大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー靱本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-26 16:06:25

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー靱本町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町 ?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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【内覧会】【ネタバレ注意】「プレミストタワー靱本町」本町エリアで1番売れ行きが良いタワマン 残戸数2戸!「すごろく」
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27

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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判

  1. 3439 通りがかりさん

    駐車場が埋まってるのはハイルーフ仕様とか一部だけでしたよね?

  2. 3440 口コミ知りたいさん

    >>3439 通りがかりさん

    仰る通りミドル以下は空きがあって2台目の要望も受付されてました!

  3. 3441 マンコミュファンさん

    >>3437 マンション検討中さん

    私は廊下は全然気にならないですねー
    コインパーキング確かに多いんですけど梅田より高くてびっくりしました笑 ビジネス街なので仕方ないんでしょうが、平日の日中5時間停めて6000円…
    最大料金あればまだ良いんですが。

  4. 3442 評判気になるさん

    >>3441 マンコミュファンさん

    廊下はまさかの白廊下でびっくりしましたねー
    ホントにあれは萎えましたね

  5. 3443 通りがかりさん

    >>3437 マンション検討中さん

    どなたかスーパーできる情報とか持ってる方は居ないでしょう?
    スーパーできたらここは最強だと思うのですが!!?

  6. 3444 検討板ユーザーさん

    >>3436 eマンションさん

    完売遅かったですよね涙
    一月に早く完売して、新中古が2月からどんどん売れ出すと踏んでいたのですが。。

  7. 3445 マンション掲示板さん

    >>3444 検討板ユーザーさん

    どのタイミングで売れば1番いいのか?
    もう少し待った方がいいんですかね!?

  8. 3446 名無しさん

    >>3437 マンション検討中さん

    スーパーできそうな場所あります?

  9. 3447 口コミ知りたいさん

    >>3446 名無しさん

    ホントにそれなんですよね。
    候補場所が無いですし、本町駅近くの賃料もバカだかでスーパーの採算がとれないんでしょうね。
    私はできないと踏んでおります

  10. 3448 マンション掲示板さん

    >>3447 口コミ知りたいさん

    八百屋しかないですよ、ここは。
    八百屋です。

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  12. 3449 名無しさん

    >>3448 マンション掲示板さん

    スーパーは梅田まで通勤してる人は肥後橋駅降りたらすぐの所にあるので、西梅田通勤者にとっては問題ないのかと考えます。
    難点は、肥後橋駅南側にある事ですが、そんなに四ツ橋線は長くないので大丈夫かと

  13. 3450 マンコミュファンさん

    >>3449 名無しさん

    ここは雨に濡れずに直結ですよね!
    ここもポイント高いと思います。

  14. 3451 評判気になるさん

    >>3445 マンション掲示板さん

    靱公園のリニューアルが発表される時!???
    いつになるやらですが笑

  15. 3452 通りがかりさん

    >>3445 マンション掲示板さん

    初期で買われてるなら今の相場感で売出せば十分利益取れるはずです!
    本町エリアの新築タワマンが売行き鈍化しているので、早めに捌くのも良いですが、万博需要に向けて来年以降が価格的には期待できると思います。

  16. 3453 マンコミュファンさん

    >>3451 評判気になるさん

    3.7億物件が売れるのか、値下がりしてくるのか、注目しております。

  17. 3454 マンション掲示板さん

    >>3452 通りがかりさん

    本町エリアは中期的な視点に立つとどうなるんでしょうね?
    下降するのか、又巻き返してくるのか全然読めません!!

  18. 3455 マンション掲示板さん

    >>3454 マンション掲示板さん

    御堂筋の歩行者天国計画はどうなってるのでしょうか?
    それと本町の今後は繋がりあると考えますがまなさんどう思われますか?

  19. 3456 検討板ユーザーさん

    >>3447 口コミ知りたいさん

    都心部の宿命ですね。ただ車や自転車を利用すれば特段困るほどでは無いと思います。
    折込済みで資産性に影響は出ないでしょうから出来ればラッキー位の感覚で良いかと。

  20. 3457 口コミ知りたいさん

    >>3456 検討板ユーザーさん

    私もそう思います。
    あまり期待し過ぎてはと。
    中期的な視点に立つのが大事かと思います。

  21. 3458 eマンションさん

    >>3455 マンション掲示板さん

    御堂筋とは離れてるのであまり関係ないでしょう
    それよりも四ツ橋線のリニューアルとか、ウメキタからの四ツ橋線とかで盛り上がってくれないかと思っております。
    だいぶ先だとは思われますが。

  22. 3459 マンション掲示板さん

    >>3454 マンション掲示板さん

    西区の観点から考えた方がいいのではないでしょうか。
    西区は盛り上がってる地域なので、本町かつ西区の強みがある当物件のバランスは素晴らしいと思います。

  23. 3460 名無しさん

    >>3454 マンション掲示板さん

    東京一極化はありますが、それでも大阪の中でビジネスエリアとしての地位は揺るがないと思います。
    キタやミナミへのアクセスも良い利便性×人口増加率の高い西区と本町エリアの中でもここは立地的に頭一つ抜けてると考えます。
    どうしても本町エリアはビジネスやシングル需要が高い傾向にありますがここはファミリー・DINKS・ご高齢者と広い層の需要が期待できるのが強みです。

  24. 3461 評判気になるさん

    >>3448 マンション掲示板さん

    八百屋行きましたが私は好きです!笑
    スーパーでは買えない特産品も置いてますよ!

