ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

赤羽岩淵駅に関しては9分だ。
プラウドシティ赤羽

ネベル赤羽は優秀だね。
キッチリ400m5分だ。

そういえば、今日TVで赤羽特集やってたね。
いこいといくどんも出てたが、赤羽では鉄板だな

自分埼玉県民なんだが埼玉県民からすると赤羽って結構羨ましいのよ…

プラウドは南北線が遠過ぎて不便。
JRは400mで実際は5分だし。
どこから4分なんて計算したんだか知らないけど。

プラウドは新築時に5000万前後で買えて今現在ここと同じ以上の価格で売却できるのがすごいってだけでしょ。

プラウドも、ここが建て終わる頃には築12年のボロでしょ。

プラウドに限らず、中古市場も赤羽は高いからねぇ。
築20年で5000万台とか見ると、6000万台なら新築でもいいかという気になる。

>>216 通りがかりさん
スレを汚すのやめてもらえませんか？
プラウドの話はプラウドの掲示板でお願いします。

>>213 匿名さん
わかります！
今現在賃貸で東上線沿線に住んでいますが都内に出るのに必ず池袋通らなきゃだし、急行・準急みて時間調整割と負担すぎる…
何が言いたいかいうとずっと住み続けるならここに住めたらいいなと思ってます

>>218 マンション検討中さん
赤羽の新築物件1番のここと中古物件1番のプラウドを比較するのは何も間違ってないでしょ。
むしろあなたこそスレを汚していますよ。

24時間ゴミ出しできない。
宅配ボックスない。
単身者向けマンションなのにこれはキツイよ。

>>221 匿名さん
24時間ゴミ出しできない。
宅配ボックスない。
ここですか？？？

>>222 匿名さん
ここです。

料理好きだからコンロ3つあるだけでも贅沢な気分になる
ほら、麺ゆでながらパスタソース作ったり

>>222 匿名さん
えっ？　ありますけど？
営業妨害ですか？

>>225 通りがかりさん
私は221を見て質問する側ですけど？
ご視力どうされてますか？

>>225 通りがかりさん
ないよ。

モデルルームで説明聞きましたが、宅配ボックス確かありましたよ。ゴミ出しは聞いてないのでわかりませんが…

>>228 マンション検討中さん
ないよ。

宅配ボックスはあるって説明聞きましたー！
24時間かは聞いてないです！

>>230 マンション検討中さん
そんな嘘ついてどうするの？
パンフレットにもwebサイトにもどこにも記載ないでしょ？
モデルルームにも行きました。
宅配ボックスもない。
24時間ゴミ出しもできない。
良いところ悪いところ含めて情報共有すればいいでしょ。

>>231 匿名さん
プラウドおじさんがモデルルームに行ってないのが判明したね。
どちらもあるわ。

>>232 通りがかりさん
プラウドおじさん？どう意味？
ないものをないって言ってるだけなんですが。

>>233 匿名さん
あるしw

24時間ゴミ出しできないし、宅配ボックスもないよ。
確認済みなんだけど。
ある事を証明してよ。
ないものをあるって言ったところでバレるでしょ。
あんたヤバいよ。

24時間ゴミ出しは小規模マンションだとない場合も多い。
でも宅配ボックスがない新築マンションなんて存在しないだろ。

>>235 マンション検討中さん
図面見る限りマンション内にゴミ捨て場あるから24時間可では？このクラスだと宅配ボックスは当たり前にあるのでは？モデルルーム行った訳ではないので確証ないが。

今時の新築マンションで24時間ゴミ出しと宅配ボックスが無い所なんてあるの？
まぁしかし、こんな不毛な議論が起こる前にSUUMOとかのサイトにこの辺の基本的な設備情報は載せてほしいよね。
中古は普通に載ってるが、新築は結構書いてない。

>>240 名無しさん
24時間ゴミ出し、宅配ボックスがついている新築の公式ホームページやパンフレットで記載がない物件なんて見たことないんですが。どーーーーーーーーーーっこにも記載がないなんてありえないから。

