エクセレントシティ行徳駅前ってどうですか？

新築売り出し時に参考にする賃貸家賃相場には分譲マンションのプレミアムは考慮せず、新築プレミアムに含めるのでは?
128はプレミアムを2重計算しているような気がしますが、一つの考え方なので、後はご判断下さい。

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先日見学に行きましたが残り僅かで焦りました。まだ売り出して間もないので半分以上残ってるかなと思ってたのでびっくり。価格は正直高いとは思うけど立地はすごくいいだけに悩み中、、行徳で新築買うんだったらここ良いですよね、、？

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行徳ならここ一択ですね！あと何戸くらい残っているんですかね、、

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>>132
そうですよね、、！ふんぎってみようかな。あと10戸ちょっとでしたね。

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>>133 マンション比較中さん
売れてるみたいですね。個人的にはディスポーザーがない以外は設備なども申し分ないと思います！

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もうそろそろ完売でしょうか。

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現地近くに住んでる者の感想として、
徒歩5分は、嘘ではなく、だいたいそんなもんです。

どなたかが、駅力って言葉を使って、妙典の方が良いということ書かれてましたが、
小綺麗に住みたいなら妙典かも
妙典の悪口ではありませんが、銀行店舗はないし、スーパーはイオンだけ？
いいのは、東西線の始発があるくらい？映画館はある

その点、行徳駅周辺含めると総じて利便性は良いかと思います。
（決しておしゃれな街ではないですが）
・各銀行の店舗あり（ネットで済ますよって方は気にしないかな）
・病院が多い
・スーパーあり（マルエツ2店、西友は駅前店は改修工事に入りそう　少し離れるがもう１店あり）
・美容院もそこらじゅうにあるイメージ
・駅前のファーストフード＆ファミレス多し
　（ここでもやはり、しゃれた街ではないからやね　スタバはない）

説明を聞きに行った際に、騒音の事を説明受けました。
東西線の音の事を、、、
線路沿いに住んでるわけではないので、今まで住んでて、
東西線の音を気にしたことはなく、
むしろ近くにある年中無休の消防署を気にした方がいいかも。
よく出動されます。
ただ、二重サッシのようだから、音は気にならなくなるかも

マンション前の公園は、子育て世代には凄くいいが、
年1.2回は、幼稚園か保育園の運動会あると思った方がいい。
（無料プールがあり、子供が小さい時は毎年利用してました。）

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行徳育ちの者です。
東西線沿いの千葉県でしたら行徳が1番住みやすいと思います。
24hスーパー、公園、飲食店も多く東西線も天候に強い方だと思います。終電ははやいですが。
東西線が止まれば市川塩浜にバスで行けばいいし。
南行、妙典は町並みが静かですがその分店が少ないので、そこは好みかと思います。
治安はパチンコは多いですが、ゲーセン、風俗が無いため溜まる場所はないですね。
ただ、外国人が増え街は汚くなりました。
平気で粗大ゴミを道端に放置し、駅前公園の噴水広場にゴミを放置します。自国へ帰ってほしいです。
自分もこのマンションを購入したいと思いましたが地元民としては高すぎると思い、路線と地盤と水害を考え他の地域にしました。
行徳は埋め立て地、海近とのこともありますので、新浦と比べるとましでしたが液状化もありましたよ。
ご参考になれば幸いです。

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一部足場の解体が始まっています。まもなくお披露目ですね。

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販売状況はどうなのでしょうか？
値段を見た時、こんなに高いのか！？と思っていたのですが、私が説明会に行った時は一番高いAタイプはすべて契約済でした。
近隣のプレシスやウィルローズの値段に比べると勿論坪単価は上がりますが、グレードや立地の割に安いな、とは思ったのですがどうなんでしょう？

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ここ買った人はいい買い物してると思います。こんな良い立地の新築なんてしばらくでないでしょうし。ウィルローズより少し高くてもこっち選ぶのが賢い選択でしょうね。

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そろそろ第２期と思うけど、残りは何戸でしょうか。

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>>148 検討板ユーザーさん
たしかに高いですよね。でも業者選んで手配したりする手間があるのでオプションで頼もうと思います。

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>>148さん
私はカップボードのみつけて、エコカラットはあとからでもいいかな、と思って業者か、旦那にDIYでやってもらおうかなと思っています。
自分でもカップボードは業者など探してみましたが、入居の時にはカップボードあると楽だし、色々めんどくさくなって、キッチンの化粧板と揃えたかったので高いとは思いつつ、つけました。

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　>>149
この人はいつも売り手側のコメントを書いている

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先日見学に行きました。
ホームページは第二期と開催されてて、間取りがたくさんあるように記載されてますが、実際にはあと2戸になってました。

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>>153
だからスーモにも間取り掲載されていないんですね。販売中なのに間取りが非公開になって、どうしたんだろう？と思っていました。
完売間近でしょうか。

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>>148 検討板ユーザーさん

我が家はカップボードとエコと床のコーティングは業者に頼みました。
水周りコーティングがサービスになったので手間はありましたが入居前に全て終わるようなので良かったです。

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>>155 マンション検討中さん

わたしが頼んだところも水周りサービスしてもらえました！
あとショ－ル－ム来店値引きやその他のお値引きもしてもらえたので予算内で収まりました！

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