[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

よしお(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/04/10

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソライエシティザパーク（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境の充実、スーパーが近い。

商業施設の建設、眺望が良い。

学校充実している。

公園が目の前。

街の再開発


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームがあり、備品の貸し出しの充実、子供が遊べる共有部屋があるので雨が降っても家以外のところで行くこともできる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境、児童館の建設、商業施設の建設、学校が近い、スーパーが多数ある。

公園が目の前。

静かな住宅地。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の急行が止まらない。

駅から徒歩10分圏内。

街並みが綺麗で歩くのが問題ない。

電車が座れる。

都心からのアクセスが良い。


急行が止まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街と別れている。

交番が駅前。

大学が近くにあるから治安維持に繋がっている。

マンション周辺は車の一方通行があるので少し安心


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前の公園が防災の際、拠点になり、ヘリコプターも停まることから県での防災取組みが徹底されていると思う。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て環境。

目の前の公園。

眺望良し。

商業施設の建設。

児童館の建設。

アフターサービスの充実。

広い。

値段がお手頃。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないが、隣のソライエテラスが建設されることで、人口増加。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

はるちゃん(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー所沢（新築・2LDK・4400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
作りがしっかりしていると思います。

ドアやトイレなども安っぽくなく質が良いものを使っていると思います。


衣類の収納が少ない。

ウォークインクローゼットがついていますが、ほとんどウォークインできません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカーがしっかりしていて、オートロックの鍵をかざすとお知らせしてくれたりと便利です。

ラウンジも綺麗で過ごしやすいです。

ゴミも24時間各階に出せば回収してくれるので助かります！


エレベーターが二機なので出勤時はなかなか来ない事もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに商店街やショッピングモールが点在しているので買い物には困りません。

駅までも徒歩7分程で信号に引っかからないので良いです。


周囲の道路が再開発中で常に工事しているので迂回したりが少し不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近です。

徒歩7分程で着きます。

途中に信号がないので足止めされることもなくストレスフリーで通勤出来ます。


特になし。

全く不便してないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリー層が多く航空公園が近くにありますので治安は良い方かと思います。

ガラ悪い感じの人達もほとんど見かけません。


プロペ通りは夜は酔っ払った若者がちらほらいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アフターサービスなどのケアがしっかりしている。

困った時の連絡先一覧をくれたので何かあれば連絡しやすいです。


管理人さんが無愛想。

見回りとかもただ歩いてる感じでした。

管理費が高い。

ラウンジのコーヒーも補充されてない期間がありました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく立地が良いです。

買い物には困りません。

選択肢も沢山あります。

公園も近くにあります。

バリバリ仕事してる人にもファミリー層にもお勧めです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費や修繕積立金が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クラッシィ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
作りがしっかりしていると思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

アラサー(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/04/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー所沢（新築・2LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656993/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 間取りが圧倒的に良いです。

眺望、採光に優れており、リビングルームはもちろんのこと、それ以外の部屋も快適に過ごしやすく作られています。

柱の食い込みや下がり天井も少なく、タワーマンションらしい開放感があります。

2. ミストサウナは心地よい温度まで上げることができ、サウナ好きとしても大満足です。

3. ディスポーザーと各階ゴミ置き場があることで家にゴミがたまらないように過ごせます。

4. 内廊下のため外廊下にはみられない清潔感があります。


ファルマン交差点が拡張工事中のため、半年から1年程度は未完成の状態が続くところが残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. ラウンジが25階にあり、大変洗練されたデザインでインテリアが配置されています。

テレワークブースも完備していますので、リモート会議に自宅から参加しにくい時も安心です。

2. 屋上も開放されており、北は航空公園、東はスカイツリーと東京都心、南は西武ドームと西武園遊園地、西は秩父山系から富士山まで望むことができます。

3. 宅配ボックスがインターホンと連動しており、不在時にはエントランスか自宅のインターホンで通知を受け取ることができます。


住戸とは別にトランクルームがあると良かったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. 駅に近いため、ランチや普段の買い物で所沢駅周辺の商業施設を使うことができます。