ローレルにもプラウドにもライバル視されるぐらい魅力的なネベル赤羽の完全勝利！
自分の住んでるマンションに不満や自信が無いから魅力的なネベルの板に遊びに来るんでしょ

皆さん　希望の間取りや階数は買えましたか？

選び放題。どれでも買えるよ売れてないから。

モデル行っても実際とサイズも仕様も違うからイメージわかなかった

醜いスレですね、赤羽在住の方はこういう方々が多いんでしょうか。

大げさではなく、このマンションは自室と前の部屋の玄関扉が同時に開いたら扉同士がぶつかりそうな距離です。
こんなマンション初めて見ました。
前の部屋と同タイミングで玄関扉を開けたらお互いの部屋が丸見えになります。

前の部屋の扉が同時に開いたら冗談抜きでうわっ！！ってなる近さ。

1番安い部屋タイプだけでしょ。
どのマンションでも、1番安い部屋タイプは何かしらある。
高い部屋買えば良いじゃん。

そっか…JRだけじゃなくてメトロも近いのか…！
いいな。

他のスレ見てみ？
マンションマニアが価格を調査してアップしてくれてる。
このマンションはスルーされてる。
そういうこと。

単にレーベンが価格表の管理が厳重なだけなんだが
完全に客だと認めないと価格表は出してこない

価格表見せないお客さんなんているのかな。。
あ、赤羽レベルだといるのかww

>>266 マンション比較中さん
それな！
たまに大宮行くとき通り過ぎるくらいだったから気づきませんでしたわ

>>270 匿名さん
普段南北線乗らないからわからなかったんだけど路線図調べたら六本木とか高輪まで通じてるんだね…驚き…

意外とね…そっち方面に大学やら職場がなきゃ気づかないよな

池袋出られれば何かとありますしね

2期販売開始が11月末だったのに、12月末に延びてますね

スレッドを遡っていないのでシチュエーションがよく分かりませんが、
モデルルームに直接行っても価格表を見せていただけない場合があるんですか？
売主側にお客さんの属性によっては情報を提供してはいけないと言うマニュアルがあるのかしら。

資金があり買えそうな人だけが客

>>273 口コミ知りたいさん
確かに！
池袋出れちゃえばどこでも～って感じする
新宿よりわかりやすいと思ってる

狭い間取りしかないので、単身者か夫婦のみの世帯向けのマンションですね。

３ＬＤＫの間取りもありますが、狭いので家族で住むには厳しいかなと感じました。

総戸数が少ないので仕方ないですが、共有施設があるとかもう少し何かほしかったですね。

>>277 匿名さん
あなた埼玉県民？

2期も延期されてそんなに売れてないみたいですね

住宅ローン控除が40平米以上に緩和されるからこのマンションより40平米以上のマンション買うよ。このマンションにとっては最悪のタイミングだね。

『エリア最高値圏でも人気 タカラレーベン コンパクト「ネベル赤羽 」』

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5794-2020-12-18-07-04-06

ほぼ完売してるみたい。
マンションはやはり立地が良いと高価格帯でも売れるね。

最上階欲しかった。

>>284 マンション検討中さん
え、、最上階全部ないんですか、、、？
1LDKもないんですかね、、

>>285 マンション比較中さん
残ってないですね1LDKも。
最上階は全て1期で売れてしまいましたね。

>>286 マンション検討中さん　まじですか、、電話ででもきいてみます、、

>>282 匿名さん
デベロッパーで構成された団体のヨイショ記事。
利権でずぶずぶ。
中立な記事ではないですね。

総評としては単身者用のチープなマンション。
ネベルは宅配ボックスも２４時間ゴミ出しもできないので、ゴミを部屋でためておく必要があります。

ネット広告も大量に出稿して広告宣伝費をたくさんかけてるので売れてないんじゃないでしょうか。
宣伝しなくても売れるからホームページいらないという発言は何だったのでしょうか。

