物件概要 |
所在地 |
東京都町田市鶴間四丁目1105番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(第I工区382戸 第II工区200戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]東レ建設株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークビレッジ南町田口コミ掲示板・評判
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601
契約者さん6
>>574 さん
大規模なのに静かで穏やかな空気が流れていて、うまく言えないですが、このマンションの空気感はすごく気持ちいいんですよね~
話は変わりますが、246やグランベリーパークもあるのに境川も思っていたより綺麗で嬉しい誤算でした!
この間はカワセミも見つけましたよ!青い宝石と呼ばれているそうでとても美しい鳥ですよ。
知らない方の為に一応画像載せておきますね。
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602
契約者さん2
>>601 契約者さん6さん
私も思いました。
雰囲気がすごく良いですね。
引っ越してから帰るのが楽しみなりました。
カワセミも見かけたことがあります。
水が綺麗で驚きました。
はじめは川沿いで心配がありましたが、むしろこの環境なら川沿いでよかったと思っています。
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603
契約者さん1
>>599 契約者2さん
大規模マンションならではの悩みですね
色々なマンションの提示板を覗きましたが、ひどいことをかいているところが多かったかと思います。
中には住民ではない人間もいるかもしれませんね。
いずれにしても、たのしく会話をしたいものです。
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604
契約者さん3
保育園の申し込みが始まりましたね。
どこの保育園が1番人気なのでしょうか…
うわさ程度でもご存じの方いらっしゃったら教えていただきたいです!
今年は新設園が出来たので期待しています。
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605
契約者さん1
>>598 契約者さん3さん
言論の自由は当然ありますが、ご自身の資産価値を下げるような発言(無償の情報提供)は控えた方が、賢い選択かなとは思います。
あくまでご参考まで…。
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606
契約者さん8
>>604 契約者さん3さん
保育園ママ達や先生との雑談程度の話ですが…。
来年度は新設園が出来るので、現在在籍している保育園からの転園希望者が一定数出る。よって現時点では定員いっぱいの既存園でも空きが出てくる。
今までは園の方針がどうであれ、そもそも待機が多い地区なので希望園を選びとる事が出来なかったけど、来年度は希望が叶う可能性が出てきたという様な話をしていました。一次募集の時点で新設園一択だと勿体ない(まだ未知ですし…)ので、しっかり方針や特色を調べてどこが我が子にとってベストなのか、やっと考えられる余地が出てきた的な感じでした。
とは言っても選択肢がまだまだ少ない地区ではありますが、希望の園に入れると良いですね
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607
契約者さん3
>>606 契約者さん8さん
ママ友がまだいないので、情報ありがたいです!
市役所行きましたが近くの保育園の最低点はどこも育休明けなんですね。
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608
住居者
保育ママがオススメです。
子供5人未満をスタッフ3人くらいでみてくれます。保育園というより、祖母の家みたいな雰囲気です。
大きな保育園のような、園庭や設備はありませんが、愛情たっぷりで信頼関係を持って預けられます。細かい事も融通をきかせて対応してくれるし…お子様の性格にもよりますが、甘えん坊の子は特に少数精鋭の保育施設がいいと思います。
逆にヤンチャな子は、規模の大きい保育施設で、歳上のお兄さん・おねいさんに揉まれるのも刺激があっていいと思います!
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609
契約者さん2
中央林間~長津田あたりでオススメの整体教えてください。
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610
契約者さん5
>>605 契約者さん1さん
もう中古物件で出てきますよね。
また売れていないみたいですが…
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611
契約者さん2
>>610 契約者さん5さん
そりゃでるでしょう
総戸数が多いですから
新築でまだありますから、他業者から仲介料払って買おうとは思わないでしょうね
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612
契約者さん7
>>552 契約者さん
みなさん、アンケート投稿のご協力ありがとうございました。
国道の音が気になる方も多いのですね。
うちは、かすかに聞こえるくらいです。
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613
契約者さん4
>>610 契約者さん5さん
あると思いますよー。マンション購入直後に転勤やら、離婚やら…よく聴きますよ。
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614
契約者さん2
>>605 契約者さん1さん
そんなに自身の資産価値を考えて生きている人ばかりではないですからねえ。
会社でも上司や部下の文句を言ったり、会社の価値や自分を高める行為でなくてもしている方も多いのでは。
自由に発言出来るこういうスレはあった方がいいし、誹謗中傷などでなければそれはそれていいのではないかと私は思います。
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615
入居一ヶ月
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616
契約者さん3
>>615 入居一ヶ月さん
へー知らなかったです!有り難う御座います。
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617
契約者さん1
>>615 入居一ヶ月さん
最近引っ越しました。
緑も多く、住みやすいですね。
素晴らしい情報ありがとうございます!
