リビオ彩都ってどうですか？

このマンションの制約数って良い方ですか？
お分かりになる方教えて下さい。

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>>122 検討板ユーザーさん
良い方だとお聞きしました。
最新の情報は展示場で教えて頂けると思いますよ。

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販売概要に第2期11次が2戸、第3期が5戸、先着順が22戸となっているので
合計29戸が残っていると考えられますが、第3期以降もまだ未販売住戸が
控えている状況ですか？

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>>120 匿名さん
駅近マンションに出る虫の数と、ここら辺りに出るであろう虫の数はやっぱり全然違うよ。
彩都ではない、駅から遠いマンションに住んでたけど、虫なんてほぼ出なかったよ。

でも慣れるだろうし、そういう自然が良いところなわけだからね
虫が嫌な人は彩都以外に住むべき。

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>>122 検討板ユーザーさん
先週見に行きましたが、半分くらいは売れてるかなといった感じでしたよ。
間取りによっては完売している所もいくつかありました。
営業さんは売れ行きは早いとおっしゃっていましたよ。

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122 検討板ユーザーさん

先週行った時は、まだ販売にかかっていないお部屋もありましたが、売れ行きがいいため、上階層の販売が解禁になっていました。
中階層もなくなってきていたので、人気の間取りのバッティングもあるようでした。
希望の間取り、階を押さえたい方は少し急いだ方がいいかもしれません。

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北摂でマンション探してます。色々ギャラリー行きましたが、印象としては北摂では2番目ぐらいの売れ行きかなと思います。
竣工前に半分以上成約してるとこはあまり見かけない印象です。
酷いとこは竣工しても全然埋まってない物件もあります。そんなとこは、クオカード配ったり、商品券配ったりして、必死感が凄いです。

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>>129 マンション検討中さん
一番売れているのは？
何件廻られたのでしょう？

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>>130 検討板ユーザーさん
イコシティはもう完売寸前です。
イコシティはさらに建設するらしく、それのホームページが立ち上がってました。
ちなみに、売り出しは先に建築されてるより高く設定されてました。

あとは、千里、北千里、吹田、豊中、茨木は少しまわりました。
やはり人気エリアで高いせいか空いてる率が高いように感じます。

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北摂地域に位置しながら、在宅ワークが広がっているこの世の中ではリビオ彩都のような手頃な価格のマンションが好まれるのかもしれませんね。

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イコシティってなに？

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リビング隣の部屋がウォールドアになっている設計いいですね。
開くと広い部屋に変わるので、友人が大勢来たときとか良さそう。
もちろん、部屋を綺麗にしておかないとだめですけど(笑)
リビングの窓が大きめなので、日中は太陽の光だけで十分過ごせそうかな。

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>>133 名無しさん
茨木市太田にできてるマンション、戸建て地区とそのまわりの複合施設。
一つ目のマンションができて今から二つ目販売

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>>132 マンション検討中さん

営業さんによると、もう半分以上契約済みとのことです！楽しみです。

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>>136 匿名さん

凄いですね！
人気です。
彩都は陸の孤島になると、ほかのマンションギャラリーで言われましたが、それは無さそうな勢いを感じます。

阪大跡地にも何か出来るみたいですよ

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>>134 匿名さん

ウォールドアのタイプを契約しました！
将来の生活スタイルによってもリビングを広く使ったり、個室にしたりできるので、私も本当にいい間取りだと感じます。
ベランダからの景色も抜けてるので、よそからの視線を感じずベランダで過ごす時間を今からすごく楽しみにしてます！！

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１３８さま、ご契約おめでとうございます。

ウォールドア、部屋の広さが自由自在という感じでやっぱり便利そうですね。

ベランダの景色も確かに…いい感じでしょうね♪

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彩都は、山を削って谷を埋めた造成なので盛り土部分がヤバくないのかな？

