渋谷まで6キロほど、都心でも郊外でもなく程よい距離感と落ち着きが確保でき、シングル、DINKS、ファミリーと幅広い層から人気ある街ですよね。
駅前立地なので、南側のわちゃわちゃ感は否めないですが、一方で北側は住宅街になっており、何とも評価の難しい絶妙な立地ですね…
得難い立地なのは間違いないので、あとは向きとか階数とかで、満足できる部屋があればというところでしょうか。
ほぼ毎日夜に通りますが、ライトアップされたマンションアプローチは、なかなか良いなとは思ってます。
徒歩1分圏内にマックケンタドトール
住んだら太りそうですね…。
2LDKが完売して残り4戸になりましたね!
ここも完売が見えてきましたね。
やはり色んな意味でバランスの良い物件なんでしょう。
残り4戸ですか…
もう1LDKしかないのかな。
あっという間でしたね。
誰がなんと言おうとこの物件は地域、いや、都内で3本の指に入る超希少性を持ったランドマーク、資産価値最上級マンションです。買えた人だけが勝ち組。
神物件のここ買えない庶民のやっかみが酷いな。ケンタマックの使い勝手の良さ!しかも私は最上階!10年後に中古を2倍の価格で売ってあげましょうかね。
なんか粘着されてますね。なかなかない立地の物件だと思いますよ、普通に欲しいです。
今更ネガが何を言おうともうすぐ完売。買えた皆さんおめでとうございます。
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>>492 名無しさん
私もここの2LDKの賃貸を狙っていました。
業者に確認したところ、賃貸は3月上旬から内覧が開始されますが、1LDKも含めて既に全戸申込が入っているため、2番手での申込になるようです。
賃貸、人気あるんですね。
駅まで近さ的にはすごくいいし、新築だから、
賃貸で済むにしても気持ちはいいだろうなと思います。
結局、マンションは立地っていうけれど
本当なんだなぁって思います。
自分で暮らすにしても、貸し出すにしても
どちらにも良い。
いよいよ残り3戸になりました。3月23日から引渡しであるため、すぐに入居できるのは嬉しいですね。
駒沢のパークホームズが最終1邸!
用賀のピアースも残り3戸、ここも残り3戸と面白い闘いになってきましたね!
さて、どこが先に売り抜けるでしょうか。
いいなあ、こんなマンションに住みたい人生だった
駅近で、高速の高架がなく、まわりに便利なチェーン店が充実していて、学区も良い、となれば瞬間蒸発なのは当然ですね。
昔桜新町に賃貸で住んでました。桜新町の駅前の雰囲気が、落ち着いていて大好きです。渋谷にも二子玉川にも近いので買い物には困らないし、食事はよく三茶方面に出かけていました。
何より桜新町は高級住宅街で、街の人たちも品が良く歩いていても素敵な家ばかりで本当に気持ちがいいです。もう高すぎて手は出ませんが、また住みたいと思える東京の街のひとつです。
砧公園までも頑張れば歩けるのでおすすめです!
瞬間蒸発…なのか???
明らかに駒沢と比較してる内容だけど、街としてはどっちもどっち、好き好きでしょう。
まぁ、先に売れた方が勝ちということでいいんじゃないか。
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入居時に完売しないマンションって、資産価値は大丈夫なんでしょうか?
残3と言っても、元々の販売住戸が少ない訳ですし。
>>506 マンション検討中さん
最近は余程の人気物件でなければ竣工前完売しないマンションがほとんどですよ。大規模だと2年3年かけて売ってることありますから、そんなに気にしなくてよいかと。
ご近所住人が、自らの住まい、エリアを全否定してて、コメント読んでいてかわいそうでならない。
残念な人生歩んでいるんだね…
大いに嘆くと良いよ。
結構思った以上に売れてないなという感覚です。瞬間蒸発ならもう完売してるはずです。世田谷区エリアでもっと早く売れている物件はもっとあります。早く売れるのがいいと思いませんが、そんなに持ち上げるほどの物件とは思いません。しかし、匂いやダクトビューみたいなご意見はありますが、立地やデザイン、資産性として良い方の物件だと思います。
まぁ、この辺にしちゃあ暴利な価格設定だし、条件マトモな部屋は限られるし、しょうがないんじゃないですかね。
良くも悪くもない、中の下くらいの物件ということでしょう。
中の下とかネガやるにももう少しうまくやったらという感じ。相場考えたら2LDK以上は暴利でも何でもない。ただ1LDKは重い。
駅近(良い面)、環境(悪い面)のバランスの中で、価格は高めで、上の方がおっしゃるように条件マトモな部屋がかなり少ない(条件の良い部屋は地権者住戸)のが、この物件の販売が進まない要因でしょう。
こういう物件は中古で売るときに時間掛かりそうですね。
リセールにおいては立地、駅距離が1番大事なのは言うまでもないので困るとは思えない。多少条件悪くとも立地の方がよほど大事。
立地の優先度が高いのは間違いないが、実需だったら当然住み心地の観点も重要でしょ。
立地だけで決まるんなら、極論言えば駅前だったらバラック小屋でも売れることになってしまう。
この物件、立地の加点は大きいけど、減点要素も多々あるから、リセールでつまづくことも大いにあり得ると思うよ。
この物件に資産価値(価値に見合う価格)があるかどうかは、わずか30戸の販売住戸に対して、いまだに販売中の住戸が多数あることを考えれば自明ですね。
桜新町ってファミリー向けの街で独身者には少し退屈ですからね。1LDK検討する層にはもう少し違う街のほうが良さそう。しかもギリギリ40㎡無いので控除対象でもないんですよね、ここで苦労しそうです。
桜新町、最高です!
肛門科の向かいのコーヒーショップ、いつも行列です。その近くのピザ屋も美味しい。ボロ市通りや世田谷通りにも美味しい和食のお店や焼肉屋、ラーメン店などたくさん。ジムや本屋、コンビニ、ゴルフレンジなど、生活に必要な施設が揃っています。文句無しに買いです!