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618
入居一ヶ月
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619
契約者さん2
>>618 入居一ヶ月さん
江ノ島行きましたよー。
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620
住民
>>502 契約者さん5さん
ゴミ問題、、、この方とは別件ですが、エレベーターにゴミ持ってどこかに捨てに行かれてる方いませんか?私は2度見ましたが、どなたか遭遇された方いますか?生ごみとまではいきませんが臭かったので。せっかく各フロアにゴミステがあるのに。この件も事務所に相談しようかと思っています。
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621
契約者さん3
>>620 住民さん
ここは、パークビレッジ南町田ですよ
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622
匿名
>>619 契約者さん2さん
自転車でですか?!すごい!
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623
契約者さん
自転車で江ノ島いってみたいですね
体力がもつか心配です笑
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624
契約者さん1
>>622 匿名さん
1時間くらいですよ。
休憩入れて1時間半でした。
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625
契約者さん7
境川ゆっくりロードが目の前でいいですよね!近々こちらに引越しますが、ゆっくりロードでランニングするのが楽しみです!
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626
契約者さん18
私も自転車で江ノ島行きました。
江ノ島でしらす丼を食べて、とても楽しかったですよ。
ただ、帰りが向かい風で泣きそうになりながら帰ってきましたけど。
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627
契約者さん1
3日19時ごろ職場で割と大きめの地震を感じ、マンションにいる妻に心配で連絡をし、電話したところ全く揺れを感じなかったとのことでした。
いらっしゃった方地震はいかがでしたでしょうか?
割と揺れには強いマンションなのかなと思いました。
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628
契約者さん6
>>627 契約者さん1さん
ソファに座っていた私は気が付きましたよ。
体感は震度2くらいかな?
妻はキッチンで料理をしていたからか、気付いてませんでした。
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629
入居済みさん
>>627 契約者さん1さん
8階住みですが、地震と分かるくらいは揺れていました。
震度3だと戸建の時はガタガタと振動する音と、なかなかの揺れを感じていたので、それよりはだいぶマシでした。これで震度3もあったのかと感じるほどでした。
確かに、立ち仕事をしていたり歩いていたら気づかないかもしれませんね。
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630
契約者さん1
皆様
地震について教えて頂き有難う御座います!
参考にさせて頂きました!
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631
契約者さん1
3月に入居したものです。
初めて掲示板を見たのですでにお話に出てきてることでしたら申し訳ありませんが、先月すまい給付金の申請をしたのですが、先日返送されてきて受理されませんでした。
内容としてはマンションの契約日と入居日が給付金に該当していないとのことでした。
契約したのが令和2年の3月で入居したのが令和4年の3月です。
私と同じ時期に契約、入居した方がいるかと思いますので、もし給付金の申請が通ってるよって方がいましたら教えていただきたいです。
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632
契約者さん4
>>631 契約者さん1さん
うろ覚えですが、2020年10月より前の契約の方は、住まい給付金の延長前の期間(2021年12月)までの入居が申請条件でした。私も2020年上半期に契約しましたが、契約時点で、入居まで2年あるので住まい給付金は使えないと理解してました。
2020年10月?以降に購入し、一年半以内に入居された方は、申請できます。(違ったらごめんなさい)
また、年収や年齢、ローン金額など細かい条件があります。
私見ですが、こちらのマンションの値段、販売時期等を考えると、住まい給付金対象者の方が少ない気がしてます。
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633
契約者さん4
説明不足でした。補足します。
・契約から入居までが2年?以内
・住まい給付金の延長前(2020年?2021年?10月頃に延長した。)の期限がそもそも2021年末入居までが対象
…で、パークビレッジを2020年前半に購入した方は、この二つの理由で住まい給付金対象外になるケースが多いのかと思います。
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634
契約者さん1
>>632契約者4さん
ご返信ありがとうございます!
