ネベル赤羽【旧：（仮称）ネベル赤羽】ってどうですか？

かなり駅まで近い場所にできるんですね。
ここだと、JRも南北線も両方すごく近い。

３LDKもあるようですが
基本的には単身者向けの間取りが中心となってくるのかなぁ…？と思います。
この場所だったら駅に近いし、
外食は全然困らないし、
便利に暮らせると思います。

これ実際に歩いたら電車乗るまで相当時間かかるよ。
東本通りの音と排気も気になるところ。
しっかり現地確認すべき。

>>2
そうですか？
途中の信号は1か所だけですし、赤羽駅は入口からホームまで遠くはないですよね。
相当時間がかかるという根拠は？

営業ですかね。
私もこの付近住んでますが駅距離感じます。
駅距離よりも飲み屋が沢山あるとかを推してほしいですね。

坪350～400と予想しますね。

気になっていますが、3LDKが狭すぎます。赤羽だと70前後は厳しいのかな。

ネベルシリーズだと狭めの間取りが得意なんじゃないかな。
あとやたらと全水道浄水というのをプッシュ。
赤羽はプラウドもあるしリセールで苦労しそう。

駅からマンションまでの間にスーパーってある？

プロマートっていうスーパーが一応ありますよ。
品揃えを重視するなら西友ですね。

西友は歩きますね。
あと間取り的に使いにくそうなのでモデルでちゃんとシミュレーションしたい。

他物件と一緒のモデルで具体的な家具配置とかイメージしにくいパターンじゃないと良いな。

>>10 匿名さん

西友のあの距離で歩くって言ってたらどこにもいけないじゃないですか。
それか駅北側の富士ガーデン寄ってですかね。

岩渕も遠くないから便利な立地ではありますね。
そこそこ車通る道に面してますが、幹線道路ほどじゃないので、あまり気にならなそうですね。
ただ、カーテンは高層でも西以外は開けられないかも。

この物件、特徴があまり無さそうなので価格次第ですね。どのくらいなんだろ。

確かにこれと言って惹かれる点も無いので6分のクレヴィアより安かったら検討したい。

西友の便利さ半端ないｗ
実家出るまで自分のものしか買わなかったからあんまり考えたことなかったけど
生活用品とかちょっとしたものとかってやっぱり西友みたいなスーパーが便利

赤羽は駅前に西友、イトーヨーカドー、イオンと三大スーパーが揃っているのはポイント高いね。これで成城石井があれば完璧だった。

最近のレーベンは高値追求だと思われるからクレヴィアより高そう

間違いないｗ成城石井あれば完璧すぎる！！
まじでデザートも麺類も旨すぎる！

ネベルっていう名前の響きが微妙かな

ネーベル

3LDKでも浴室は1317なんだね。せめて1418は欲しかった。

あとマスターベッドルーム以外の2部屋がリビングインだから在宅ワークはしにくいかな。音がどうしても気になる。

>>20 匿名さん
追加
廊下をタイルにしたのはポイント高い。
ただ、その金あるならキッチンのカップボード付けて欲しかった。

ホームズに間取りありました。公式サイトに間取りありますか？個性的なページのつくりでよくわからなかったです。

3LDKでテレワークをしようと思うと、主寝室に行って作業する感じでしょうか。
リビングインの部屋が2室あるので、使っていない方を利用することもできそうえすが、子供がドアを開けたりはありそうです。

リビングの横の洋室が4畳、4.5畳なので書斎にするならどちらかが広さ的にもよさそうなんですけどね……

モデルオープンなのに、（仮称）なのは何でだろう。
何かで揉めてるのかな。

ここのデベさんの得意技ですよ。名前なんて検討者にはどうでもいいのに販売側は何かにこだわるようです。

>>26 匿名さん

こだわりポイントすごいですねww
まずはネーミングよりオフィシャルのHPを早く更新した方が良いですよねww

公式ホームページ、まだ間取り掲載されていないですね・・・
最初、ホームページのデザインの問題かとNew ageの右側の白い部分にマウスを持っていったりしたんですが、間取りページなく・・・アットホームで見てみました。

3LDKのHタイプはリビングインの部屋が2つ、主寝室1つでした。
リビングイン、子供がいるといったんはリビングに来るからいいといいますよね。
子供の友人が来た時もリビングを通らなくてはいけないから、誰が、何人来たか把握しやすいそうで。
掲載されている63.72平米のHタイプが最大の広さのようですね。

