが駐車場出入口前のロータリーを逆走しているようですが、あれも許容されているのでしょうか。駐車場から出る車と衝突する可能性があるので、やめたほうが良いように思います。

>>1226 マンション住民さん
自転車は許容範囲かと。。そこまで厳しくしすぎなくて良いと思います。自転車の衝突事故は少ないですし。

>>1227 住民さん1 さん

せめてロータリーの逆走は控えてもらえないでしょうか。車を運転する側としては怖いです。

またロータリーから車路へ出るところも注意してもらいたいです。写真では分かりづらいかも知れませんが、減速帯を避けるつもりで勢いよく車路に出てきた自転車が対向車（私の車）に気付いて急遽ハンドルを切り減速帯を乗り越えていたように思えました。特に来客駐車場に車が駐車しているとお互い見えづらくなるので注意が必要だと思いました。

>>1227 住民さん1さん

では、減速帯を走る車を右から追い越す自転車はありでしょうか。
自転車の減速帯走行は義務ではないかもしれないですが、さすがにそれはどうなのかと思うのですが。

とりあえず一々写真撮ってるのが怖いし、ボカシを入れてもUPするのはどうかと思いますが。

>>1228 マンション住民さん
じゃあ消してもらえますか。自分の可能性ある写真写ってるのは気分が良くないです。

ここは自転車の方が多いのでしょうかね。
画像を上げるのは感心しませんが、一部の方の自転車のマナーは暴走自動車並みに悪いと思いますよ。先日も、敷地内に入るために一時停止して左折しようとしたらアルスの側道から割り込むように飛び出して自分の左前を走っていたと思ったらいきなり右側に斜め横断してきて本当に驚きました。
公道での過失割合は圧倒的に自動車が重く何かあっても車が悪いという考えなのかもしれませんが、敷地内ではとにかく事故を起こさない事を最優先に安全運転を心がけていただきたいです。

やすでが大発生してますね。薬撒かないと来年が心配です。

>>1233 名無しさん

外の人から見てネガティブな発言はしてほしくないです。

大発生って言ったら、テレビで見るバッタの大発生みたいなのをイメージされる方もいると思います。そんなイメージ持たれたら、誰も買ってくれなくなりますよ。

今日もそうなんですが、大体週末になると車寄せの所にベンツのSUVが長時間駐車してるんですが、あれは通報していいんですかね？

>>1235 住民さん

フロントガラスに日除けをセットして、いかにも長時間駐車するような雰囲気でしたね。管理人さんに連絡すれば対処してもらえると思います。

今日は来客駐車場に予約はなかったので、利用すればいいのに。

>>1235 住民さん

今日は粗大ゴミ置場のところに黒いピックアップトラック（トヨタ？）も駐車していました。

>>1234 住民板ユーザーさん
でも、やすでが大発生してるの事実ですよ

>>1238 住民さん

管理組合で対応を始めているみたいです。理事会の議事録に書いてありました。

話を蒸し返してなんですが、減速帯は配達業者も避けてジグザグ走行してたりするので、逆に危険度が増してる為撤去してもらいたいです。

>>1238 住民さん

ここで言っても、どうにもならないですよね。
ただ外の人から見てマンションの価値を下げてるだけです。

>>1240 住民さん1 さん

ジグザグ走行を誘発する今の減速帯の配置がダメだと思う。

>>1180 のように一直線にすれば解決するのでは？　停止線の手前に減速帯が無くても、アクセルを緩めたりブレーキを踏ませる効果はあると思います。

>>1236 住民さん2さん

私も同じ車が駐車しているのを4回は見ました。夕方か夜から朝方まで管理人さんがいない時間に停めているので管理人さんに言おうにもという感じです。

>>1242 住民さん2さん

これ以上敷地内をガチャガチャにするのはやめてほしい

>>1243 住民さん

夜間なら写真を撮る、日時／ナンバー／車名を記録しておき、後で管理人さんに報告しても良いのでは。場合によっては防犯カメラで確認できるかも知れません。

写真撮影、そして公の場への展開、正直ずっとずっと不快でした。
1回なら、と思い見過ごしていましたが、セキュリティもままならない、知らない方の携帯に自分や大切な家族の写真が入っていると思うとゾッとします。
加工しているから良いとは、私は思えませんし、今後はやめてください。お願いします。

