大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー靱本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-26 16:06:25

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストタワー靱本町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町 ?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27

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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判

  1. 3295 マンション検討中さん

    >>3289 マンション掲示板さん
    全353戸あって最後まで売れなかったって部屋にはたくさんの選ばれなかった理由があるでしょうし、それを解決してくれる唯一の方法は値段になるかと思います。

  2. 3296 マンション検討中さん

    >>3283 評判気になるさん
    西区なので平均リーズナブルですね、北区中央区

  3. 3297 マンコミュファンさん

    >>3296 マンション検討中さん

    ウメキタに釣られて又価格がどんどん上がると思います

  4. 3298 マンション検討中さん

    バブルと同じ雰囲気ですね

  5. 3299 eマンションさん

    >>3296 マンション検討中さん
    確かに言えるで 
    北区中央区福島区西区の順やからな
    西区は、ファミリー多いけど激戦区になるんちゃうかな
    少子化&単身世帯数激増
    そういう意味でリーズナブルにしとかな
    将来リセール見込めへんのとちゃいまっか

  6. 3300 評判気になるさん

    >>3294 検討板ユーザーさん

    余り詳しくは書けないですが…
    冒頭にいきなり靱公園から見た当物件の写真がでかでかしく登場。ただし記事の前半はうめきた関連が中心、中盤にダイワハウスの事業部長と当物件購入者のセリフが登場します。残ったのはキャンセル出た一戸のみであることにも触れられています。
    全体的にポジティブな記事です。

  7. 3301 マンション検討中さん

    この記事ですね。概要部分だけだとプレミストのプの字も出てこないですけど。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF306ZK0Q3A130C2000000/

  8. 3302 eマンションさん

    >>3301 マンション検討中さん

    それにウメキタは、定借ぽい
    一般庶民には手も届かない価格 
    今も売り出してるが水面下
    確かに大阪一番だけど ね

    ここが載っていたとしてもついでぽい
    大和ハウスの社長コメント
    自分の所アピールするでしょう 完全にCMやね

  9. 3303 eマンションさん

    >>3302 eマンションさん

    社長じゃ無く 事業部長

  10. 3304 通りがかりさん

    >>3300 評判気になるさん

    ありがとうございます。やっぱりキャンセル物件なんですね。

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  12. 3305 通りがかりさん

    >>3301 マンション検討中さん
    ありがとうございます。最後まで読めました。
    やはりキャンセル物件でしたね。残4軒の消滅と同時に突然この物件ともう一軒の2軒が出てきたので、キャンセルではないかとずっと思ってました。残り1軒の現在の進捗状況が知りたいですねー。

  13. 3306 マンション掲示板さん

    >>3302 eマンションさん

    ウメキタは定借ですか!??
    もう駅近一等地の定借でない物件は当分出てこないでしょうね。

  14. 3307 マンコミュファンさん

    >>3302 eマンションさん

    定借じゃないって聞きましたよ。あなたの情報源どこですか?

  15. 3308 マンション検討中さん

    >>3307 マンコミュファンさん

    それでは、あなたの「定借じゃない」って
    情報源は?

  16. 3309 評判気になるさん

    >>3308 マンション検討中さん

    先ずは最初に言った人からやんね

  17. 3310 eマンションさん

    >>3309 評判気になるさん

    あくまでも推定[定借ぽい]と言ったまで
    ウメキタマンションのスレでも未だ未定の段階

    定借じゃない と言い切れる情報源は
    確かなものなのですか?
    反対にお聞きしたいですね

    まぁ分かった所で どうでも良い事
    買わない 買えない人にとっては ね

  18. 3311 評判気になるさん

    >>3310 eマンションさん

    じゃあ無駄なコメントやったな!

  19. 3312 eマンションさん

    >>3311 評判気になるさん

    ウメキタとここの話を出してきたのは、通りがかりさんかな
    読めない有料記事など持ち出して話をする方が
    無駄やったな!

  20. 3313 周辺住民さん

    カネにシビアな大阪人は定借嫌いやからな
    定借やったら、ここ買った諦めがつく

  21. 3314 マンション掲示板さん

    >>3313 周辺住民さん
    梅北が定借でないなら、ここより梅北の方がいいってことですか?

  22. 3315 検討板ユーザーさん

    >>3314 マンション掲示板さん

    そろそろ完売の予感!??笑

  23. 3316 マンション検討中さん

    で、定借ではないソースはまだ?

  24. 3317 通りがかりさん

    >>3316 マンション検討中さん

    しつこ過ぎるわ
    梅北の話はそっちの掲示板でしといて

  25. 3318 eマンションさん

    このマンションは相対的にはいいマンションなんですが、絶対的にいいマンションではないのでいつもどこかと比べてますね...