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>>140 検討板ユーザーさん
箕面市が出している大規模盛土造成地マップを確認すると彩都エリアは盛土していないようですよ？山を削ってはいるようですが。少なくともリビオ彩都周辺は盛土してないですね。

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>>139 匿名さん

メッセージありがとうございます(^^)
今から内覧会が楽しみです！

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大規模マンションって、どこも同じようなデザインなのですが
マンションの入口、高級感があって素敵です。
共有施設が充実しているのもいいなと感じる点のひとつです。
駐車場も全戸分あるので、希望しても外れたらどうしようと考えなくてもよさそう。
家族で住むには十分すぎる内容だと思いました。

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センターオープンサッシのお部屋契約しました！
ウォールドアがある間取りもとても魅力的で
すごく迷いましたが、、、（笑）
中洋室もあるのでしばらくはそこも広げて
リビング兼子供部屋として使う予定です。
ベランダ側に壁がないのでお部屋もスッキリ
広く使えそうでいまからすごく楽しみです(^^)

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ホームページのムービーを見ましたが共用施設に図書室があるんですか？
書籍は年に2回入れ替えがあるようなので子供さんがいる家とっては
いいでしょうね。
子供のたまり場になっては困りますが、マンション内の友達同士で
机を並べられる環境があるのはとてもいいと思います。

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こちらのマンション、ベランダがとても広そうですが水栓、コンセント等はベランダについてあるのでしょうか？

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>>146 口コミ知りたいさん

お水使えませんよ?
向かいのマンション？が水栓ついてて
下の住民からクレームきたりしたので
今回付けませんでした！という言い訳されました（笑）バルコニーでシンク付いてないのはなかなか残念ですけどね。

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>>147 マンション検討中さん
この物件を契約しました。
なににそんなにお水を使うのですか？
あったら便利くらいで考えるのが普通ですよ
いくらでも対策は取れることに、文句ばっかり言わないでください。

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>>149 eマンションさん
私もシンクの必要性があまりわからないので、付いていなくても問題ないと思ってました。
見た目にも無い方がスッキリしていいなと^ ^

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私も当初バルコニーにシンク無いのが気になっておりました。せっかくの広いバルコニーですし、夏は子供のプールでも良いなと考えておりました。

ただ、その気になればキッチンや風呂場から水を汲めば良いですし。いまは必須ではないかなと考えてます。バルコニーにシンクがあることによるデメリットもあると思いますので
（浸水やペットの毛が流れて詰まる等）

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そんにシンクが必要なら、違うマンションにすればいい。でも、価格が最低500万は上がる物件ばかり。それなら無しで工夫した方がいいかなと私は思います。
シンクでマンション選びはしない方が良いのでは。

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Jタイプ欲しかった

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EかFもいい感じかなーと思ってます。

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F?Jのお部屋は6月ぐらいにモデルルーム行った際
けっこう埋まっていたのですが、
いまはどんな感じなのでしょうか。
Gタイプが気になっています。

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>>156 マンション検討中さん

FからJのお部屋、です。

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シンクなしを批判しただけでこんな叩かれるの？
購入者怖すぎでしょ

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>>158 マンション検討中さん
みんなが、それぞれの考えを載せてるだけ。良い、悪いは個人で決めればいい。しかも、載せてるのが全員購入者ではない。
ちなみに、他のマンションの掲示板はもっと荒れてる。こんな程度で批判にはならない。

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まさかと思うけどバルコニーでプールするの購入者？
プールした後排水どうするの？全部キッチンや風呂場に流すの？

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以前「バルコニーでお水を使う・流すのは禁止」だと説明を受けました。
水を撒いての掃除もだめなので、プールは絶対NGだと思いますし、そもそもご近所さんにご迷惑では…？

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そもそもマンションルールではバルコニーでの水使用はできないとのことなのでプールは難しいですね笑

水の使用ができないとなるとシンクは不要ですね。

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モデルルームに行った際シンク付き水栓があった気がします。
でも靴の汚れを落としたり、バルコニー掃除の際に使うという案内でした。