住宅ローン控除も対象外ですし、他のマンションをオススメします。

>>287 マンション比較中さん
最上階希望でした？

皆さん　どのようなオプション申し込まれましたか？
カラーセレクトや床の色なども。

単身者用マンションで宅配ボックスがないのは辛すぎる。
コロナ禍でネットショッピングも多いのに、荷物を受け取るために家に居ないといけないとかいつの時代のマンション？って感じ。
それにゴミ出し２４時間できないと、対象ゴミを出し忘れた日にはゴミを部屋に置いておかないといけない。ゴミと一緒に生活とかしたくない。臭すぎる。
設備も構造もしょぼい。最寄り駅は岩淵。からのタカラレーベン(笑)

宅配ボックスありますよ。
建物内にガベージステーションという部屋があるので、24時間ゴミ出し可能なんじゃないですかね。
最寄りは岩淵だけど、赤羽駅からの距離は他の新築マンションに負けてないですよ。

一度でもいいから友達とかからのお家招待でもいいから最上階からの眺めを堪能してみたいものです！

>>292 匿名さん
宅配ボックスないよ。証拠出して。
可能なんじゃないですかねって何？笑
不可です。

購入者および購入検討者のみなさん
今までこのスレッドや他のマンションのスレッドに誹謗中傷を散々書き込んだ人物はこのマンションの最上階に住んでいるおばさんです。
特定しました。
エレベーターで一緒になって最上階のボタンを押したおばさんには気を付けてください。

>>294 マンション検討中さん

宅配ボックスの証拠です。
ゴミ出しはどこにも書いてないのでわかりませんね。ゴミ置き場として部屋があるのだから、24時間出せそうだなと思うのは自然ではないですか？逆に不可だと言い切るなら証拠出してください。

>>297 匿名さん
ないことは証明できません。悪魔の証明なので。
ドア開閉部分を考えると実際にゴミ置き場として使えるスペースはエレベーター三基分でしょうか。
６１世帯のゴミを24時間出すためのスペースとしては無理があると思いますよ。
２４時間ゴミ出し可能だと「思う」ってなんでしょうか。

>>290 マンション検討中さん
シーリングをダウンライトにするか悩んでます～！ダウンライトにすると８個とか10個とか設置しなきゃいけないみたいで。

本格的に寒くなってきましたね…
カーテンとかはこだわりたいな
床色はマイルドな感じにしたいなぁー(#^.^#)

本物の購入者さんなら24時間ゴミ出し可能かどうかは当然聞いてるはずかと。

>>301 匿名さん
カーテンが防熱？断熱？みたいだと冬は暖かいし、夏は涼しいが保たれるますよね

ゴミ出しは指定の日時があるとのことです。
24時間ゴミ出し不可との事でした。

ゴミ出しが24h対応していない分譲マンションって存在するんですね。その分管理費が安いというわけでもなさそうなのに。「コンパクトマンション」なので、単身者?dinks向けなんですかね。3LDKも狭めなのでファミリーに向けてる感じでもないですし。赤羽徒歩５分の立地は住みやすいと思いますけどね?

私はゴミ出し24時間は疑問です。売り主がちょっとした脱臭装置を付けて24時間可能というのは簡単です。ただ売り主は引き渡してしまえばそれまででその後の管理は管理会社ではなく住民が主体となります。いつでもゴミ出し可能ということはそれだけだらしなくなる可能性を秘めてます。特に単身者がはいるマンションではファミリー用よりも確率は高いと考えるほうが普通でしょう。安易な販売設定を取らない分誠意を感じます。

ゴミ置き場の管理が住民主体って意味不明。分譲マンションに住んだことないでしょ、あなた。

管理の主体は間違いなく所有者である住民ですよ。管理会社には主体の住民が面倒なことをお金を払って業務を委託しているだけ。もちろん入居後24時間ゴミ出し可能にすることも理論上は可能です。ただ一度入居してしまうと管理規約を変更することは困難です。こんな原則も知らずにマンションに住んでいる方が多いのも事実ですが。

何でここのスレこんなに荒れてるんですか？