プロぺ通りは有名チェーン店が揃っていますが、裏トコ通り、駅ナカのグランエミオには個性的で比較的感度の高いテナントが多く立ち並んでいます。

2. スーパーは極度の過密地域です。

徒歩3分圏内に3件、6分圏に広げるとさらに3件あり、徒歩圏内で6件あります。

価格帯や品揃えも異なりますので、自分の好みの店を見つけることができます。

3. 子どもの教育環境は小学校も近く、中学受験塾も大手から地域密着型まで揃っています。


所沢駅西口に大型商業施設がオープン予定ですが完成まで1-2年待つ必要がある点が残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. ファルマン交差点を渡らず、所沢駅まで信号が1つもないため早歩きでは5分ほどで改札まで行くことができます。

途中の道も歩道が整備されているか、プロぺ通りの歩行者天国になりますので、すれ違いのストレスもありません。

2. 所沢から池袋までは特急列車がノンストップのため、20分程度でノーストレスで移動することが可能です。

新型車両が導入されているため乗り心地も大変良いです。


所沢という立地のため副都心へのアクセスは良いですが、大丸有へのアクセスでは劣る部分があります。

有楽町線の直通運転もありますが、今後のダイヤ改正に期待していきたいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション街のため周辺の治安も良く、夜も明るいため安心できます。

マンション自体もセキュリティゾーンが設定されており、不審者が入ることのできないように設計されています。


駅からの帰り道やマンションの周辺は明るいですが、交差点を渡ると住宅街になるため夜暗いところもあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各フロアやゴミ置き場、屋上まで清掃が行き届いています。

東急不動産系の管理会社が入っていますので体制も良好です。


中規模マンションのため、管理費高騰の煽りを受けていること。

設備から考えると妥当な金額ではあるものの、規模感が大きいマンションであれば、もう少し抑えられたと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファルマン交差点を渡らない立地にあるタワーマンションという点が良いです。

この点において唯一無二の存在です。

所沢駅の利便性を享受しつつ、航空公園のうるおいも摂取できる絶妙なロケーションに建っていると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
完成するのが少し早かったこと。

所沢はまだまだ発展途上のため、再開発の進行を待たないといけません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザパークハウス所沢プレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666892/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワーマンションだったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

とまとん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使いやすい間取りである（無駄な柱とかがない）ベランダが2.2mもあり広いのと全戸南向きなのですごく日が入る。

天井が高い。

シェアカーが3台、シェアサイクルがあるため、車を持ってなくても、駅から遠くても出かける際に事足りる

玄関に換気窓がある。

合理的な間取りである。


デフォルトで納戸があるが、電源がない。

南向きなので結構陽の光が入り、夏場は暑い。

エレベーターが少ない。
（200戸で2台）

駐車場は一部立体があるが車高が低いため、空いてるのに借りられない人がいる。
（持ち車が入らない）

駐車場側は砂埃がひどい時がある。
（目の前が道路、建設業者がいる）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段に対して設備スペックが高い（ディスポーザー、ゲストルームやスタディルーム等の共用設備、最新の防災対策やインフラ）

管理人がいるのと、備品の貸し出し等がある。

電気代が通常より安い（マンション一括購入のため）


保育園がマンション内に1つ、エリアに1つ計二つあるが優先ではない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩1分に大きな商業施設がある（病院、薬局、ホームセンター、スーパー）、小中学校が近い。

高速道路のインターが近い。


駅から遠い（徒歩22分）、コンビニが遠い（歩いて6.7分）、近くにホームセンターやスーパーがあるが20時にはしまってしまう。

居酒屋等はない。

基本的に工業地域であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠いのは事実だが約2キロなので歩けないことはないのと、大通りである。

バスなら7分（1時間に2.3本）であり、志木や朝霞台にいくバスもあるので便利。

和光市までのシャトルバスがあること（2022.6末まで実証実験）


駅からは遠いこと。

坂道であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
工業地域だったエリアの新興住宅なので、閑静であり穏やかであること。