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スロップシンクあるなしでマンション決めるのはナンセンス過ぎるぞwww

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Fタイプ気に入りました。
検討中の皆さんはどのタイプを考えてますか？

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GタイプかHタイプ気になっています、、、

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さいきんの売れ行きがきになります。

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>>168 マンション検討中さん

公式サイトに110戸成約のお知らせ記載ありましたよ。残り69戸ですね！竣工前に満室になりそうですね！

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バルコニーで水の使用ができないのはどうしてですか？
おそらく皆さんバルコニーの掃除で水を使うと思うのですが…
火災防止で火気厳禁と聞くので火の間違いでしょうか？？

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めちゃめちゃ売れてるみたいですね
残り約70戸どこまでこのペースを保てるか！！
検討者は早めの方が吉！

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>>170 匿名さん
プールや掃除のお水がお隣や下階に流れこんだり、洗濯物にかかったり…
近隣マンションで上記トラブルが多かったので水を使用しないルールにしたと聞きました。

プールのように大量のお水を使用するものや、お水を流しながらの掃除はやめた方が懸命でしょうね。

バルコニーの水ぶきとか植物の水やりとか、周囲に迷惑にならない範囲であれば問題ないと思います。長文失礼しました。

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リビオ彩都の広告が入ってました。
8末時点で成約戸数120戸越えって書いてました。凄いですね。
気になるので今度ギャラリーに行ってみようと思います。

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このあたり住宅が増えているみたいですが、
近隣の保育園はいくつかあるのでしょうか？

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私もリビオ彩都検討しており、
小さい子供もいるので保育園、幼稚園
どのような感じか知りたいです、、

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120戸成約だそうです。じきに完売しそうですね！

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彩都住みです。
近隣の保育園はフルタイム勤務でもなかなか入れないと聞きます。茨木と箕面の境なので、すぐそこに保育園があっても箕面の方優先で入れないとかもありました（泣）友達も2歳まで待ちましたが空きがなく、豊川の保育園に入所してました。
幼稚園はバスも多く来てるので、いろいろ選択肢はあると思いますよ。ただ私立のみですが…

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10年前に彩都にマンションを購入したものです。
彩都内での渋滞はほとんど問題ないです。彩都内では、渋滞というような渋滞は発生してません（リクローに入る車が列を作ってはいますが。。。）。
ただし、休日の昼ごろにバイパスの豊川駅の出口付近が少し渋滞します。

また、「10年後陸の孤島となる」という懸念についてですが、私にもマンション購入を検討している時（10年前）、同じように言われました。次の10年後どうなっているのかは、正直分かりませんが、少なくても、私が彩都のマンションを購入してからの10年は、彩都は発展を続けてます。現時点までは、彩都の人口も増え続けているのが事実かと思います。
http://www.saito.tv/about/project/project05.html

私も子育て世代ですが、彩都は大変気に入ってます。治安が良く、子育てするには良い場所だと思います。新興住宅街ということもあり、住人の生活レベルに偏りがなく、保育園や学校の保護者の価値観が、ある程度同じであるので、問題が起こりにくく、また、問題が起こった際も問題を解決しやすいと感じてます。これは、あくまで、個人的な私見です。

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阪急阪神不動産の方と話しする機会がありました。その際に、彩都のジオ新築マンションについて話しをしました。
販売開始時期は１１月か１２月くらいだろうと。また、値段はリビオより確実に高い設定になるとの事でした。具体的な値段まではわからないと言われてましたが、予想でリビオより1割から2割の範囲で高くなるのではとの事でした。
ジオファンの人は待った方がいいかもしれませんね。
リビオ考えてる人は早い目に成約した方がいいかも。良いとこどんどん埋まって行きますよ。

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>>180　通りがかりさん
>>値段はリビオより確実に高い設定になる
気になりますね・・・
販売開始が11月くらいなら、もうそろそろ詳細発表されてもいいころな気がします。

