シティテラス中野ってどうですか？

1LDKもあるんだと思って見てみましたが、1LDK、2LDK、3LDK、サービスルームのあるなしで、ほぼ似たような間取りでした。

A-Etypeは、ホームページになかったので資料請求者の間取りでしょうか。
「すべての居室に窓」、いいですね。
窓がないと暗く感じてしまいがちなので、窓があるだけで明るくなりそうな気がしました。

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そうですね、窓の有る無しっていろいろと違いが出てくると思います。
たとえ、北向き窓でもうっすらと採光があるでしょうし、たとえ隣のビルが迫っていても換気はできるので。
たしかに、管理費びっくりしました。
このクラスのマンションでこの安さは大丈夫？と思いました。
セキュリティもしっかりしていそうですし、駐車場はシャッターゲートですし、テレビワークラウンジもあり、掃除やゴミ出しなどもしっかりしないといけないですし。
植栽は少ないようですけど。

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部屋の窓は方向によっては湿気るのでないほうが良い部屋もありますよ。
冬場は結構結露したりするので窓があると結露しやすかったりしてカビやすくなる原因にもなります。
方向によっては窓無しの方がいい場合もあるので、一概には窓がいいとは言い難いです。

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東中野は各駅停車しか止まらず、不便なので、中野駅に近い物件の方がいいかと。

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管理費はこちらのマンションのクラスにしては安いのですね。
月々の住宅ローンの支払い以外に段階的に値上がりする修繕積立金、車があれば駐車場の料金もかかってくるので管理費が少しでも抑えられていれば助かります。

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個人的には部屋に窓嬉しいです。
確かに湿気や結露は気になりそうですが。
カーテンとブラインド、ロールスクリーンどれをつけますか？

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>>379 名無しさん

うちはこだわりたかったのでリビングをブラインドにしましたよ！その他部屋はカーテンです。

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中野でこの価格、、それも駅まで距離がありますよね。
億までするのかなとびっくりです。
それよりも竣工して４年後の入居スタートって時間が経過しすぎていないですか？
これから購入する側はいいけど、既に契約している人はかなり待っていることになりますよね？

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購入してお金は払っているけれど4年後入居だったりするんですか・・・
それはちょっと酷だなあ・・・

中野って賃貸価格がお手頃って言われていますが億越えなんですね！
しかも1LDKでっていうので驚きました。

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桃園第二も平均年収1000万近いですね。

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中野のJRと東京メトロの駅徒歩地域のファミリー層は、昔から所得が高めの世帯が多いと思います。
ただ、1LDKの格安賃料の物件もかなり多く、ファミリー層とはかなり毛色の異なる単身者の数が非常に多いです。
不思議な街です。

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最初に買った人もまだ入居待ちとかではないですよ。
住友不動産は期を分けて小出しに売るスタイルなので、購入した人から順次住んでいて、今から買う人は来年4月入居になるという形です。

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埠頭の方に住みたくはないけど品川駅前は大企業本社が集まってる感じで良いと思うな。食肉市場の横は避けたいけど国立大学敷地隣接のブランズルネキャナルとか割と買い得感はある。

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1LD・K～4LD・Kとあるので、狭いプランから広いプランまで様々なプランがあるのだろうなと思ったら、いま公開されているプランは1戸を除いてすべて同じ平米数の間取り違い（というのかな？）。しかも寝室が3つある、実質3LDKばかり。収納の納戸とサービスルーム、普通の洋室などの扱いの違いによる区別という感じ。

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こちらの入居予定は2026年4月ですか。
情報を遡れておらず恐縮ですが、今契約した方の入居が2026年4月の予定で、先に契約されていた方は既に入居済だったりしますか？
それとも一斉入居になりますか？

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>>393 匿名さん
2025年始の契約でも、2026年4月入居と聞いています。

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億越えですか。
2LDKでも1億以上していました。

エントランスもかっこいいと思うので、納得の金額。

2LDK＋Sなので、実質的には3LDKとして使えそうです。
間取りを見たら収納も広かったです。すみふ、設備仕様も高級なものを使っていそうなんですよね。値段の価値分はありそう。

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こちらのマンションは一斉入居ですか。
住友不動産のマンションを見ていると第一期で購入した方の入居後に謎のインターバルが数ヵ月～1年ほどあるので公平性に欠ける対応だと感じていましたが、一斉入居であればまだ許容できそうです。

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長く待たされるとしても一斉入居が平和ですよ。
先に契約した方の後から一年後に入居となるとエレベーターをはじめとする共用部分はまっさらな新築ではありませんし不公平だと思います。

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今は3戸が販売されていますが、何期何次なのかがわからないですね。
これで最後だったりするのですか？
最後だとラスト3邸！みたいなことを言いそうなのになぁとも思ってみております。

一斉入居なんですか？
もう既に入居されていると思っていたんですが…。

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