設備のセキュリティも高いのと、通学路では警備がいるため安心できる。


工業地域だったのと、インターが近いため裏は車通りが多い。

またバス停前は横断歩道がなく、いつ事故があるのではないかと不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がいるので、清掃やマンション設備に関しての管理がいらない。

また初期保証期間は30年、それからも永久的に保証期間はあるため安心していられる（業界最長ではないか？）


24時間体制の管理ではないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
積水化学の土地故、破格の値段に対して高スペック。

近くに商業施設があるので生活が完結する。

目の前に戸建てがあるので景観が変わらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠いマンションであるため、資産価値は期待できないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
和光市のパークハウス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642722/

志木のブリリア
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665352/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669747/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築マンションで初めて手の届く価格だったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ぱぴこ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セザール岩槻（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494301/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
かれこれ10年近く住んでます。

駅から遠すぎず近過ぎず、斜向かいにスーパーとドラッグストアもあるので便利です。

管理人さんがとても良い人。

うちには小学校低学年の子供がいるのですが、共用スペースでよく顔を合わせる住民の皆さんにも いつもとても良くして頂いて有り難いです。


理事長さんのクセが強くてちょっと苦手です。

色々な問題があるんだろうし、そのせいで苦労されてる事もわかっていますが、理不尽なくらい言い方がキツい時があって気を遣います。

あと自転車置き場が狭すぎ。

一件につき一台も置けないんじゃないかな？先日理事長さんにその事で少し文句を言われて正直かなりイラッとしました。

若い人や自転車がマストな生活してる方などには向かないマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも掃除が行き届いていて綺麗です。

ゴミ置き場も匂いなど全然しないので管理が行き届いているなと思います。


自転車置き場のスペースが狭すぎ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣には老舗の蕎麦屋さん、リサイクルショップがあり、斜向かいにはスーパーとドラッグストアがあって大変便利です。


マンションを出てすぐのところに歩行者用の手押し信号ボタンがあるのですが、信号変わったの確認して徒歩で渡ろうとすると自転車がよく赤信号無視して突っ込んできます。

斜向かいのスーパーができてから交通量も増え、車の信号無視も増えました。

一昨年くらいに車が歩行者を轢いた死亡事故もあったようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分ほど。

近所に蕎麦屋、スーパー、八百屋、ドラッグストアもあるので大変便利だと思います。


夕方になると目の前の道路の交通量がかなり増えます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何年かに一回くらいたまに不審者？のような人を見かけますが、事件があった等は聞いた事がないです。

治安は良い方だと思います。


目の前の道路に付いてる信号を無視する車両が多いです。

近くに小学校があるので心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが何度か入れ替わっていますが、皆さんとても良い人です。

いつも綺麗にして頂いて有り難いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場のスペースが狭すぎ。

理事長さんのクセが強め。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

pn(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな環境

無電柱化で綺麗な風景

買物先が近くて良い

陽当りがよく、冬寒くない

公園が近くに2つある


砂埃が気になる時がある

マンション北側は深夜に車の音が若干気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーはすごく便利

納戸や収納が思ったより多い

勉強ルームが使える

ゲストルーム

フルタイムロッカーにより受取が便利になった


共用設備が予約制であまり自由に使えない、もっとオープンなスペースがあると便利だった

また費用がかかるけど利用にあたっての制限も多く、できることも少なく利用しないことが多い

貸出品も上記理由で利用することがほぼない

納戸内、玄関等に電源コンセントがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が2つある

シェアサイクル、シェアカーが敷地内にあり大変便利かつ利用可能台数も多く移動手段としてかなり重要となっている


砂埃が気になる

イトーヨーカドーの品揃えが少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤に関してはシェアサイクル、バス、徒歩、タクシー等選択肢が多く特にストレスに感じていない

