| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
66.03m2～90.09m2 |
| 価格 |
1億9900万円～3億900万円 |
| 管理費（月額） |
3万3540円～4万5760円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9250円～1万2630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.65平米～19.20平米
●管理準備金 : 16,780円～22,880円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年6月1日（土）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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546
検討板ユーザーさん
90平米の部屋はモデレートで、249百万円の部屋はプレミアムの86平米でしょうか。
どちらにしても値上げがすごいにも関わらず売行き抜群ですね。一世帯一住戸までの購入制限も付きましたし。
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547
匿名さん
>>546 検討板ユーザーさん
外国人バイヤーでしょうね！
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548
マンション検討中さん
四谷四丁目交差点より。
全景撮れるポイントが少ない…
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549
マンション検討中さん
当初想定以上の売れ行きの様ですが、要因は立地（御苑周りの条例や、今後も近隣にはタワマンが建設されない、）でしょうか？
高層階に関して、南以外の眺望はどうなんでしょう。
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550
評判気になるさん
>>549 マンション検討中さん
エントリーすると眺望シミュレーションを見ることできますが、高層階はどの向きも抜けてて素晴らしいですよ
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551
匿名さん
一世帯一住戸までの購入制限
そんな制限がつくのってすごいなと思いました。
複数住戸を購入できる人が居るってことですか、想像を超えてます（笑）
どの方向も素晴らしい眺望なんですね、南と共に東と西の眺望写真も掲載がありました。
たしかに素晴らしい眺望だなと思いました。
200㎡超で3LDKって、どんだけ贅沢なんですか。
寝室が17帖って・・・都会のワンルーム並みの広さです（笑）
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552
口コミ知りたいさん
>>538 評判気になるさん
ネガはあるでしょ。
間取りがとにかくひどい。
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553
検討板ユーザーさん
>>549 マンション検討中さん
富久クロスもそうだったけど、新宿御苑はオフィスが多くて、あまりマンションを買うイメージが無い。その分相場が安くて、信託が出てくると人気になりやすい。
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554
検討板ユーザーさん
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555
eマンションさん
>>551 匿名さん
MR行くとわかるけど中国人だらけ。
彼らに刺さるマンションなんだろうね。
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556
マンション検討中さん
>>551 匿名さん
住友商事のマンションはハズレが無いですね。供給は少ないですが少数精鋭な感じがします。
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557
マンション検討中さん
>>555 eマンションさん
世界的にインフレと円安とが続く中では、資産性が高いのは海外富裕層に刺さるマンションでしょうね。そういう意味でここは固い。
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558
eマンションさん
やはり立地が良い物件は強いですよ。ここは日本人富裕層の方が多そう。
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559
マンコミュファンさん
>>555 eマンションさん
主観では？何度かMR行ったけど、だらけは確認できなかった
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560
通りがかりさん
新宿御苑は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田に近い湾岸エリアでは。
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561
口コミ知りたいさん
MRは中国人多かったですね。
おそらく御苑ビューは中国人にも刺さるので高値でも買いたいのでしょう。
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562
マンション検討中さん
この時期の中国人からしてみれば、
日本の不動産は安全な投資先なんでしょうね
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563
匿名さん
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564
マンション検討中さん
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566
マンション検討中さん
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567
検討板ユーザーさん
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568
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
ありがとうございます。
さすがにちょっと手が出ませんね。
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569
マンション検討中さん
本当に立地いいと思います？
余程の田舎者じゃなければ少なくともここで子育ては無理ですよね
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570
口コミ知りたいさん
>>569 マンション検討中さん
「少なくとも・・・無理」ってなかなか高尚な表現ですね
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571
口コミ知りたいさん
中国人といっても良し悪しの幅大きいよ。そのへんの日本人より品格のある中国人はたくさんいる。日本人といってもやばい輩いっぱいいるし。人種の括りはやめたほうがいいよ。
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572
匿名さん
新宿御苑は民度高いと思う。民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリアだよ。
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573
マンコミュファンさん
>>569 マンション検討中さん
じゃあ君に取っての理想エリアはどちら？このようなコメントする奴がいちばん田舎もん
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576
口コミ知りたいさん
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578
匿名さん
城西城北の傾向としては投資より実需が多いかな。
自分も実需目的だから資産価値の高騰がなくても
減価償却と思って割り切れるくらいの目減りなら構わないと思ってるし。
メジャー7とかに比べるとブランドイメージは若干地味だけど
希少性と立地・眺望の良さから安定した資産価値が期待できるし
新宿の中では比較的都心寄りなので投資用もいるとは思う。
高騰が狙えるかどうかは完成後実際に住んでみないと正直よくわからない。
[一部テキストを削除しました。]
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587
管理担当
[No.574～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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588
マンコミュファンさん
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589
eマンションさん
当初より値上げしてるみたいですね。富久クロスも大幅に値上がりしているし、立地は間違いないですね。
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590
ご近所さん
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591
検討板ユーザーさん
>>590 ご近所さん
すぐ裏にラブホがあることかな
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592
マンコミュファンさん
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593
マンション検討中さん
4期4次の概要見るとモデレートでも坪900弱まで上がってますね
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594
マンション検討中さん
>>590 ご近所さん
人気があり過ぎて入手困難
＆購入時期が後になればなるほど値上がりすることですね。
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595
マンション検討中さん
ここってビュー抜ける部屋はいいけど抜けない部屋は厳しくない？しかも抜けない部屋多いし
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：1億9900万円～3億900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：66.03m2～90.09m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 280戸
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