給付金のホームページには引き渡しから1年3ヶ月以内に申請が対象と記載されていますが、契約日から入居まで2年あるのでそれは対象外ということになるのですかね?
無知でごめんなさい。
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635
契約者さん1
>>633 契約者さん4さん
補足ありがとうございます。
そして連投でごめんなさい。
なるほどー。先行販売?で購入したので契約から入居までの時期が2年あったのでそこですでに対象外だったのですね。
収入などの面では確実に給付金の対象だったということと入居から1年3ヶ月以内であれば、という面で申請が通ると思っていました。。
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636
契約者さん4
>>635 契約者さん1さん
こちらこそ説明下手ですみません。
罠ですよねー。
私は偶然契約前に気付きましたが。笑
購入した際(2020年夏前)にはすでに80件ほど売れてましたので、概算ですが、1工区の方は半数が住まい給付金対象外だと思います。同じマンション内の知り合いとも『部屋余ってるんだったら、後で買えば、給付金貰えたのにねー。』と話したことがあります。
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637
契約者さん1
>>636 契約者さん4さん
本当に罠です。。
最大で50万もらえると思ってたから余計ショックです。。
1工区もそうですが2工区も部屋たくさん余ってますよね?
私の担当だった方からは早く買わないと住みたい部屋なくなりますよって言われて、、まあ営業ですから仕方ないですが。それにしても悔やまれます。。
でも、もらえないものとわかればそれはそれでスッキリしましたのでありがとうございました!
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638
契約者さん2
>>637 契約者さん1さん
補足ですが、部屋については、A棟とB棟については私が知る限り完売でC棟、D棟に少し残りがあり、売り出しが9月ごろからだったE棟が販売中というイメージで、そんなに余ってないと思います。
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639
契約者さん2
>>637 契約者さん1さん
追記です。とはいえ、販売戸数の詳細はマンションギャラリーに聞いてください。よろしくおねがいいたします。
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640
契約者さん
0時12分。玄関の前で大声で笑いながら電話する人。どうかしてる。雨だからって聞こえないとでも思ったのか?子供が起きないかどきどきしました。常識のない人いるんですね。自分も気をつけようと思いました。
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641
契約者さん4
>>640 契約者さん
ご意見があるならここよりも管理人さんのところの投書を利用した方が建設的ですよ!
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642
契約者さん1
こちらに実害があったのに、そこはスルーで逆ギレする住人がいます。
向こうが何度も規約を破っており、本来なら怒りたいのは自分ですが、こちらから先に謝ったら詰められました。
普通そうに見えてもとんでもない人が住んでます。
規約守らない人には何言ったって通じません。
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643
契約者
>>642 契約者さん1
それをここで言って何か意味があるのでしょうか。
匿名掲示板で言っても何も建設的じゃないです。
ストレス発散なら別でお願いいたします。
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644
ウナギイヌ
>>642 契約者さん1さん
管理人さんを通して会話したらどうでしょうか、、、
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645
契約者さん1
管理会社はとっくに知ってますよ。
管理会社の人が本人に注意してくれたら、私の名前を出され逆上されたんです。
過去に話題になったごみのことですけど。
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646
入居済みさん
その『とんでもない人』が、
あなたがこのスレに書き込んでいるのを知ったら
更に逆上するんじゃないでしょうか。
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647
契約者さん1
ごみ、傘、ベビーカー、玄関マット
部屋にしまって欲しいです 貴方の場所じゃない
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648
契約者さん7
このまともじゃない感じはもう一方の話を聞かないと分からないかも。
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649
契約者さん
>>647 契約者さん1さん
ここもあなたのストレス発散の場所じゃないですよ
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