試験的ではあるが無料バスが便利


バス停が狭く雨の日は濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通学路の交差点に誘導員がいる

カインズ屋外に警がいる

街の中に歩道専用の通路がある

住民の挨拶がしっかりしている


横断歩道が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住人への周知方法がアナログ

ルールに不明点が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２００戸以上のマンションと戸建を合わせたメーカー企画のマネジメントされた街作りとアフターサポートが他の集合住宅にない、最大のメリットだと感じております


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部が自由に使えない

共用貸出品に利便性を感じない

まだできたばかりで住民同士の情報共用や団結はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

n.(女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/09

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サンクレイドル東大宮駅前（中古・1SLDK・賃貸万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60933/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物音一つせず静か、WICその他も収納が多い、キッチンが広い、ベランダが広い、自転車置き場も充実している、ペット可


床暖房なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック、宅配ボックスあり、エレベーターも1つだがそんなに混まない。

駐車場が毎年抽選で公平なところがよい


自転車置き場がオートロック内ではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車の通りもあまりないので静かです。

南向きなのでどの部屋も日当たり良好。

駅徒歩1分、コンビニ近い、病院近い、保育園近い、飲食店も近い、これと言う不自由がない。


特に残念な点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで近いので、忘れ物があっても便利。

駅近なので気軽に出かけられる。

マンション名の通り駅前（徒歩1分）


大宮より北のため、電車本数が少ない。

長いと20分待ち。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
のどかな感じで、変な人は見かけたことがない。

オートロックなので少し安心だし、平和なので治安は良かった


とくにこれといってない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日と祝日、管理人さんが常駐してまめにお掃除をしてくれるのできれい。

管理組合が定期的に会合をしている。


特に残念な点はなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一番は駅近！

南向きで前は駐車場なのでどの部屋も日当たりよし！

周りの音が聞こえず、とても静かな環境。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ置き場が臭う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

契約者(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/10

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ千葉（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成千葉中央駅まで徒歩2分と近いところ、またJR千葉駅までも苦にならずに歩ける距離で、時間帯によっては屋内ショッピングモールの中を天候を気にせず通れるところ。


背後はJR、京成の高架に近接し、前面、側面には県道が走っているところ。

北東向きであるところ。

海抜2～3メートルで、さらにはハザードマップで浸水想定区域、液状化想定区域であるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車寄せのあるエントランスは吹き抜けでそこそこ立派、キッズルームやゲストルームなどの無駄な設備はなく、あるのは今どきらしいWi-Fi完備のワーキング・スタディスペースとラウンジのみ。

必要かつ十分かと。


総戸数250戸を超えるのにエレベーターは小さめのものが３機のみ。

高架に面した外廊下は高さのあまりないアルミ柵だけで中層～高層階では怖い。

２４時間ゴミ出し可能だがディスポーザーがないため閉め切られたゴミ室は匂いが心配。

タワー駐車場は将来のメンテナンス費用が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千葉中央駅ビル内にリブレ京成があり、その他にも近くにはグルメシティや業務スーパーがある。

JR千葉駅までの間にはホテル（京成ホテルミラマーレ）から映画館、スタバやカルディその他様々なお店があり、その終点がそごう千葉店とペリエ千葉。

学区は至近でマンモス校の新宿小学校・中学校ではない。

それぞれ本町小学校と葛城中学校。


何と言っても背面スレスレにあるJRと京成の2つの高架。

大体3階の高さになる。

外廊下側の居室に関しては防音のため二重窓になっているが完全には防げない。

また前面と右側面が面している県道からの騒音も意外に大きい。

交差点の青信号の合図音は6時～18時の間途切れることはない。

前面の窓は二重ではなくペアガラスのため軽減効果は微妙。

繁華街に接している事の影響は未入居のため不明です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成電鉄千葉中央駅まで徒歩2分（100秒らしいです）、ＪＲ千葉駅までは10分かからず歩けるところ。

時間帯によっては屋内ショッピングモールの中を天候を気にせず通ることができる。


特になし。

しいてあげれば千葉中央までとJR千葉駅まで、それぞれ各1分ずつ短縮できれば価値はより上がったと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千葉中央駅からは目と鼻の先であり、繁華街に近接していることから暗がりもなく、帰宅が夜遅くなっても安心であること。


