匿名さん
[更新日時] 2022-04-04 16:48:59
埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要
所在地 東京都北区赤羽北二丁目1550番1他(地番)
東京都北区赤羽北2丁目33(住居表示)
交 通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分
用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円(税込)
竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬
売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 65.88㎡~100.80㎡
[スレ作成日時]2020-05-15 08:24:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽北二丁目1550番1、1551番(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩15分 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩20分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩20分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「赤羽」駅 徒歩20分 東北本線 「赤羽」駅 徒歩20分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩20分 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸※その他パーティールーム(集会室)、管理員室各1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森組 東京支店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン赤羽北フロント口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
それに比べてモデルルームはまだ見当の余地があるように感じてしまいました。びっくりする値段でしたが、赤羽や王子と比べると内装や間取りが素敵で広いです。駅力相応の理にかなっている感じでしかも3分とは。悩ましのが出てきました。売主さんは初めて知りましたがメジャーじゃないですよね。
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123
マンション検討中さん
「23区内で100平米を求めるなら格安」って、ここは北区。港区、千代田区、文京区、豊島区あたりとここ検討してる人なんていないだろうに。全く無意味な気がしますが。
比べるのは
北区、荒川区、板橋区、さいたま、川口
あたりが妥当では?
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124
匿名さん
その地域の100平米と比べるとお得度はどうなのでしょうか。
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125
匿名さん
>>124 匿名さん
価格高騰の中、さらに新築プレミアムが乗るのでお得度は無いのでは?
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126
匿名さん
対象地域に新築の100は見つからなかったので判定不能。
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127
匿名さん
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128
マンション検討中さん
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129
マンション検討中さん
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130
通りがかりさん
このデベって昔ズーンと突き出たバルコニーを売りにしてた昔っぽい外見のマンション売ってたデベだよね?
名前変わった?
総合なんちゃらだったような。だとしたら、今言われてるような価格帯とか笑っちゃうわー
しかも北赤羽駅とか各停しか止まらないんじゃ?
お腹痛いし、営業らしき露骨な書き込みもイラッとさせるね
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131
匿名さん
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132
マンション検討中さん
>>130 通りがかりさん
今でもヴェレーナって古臭いエセヨーロッパ調ですよね。ヨーロッパに行ったことがなく憧れてる人が勘違いして買ってるイメージです。ヨーロッパに行ったことある人ならここのデザインは恥ずかしくて買えない。
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133
マンション板ユーザー
買わなくていいじゃない?
ここ駅前だから他の人が買って竣工前完売するだろうし
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134
匿名さん
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135
匿名さん
ここもそのエセヨーロッパ調って感じなのですかね。今風のデザインに見えるのですが。
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136
マンション検討中さん
そもそもヨーロッパ調自体が古臭いというか
西洋崇拝・欧米信仰の象徴でダサい。
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137
検討板ユーザーさん
西洋崇拝がダサいって今あなたが来ている服だって食べ物だって家だって欧米の影響を受けてないものなんて今の日本に無いでしょ。
純和風の平屋でも建てて住んでれば?
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138
匿名さん
昔のヴェレーナはさて置き、ここのデザインをダサいと言う方のセンスに失笑です。
そういう方がカッコいいと感じるのはどのマンションなのでしょうかね。
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139
マンション検討中さん
デザインダサいのは同意です。
それよりも全住戸が道路に面しているのが気になります。
環八沿いなのでかなりうるさそうだし、洗濯物が外に干せなそう。
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140
匿名さん
ヴェレーナは間取りが面白いな。間取りを重視する人には唯一無二でしょう。一応駅3分だし。他のデベも面白い間取りを採用すればいいのに。ガークロに言いたい。
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141
マンション検討中さん
プランは魅力的だけど、立地条件が気掛かりなマンションですね。
ホームページを一通り見たときは「おお!」と気分が昂りましたが、冷静になってトータルで見た時に悩ましいです。
ただ、このプランニングは唯一無二ですね。ユニークなもの好きにはたまりません…
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142
マンション検討中さん
収納付きの2LDKだとどれくらいの価格になりそうですか?
5500万までなら買いたいと思っていますがもっと高いですかね?