  26. 3319 eマンションさん

    >>3318 eマンションさん

    だからと言って、プレミスト靭以外にいい所がないんですよね。
    だからウメキタ考え出すけど、比べる対象が違うのに気付いてフリーズしちゃう

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  28. 3320 マンション検討中さん

    ファインタワー、シティタワーよりはこちらの方がコスパは良さそうですね。
    建物はそらシティタワーの方が良いですが。

  29. 3321 eマンションさん

    >>3320 マンション検討中さん

    ここの悪い所は、内装がけちられてる所なんですよね。
    共用とか立地はすこぶるいいのに。
    なので購入後に内装のリフォームできたら、ここは素晴らしいと思います。

  30. 3322 マンコミュファンさん

    >>3321 eマンションさん

    折角完成したのに、いきなりリフォームですか?
    どんな風にケチられてる知りたいです。
    全然知りませんので
    元々リーズナブル物件なので、何処かでケチらないとデベも儲からない。

  31. 3323 口コミ知りたいさん

    >>3322 マンコミュファンさん

    リーズナブルなのになぜ売れない

  32. 3324 評判気になるさん

    高層階以外は結局どこの物件も何某かケチってると思います。
    ここだけではないと思います。
    完璧な物件はなくてどこか妥協しないとです

  33. 3325 名無しさん

    内覧会で感じたのは上の方が仰られているように、内装がケチられているのもありましたが、共用部の仕上げが大味すぎな点でしょうか。
    考えられていない、ケチられている共用部で一番目についたのはエレベーターホールでした。
    防火戸のストッパーが飛び出しているタワーなわて見たことがありませんでした。それは非常に残念です。
    住戸内から北向きで靭公園が見下ろせたので、それで許してしまいましたが。

  34. 3326 マンション検討中さん

    そろそろ完売しませんかね。
    マンション自体は、かなり良いと思いますよ。
    後1戸なのに。

  35. 3327 評判気になるさん

    たらればになりますが、当初から素直にキャンセル物件出ましたとめいうった方が売れてたような

  36. 3328 通りがかりさん

    デベからすると竣工前完売のメリットはあまりないのでしょうか?絶対に売り切りたいならここまで高くしないと思うのですが。

  37. 3329 匿名さん

    >>3328 通りがかりさん
    残り一つであれば、売り切ったほうが良さそうですけどね。管理とか経費とかいろいろ。

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  39. 3330 マンション検討中さん

    >>3329 匿名さん
    値引き販売などしてブランドを毀損する方がまずいと考えてるんじゃないかと思います。

  40. 3331 マンション検討中さん

    >>3324 評判気になるさん
    特にこの物件建築時は人件費も資材も高騰した後なので色々安く仕上げないと仕方なかったでしょうね

  41. 3332 評判気になるさん

    ホームページの写真変わったから一瞬完売かと思ってしまった笑

  42. 3333 マンション検討中さん

    竣工前完売は無理でしたね。
    入居前完売できればいいですね。

  43. 3334 マンション検討中さん

    >>3333 マンション検討中さん

    ここから内覧できるのかな?

  44. 3335 マンション比較中さん

    ホームページの写真変わりましたね!実物の写真になりました!きれいですね!

  45. 3336 マンション検討中さん

    >>3335 マンション比較中さん

    空の色も素敵な写真になってました!写真からもこのマンションから公園がよく見える部屋はほんとに一部という向きかな。ベランダから左見る感じ。すごろくさんもマンションレビュー書かれていましたが、靱公園viewが一番よく見える物件はローレルタワー御堂筋本町の西向きの部屋となりますね。

  46. 3337 マンション検討中さん

    >>3336 マンション検討中さん

    まあ西向きはデメリットの方が大きいけどね。

  47. 3338 eマンションさん

    >>3334 マンション検討中さん

    モデルルーム閉鎖したのでいけるのではないでしょうか??

  48. 3339 周辺住民さん

    >>3336 マンション検討中さん
    すごろく信者って、広告と現実の違いが分からないのだろうな
    そもそもローレルタワー御堂筋本町を上げたくて
    プレミストで検討しているフリしていらん

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  50. 3340 マンション検討中さん

    >>3339 周辺住民さん

    ただのブロガーに信者もなにもねーだろ笑笑

  51. 3341 eマンションさん

    スーモに以前から出てた、85平米くらいの中古分譲の物件情報が消えてるような。。
    売れたのかな?
    他中古分譲も続々出てきてますね!

  52. 3342 評判気になるさん

    >>3341 eマンションさん
    中古といっても新中古ですよね?元の価格の南梨増しくらいでしょうか?

  53. 3343 マンション検討中さん

    >>3342 さん

    はい、新中古ですよ。
    今のスーモの中古分譲だと、こちらの価格表と比較して、56平米物件は+800、61平米が+1500といったところでしょうか。

  54. 3344 検討板ユーザーさん

    >>3341 eマンションさん

    こういうの売れ出したら残り一戸も売れそうですね

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