  25. 3462 マンコミュファンさん

    >>3460 名無しさん

    今後は何気に高齢者層に受けるのではないかと考えております。
    利便性凄まじいので。
    駅までのエレベーターもありますからね。

  26. 3463 検討板ユーザーさん

    >>3462 マンコミュファンさん

    高齢者層の2ldkの需要、ここから凄いですよ

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  28. 3464 名無しさん

    みなさんのご意見を読んで、本当にここ買ってよかったです。
    しかも初期で。
    まだ住んでないけど、これからが楽しみです。
    コインパーキングは探せばもう少し安いところありますよ

  29. 3465 名無しさん

    >>3463 検討板ユーザーさん

    広過ぎず狭過ぎず、掃除しやすいなとですかね

  30. 3466 匿名さん

    >>3458 eマンションさん

    ここからウメキタ盛り上がり、一方でバカ高相場が来るでしょ、そこから本町の相対的な安さからの再評価がくるよ
    みときーや

  31. 3467 匿名さん

    うーん、どうかな

  32. 3468 匿名さん

    ブランズタワー大阪本町は苦戦してることから、やはりここの立地の勝利ですね

  33. 3469 通りがかりさん

    >>3468 匿名さん

    すごろくさんが投資用に売り出してるとう物件を驚きで紹介してましたね笑

  34. 3470 マンション検討中さん

    >>3469 通りがかりさん

    これはホントにびっくりしましたね。
    そこまで末期なのかと。

  35. 3471 通りがかりさん

    ブランズ良いと思いますけどね。
    ここほど安くない、CTほど高級・大規模じゃないから中途半端に見えてしまうのかもしれません。

  36. 3472 マンション検討中さん

    梅北新駅できましたね。大阪駅西側がこれから盛り上がるので四つ橋線沿線は恩恵受けるかなと。
    なにわ筋線、阪急なにわ筋線、新大阪連絡線も確定しましたし今後マンションの値上がりは必須でしょう。
    中央線の恩恵も受けますかね?IRはいつ確定でしょうか?

  37. 3473 通りがかりさん

    >>3472 マンション検討中さん

    IR、なんか怪しい雰囲気ですね。。

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  39. 3474 マンション検討中さん

    スレなんで閉鎖しないんやとおもったら、中古転売ヤー用なん?新築マンション板から移動させる気もないのか。マンコミもブレブレやな( ´Д`)

  40. 3475 eマンションさん

    >>3472 マンション検討中さん

    コロナが終息してインバウンドがより復調すれば一気にIR進み出すと思います。未だに日本の観光人気は高いですし、特に大陸からの資産家が押し寄せると外資も動き出すでしょう。 そうなれば中央線タワマンも恩恵は必須かと。

  41. 3476 評判気になるさん

    >>3474 さん

    数年前に完売しているサンクタスひびきの街スレも残ってますよ。掲示板からすれば人を呼べるスレをわざわざ消す必要も無いのでは?

  42. 3477 マンション検討中さん

    新町のサンクタスは西本町駅近いし買った人は本当におめでとうございます!

  43. 3478 通りがかりさん

    >>3475 eマンションさん
    残念ながらIRは頓挫濃厚です。
    地盤沈下の問題で追加でどれだけ費用がかかるか、どうやったら、おさまるかすら未解決のままです。
    大阪市も追加負担は無理です。
    空港もジャッキが限界でもうじき沈みます。
    大阪とは所詮こんなもんです。

  44. 3479 eマンションさん

    >>3478 通りがかりさん

    頓挫となれば残念
    ただ大阪で絶大な人気を維持している維新の肝入れ政策なので、まあ十中八九は推進されるでしょう。

  45. 3480 検討板ユーザーさん

    >>3479 eマンションさん
    その維新も打つ手なしで、これでやってしまえば、誰が払って行くのか、赤字見え見えで政府も対策なし状態ですよ。

  46. 3481 評判気になるさん

    大阪でないとすればIRはどこになりますかね?

  47. 3482 匿名さん

    IRに期待してる人多いけど、カジノに行く人なの?
    フィリピンとかシンガポールに通ってる人の見解とは全く違う。

  48. 3483 通りがかりさん

    IR、良くも悪くもここへの影響はない気がするけどな

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  50. 3485 マンション掲示板さん

    転売ヤーがたくさんいますね。竣工してから全体を見て、普通のタワーマンションで高級感もなく、植栽もイマイチ、ひびき矢やグラフォートの方が高級感あるし、新築未入居の低層階を内覧しましたが、あまりの設備の、クオリティの低さにも驚きました。低層階はダメですね。どちらにしてもここを買わなくてよかった。今はウメキタのみでくね。高層階も転売価格では無理でしょう。場所も悪いし、、

  51. 3486 デベにお勤めさん

    IRも決まりましたね。
    好材料が多く今後も期待できるマンションですね。

  52. 3487 評判気になるさん

    近くにリビオタワーとプレミストローレルコートができるみたいです

  53. 3488 eマンションさん

    >>3487 評判気になるさん

    靭公園の近くですか?

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