>>1246 匿名さん

同感ですねぇ！写真撮影してる本人も、道路の真ん中にいて撮影してますからねぇ！道路の真ん中に立って撮影してる方が余程危険かと思いますが…そのことに気が付かず、こういう場所で正義感…（笑）不思議です！
なんか、ちょっと、いろいろ調べてみようと思います！

ドライブレコーダーの動画を加工したのではと思います。流石に、道路の真ん中に立ってはないかなと。

>>1246 匿名さん
知らない方とは言え、ひとつ屋根の下で暮らす住民じゃないですか。仲良くやりましょうね。

暑過ぎるせいか、やすでが死滅したのか見掛けない

お庭の紫陽花が綺麗ですね。そう言えば、コミュニティガーデンでプールしていいんですよね。

サマーフェスタは人数制限とかしないのですかね？
クリスマスの時のように、ゲートテラス１階に人が溢れそうですね。

8月2日の19:30～20:00に横浜港で花火が打ち上げられるそうです。
https://www.mmsf.jp/

大田区の花火は今年も中止らしいので、ちょっと距離はありますが屋上を開放して見れるようにしてくれないかなぁ。

>>1253 住民さん5さん
そろそろ花火大会見てみたいですよね。管理組合とかにメールしたら検討してくれるかもですよ。

>>1235 住民さん
また停まっています！明らかにルール違反です。
管理人の方が見過ごしているのが不思議でなりませんね。

>>1255 住人さん
気付いた人が管理人さんに知らせて対処をお願いしてもよいのでは？

例えば館内放送で車種とナンバーを流して移動を促すとか。先日、車路に駐車して邪魔だった車に対して館内放送してましたよ。

管理人さんって大変ですね。

エアコン設置業者の駐車についてのアナウンスを聞いて思いました。

>>1256 住民さん2さん
デスノートの最初みたいに、
マンションの区画ごとに放送できたらいいすね。
時間ずらして放送することで、違反してる区画を洗い出すとかできたら、
多分常連だろうし、絞れてきそうかなと。

>>1257
大変なお仕事だと思いますが、安全管理はしなきゃいけないですからね。
例えば火事が起きた時に違法駐車のせいで消防導線が確保できないなんてことがあったら大変ですからね。
だからこそ夜間の違法駐車なんてのはもってのほかなわけです。
住民としては少しでも管理人さんの手を煩わせないようルールを守らなきゃと思いますね。

今売り出されているエアリーのお部屋。

トイレがタンクレス仕様で、写真が参考になりました。うちがもしリフォームするなら手洗いカウンターは反対側の壁かな。

減速帯はいつ撤去して頂けるんでしょう。

本当に減速帯を撤去してほしいのであれば、反対派でグループを組んで総会に減速帯についての議案を上程するよう働きかけるなど、実際の行動に移さないと変わらないと思いますよ。

撤去するのもタダではないと思いますしこのままでいいのではないでしょうか。

車路の北側、歩道と車道の境にあるコンクリート製の側溝（？）がかなり壊れているのですが大丈夫なんでしょうか？

車のタイヤが傷付いたり、雨水がうまく流れなかったり、影響がありそうです。

>>1264 住民さん2さん
管理会社に連絡すると良いかと思います。

駐車場でやけに小鳥の鳴き声がすると思ったら、巣が作られたようです。

西側2階の階段付近にあるカーブミラーの裏、オレンジ色のパイプの中に巣があるようです。鳥が出入していました。

>>1266 住民さん3 さん
私が見たときは鳴き声は聞こえませんでしたが、パイプの下の床に糞の跡がありました。確かに巣がありそうですね。

巣立つまで手を出せませんが、内部に巣があることで腐食が進みミラーが落下でもしたら怖いです。パイプの口を塞いで鳥が侵入できないように対策した方が良いと思いました。

先程からテレビにE202エラーが出て、地デジだけ映らなくなってしまったのですが、わが家だけですかね？

>>1268 住民さん

イッツコム側のメンテナンス作業だったようです。
https://www.itscom.co.jp/support/userpage/20220715_32153.html