>>リビオ考えてる人は早い目に成約した方がいいかも。
これ結婚と同じでタイミングですよね。早めに決めた方がいい気がしちゃっています。「良いとこどんどん埋まって行きます」って人気物件なんだと思います。

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どの立場から、早く買うの勧めてるの？
検討者だったら、早く買えとは言わないよね。ライバルだから。
購入者か業者の煽り？
彩都はいいところと思うけど、アングラ誘導はイマイチだね。

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結婚と同じで早めがいい、いいとこどんどん埋まるって、まるで結婚してない人は良くないみたいな言い方ですね。
失礼な。

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先日モデルルームの担当の方に
お伺いしたところ、
約140戸成約だそうです。
検討中の方を急かす訳ではないですが、
残り40戸程ですね。ご参考までに。

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彩都＝家を買うには高い。というイメージが
ありましたがそんなことはないのでしょうか？

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先日、彩都に住む友達の家に行ったところ
夜、不審者に尾行されました。
友達家族も何度か目撃してるみたいです。
このマンションを検討していましたが
やはり彩都は夜暗く
子供の事を考えると心配です。

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>>187 通りがかりさん
彩都はそんな暗くないですよ。
不審者はどこでも出ます。
彩都は全然安全ですよ。
気をつけた方がいい地域は他にいっぱいあります。

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真っ暗ではないですか、大阪市内の駅近とかよりはそりゃ暗いですけどね。不審者は知りません。

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なんかこの掲示板も盛り上がってきたね。完売間近やからかなー

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彩都に住んで7年経つものです。大阪市内と比べると彩都は比較的治安もいいですし。不審者などは少ないと思うんですけどね。夜な夜なバイクの騒音はありますが笑　街灯も昔よりは増えたように思いますし。防犯カメラの設置もしているので安心かと。

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バイク騒音も、先日箕面市議会で問題視され、せせらぎ橋の対策に尽力して頂きました。
まだ、改善するとこはあると思いますが、一歩一歩進んでる感じです。山根ひとみ議員に議会で発言して頂きました。

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検討中の者ですが、何度か日中に駅前あたりを見に行ってみましたが、いつ行っても数えられる程度の人しか歩いていなくて驚いています。
上の方の投稿を見ると夜は人が多いようですが、昼間が閑散としていて不安になりました。
若い世代が多いから学校や仕事で、日中はあまり誰も出歩いたりしてないのでしょうか。
日曜日に行ってもあまり変わらない感じでしたが。
彩都は駅前以外の方が賑わっていますか？
街にいる人の少なさが気になりなかなか購入に踏み切れません。

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かなり極端な例を言うと、田舎ってあまり人いないし夜も暗いですよね。まぁ、それでも普通に生活できるわけで。ここがそこまでとは思いませんけどね。

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>>194 マンション検討中さん
ベッドタウンやからねー。朝晩の通勤時間以外は人がいない。一度家具屋見に行ってあまりの閑散さに驚愕したわ。

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>>194 マンション検討中さん
193の者です。
購入する時はやっぱり街の雰囲気、人の賑わいなど、気になりますよね！
私が今が郊外の同じような住宅街に住んでいるので、彩都の街に人が少ないとは感じなかったのですが、大阪市内とかと比べると少ないと感じるのかもしれませんね^^;

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昼間の閑散は特に問題がないと思いますが、夜道が暗いと心配ですね。

マンションの入居がはじまれば明るくなるとは、マンションの窓からの灯りという意味ですか？
売主さんがマンションの周りに街灯を増やしてくれるんでしょうか？

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>>198 匿名さん
マンションに行く橋のところから見たリビオは工事中だったため、夜は真っ暗でしたが、居住が始まればマンションの窓からの明かりもあり、住人も行き交うことになるので、印象が変わってくるのかなと思っています。
言葉足らずですみません。。

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こちらの物件含め、彩都は、車なしの者が住むには不便でしょうか？