まだ経験していませんが、JR千葉駅からの帰り道は夜間客引きが激しいらしい。

また夜の街である栄町が近いことから、どのような影響があるか未入居のため不明ですが心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民の自主管理ではなく管理会社（三井不動産）に一任となること。

総会への出席は必要なようですが、それ以外は役員などもなさそうで良かった。


未入居のため不明


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成の千葉中央駅まで徒歩2分、JR千葉駅まで高架下のショッピングモールを通って10分かからず行ける点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何と言っても背面スレスレにあるJRと京成の2つの高架からの騒音


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルネ稲毛東パークザ・レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族の意見


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

そだきち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/11

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが良く掃除をしてくれていていつも綺麗。

宅配ボックスも便利です。

キッズスペースやライブラリーなと共用スペースも充実しています。


やはりマンションなので音や声が響きます。

近くに高校があるので夏休みや春休みなど吹奏楽部の木琴の音などが朝から聞こえる時があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリーで最新の雑誌が見れます。

キッズルームもあるので雨の日でも子供が遊べるのは良いと思います。


共用スペースの取り締まりが厳しいので、玄関の外に一時的に物を置くのも禁止です。

傘を立てかけておくだけでも「放置禁止」の張り紙が貼られます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レイクタウンまで歩いて行けます。

土日は混むので徒歩で行けるのはいいところだと思います。

ペットホテルや動物病院もあるのでペットを飼ってる方も安心して住める環境です。


一番近くのコンビニまで歩いて7分くらいかかります。

自動販売機はたくさんありますが、コンビニがもう少し近くにあればいいなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レイクタウンでたくさん人が降りるので電車は大体座れます。

駅までも大人の足で歩いて7分くらいなので近いほうだと思います。


武蔵野線しか通ってないので、車を持っていない方には不便かもしれません。

武蔵野線が止まってしまった場合はバスなどで新越谷などまで行かないと交通手段がありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良いです。

子供も多いですし、子育てしやすい環境だと思います。

住宅街にマンションがあるので変は人はあまり見かけません。


住宅街だからこそですが、横断歩道や信号がない路地がたくさんあるので車には気をつけないといけないと思います。

車同士の衝突事故などもありました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつも綺麗に管理人さんが掃除をしてくれています。

入居3ヶ月、一年、二年たつとメンテナンスを依頼することができます。


特にありませんが、ゴミ捨て場に粗大ゴミを放置したりする住人がいるのが残念です。

管理人さんが注意喚起のビラを貼ってくれたりしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外観の良さ、低層マンションということで広々とした空間を感じられます。

1階は庭付きなので庭の隣に自家用車を置けて戸建気分です。

開放感がとても良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありませんが、音や人の声などが過敏に気になる方はいるようです。

あとは共用スペースで喫煙される方もいるようなので、一部マナーがない方はいらっしゃるようです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モデルルーム見学で即決しました！


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ピンハイ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/15

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ガーデンハウス越谷レイクタウン（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656371/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街で車通りも少なく安全。

駅からも近いので駅まで徒歩で行ける。

大型ショッピングモール、公園が周辺にあっていい。


虫が多いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日ゴミが出せる、管理人さんが毎日掃除をしてくれて、見回りもしてくれるので子供がいる家庭としては安心。


電波が悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街なので車通りも少なく、騒音もなく暮らしやすい。

公園や大型ショッピングモールも近いので、休日に出かけるところにも困らない。


虫が多いので、夜などは窓を開けられない。

コンビニが少し遠いので歩いて行くにはなかなかきつい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩10分くらいでなかなか近いので徒歩で駅まで行けるので便利。

武蔵野線が一本しか通っていないが最近は遅れもあまりないのでいい。


都内に行くのに不便


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前も明るいので治安、安全共にいい。

居酒屋もそれほど多くないので酔っ払いなども少なく、タバコのポイ捨てもない。


信号がもう少しできるといいかなと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日しっかり掃除をしてくれている、見回りもしてくれて、子供のいる家庭としては安心できる。