>>1269
メンテだったんですか。
ありがとうございます。
今朝は無事に映りました。

なんであんないかつい減速帯を付けたのか…毎日不愉快な気持ちで仕方ない

>>1271 住民さん
あなた本当にガーデンズの住人さん？掲示板にも理由載ってますよ？このトピックにも散々書かれてます。

>>1272 ママさん
減速帯の中でも速度出させないのが目的ならあそこまで高低差あるやつにしなくてもいいんじゃないですか

やすで見なくなりましたね。夜は黄金虫見るくらい。

>>1191 匿名さん

初めて見たのですが、かなり危ないですね。
なんであんなに猛スピードを出すのでしょうか？
みなさんも白いBMW Mには気を付けてください。

>>1275 住民さん8 さん

私は減速帯を乗り越える度に、設置された原因を作った暴走車の運転手に対して不愉快になります。まだ駐車場の契約違反となる危険な運転をしているんですね。

こんな運転が無くならない限り、減速帯の撤去はあり得そうもないですね。

>>1276 住民さん2さん
残念ながらその車は減速帯を避けて走ってますからね。何のために設置したのかと思っちゃいますよ。(減速帯を設置した事が間違っているという意味ではありません)
これって当人に注意はしてるのでしょうか？注意されてるのにも関わらず繰り返すのはよっぽどやばい人と思いますが・・

来客用の駐輪場付近に使用済みの花火が捨ててあるのですが、おかしくないですか？
拾おうかと思いましたが、自分勝手な運転手といい、何だか切なくなりやめました。

>>1278 名無しさん

捨てるのもどうかと思いますが、もしそこで花火をしたのだとすれば違反行為に該当します。防犯カメラに映っているかも知れないので、理事会に調査・対処をお願いした方が良いと思います。

>>1277 住民さん8 さん

住人の車だけでなく業者の車もジグザグ走行しているのをよく見掛けます。減速帯を増やす必要はないと思いますが、ジグザグ走行ができないように位置を変更することはできないんですかね。

>>1278 名無しさん

関係があるかわかりませんが、最近、深夜に来客用駐輪場付近でたむろする若者を見かけました。
今日は小学校側の出入り口（敷地外）に吸い殻とタバコ、空き缶が放置されていました。
住人と関係があるかどうかわかりませんが、深夜の溜り場にされたりゴミがポイ捨てされているのは気分が良くないですね。。

>>1281 住民さん

先日の花火のゴミもこれかも知れませんね。掲示板へ注意喚起を出すだけで効果があれば良いですが、多分ダメでしょうね。

お金は掛かりますが溜まり場になりにくくする工夫も必要かも。例えば人感センサーと連動して「青いライトを照らす」「モスキート音を発生させる」など。

>>1253
今夜19:30から横浜港で打ち上げ花火。残念ながら屋上は開放されそうもないですね。

リバーやもしかしたらブライトの方は見られるかもですね。うらやましいです。
来年の夏こそは大田区の花火を開催して欲しいです。

一昨日の夜、ヒキガエルがのそのそと中庭の道を散歩してました。多摩川から遊びに来たのでしょうか。奥さんはびっくりしていましたが私はほっこりしました。

>>1283 住民さん5さん

堤防からも見えましたね！
後半は煙が溜まってしまって見えにくくなっちゃいましたが。

>>1285 契約者さん7 さん
情報ありがとうございます。堤防からは見えないと思い込んでました（残念）
多摩川小前の歩道橋から見えそうですね。次回機会があればチャレンジしてみます。