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>>200 マンション検討中さん

私も気になりました。
電車通勤の方は、どこまで通勤してるのかなーと。

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>>201 通りがかりさん

彩都在住の知人は梅田まで通勤しています。
モノレールで南茨木駅まで出れば阪急乗り換えは駅直結で便利です。南茨木から梅田も準特急が停まるので便利かと思います。ご参考までに。

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私の同僚は数名彩都に住んでいます。
大阪市の北区に会社があり、自宅から会社まで1時間はかからないくらいと言われてました。
私も彩都を考えているので、相談しています。
そこまで大変ではないと。モノレールは始発になるし。
でもやはり、千里とかに比べると不便ではありますよね。価格ははねあがりますが。
どっちをとるかですかねー…

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価格だけで比較すると、庄内駅のすぐ近くのクラッシィもけっこうリーズナブルと思われるのですが、彩都と庄内駅周辺では環境がまったく違うため、こちらの物件を検討中の方は、庄内の物件は比較対象とはならないでしょうか？

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>>180 通りがかりさん
彩都西に新たにジオ物件できるんですか？　他社の物件ですみませんが、もし情報があったらリンクを教えてもらえると嬉しいです。

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庄内はやばいですねー。どんなに便が良くても嫌やなー。
あんなに立地がいいのに安いのは何か理由があるんてますよ。尼崎みたいになれば良いんかも知れんけど、これは博打ですよね。
庄内なら彩都選びますねー。
そんなに梅田行く用事ないですし。近くにららぽーとあるから買いもんならほとんど賄えるような。

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ジオの新築マンションは確かな情報ですよ。
まだ、ホームページは上がってないですね。
なんか噂によれば南茨木の駅にジオの広告看板か出てるとか聞きましたけど。
あとは、阪急阪神不動産に聞きにいくのが良いのでは。

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シエリア彩都の中古物件も少なくなってきた。
新築リビオと中古シエリアはほとんど変わらない値段やったから、シエリアはめっちゃ残ってたんかなー思ってました。やっぱり、リビオが残り数少なくなってきたから、シエリアも埋まってきてるんかなー。

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シエリアの中古多かったですもんね。比較していた人は多かったはず。これからこの状況でリビオ彩都の売れ行きが気になりますね。

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こちらのマンションでは共用施設に家庭菜園があるようですが、
市民農園のようなスタイルで希望者が区画をレンタルするのですか？
初心者には野菜作りを指導してくれるサービスはあるんでしょうか？

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皆さん、インテリアオプション相談会は行かれますか？
床コーティングなどしておく方がいいのでしょうか？
しておいた方がいいことなどありましたらアドバイス宜しくお願いします。

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>>212 評判気になるさん
フロアコーティングはしとくといいよ。水モップするだけでいい。
床の傷防げるから売りやすくなる。

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>>213 匿名さん

アドバイスありがとうございます^ ^
フロアコーティング検討してみます！

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フロアコーティング、剥がれたら逆に汚くなるとの情報もあり悩んでます。

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まったく必要ないよ、フロアコーティングなんて。
お金を無駄にしてしまうだけ。

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フロアコーティングは、やってよかったオプションに出てきますが、不要ですか？

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>>215 マンション検討中さん
どんだけ荒く住むつもりだwそんなに簡単に剥げないよ。

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>>217 マンション検討中さん

そもそもシートフローリングだから、コーティングもワックスも不要。汚れは付きにくいし、手入れは水拭きで十分。

逆にコーティングを施してしまうとフローリングの遮音性をダメにしてしまうので、結局見栄えだけのために数十万円突っ込むことになりますね。

フローリングは使い捨てだと思って、ダメになったら張り替えればいいという考え方の方がよっぽど賢いかと思いますよ。

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エコカラット気になっているのですが
いらないという意見も多く迷っています。
みなさんのご意見知りたいです。

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>>220 評判気になるさん
地震で割れて崩れるかもって聞いたからやめた。壁の低い位置ならいいとおもう。天井は流石に怖いかな。

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