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143
匿名さん
多少厳しかったはずです。スキップフロアーは見たことない感じでステキでしたね。他の方もおっしゃる通り唯一無二って感じなのでチャレンジしてみたらどうでしょう。私も違うタイプですが予定予算よりちょっと背伸びすることを覚悟しました。来週には正式価格をご連絡いただけるようです。
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144
マンション検討中さん
北赤羽まさかの億超え部屋は売れたんでしょうか...?
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145
匿名さん
知りませんが、めざといお金持ちがいらっしゃっても不思議ではないですね。億といっても坪単価333万ですから駅3分の最上階特別住戸としてはかなり割安です。ただ金額としてはおっしゃるとおり尋常ではないので余程デベが自信ないとこういう設定はしないですね。
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146
マンション検討中さん
最上階もそこそこ要望書は入っているようですし、抽選になる部屋もありそうですね。
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147
マンション検討中さん
赤羽ならまだしも、ハザードマップ真っ赤で幹線道路沿いの北赤羽の億越え買う人なんているのか。億出せるならもっと安全なところに住む気がするが。
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148
匿名さん
確かに143さんのおっしゃるとおり100平米で単価333万なら激安ですよ。12階ですし音や水害は関係なしの方もいるかもしれませんね。
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149
マンション住民さん
なんでこの間取りを普通の立地のマンションでやれないんですかね笑
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150
マンション検討中さん
駅近であり、スキップフロアは非常に魅力的です。
ただ、大通り沿いのため騒音や排気が気になること、工業地域のため周辺環境の変化の懸念、水害リスク、駅周りが寂しく生活利便性などがネックとなりますね。
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151
匿名さん
ついに販売開始です。第1期4798?10348万。半数の45戸発売。相当反響いいみたいですね。
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152
匿名さん
工業地域、環八、線路。ツッコミどころは満載ですが、北区駅3分で300万をかなり下回るというバランスを支持する方が一定数いらっしゃるということでしょう。
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153
通りがかりさん
>>148 匿名さん
水害に関係ないではない、マンション施設が。。。
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154
マンション検討中さん
こちらのラウンジの利用可能時間など、わかる方がいれば教えていただけないでしょうか?
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155
匿名さん
たった3日の一期一次販売。さてどのくらいの方が申し込まれるのでしょうか。まさか半数の住戸が即日完売にはならないですよね。
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156
マンション検討中さん
本日申し込みしてきました。
価格表を見せて頂きましたけど、
全体の半数程度は登録済みで埋まっていましたし、第一期でも半数は販売見込とのことでした。
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157
匿名さん
今日から販売なのですか。床下収納のタイプが気になっているのですが、全部なくなるということはないですよね。
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158
マンション検討中さん
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159
匿名さん
5500万台から6000万くらいの間だったとおもいます。確かその列の6階か7階くらいと同じ値段だったような記憶です。
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160
匿名さん
抽選結果はどうだったのでしょう。
1期はどれくらい売れたのか興味があります。
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161
匿名さん
スキップフロアの間取り、珍しいですね。
かなり広く使える気がします。注目している人も多いので人気が集中するでしょうか。
床下収納はかがんで入れるくらいの高さだと思います。
何が入るでしょうね。季節ものの洋服も入りそう。
天井高が普通のマンションよりも高く感じられそうでした。(LDK側からは3メートルの高さになると間取りに書いてありました。)
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
>>162 匿名さん
別に絶賛はしてないよ。
ソースは?
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167
匿名さん
>>164 匿名さん
読みました。絶賛じゃないですね。マイナー駅で騒音や水害の心配もありお値段も決して安くはないけどとにかく建物が優れていて周辺メジャー駅物件よりお安いので比較検討できると言っているようでした。
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168
匿名さん
概要更新されましたね。一期で45戸出して現在12戸販売ということは最大33戸売れたようです。最大面積77平米ですから最上階の億超えは本当に売れてしまったようです。現在の概要の価格ですとあまり違和感ないですね。
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169
マンション検討中さん
>>168 匿名さん
第一期は45戸なんですね、知りませんでした。
中には、値下がりを待つ人も出てくるのでしょうか。完売できるか、楽しみです。
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170
マンション検討中さん
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171
マンション検討中さん
>>170 マンション検討中さん
2022年完成でタンク付きトイレにディスポーザーなしか。。。
そのくせ廊下にタイル敷いたり、チグハグな印象。
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