パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
[スレ作成日時]2016-01-18 12:25:20
サンダルを脱いでいない時もあります。警備員に見つからないように奥に座っています。何も聞いていないのに目が合ってしまい「病気だから、しょうがない…」と怒鳴られました。
カウンター席も荷物を置き、他人が使っているところになにげなく入っていくのを目撃したことがあります。掲示物も壁からはがして持ち出している人です。現に何枚かなくなっています。
写真を載せるのは良くはないですが、投稿することで、少しでも抑止力になればと思います。
なので、削除しないでくいださい。
[プライバシーを侵害するため、画像とテキストを一部削除しました。管理担当]
これは論外。靴下も汚れているし、臭いも残っている。使用禁止にすべき。やったもん勝ちにせず、怒鳴られようが周りの利用者が直接声をかけ続けるしかない気がします。
こんばんは。契約予定のものです。
共用施設の温泉は入居者のみとのことですが、
・事前に顔認証、登録などをするのでしょうか。
・鍵付き個人ロッカーなどあるのでしょうか。
（セキュリティ面を詳しく知りたいです）
現在、入居されてる方の声を聞かせてもらえましたら幸いです。宜しくお願いいたします。
来年度、就職した企業の勤務地先によってはこのマンションに賃貸で入居したいと考えている者です。
契約者ではなく、このスレッドの要件に当てはまらないことは承知しております。
ですが、この賃貸に関する情報があまり出回っていないため、この物件にしようかどうか迷っており、ここのスレッドにたどりつきました。
つきましては以下の質問に答えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
・共用施設(温泉やジム、スタディールーム)の利用に際してなにか注意点がありますか(使用の予約が必須など)？
・セキュリティ面での心配事はありますか？
・住民同士のトラブル(高層階マウンティングや騒音など)は頻繁に起きますか？
30階以上に住んでいるのですが夏～秋にかけて、意外にベランダに虫が居ます。特に蜂が飛んでてビックリしました。
これって他の階でも同様でしょうか？15階くらいだと虫とか出ますか？
5761住民さん4、5763検討者さんへ
5762さんのおっしゃる通り、管理会社や仲介業者に尋ねるのが妥当だと思いますが、内見すればわかるようなことと形式的なことと、良い点しか話さないでしょう。形式的な管理体制などのセキュリティ面では２４時間警備、外から自室へたどり着くまで複数回鍵を認証するシステム、監視カメラが多い点など、外部からの侵入への対策は良いと思います。
ただ、実際に住んで感じていることを正直に書くと、住民もそれだけ監視されているということです。
警備員の方と会話したときに実感したこともありますし、もちろん監視したことを管理会社に報告するので、過度の監視や報告内容が事実とは異なっていたりと、住民にとって必ずしも住みやすいといえる体制とはいえないでしょう。スタッフの対応に問題があっても、住み続けることを考えると言いにくいですし、常駐しているスタッフもあまり人が変わらないので我慢するしかないことも人によってはあると思います。
そういったことを気にしない人であれば、あくまでも外部からのセキュリティ対策は問題が思い当たりません。実際に外部侵入者の事件は噂でも聞いたことがありません。
しかし、内部のセキュリティは疑問です。数か月前よりマンションに警察が頻繁に出入りしており、共用施設で住民の荷物を複数回にわたり物色し、ある住民がマンションで逮捕され、連行されています。今は釈放されたようで、共用施設の温泉などを、おそらくほぼ毎日利用しています。一緒に利用するのは気が気ではありません。管理会社は対応せず、いくらセキュリティが良い環境でも、そういう住民が頻繁に共用施設に出入りしているので、意味がありません。ちなみに、その方は１か月程前にもマンション前で警察官に事情聴取のようなことをされていました。普通、マンション内で逮捕されたら、恥ずかしくて犯行現場の共用施設やロビーで長居したりはしないと思うのですが、平然と行っているので、恐怖です。
誰も住民が事件のことを知らないと思っているのでしょうか？
とにかく、今はそのような住民がいるので、私だったら、現時点で入居するかと問われたらしません。
騒音や高層階マウンティングはここの過去のスレッドを見てもわかる通り、あると思いますが、それはどこのマンションへ行っても同じだと個人的には思います。
駅近、買い物が便利なマンションで良い点もあるのでよく調べてご検討することをお勧めします。
このマンションで数日前、女性の共用風呂で起きた事件なのですが、私は現場に居た住人の一人で、許されない出来事であり、1週間以上経っても、マンションの管理者などから一切説明なども無く、事件を起こした人物が共用風呂の出入りを事件後もしている様子なので、不安のあまり、情報を共有するために書きます。
2025年４月〇日、女性風呂の脱衣所ではなく、浴室で1人の女性(以後Aとする)が透明のビニール袋に入れて持ち込んだものが他の住人にみつかり、注意され、注意した住人がとりあげ、脱衣所に居たコンシェルジュに渡していました。それがスマートフォンだったのです。
なぜが、スマートフォンを持ち込んだAがコンシェルジュを呼んだ様です。