>>29 匿名さん
最大が63.72だとターゲットは限られそうですね。

>>29

マンションだったらリビングインじゃなくても子供の友達が何人来たということは把握できると思いますよ。
リビングインのメリットはリビングを通って部屋に行くので、反抗期の世代でも顔を合わせられるということと、
すぐ隣が部屋なので家事などが楽ということでしょう。

お互いの生活音がある程度はしますから、子供の行動を把握できるという面ではいいのかもしれません。

なんとなく、子育て系のマンションだとリビングインの子供部屋をプッシュしているような気がする
リビングインじゃなくも
マンションくらいだと
だいたいのことはお互いに察することができるので、わかりやすいですよね。
まあ、好みの問題でもあると思いますが。

公式ホームページが更新されましたね。かなり売れ行きが良いと聞きましたが、本当でしょうか。コロナ禍でマンション買おうって人減ってると思うのですが。

本当ですね。
大人気みたいで、ほぼ制約済みになっていました。
JRも南北線も、どちらも近いですし。
メイン通りに面していて入り組んだ場所でもないので。

私は、販売日に行ったのですが、説明を受けてる最中にもどんどん売れて行ってしまうので
慌てて部屋を選んで押さえてもらいました。
そのぐらい、人でごった返すぐらい来ていて大盛況でしたね。

そうなんですね。販売開始翌日に行ったら2LDKは既に売り切れで、悔しがっていたら3LDKの高層階を勧められました。結局はキャンセルが出て2LDKに申し込むことができたので、売り切れというのは高い部屋を買わせるための嘘なんじゃないかと疑っていたのですが、販売開始当日の様子を聞くと本当に売れてるようですね。

売り出し始めると営業が売れてるアピールするのは恒例の儀式か何かか？
ホームページもろくに完成してないのにそんなに客が集まるわけがないだろ。

ホームページを更新する必要がないぐらい
放っておいても売れる状態でしたね、モデルルームが人で沢山いたから。

2LDKは確かに倍率高くて売り切れてたから諦めて3LDKもお得な価格だから検討中。
3LDKも2戸ぐらいしか残ってなかったけど。
1LDKも高層階は、ほぼ埋まってて下層階ぐらいが少し残ってるぐらいだったな。
メイン通りに建つから、前と後ろが道路だから圧迫感無いし良いね。
赤羽では久し振りに好条件なマンションですね。
プラウド以来の。

正直、最近の赤羽の物件は全物件見たけど圧倒的にネベルが1番良かった。
特に場所。でも選べる部屋がすくなかった…遅かった自分が悪いですね…

一切スレッドが伸びてなかったのに、こんなにいきなりレスが付くとかおかしいだろ。
営業さんは売れてるアピールするより、画像アップするほうが早いよ。
紙でも看板でも何でもいいから何戸成約済みか分かる画像アップしてもらえるかな？

不動産屋って本当信用ならないよね。

プラウドは南北線遠いけど
JRも南北線もどちらも近いのはネベルぐらいですからね。
自分でモデルルーム行ってみれば分かるよ。
ほぼ売り切れでした。

たしかに成約済み画像見たいけど、あんなの捏造し放題でしょう。
周辺の新築マンションもあまり売れていそうな雰囲気がないので気になっています。

嘘がバレない捏造なんて無理。こんな掲示板の売れてる発言よりよっぽど信用できる。
資料のクオリティや情報で真贋は総合的に判断するからとりあえず画像のアップお願い。
この掲示板に居る人達がモデルルーム行ってきたなら資料もらってるはずだよね？
その資料を写真撮ってアップするだけなんだから早くお願いします。

機械式駐車場たったの６台は本当に謎でしかない。この台数なら無い方がマシ。
導入費、維持メンテナンス費用で赤字。

>>46 匿名さん
その赤字を駐車場を使わない人達が負担するのは正直納得できないです。

自分はレジデンスと、どちらにしようか迷っていたら出遅れた組です。
結局ネベルにしましたが。
販売日初日や要望受付に参加出来ていればと悔やまれます。
芸能人も浄水器の水で体を洗ってるぐらいなので、ミラブルシャワーに惹かれました。
一番は、最近の新築マンションの中で圧倒的に一番駅に近かったのが決め手でした。

スレッドが伸びなかったのも、公式サイトもあまり更新しなかったのは
営業さんも売れてて余裕だからでしょ。
2期で余裕の完売でしょ。

>>35 マンション検討中さん
嘘つくな。コロナ対策は？この時期にそんな人がごった返すようなマンションギャラリー聞いたことないわ。
ネベルの営業が詐称して投稿してるから気を付けてください。

