ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

>>82 名無しさん
いいえ、
２年前のマンションとこれから建つ新築マンションは単純に比較できません。
何故ならこの２年でマンション市場全体の相場が上昇してるからです。
現在進行系で毎年マンションの価格はどんどん上がってます。

>>83 マンション比較中さん

そうですよね
スーパーおっかさんの近くにできる、プレシスもあの仕様でエッと思うくらい高いですよね

それもこれも建築費が青天井で高騰してるから。
こればっかりは都心も郊外もあまり差が生じないからね。
今後さらなる値上がりがあるかは知らないけど、少なくとも下がる要素は見あたらない。

結論
ここは立地、設備の貧弱さの割に高い。

ワザックはバランス取れた設備で今の市況では割安でしょ。
二重床、二重天井、非常用発電、水システム、余計なものは管理、修繕、維持費かかるだけ。

数年前のマンションと比較しても、どの場所でもマンション価格上がってますよ。

コロナで、市場にマネーが溢れているみたいで、そのお金は、株か不動産にいくらしいので、この数年は価格があがり続けるらしいです。

ジオと比較している人達は何が言いたいんでしょうか？過去の市況を語っても過去。今から先の情報を下さい。

>>90 マンション検討中さん
価格が高騰してる今、ジオよりもスペック低いこの物件買っても、市場が落ち着いた時に売れない物件になっちゃうよってことでしょ？
永住する目的で買うなら良いけど。

>>87 マンション検討中さん

すごい連投されてますが、営業の方かと思ってしまいます。
余計な物に管理、維持費がかかるのは同意ですが、ワザックと同じようなスペック、価格帯のリビオやプレシスと比較して、立地で劣るこちらの物件が割安とは正直思えないです。割安というより柏の葉の物件としては普通かやや割高かと。

人それぞれ考えはありますからね。
色々な意見があっていいじゃないですかね。

　柏の葉キャンパスに住んでますっていうより、１６号線沿いに住んでますとか、若柴交差点のそばに住んでますって言った方が実態に近いと思います。
　リビオも線路沿いであれだけど１６号線沿いよりはマシだし、駅に近いです。リビオよりはっきり安くしてくれないと。

サウスマークより少し安い感じですね。
建材ほか、高騰してるから坪200万でもギリギリだと思いますよ。
安くするなら、レベルを下げるしかないのが現状だと思います。

サウスマークが思ったより安かったんですよねー。
だから、リビオも高く感じたしこちらも駅から離れてるのに、、、と思ってしまいます。

ワザックさんのマンションの売りはなんでしょうか？

賃貸なら借りたかも。

借りてくれる人がいるなら、安かったら投資に買ってもいいのかな、思いました。

設備がいまひとつなのに割高、リセールが弱そうなので永住向け、投資用に良いと言うような様々なご意見が出ているようですが、本当に皆さんのご意見がバラバラのように感じます。
価格は高いけれど立地が良いので投資向きである、あるいは立地がいまひとつだが価格が安いので永住向けなら分かるのですが。

設備がいまひとつなのに割高、
リセールが弱そうなので永住向け

なんですね。

これから不動産バブルがくる前兆なんでしょうか。

不動産バブル来るなんて思わないですが、柏の葉でマンションが4000万を切ることはなくなるでしょうね。これでワザックが早めに完売すればこのスペックで4000万で売れることが分かっちゃいますからね。

三井は5000万、中小デベは4000万、スペックは下の中から中の上くらいのマンションが今後も建つのではないですか。

2030年までは開発が進むわけですし、地盤、自然、教育、商業、住宅価格、人口密度、全てのバランスが良いわけで、同じ条件を都内で得ようと思うと倍以上費用を払わなければいけないことを考えると、マンション価格が上がることはあっても下がることはほぼないでしょうね。

TXというマイナスポイントもリモートワーク浸透によって大きなデメリットにならない人もいるわけですし、良い街だと思いますよホント。