取り上げた住人はコンシェルジュに「無理」などと、怒っているというより、辛そうな声で訴えていました。そして、Aは「とった」「持って行ってください」「泥棒呼ばわりして」「弁護士にとれって言われてるんです」「警察呼んで」などと、繰り返し、大きな声でコンシェルジュに言っていました。
気になるのは、Aの発言です。「とった」とは盗った、撮った、録った、のどれなのでしょうか？いずれにせよ、その時、複数人入浴しており、もちろん裸なわけで、盗撮、盗聴、どれも許される行為ではありません。
スマートフォンを脱衣所まで持ち込む人は居ると思いますが、浴室にとる(撮る・録る)目的で持ち込み、実際にとったのはAの発言から明らかです。浴室内でなにがとられたのかはAの行動をずっと見ていたわけではないので、わかりませんし、不安しかないです。
この時、居合わせたひとや何か知っているひとが居たら、教えてほしいです。
今の時代に公共の風呂場で無断で撮影などをすることは刃物を持ち込んでいるのとかわらない恐怖感があると個人的には思います。
また、Aがとった行動を悪びれる様子もなく、主張したような発言も不可解であり、怖かったです。
Aは今回の件以外にも以前より、問題行動があるのは知っています。あえてここには書きません。管理会社は建物の共有スペースを安全に管理し、他の住民に迷惑がかかる行為をやめさせる義務があると考えられるので、状況の把握と今後安心して浴場が使えるように住民への説明、当事者への注意、注意喚起の掲示などだけではなく、共用風呂への立ち入り禁止の勧告をしてほしいと私は思います。
lili(女性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2022/05/19 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・ゲートタワー（新築・1LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595051/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592055/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近いこと。 見晴らしがいいこと。 スーパー、郵便局、市の派出所が徒歩圏内でとても便利なこと。 16号線の排ガスが家の排気口周りにも入ってきて、家の壁が汚くなる。 暴走族の騒音がうるさい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各階フロアにごみ捨てが24時間できるこ、ディスポーザーがついていることがとても便利でよい。 オートロックがあっても、ドアが開いていると誰でも入ってこれる。 先日知らない人が玄関の前まで来てて、とても怖かった。 マンションの管理が行き届いておらず、特に掃除がいい加減。 いつも蜘蛛の巣、シミ、綿ごみが共用廊下に浮遊してる。 掃除のおばさんは数時間，ごみのない、同じところをずーっと掃いたふりしてる。 タワーマンションなのに内廊下ではなく、真ん中が開いて外につながってる。 とてもみっともない印象。 ありえない。 壁が薄く、資材もちゃっちいモノを使ってる。 フォークを落としただけで床に捲れた傷がつく。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 飲食店はららぽーとに行けばいいし、スーパーは周りに激安店が数店あって、便利。 保育園、学校については知らない。 暴走族がパラリラパラリラと駆け巡ってる。 家を出てすぐ渋滞。 16号も常に渋滞。 とにかく渋滞がひどい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近くてよい。 屋根が続いているとなおいいけど。 車で出かける際、渋滞がとにかくひどい。 スーパーへ行くにも不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 道路で普通に逆走する人、右折レーンから勝手にUターンをしてくる人、歩道を軽自動車で疾走する人など散見するので、治安安全がいいとは言えない。 柏の葉の交番へ以前相談に行ったにもかかわらず、操作もしてくれず、証拠は目の前でごみ箱に入れられ、全く対応されなかった。 ありえない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なし。 掃除が全く行き届いていない。 ゴミ袋の内容量を減らして軽くしろ、段ボールはまとめてビニールひもで出せなど、プラスチックごみを減らせという世の中と逆行している掃除係。 掃除担当会社をクビにして、他の会社ににしてほしい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカなところ。 それ以外は何もない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理がひどい。 マンションの価値を下げるくらい、酷い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 買わなくちゃならない時期に、ちょうど販売してたから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4698万円～6898万円 |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