>>1275 住民さん8さん

やはりあのBMWは目撃者が他にもいたんですね。
マンション横の公道でも運転荒かったので見かけたらお気をつけください。

>>1287 住民さん2 さん

その車の運転手かは分かりませんが、管理会社の担当者が危険運転をしている人に直接話をしているようです。最近 Mcloud のデータ保存箱にUPされた理事会の議事録に書かれていました。

注意しても改善しないのだとすれば、そうとうヤバイ人なんでしょうか。私もその車を見たら警戒したいと思います。

夜は鈴虫の鳴き声がリンリンと聴こえてきますね。気持ち良い音色です。

サマーフェスタの報告の添付写真は、あんなに顔とか丸出しでいいのですかね？

>>1290 入居済みさん
自治会報告にアップできる素敵な写真あるのであれば、是非とも運営に参画お願いしますよ。お待ちしております。

さきほど立体駐車場をキュルキュルキュルキュルッ！！と音を立てながら白いセダンが登っていくのを見ました。エンブレムは確認できませんでしたが噂のBMWかな？結構うるさかったです。

>>1290 入居済みさん
イベントの案内のときに、「写真を撮って住民限定サイト（名前は伏せます）にアップする可能性があります。ご了承ください。」とでも案内すればいいかもしれませんね。
それで参加をためらうなら仕方ない。住民限定サイトで写真を見られるのがイヤなら、イベントに参加するのは矛盾してるだろと思うので。

そうですね。案内の際にでもそのような一言があれば良いですね。
話は変わりますが、m-cloudの掲示板にて、質問者への返答に部屋番号を付けて返答されているものがありましたが、あの場では部屋番号が他人に分かるものなのでしょうか。部屋番号が晒されるのはちょっと怖いなと思いました。

>>1294 住民さん1さん

それいうと、理事会の議事録で部屋番号、名前出てますよね…

実名でないと無責任な発言をする人がいますし、私はマンション内ならいいんじゃないかなって思うほうです。

議事録にエントランスと車路の間の植栽に通路を新設するって載ってたが、また余計なことしようとしてるのか？

>>1295 住民さん8さん
お考えお聞かせいただきありがとうございます。
理事会議事録での部屋番号というのは、出席された理事の皆さんのものですよね。それは、理事の皆さんの御意向で決められたものかと理解します。

m-cloudでの実名での記載は、仰る通り無責任な発言を抑制するためにも個人的には良いとは思っています。一方で、部屋番号を記載されていない質問者の方への返信に対して、敢えて部屋番号を記載されていたので、どうして部屋番号が分かるのか（システム上？）、またわざわざそれを書く必要は無いのではないかと思った次第です。
質問される方によっては、質問の内容次第では、たとえ同じマンション内の住人とは言え、安易に部屋番号を知られたくないと思う方もいると思いますので。

>>1291 自治会長さん
学校の広報経験者です。
自由参加行事の撮影内容は会場の設営方法であったりで、参加者が写ることはまずありませんでした。
肖像に対しておおらかな家庭とシビアな家庭は分かれていくでしょうね。

>>1296
住民さん1

議事録読みました。
既に見積依頼しているようですね。
依頼したのは管理会社のようですが。
「エントランスから車路に通行するケースが散見されるため」とのことですが、住民がそんなところ歩きますかね？
おおかた車路の歩道にバイクや自転車を停めた、デリバリーの配達員あたりのような気もしますが。
簡単にお金を使わないで欲しいですね。
せっかくの景観も損なわれそうですし。

>>1299 住民さん

エントランスの植栽の一部が踏み固められて獣道みたくなっている箇所がありますね。小学生位の子供が通るところをたまに見かけます。そこを通路化しようとしているのか。もしそうだとして、そういう行儀の悪い者のためわざわざ金かけて通路にする必要性は感じませんが、何か合理的な理由があるのか、、