それとマンションコミュニティの運営者はこの手の関係者による詐欺対策をしっかりしてください。

https://www.leben-style.jp/lp-corona/nbl-akabane.html

コロナ対策で人数制限してるって書いてるじゃねえか(笑)
自社のホームページぐらいちゃんと読んで自演しろよ。

客を案内する部屋が満室って意味だし。
嘘だと思うのは勝手だし良いんじゃない？
買うのを検討している人が信じるか信じないかだし。
信じないで売り切れてしまったら、それはそれで仕方ないんだし。

どこのスレッドにも荒らす人っているんだな…
そういう人はどこも買わずに終わるんだろうな…

営業さん、だからさ画像アップでこの無駄な議論おしまいなんだって
画像アップしてよ

>>52 匿名さん
都市伝説じゃないんだからさ。
信じる信じないじゃなくてあと何戸残ってるかは「事実」の話。
残り少ない残り少ないって騒いでるけど、あと何戸残ってますか？って聞いてんの。
画像アップしてよ。

平和にやりましょう。
私はネベルの2LDKの間取りが気に入っています。3LDKと同じくらい広いバルコニーがあって広く使えそうなのがいいですよね。

>>55 マンション検討中さん
画像アップしたきゃ、暇なアンタがモデルルームに行ってきてやれば良いじゃん、人に頼んでないでさ。
自分、営業じゃねーし。

検討者のみなさん、この掲示板で売れてると必死にアピールしている人達は、レスは返すにも関わらず、手元の資料をスマホで写真を撮ってアップすることすら頑なにできないようです。つまりそういうことです。

価格表なんか写真撮らせてくれなかったし、くれないし
だからー自分でモデルルーム行ってきなって
みんなのためにも自分で写真撮らせてもらってきなよ

暇だから行ってみるわ。どれぐらい売れてるかすげー楽しみ。
もし売れてなかったら、この掲示板の売れてるアピールが関係者だった場合は詐欺類似行為に当たるな。

失敗したら人生が狂うような高い買い物で、少しでも人を騙して売るような行為があれば許せないんだわ。

>>60 マンション検討中さん
勝手に行ってらっしゃーい！
売れてたのは確かだから！
買ってくれる人にしか価格表出してもらえないかもしれないけど頑張って！
みんなのために偉いね！
見直したわ！

本当にここが気になっている人はモデルルーム行きますからね。ここの8割はただの愉快犯と推察。

ネベル見に行きましたが、販売開始翌日に2LDKが完売してたのは嘘だと思います。普通にあいてる部屋ありました。
確かにかなり部屋が埋まってるような資料を見せられましたが、正直向こうが売りたい高い部屋を買わせるために成約してない部屋も埋まってるように見せていたように感じました。
質問するたびに長い時間待たされ、価格も全然教えてもらえません。
2LDKの間取りも微妙だし、駅近はいいけど検討から外しました。
駅前の再開発地区にマンションは建ちません！と力説されましたが、後で調べたら普通に建つ予定でびっくりしました。

>>64 評判気になるさん
やっぱりそうですか。
平気で人を騙せる神経が本当に信じられないし許せないです。
真実が分かって良かったです。
ありがとうございます。

>>64 評判気になるさん
2LDKで空いてる部屋ありませんでしたけど。
それが上の方で書かれてるキャンセル部屋じゃないの？
再開発の駅前にタワマンは建ちますけど、他に新築分譲マンションが建つ予定なんて、どこに書いてありましたか？
タワマンは賃貸か分譲かも分からないのに。
制約していない部屋を埋まっているように見せてるっていう証拠は？
想像で話してますよね？

>>64 評判気になるさん
価格表を出してもらえなかったのは、あなたの年収で買える部屋が無かったと判断されたからでは？
買えない年収の人に価格表なんて、どこのデベも見せてないでしょ。
残念ながら買えない人として判断された、ただそれだけの事です。
お客様では無かったって事。
買えなかった腹いせで想像でばかり書くの止めたら？

