プラウド柏ガーデンってどうですか？

1コメ

金額どれぐらいになるんでしょうかね。
同じ柏エリアのパークホームズ柏タワーレジデンスは3LDKで中々の金額していたので...
お手頃価格を期待したいのですが、、

多少駅距離があるとは言え、柏でプラウドですからそこまでお安くはないでしょうね…

駅からのアプローチが微妙じゃないですか？
国道の歩道経由は夜になると暗くて狭くて、女性1人だと少し怖いような。
東口（南側）から歩道橋＆ガード下経由のサブエントランスルートも難ありですし。。

現地案内図では、柏駅南口から線路沿いを南にまっすぐさがって、旭町交番前に出るルートを推奨しているようです。
もし、よる遅かったらステーションモールの方から大通りに出た方がいいですか？
国道6号、割と広いです。

交番があるからちょっとは安心な気がしますけど、夜遅いなら自転車の方が早く家に帰れるからいいでしょうか。

>>5 匿名さん
常磐線に沿って
ホットスポットと聞きますが大丈夫なのですか？

>>6 eマンションさん
何を持って大丈夫とするかの基準は各々異なるかと思いますので、
他人の良し悪しを鵜呑みにしないでご自身で判断なされた方が良いと思います。
各自治体による測定結果は公開されております。

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、今見える代表プランを見ると専有面積がちょっと狭いかもしれません。
特に収納スペースが狭いのが気になりました。
プランの種類があると思うのです、もう少し詳しい情報公開を待ちたいですね。

この立地はネガティブな意見出るのしょうがない。価格安ければ良いね。環境いい物件を選ぶか、安さを取るかは人それぞれ。
ルピアが3500万ぐらいだから、3980万中心ぐらいか？？
これだと高すぎる？

>>9 マンション検討中さん
ルピアの価格面はおそらく今の市場で最後の特別な物という認識です。
プレミストの価格情報が出てきてるみたいなので、
ここはそちらとの比較になって来ると思ってます。

プラウドブランドだからブランド代だけでルピアグランデより数百万高くなるでしょう。
検討者は全くかぶらないくらい値段は高くなると予想します。

>>9 マンション検討中さん
ちなみにルピアの平均坪単価は約150万円とのことですので、
最も多い代表的な間取りの70.06 ㎡で計算すると3,178.5万円ですね。

>>9 マンション検討中さん
プラウドで駅10分以内なのでその価格で買えたら人気出るんじゃないですかね。
他の方の言う通りプレミストとの価格比較で検討した方が現実的だと思っています。

同じ駅10分でもいい悪いはあるから、、、現地知ってたらわかるよ

あまり高くできないと思ったらオハナブランドにしてくるんじゃないですかね。
しっかりと高い値段つけてくると思いますよ。

プレミストで70㎡程度で5,000万の部屋があると検討版にありました。

坪単価230～240万ぐらいですかね。

プラウドブランドと今の首都圏全域の高騰状況考えれば同程度以上の価格帯にはなるんじゃないでしょうか。

そうなると坪単価240～250万円辺りでしょうね。
沿線の価格からどんどん乖離する…

この前建設地寄ってみましたが野田線跨ぐ上り下り結構大変だったし買い物も済ませて帰る事になるから結構大変ってイメージでした。
中身と価格帯で果たしてどう出るか…

柏駅徒歩4分のパークホームズ柏タワーが坪単価240位でしたので流石にそれよりは安いと思いますよ。

>>18 ご近所さん
プレミストは徒歩10分で5000万ぐらいなら価格がどこもかしこも上がっている現状考えたらどうですかね

安くなってくれればいいとは思いますが

>>18 ご近所さん
柏タワーレジデンスの販売が始まったのは1年近く前ですよ？
たった1年間で首都圏全域でマンション価格は変わってしまいました。。。
単純に比較することはできないでしょう。