管理組合もしっかり会議を開いてくれる。


とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全面平置き駐車場なので車を出すのにも時間がかからずに済む。

閑静な住宅街なので騒音がなく静かに過ごせる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
虫が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここしか見ていないので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あーたむ(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ソライエシティ　ザ・パーク（新築・3LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が目の前にある　スーパーもちかくにあるので便利だと感じている　

管理も行き届いていると感じてる

ディスポーザーがあるのが便利


交番が遠い

大学が近いため週末などは駅前が騒がしいと感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アフターサービスもしっかりしている

三年間のアフターサービス

ディスポーザーがあるところが便利

基本的な設備については問題なく生活できる


オプションが他物件と比べてしまうと少ないと感じた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、100均などが近くにある

コンビニも新しくできるので選べて店舗を使える点

新しく商業施設もできるので店舗に期待したい


駅から少々遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩いていける

歩道が広く、緑もあるので気持ちが良い

コンビニも近くに数店舗あるので非常の時助かる


駅まで歩いて行けるがすごく近いというわけではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が週７日かいるので清潔なのと相談がすぐできるところ

大学が近い

歩道、緑道が広いので人を避けて通れる


大学が近いため週末駅前が騒がしい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同じような層が多いと感じた

コミニケーションごとれやすい

商業施設から近い(店舗に期待しております)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しいマンションが建つこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
越谷のマンション

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

lili(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/19

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・ゲートタワー（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595051/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592055/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いこと。

見晴らしがいいこと。

スーパー、郵便局、市の派出所が徒歩圏内でとても便利なこと。


16号線の排ガスが家の排気口周りにも入ってきて、家の壁が汚くなる。

暴走族の騒音がうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階フロアにごみ捨てが24時間できるこ、ディスポーザーがついていることがとても便利でよい。


オートロックがあっても、ドアが開いていると誰でも入ってこれる。

先日知らない人が玄関の前まで来てて、とても怖かった。

マンションの管理が行き届いておらず、特に掃除がいい加減。

いつも蜘蛛の巣、シミ、綿ごみが共用廊下に浮遊してる。

掃除のおばさんは数時間，ごみのない、同じところをずーっと掃いたふりしてる。

タワーマンションなのに内廊下ではなく、真ん中が開いて外につながってる。

とてもみっともない印象。

ありえない。

壁が薄く、資材もちゃっちいモノを使ってる。

フォークを落としただけで床に捲れた傷がつく。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店はららぽーとに行けばいいし、スーパーは周りに激安店が数店あって、便利。

保育園、学校については知らない。


暴走族がパラリラパラリラと駆け巡ってる。

家を出てすぐ渋滞。

16号も常に渋滞。

とにかく渋滞がひどい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くてよい。

屋根が続いているとなおいいけど。


車で出かける際、渋滞がとにかくひどい。

スーパーへ行くにも不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


道路で普通に逆走する人、右折レーンから勝手にUターンをしてくる人、歩道を軽自動車で疾走する人など散見するので、治安安全がいいとは言えない。

柏の葉の交番へ以前相談に行ったにもかかわらず、操作もしてくれず、証拠は目の前でごみ箱に入れられ、全く対応されなかった。

ありえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。


掃除が全く行き届いていない。

ゴミ袋の内容量を減らして軽くしろ、段ボールはまとめてビニールひもで出せなど、プラスチックごみを減らせという世の中と逆行している掃除係。

掃除担当会社をクビにして、他の会社ににしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカなところ。

それ以外は何もない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理がひどい。

マンションの価値を下げるくらい、酷い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買わなくちゃならない時期に、ちょうど販売してたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

NN(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/20

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・つくばエクスプレスや大きな通りからも離れており、本当に静かな住環境です。

