物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分 都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分 JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分 JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
66.03m2~90.09m2 |
価格 |
1億9900万円~3億900万円 |
管理費(月額) |
3万3540円~4万5760円/月 |
修繕積立金(月額) |
9250円~1万2630円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.65平米~19.20平米 ●管理準備金 : 16,780円~22,880円(一括) ●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月1日(土)
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月予定 入居可能時期:2025年4月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友商事株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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384
名無しさん
高いと言われて値下げしたらしっかり良い部屋売れちゃったから、次期の値上げは必然なんだろうね
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385
3億ション
トイレ便器の開閉機能がオプションは見落としてました。ついていて当たり前の機能だと認識していたので、問題はオプションにわざわざしていることです。
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386
マンション検討中さん
仕様コスカでなんでもオプションにして、そのオプション料金が市場価格の200%ってあこぎな商売ですな
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387
マンション掲示板さん
>>386 マンション検討中さん
その道の方もビックリポンですね
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388
通りがかりさん
>>385 3億ションさん
トイレ便器開閉機能って便器のフタと便座の自動開閉機能のことですよね?今どきそれがマニュアルなんてあるんですか?そもそもの話。
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389
マンション検討中さん
MRでの記憶の限りですが、洗面所の蛇口はシャワーホースタイプではなく、固定のものだったと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますか?
オプションにも無かったので、結構不便に感じるところ出てきそうです。
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390
マンション検討中さん
>>388 通りがかりさん
プレミアム住戸でもトイレ標準仕様はマニュアル開閉式、って話のようです。厳しい。。。
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391
eマンションさん
換気も壁パネルをポンっ!
洗面所蛇口もビックリポンっ!
トドメに便座上げ下げポンっ!ですね。
プレミアムフロア買わなくて良かったよかった。
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392
マンション検討者
買えるならプレミアムフロアがいいのは間違いない。ここまで差別化されたタワマンはない。
ただ価格が価格なので買える人は限られてますね。。
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393
マンション掲示板さん
仕様についてはわざわざお金をかけてグレードダウンして標準仕様としつつアコギなオプション料を取ろうとしてる感じかな。
いかにもスミショーっぽいやり方ですね。
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394
名無しさん
反対側の北参道千駄ヶ谷あたりに住んでた事があるので、覗いて見たけど場違いでした。坪単価900万円前後なのですね。年収5000万円にちょっと届かない私には購入出来ないです。会社経営者でお金動かせる人やそれぞれ年収5000万円前後のパワーカップルの方などが購入されるのでしょうか?
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395
通りがかりさん
>>394 名無しさん
年収は私もそれくらいですが買えましたよ
これまでほとんど余剰金を投資に回してたので幸い資産が数倍に増えてました
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396
マンション掲示板さん
>>382 マンション検討中さん
埋立地の浜松町よりは御苑の方が良いでしょう。
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397
マンション検討中さん
私は年収3000万円ですが経営者なので希望額のローン通りませんでした。
1億ちょいのショボイ部屋には住めないし、やっぱり賃貸で60~80万円くらい払うしかないか~
最低2億はないとマシな部屋住めなくなってますね。
まだ20台前半で貯蓄も少ないのです。。
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399
マンション検討中さん
>>397 マンション検討中さん
同じくw
六本木とかに住んだらいいんじゃないですか?
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400
マンション検討中さん
ここで御苑ビューのプレミアム買うなら2億どころか3.5億スタートだね。東南はもう完売してるけど
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402
管理担当
[NO.401と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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403
マンション検討中さん
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404
通りがかりさん
なるほど。新宿御苑近傍シリーズと言えば昨年分譲された内藤町物件のプレミアム部屋も坪900万円を軽く超えていましたよ。木々に接しているだけでお世辞にも御苑ビューとはいえないどころか、物件真横に目隠し壁がそびえたち、浸水ハザードにもかかる駅遠物件でも希少と評価されていたような。それに比べたら、クラッシータワーは仕様に多少の問題があっても、かえの効かない極希少だと言えますね。個人的には浜松町物件よりこちらの方が買いだと思います。
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405
マンション検討中さん
>>404 通りがかりさん
資産性という意味では結局浜松町なんですよね。転売ヤー的に。
でも居住価値に関しては同意です。
新宿勤務でここ、東京勤務で浜松町。ここの方が居住満足度高いでしょうね。
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所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格:1億9900万円~3億900万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:66.03m2~90.09m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 280戸
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