>>1300 住民さん4さん
減速帯と一緒ですね。新築で2年も経ってないのにガチャガチャいじって、このままいったら10年後にはとんでもない建物になってしまうよ

>>1301 住民さん5 さん

減速帯に関して理事以外の住民が参加できる協議の場が設けられるようです。これを逃すと次の総会で更にガチャガチャいじられることになりそうなので、反対意見を述べる絶好の機会ですよ。

>>1302 住民さん
そんな情報出てますか？
タクシーの運転手にも不満を言われたりでいい気持ちはしていません。

>>1303 住民さん8 さん

Mcloudのアンケートで出席者を募っています。8月31日が回答期限のようなので、早めに確認することをオススメします。

>>1303 住民さん8さん
なんなら増設とかしようとしてるみたいですが。
黙ってると余計なことをされ続けるから是非参加して意見を述べるべきです。

>>1305 住民さん1 さん

余計なことをさせないためにはただ単に反対と言うのではなく、車の暴走を効果的に防ぐ対案、増設を容認している人を納得させる対案を示すのが重要だと思います。

とにかく建設的な協議の場になることを願っています。

コストバランス的にはカラーコーンを真ん中に置くのがいい気がしますねえ

>>1307 住民さん2さん
1台路駐されたら大渋滞になりますよ

>>1307 住民さん2 さん

ロードポールを置くと来客駐車場への出入ができなくなりそうです。

>>1308 住民さん4 さん

理事会が検討している案では車路全域に置くわけでは無いので、渋滞の心配はないと思います。

Mcloudの保存箱にある理事会資料に3つの改良案が載っていましたが、どれも過去にこの板で提案されたものに近いような気がします。

最も減速して欲しい（よく人が渡る）駐輪場前の横断歩道にはなぜ減速帯がないんですかね。来客駐車場前やバイク置場前よりも設置すべきところのように思える。

車で駐車場から出て駐輪場前へ向かうと駐輪場出入口付近が樹木に邪魔されて人や自転車を認識し辛い。樹木を撤去するかカーブミラー？を設置してもらえると嬉しい。

先程帰ってきたらロータリーに黒いベンツが無断駐車されてました。

外車を買うお金はあるのに駐車場に停めるお金がないなんて恥ずかしいですね。

>>1312 住民さん1 さん

管理組合が無断駐車を確認したようです。Mcloudの掲示板に証拠写真がUPされていました。

確かにカラーコーンを置くのがコストパフォーマンス的には最良な方法だと感じます。ここでコメントしても管理会社には伝わらないので、理事会経由で意見を発信しないといけません。

もはや神経質になりすぎかと。
イタチごっこになるから歩行者も公道だと思って気をつけるようにすればいいんじゃないでしょうか。

>>1315 住民さん

公道なら、横断歩道で車は止まるのが正しいですよね。
逆走もしないでしょうし。

私道だから好き勝手してる運転手がいるから、危険なんだと思います。

危ない運転をする人が問題なだけ。証拠集めて、警察に伝えとけばいいです。
私道出たらいつか、捕まるでいいんじゃないですか。
敷地内を出ても危ないですし、レクサス店前で歩行者自分にクラクションを鳴らされ、轢かれそうになりましたし。（日常生活がこの車に脅かされています。）

次の総会の議案書（案？）がMcloudのデータ保存箱にUPされてました。

敷地内車路安全対策も議案にあがっていますが、今行われている協議の結果が今後反映されるようです。意見のある人はここに書き込むより、次の協議に参加して意見を言うべきですね。多分リモート参加も可能ですよね？

該当車があるのか知らないけど、わかってるなら個別で注意勧告した方がくだらん議題で話してるよりよっぽど建設的でしょ
余計なもん増設することに必死にならんでそっちで頑張ってくれよ

話題が変わって恐縮ですが、皆さん新4K放送のチャンネルって、視聴できていますか？

恥ずかしながら、最近4K対応テレビを導入して、WOWOWの4K視聴を試みましたが、左旋円偏波のWOWOW4K放送は、拙宅では観ることが出来ませんでした。

同じ問題を解決された方がいらっしゃいましたら、その方法を教えてくださいますよう、お願いします。

>>1320 住民さん4 さん

4K QVC（BS4K-12ch）も観られないならテレビ側の問題かも知れませんね。我が家は4K QVCは観られますが、WOWOWは契約していないので番組は観られません。
https://support.wowow.co.jp/answer/61f4e8c0cf50ef572644da1a?search=tru...