旧居が線路や大通りに近かったのでその比較感ともなりますが、リビングの窓を閉めているとほとんど生活音が聞こえないです。

よく網戸にしますが、それでも遠くのほうでTXの走行音や柏の葉高校の部活の声などが聞こえる程度です）。

・わざわざ駅まで歩かなくても（徒歩7分ですが）ららぽーとや地域の人気スーパーであるおっ母さん食品館、ウェルシア、コンビニが揃っていて、利便性は◎です。

西に歩けば広大な柏の葉公園もあるので、ランニングや散歩にも良いかと思います。

・駅までの道中にららぽーとの駐車場出口があり、最初危ないのではと警戒していたのですが、基本的に誘導の方がいてかなり早い段階で歩行者が優先されるため、安心して歩けます。

また自転車用と歩道のレーンが分かれているので、自転車を気にする必要がないのもありがたいです。

・駅徒歩7分ですので、当然柏の葉らしいエリア（T-SITEやKOIL LINK GARAGEなど）にも直ぐに足を運ぶことが出来ます。

また上記エリアは、土日の日中かなり人で混み合うため、静かな環境を求める人種としてはプレシスは丁度よい環境です。

・派手さは全くなく、柏の葉らしいエリアからも離れるので、好みが分かれるマンションかと思います。

いわゆる”タワマン”が苦手な方（将来的な管理面の不安含む）や、静かで便利な住環境を好む方には刺さりそうです。


・バルコニーからDNPの研究施設が目に入るため、気になる方には不向きかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・共用施設であるラウンジが綺麗で快適です。

管理人室が近く、夜の時間は閉まるため、マナーが悪い方もほぼ見当らないです。

・セキュリティがしっかりしており、非常に安心しています。

・平面駐車場、外廊下、共用施設が少ないため、長期的な視点でも管理費が抑制される見込みです。

タワマンに有りがちな”築年数が経過後のトラブル”が少なくなりそうで、長く住むには有難いなと感じています。

・平面駐車場かつ1F階段側から駐車場に出られるため、車の利用にはとても便利です。

1Fの住民には専用駐車場も有ります。

・オープンキッチンで、料理をしながらリビングや外を見られるのがとても良いなと思います。


・ほかの方も書いていますが、エレベーター2基から1Fゴミ置き場まで数十メートル歩きます。

また、エレベーターに乗るのが忍びないのか、階段を利用している方も多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・何でも揃うららぽーとや地域の人気スーパーであるおっ母さん食品館、ウェルシア、コンビニが揃っていて本当に便利です。


・柏の葉キャンパスらしいキラキラした雰囲気は少ないので、好みが分かれるかと思います。

少なくともマンションを自慢したい方には向いていないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駐車場から出る際に（片側1車線かつ交通量が少ないため）右折しやすいのがありがたいです。

・柏の葉キャンパス駅からマンションまで同一線上にららぽーとがあるため、徒歩7分の距離を感じないです。


・強いて言うならば駅の南側に改札があれば便利だなと思うのですが、さすがに難しいですかね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・街として治安は良いと感じます。

少なくとも私は危険を感じたことがないです。

・素敵なおばさまおじさま、お洒落なママさんパパさん、かわいい子供たちが多く歩いています。


・ホテルやコンビニからプレシス柏の葉キャンパスまで、数十メートルほど薄暗い通りになってしまいます。

プレシス柏の葉キャンパスの照明がだいぶ明るいため、危険を感じることはないですが、今後街灯が増えると良いなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・管理人さんや清掃員さん方も誠実な方で、また、住民の方も温かくマナーの良い方が多いので、今のところとても快適に生活が出来ています。


・今のところ特にございません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
落ち着いた住環境、暮らしの利便性はエリアでも屈指かと思います。

線路や道路が気になるマンションも多かったので。

住民の方も落ち着いている方が多いように感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「柏の葉キャンパスらしさ」が少ないことかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新築】
パークシティ柏の葉キャンパス

サウスマークタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

ワザック柏の葉キャンパス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665941/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671876/

その他つくば駅や流山おおたかの森駅近くのマンション。

【中古】
柏の葉キャンパス・流山おおたかの森を中心として、TX沿いのマンション。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

