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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-20 18:40:43
3.9
口コミ人気度

プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115960/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152463

所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:JR常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~87.37平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-05-04 12:31:08

プラウド柏ガーデン
所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.03m2~87.37m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 111戸

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プラウド柏ガーデン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 27 匿名さん

    アウトフレーム設計になっていることで、部屋の中に無駄な凹凸がないところがいいです。
    凹凸がないことで、スペースが広めに確保できるし、家具の配置もスムーズに行きそうです。
    その他、キッチンの冷蔵庫の位置が手前になっていることや、
    浴室や洗面室もある程度の広さがあるので住みやすそうです。
    バルコニーの奥行きがあるのもいいですね。

  2. 28 検討板ユーザーさん

    水戸街道ド目の前なのがどうしても気になります。
    夜でも交通量多く、珍走団もよく通るところなので騒音や排気ガスに悩まされそうな。

  3. 29 匿名さん

    駅に近くて、イオンなど買い物がとにかく便利そうです。
    家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
    日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
    バスルームやキッチンの設備も充実していてステキな物件だと感じました。

  4. 30 マンション検討中さん

    これからの時代、新築マンションが珍しくなるので、この立地でも検討する方はいるのでしょうね。間取りは悪くないと思います。野村のブランドも良いと思います。

  5. 31 マンション検討中さん

    間取りは検討の際の1要素であっても、
    不動産は間取りで買うものではないですよ。
    100%立地が大事です。

  6. 32 検討板ユーザーさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

    野村ブランド、プラウドで施工不良が発覚したようですね。
    こちらの販売にも影響が出そうです。

  7. 33 匿名さん

    >>32 検討板ユーザーさん
    まだ建築前でこんなニュース出た後なら100%しっかり作るでしょうし気にしない人は気にしないんじゃないですかね

  8. 34 検討板ユーザーさん

    >>33 匿名さん
    施工としてはそうでしょうね。
    あとは上のリンクにあるような、資産価値が下がるから住民に箝口令を迫るような(記事が事実だとすれば、ですが)野村不動産の体質がどう評価されるかというところだと思います。


  9. 35 匿名さん

    33さんに同意です。
    信用が第一なので新規および建築中の現場のチェックは厳しくなると思われます、というかそうであってほしいです。

    立地100%で買うというご意見もあるのですね。
    長く生活する場合は家事動線などが大事なので、やはり間取りも重要視するだろうなと思うのだけど。
    たしかに立地は大きな条件ではあるのかな。

    その場合、駅だけではなく、いろいろな条件があるのだろうけど。
    実家のそばだからとか、徒歩で職場に通いやすいからとか。

  10. 36 検討板ユーザーさん

    見えないところまでしっかり作る
    というのがプラウドブランドのいいところだと思っていたので、今回の施工不良には正直がっかりしました。
    住民に対して黙秘を要求してそのまま販売を続けたというのが本当だったら…

  11. 37 マンション検討中さん

    33さんに同意です。
    気にしない人は気にしないですし、こうゆう問題があると不安を煽ろうとしてくる人がいっぱい出ますからね。
    三井でも三菱でも同じような問題は過去あったわけですし、完璧な会社はないと思います。
    箝口令などの真相はよくわかりませんが、私は検討しているのでこの物件が正しく建築されることを願います。

  12. 38 評判気になるさん

    やはり駅近(5分以内?)のマンションが圧倒的に良いけど柏は少ないですよね。駅9分はどうなんだろう、、、こちらのマンションと悩んだ結果ですが、私は駅近中古に決めそうです。。。

  13. 39 検討板ユーザーさん

    >>38 評判気になるさん
    9分とは書いてますが、駅からのアクセスは正直良くない立地だと思います。陸橋登り降りしたりアンダーパス通らないといけなかったり。
    駅近を重視されるならちゃんと近い方が良いのではないかと。

  14. 40 マンション検討中さん

    この環境は、、、
    雨の日行くと、、、

    ちょっと厳しいなぁルピアと同等の価格じゃないと。3500万中心でないと爆

  15. 41 匿名さん

    すみません、みなさん坪単価200万を超えるマンションはとりわけ抵抗なく買える感じですか?
    抵抗というのは、金額的にローンが6倍を超えてくるという感じですが、FPさんに一種の目安としてそれを超えると余裕ある生活はおくれなくなる可能性があるということらしいです。
    ここの購入する方が世帯年収1000万を超える高所得の方が多ければ全然そんな心配がないと思いますが、それ以外の方はどう考えているのかなと情報を、共有したくなりました。
    やはり、自営業や一部上場企業勤めは当たり前で30代でも全国平均よりもかなりもらっているのでしょうか。

  16. 42 評判気になるさん

    >>41 匿名さん
    ローンが年収の6倍と言うのは今や一般的だと思いますけどね。そもそも坪200万を下回るマンションがほとんど無いのと、存在しても立地が粗悪だったりして資産性が保てないものが多いと思います。
    年収の7?8倍ぐらいまでで、立地(資産性)が高いと判断出来る物件であれば、許容範囲内では無いでしょうか。
    私は年収1000万円以下で、7倍弱のローンですが問題無く生活出来ていますよ!

  17. 43 通りがかりさん

    こんな立地でも駅9分と書けますしね。
    実際に観に来られたらどう判断されるかは分かりませんが。
    あとの資産性に関わる心配事としてはプラウドタワー武蔵小杉でやらかした不祥事の影響がどこまで響くか、というところでしょうか。

  18. 44 通りがかりさん

    >>43 通りがかりさん
    失礼、武蔵小杉ではなく武蔵小金井でした。

  19. 45 名無しさん

    >>43 通りがかりさん
    住民と揉めてる状態が表面化してこない以上補償なりそれなりの対応をしてるんでしょう。
    野村というより清水建設側の問題が大きいと思うので株価の動きもそのように動いていました。

    なのでそこまで響かないと思いますけどね。


  20. 46 通りがかりさん

    >>45 名無しさん
    野村も清水も同じように落ちてますよね。
    発覚直後は両社ともに5%落ちるほどの騒ぎだったようで。
    施工不良に関しては清水の責任、発覚してもそのまま売り続けようとした点は野村の落ち度って感じでしょうか。
    響くか響かないかは知りませんが。




プラウド柏ガーデン
所在地:千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
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