古い分波器や分配器だと左旋円偏波に対応していないものもあるようです。
https://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=23487238/

>>1321 住民さん

ご返事ありがとうございます。
なぜか、QVCは視聴可能なのですが、WOWOW4Kのみブロックノイズで観ることが出来ない状態なのです。

今夜ブースターを購入して、挑戦してみます。

>>1321 さん

おはようございます。
昨晩ブースターを購入、設置したところ、アンテナレベルが改善して、WOWOW4Kを無事に観ることが出きるようになりました。

Wi-Fiの電波が影響する事もあるらしいので、ブースター導入で解決しなければ、面倒くさそうだと心配していましたが、安心しました。

皆さん、お騒がせ致しました。

>>1318
2回目の協議会って今日でしたよね。リモート参加しようと思っていたのに失念しました。
結局どの案でやる方向なんですかね？

>>1324 住民さん

いろいろ話されてましたが、よくわかんなかったですね…

>>1325 住民さん2 さん

つまり話しはまとまらなかったと言うことのようですね。

先日配られた議案書からこの件は削除されていました。今回の総会では決議はせずに、継続審議になりそうですね。

>>1326 住民さん
賛成派も反対派もどちらもいるみたいですから、第三期での協議事項でしょう。

>>1324 住民さん

何を言っても無駄な感じがしました。

>>1312 住民さん1さん

近くにコインパーキングがあるのに路上駐車が多い
→僅か数百円のために平気で違法行為ができる人が住んでいる。

↑
某サイトより引用
私もホントに気になります。
ハザードつけてればすぐいなくなるのかな。とおもうのですが。
長時間の車用に？ゴミ収集の無い日曜日はゴミ回収用のスペースを活用出来ないですかね。(まずはコインパーキングに停めてですが)

本日、総会参加致しました。ありがとうございました。
参加した結果、住民の意見はあまり反映してもらえない印象を受けました。
総戸数378戸の内、総会参加51戸、委任状提出者83戸、議決権行使書提出190戸、54戸は無回答です。

今回、カメラ増設の議案があり、設置工事843,700円、カメラ機器リース代、月額6,787円が管理費会計から支出となるそうです。

今回、総会への出席は、51戸でしたが、カメラ増設の議案に対しては、賛成を挙げている人は少数でした。
あとは、議決権行使書で賛成を挙げている人が結構いたようで、そのまま可決されてしまいました。

本当に必要性があるのかどうかも分からない防犯カメラの増設に対して、高額な費用が使われてしまいます。

総会に出席している真剣な住人の意見が通らず、本当に議案書を読んで、内容を理解した上で賛成したのかどうかも分からない、総会不参加者の意見が通ってしまうことに疑問を感じます。
これが住民の総意だと捉えられるのは違うような、、
このままだと、今後もどんどん皆さんの大事な管理費を使われてしまうような気がします。
皆さんこのままでよろしいのでしょうか？

とりあえず減速帯を撤去しろし

内容を理解した上で賛成したのかどうかも分からないとは心外ですね。
防犯カメラ増設は設置工事84.3万円と聞くと高額ですが、一世帯あたりの負担額は2230円です。その程度の金額でより安全に生活できるのなら喜んで賛成しまよ。
特にブライトのエントランスは人の出入りが多いですので、横断歩道の向こうまで見渡せるカメラは必須だと思っていました。

議決権行使書や委任状も立派な意思表明です。
その総会で議案が可決されているのですから、住民の意思は十分に反映されていると考えます。

>>1332 マンション住民さん

少額であれば問題ないとでも…

私もシッカリと読んで内容を理解した上で投票しました。
多数決で決定するのであればそこは仕方ないのでは。