>>66 匿名さん
03:40amに投稿しているところを見るとあなたは本当に営業ではなかったのですね。
大変失礼しました。
あなたも被害者です。
第二期で2LDKが売り出し予定となっています。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_117/pj_67722894/rooms/?rnms=404
売り出した後キャンセルになった部屋は先着順という形で売り出されます。
従って結論としては2LDKは売り切れていなかったという事になります。
おそらく営業にあなたは騙されました。
「売れた」のではなく「要望書が提出された」だけの状況を「売り切れ」と偽ったのでしょう。
要望書は「人気ですよ」とアピールするために営業がとりあえず出してくださいとお願いするレベルの物です。要望書を出しても買う義務なんてありません。
つまり要望書が出されただけでは売れていないのです。
それからマンションというのは期分け販売という手法が取られます。期毎に販売する戸数は売主が自由に決めます。ネベルは64戸ですが、仮に第一期に10戸しか売り出さなければ10戸売れれば完売とアピールできます。期毎に売り出す戸数は何人買いそうな客がいるか情報を集めて完売できる数だけ売り出します。
前述の通り第二期販売予定住戸に2LDKがsuumoに出てるのが何よりの証拠です。
手付金は振り込みましたか？契約書にサインしましたか？
もしまだならキャンセルも可能だと思います。
私は悪徳不動産屋が許せないのです。

まあ売れていようがいまいが、このマンションが気に入ったならそれでいいんじゃないですかね

それでいいとは？
そういう売り方を法律が禁止しているのだが。

>>69 マンション検討中さん
ほんとそれｗ
みんな周りのこと気にしすぎｗ

>>71 口コミ知りたいさん
そりゃ大きい買い物だから、将来売却するとして需要の見込みの指標にもなるし気になるでしょう。売れてた方が安心。

平和に行こう
ここで揉めてもしゃーない

インデックスルーム行ったけどここの担当は調子いいことしか言わないな。
部屋の狭さ、収納、周辺環境とか聞いてもすぐに違う話に持ってかれた。
大手のモデルルームとは違うんだなと感じたよ。

実際の部屋と違うサイズや仕様だからイメージ湧きにくいよ。

クレヴィア赤羽レジデンスのスレでも議論されてるけどネベルは駅から徒歩6分。
クレヴィア赤羽レジデンスは8分
ローレルは8分
クレヴィア赤羽ステーションテラスは11分

一位おめでとう

駅近を重視するならネベル、日常の買い物重視ならクレヴィアレジデンスってことでいいんじゃないかな。
営業同士の煽り合いだか知らんが、見ていて見苦しい。

ネベル
第一期　非公表
第二期　2戸

クレヴィア第一期　非公表
第二期　2戸※先着順3戸

ローレル
第一期　20戸完売
第二期　5戸

確認できる情報だけで判断したら一番売れているのはローレルだね。

ん？ネベル第２期は戸数未定ってなってますよ

>>78 マンション検討中さん
売主は買いそうな人が現れたら販売戸数を増やすので未定にしています。
現状第二期で売れそうな部屋は２戸です。

自分で訪問して聞いてくるなり、家族内で買うかとかここが長所とか短所とかやれよｗ

>>80 匿名さん
ほんとそれですよね笑
2戸ってエビどこ？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67722894/

はいエビデンス

1LDK～3LDK何戸か見当たらない

ん？　ネベル1期36戸だったが。

>>84 匿名さん
エビデンスは？

要望者が出された数ではなく売れた数教えてね

ここで聞いても信憑性ないでしょ。
自分だったらわざわざ見学したり足運んで知った情報をここに流したりしないけどな笑

こんな話ばっかでつまらんよ…
赤羽っておいしい飲み屋とかあるじゃん？周辺のおすすめ飲食とか知りたいよ

>>88 匿名さん
ほんとうにそう思います

営業が火消しに必死だな。
つまらんとただ呟く方がつまらんのだが。
このマンションは売れてません。
騙されてはいけません。

売れてる物件は
他の営業のやっかみが酷いからね。
間違いなく、最近の赤羽新築マンションの中では一番売れてますね。
他より好条件ですもん。

赤羽で1丁目の住所は、赤羽の中でも価値がある、赤羽の代表的な場所ですからね。
鼻が高いです！

>>92 マンション検討中さん
赤羽ではね！！笑

>>93 匿名さん
赤羽だけで充分です！
人気エリアですので！

赤羽で1番地価が高いのは赤羽南だよ
検索してみて

>>95 マンション検討中さん
2016まではそうだね。最近赤羽1丁目8-3に更新された。1丁目も岩淵の方まで広っがってるからね。
駅から北は安い。

駅前の一丁目と岩淵の方の一丁目は別物。
このマンションは岩淵寄りだから駅距離は近い方だけど地価的には普通かな。

1丁目は再開発エリアにもなるし
どんどん綺麗になり地価も上がるのが期待出来ますからね。
1丁目っていうのは、どの街でも、その街の顔だから。

ほんと営業かどうかすぐわかる自演ばっかり。