モモ(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツ西白井（新築・3LDK・2800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667525/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西白井駅からの近さ。

周りが静か。

スーパーやドラッグストアなど買い物できるところがすぐ近くにある。

また、マンションの目の前に交番がある。

すぐ横が桜並木のある通り。


北総線の運賃の高さ。

駅前が少し寂しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ出しは24時間可能なのは便利。

また、共用カートが実は便利で大きなものを買い物してきたときなどに活用している。

ワーキングスペースもあるのも便利。


今のところあまり思いつきません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー（マルエツ）がすぐ目の前にあり、またドラッグストア（ウェルシア）、郵便局も近いのは非常に便利。

また自転車圏内に別のスーパー（ランドローム、マルエイ）などもあるので、買い物は非常に楽。


飲食店が周りに少ない。

ちょっとお茶できるようなお店などが駅前にほしいところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から３分というのは非常に便利。

また国道464から１本中にはいることや、北総線も464線に挟まれた下のほうにある線路なので、車や電車の音などは全く気にならない。


北総線の運賃の高さ。

安くなるらしいが、とはいえまだまだJRなどと比べると高い。

マンションの駐車場に入る道が、中央分離帯があって右折入庫禁止なところ。

ただし不便ではあるが、むりやり右折で入ってこようとする人もいるので、それならいっそのこと完全に禁止にしてほしい気はする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
よくも悪くも高い路線沿いのため、治安はよい町のように思える。

大きな商業施設もないので…。

また、目の前に交番があるのもありがたい。


マンションの駐車場に入る道が、中央分離帯があって右折入庫禁止ではあるのだが、無理やり入ってくる人がいて、少し残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが土日でも常駐しているのはありがたいです。

また平面駐車場なので、機械式ではないのもいい。



管理人さんやお掃除の方が多いように思える。

人件費を考えるとそんなにいらない気が…。

また、駐車場にいる警備の方は、全く警備していないのでこの人も無駄なきがします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、コストパフォーマンスは良い気がします。

都内にも出やすいので、都内勤務の方でも交通費が出るなら問題はないかと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北総線の運賃の高さに比例しているような気がします。

あとは、思っていたほどに白井市全体の賑わいがないこと。

ただ、マンションの問題ではないですね…。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658540/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、金額、駐車場


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

TX13(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・線路からほどよく離れた静かな住環境。

・柏の葉公園に最も近い分譲マンション（2022年5月現在）。

・バルコニー側からスカリツリーも望める抜け感の良さ。

・共用廊下側からは千葉大キャンパスやラグビー校（2023年竣工）が一望できる。

・全戸南東向きのため、リビングの日当たりが抜群。


・建物周辺の電線が地中化がされていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・余計な設備がなく、駐車場も全て平置きのため、長期的にも修繕費の値上がりが緩やか。

・エントランスアプローチが広々としていて植栽も豊か。

・1階エレベーターホール前の庭がライトアップされていて綺麗。

・セキュリティがかなりしっかりしており安心。


・敷地内にカーシェアがない。

・ディスポーザーがない。

・ゴミ置き場がエレベーターホールの真逆にあるため遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩3分圏内。

・雨の日は、ららぽーとの中を通ってマンションまで帰れる。


・小・中学校まで徒歩15分以上かかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅からの動線がシンプルなので、友人を招く際にも伝えやすい。

・駅距離7分を感じさせない柏の葉らしい景観の道のり。


・通勤ラッシュ時間帯はつくばエクスプレスが割と混雑している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅までの道中、半分が歩車分離された歩道なので安全。

・駅から都市軸道路までの間に防犯用のAIカメラがある。


・おっ母さん食品館側の通りに街灯がないので暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駅から7分歩くが、静かな住環境に加え、柏の葉公園も近く、それでいて、ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニに徒歩３分以内で行ける抜群の利便性。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ゴミ置き場が遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
災害を想定した時のタワーマンションの弱点と比較検討した結果と、駅前より静かな住環境の割に、利便性が抜群だったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk