<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/">
<title><![CDATA[エクセレントシティ行徳駅前ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/</link>
<description><![CDATA[エクセレントシティ行徳駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.ex-ms.com/gs55/所在地：千葉県市川市行徳駅前2丁目26番12（地番）交通：東京メトロ東西線「行徳」駅より徒歩5分間取： 1LDK～3LDK面積：36.40m2～73.12m2売主．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/171/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/170/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/169/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/168/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/167/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/166/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/165/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/164/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/163/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/162/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/161/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/159/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/158/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/157/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/156/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/155/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/154/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/153/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/151/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/150/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/149/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/147/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/146/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/145/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/114/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/171/">
<title><![CDATA[171: 騒音はありますよー。上からの足音が聞こえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/171/</link>
<dc:date>2022-12-04T00:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音はありますよー。上からの足音が聞こえますが、隣は本当に住んでるのか？と言うくらい全く聞こえない。うちは、上階からの音は、生活音だろう、くらいの許容範囲内ですが、他の部屋は、上から早朝に楽器を叩いているみたいな音がするって、管理会社に相談した人もいるみたいです。それよりも子どもが共用老化を叫んで走る方が気になります。昼寝してたら目が覚めます。笑まあ、しょうがないか、と思ってなんも言ってま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/170/">
<title><![CDATA[170: 売りに出たら購入したいですね。住みや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/170/</link>
<dc:date>2022-10-22T13:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りに出たら購入したいですね。住みやすそう。住人さん同士とかはトラブルなどはないのでしょうか？↑騒音問題など。小学校も近いし駅も近いし、眼科や小児科、スーパーも近い立地は最高ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/169/">
<title><![CDATA[169: ここはまだ中古で売り出されいない。いい物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/169/</link>
<dc:date>2022-10-02T20:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはまだ中古で売り出されいない。いい物件のようです。同時期に販売の南行徳一丁目は既に4軒も中古販売済。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/168/</link>
<dc:date>2020-12-18T23:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 通りがかりさんここは立地が良かったからなあ。遅かったか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/167/">
<title><![CDATA[167: 当初、モデルルームオープンもコロナの流行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/167/</link>
<dc:date>2020-12-03T23:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初、モデルルームオープンもコロナの流行の出だしと被り、更に価格が高すぎるが故？に過激な意見も多く、完売しないだろうとの声も多かったですが、案外早く売れましたね。立地も日当たりも良いし、スーパーもコンビニも病院もなんでも近くで揃い、子育て世代には嬉しい小学校や中学校も近い。後発のプレシスやウィルローズの価格を見ていても、もう少しここの価格は高くても売れたのではないかと今になって思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/166/">
<title><![CDATA[166: 当方も内覧会が初めてで見落とさないか緊張．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/166/</link>
<dc:date>2020-11-25T12:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方も内覧会が初めてで見落とさないか緊張していましたが、そもそも心配していたより不具合もなく安心しました。若干の指摘箇所はありましたが、それも軽微なものなので安心しました。しかしながら造りとして気になる箇所があり、システムクローゼットが天井までの高さなのに隣のウォークインクローゼットはそれよりも低かったり、システムクローゼットが２つ並んでいるところでもハリの関係で一方だけ低かったりと、アンバラン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/165/">
<title><![CDATA[165: 内覧会はいかがでしたか？当方、一次取得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/165/</link>
<dc:date>2020-11-22T18:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会はいかがでしたか？当方、一次取得者なので、内覧会自体が初めてでドキドキ、いろんな掲示板やサイトを見て業者呼ばなかったけど本当に大丈夫かな、と思いましたがイメージ通りで大満足でした。対応してくださった方もすごく良い方でした。本当に若干の傷や汚れはありましたが、もっと汚れや傷、不具合ってあるものだと思っていたので良い意味で期待を裏切られました。若干のお直しは快く対応してくださり、入居がます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/164/">
<title><![CDATA[164: &gt;&gt;161 購入者さん以下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/164/</link>
<dc:date>2020-11-14T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 購入者さん以下では、内覧業者は、不要としています。（特別な場合を除く）https://ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html新日本建設は、内覧会前に事前チェックをしっかりやっているとの印象です。（自分は新日本建設の回し者ではありません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/163/">
<title><![CDATA[163: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/163/</link>
<dc:date>2020-11-12T09:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;161 購入者さん内覧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/162/</link>
<dc:date>2020-11-11T22:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 購入者さん内覧業者って高いですね。我が家は費用面でやめました。チェック項目をスマホにメモして臨もうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/161/">
<title><![CDATA[161: 近々の内覧会が楽しみですね。内覧会時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/161/</link>
<dc:date>2020-11-07T17:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近々の内覧会が楽しみですね。内覧会時に内覧業者さんに依頼される方いらっしゃるのでしょうか？依頼したい気持ちもありつつ費用のことも考えると、自分でチェックシートを作成して臨むか悩んでいます・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/159/">
<title><![CDATA[159: 立地、日射、周辺施設全て大満足しています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/159/</link>
<dc:date>2020-11-02T19:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地、日射、周辺施設全て大満足しています。入居が待ち遠しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/158/">
<title><![CDATA[158: ホームページも完売御礼になってますね。早．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/158/</link>
<dc:date>2020-11-02T18:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページも完売御礼になってますね。早かったですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/157/">
<title><![CDATA[157: 完売したそうですね。立地からしても申し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/157/</link>
<dc:date>2020-11-02T09:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したそうですね。立地からしても申し分ないので、完売も納得。コロナの年に完売する新築マンションすごいですね。プレシスさん、ヴィルローズさんはまだ残っていると聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;155 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/156/</link>
<dc:date>2020-10-30T14:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155 マンション検討中さんわたしが頼んだところも水周りサービスしてもらえました！あとショ－ル－ム来店値引きやその他のお値引きもしてもらえたので予算内で収まりました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;148 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/155/</link>
<dc:date>2020-10-23T18:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 検討板ユーザーさん我が家はカップボードとエコと床のコーティングは業者に頼みました。水周りコーティングがサービスになったので手間はありましたが入居前に全て終わるようなので良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153だからスーモにも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/154/</link>
<dc:date>2020-10-23T09:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153だからスーモにも間取り掲載されていないんですね。販売中なのに間取りが非公開になって、どうしたんだろう？と思っていました。完売間近でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/153/">
<title><![CDATA[153: 先日見学に行きました。ホームページは第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/153/</link>
<dc:date>2020-10-22T17:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見学に行きました。ホームページは第二期と開催されてて、間取りがたくさんあるように記載されてますが、実際にはあと2戸になってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/151/">
<title><![CDATA[151: 　&gt;&gt;149この人はいつも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/151/</link>
<dc:date>2020-10-12T01:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　&gt;&gt;149この人はいつも売り手側のコメントを書いている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;148さん私はカップボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/150/</link>
<dc:date>2020-10-10T21:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148さん私はカップボードのみつけて、エコカラットはあとからでもいいかな、と思って業者か、旦那にDIYでやってもらおうかなと思っています。自分でもカップボードは業者など探してみましたが、入居の時にはカップボードあると楽だし、色々めんどくさくなって、キッチンの化粧板と揃えたかったので高いとは思いつつ、つけました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;148 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/149/</link>
<dc:date>2020-10-10T20:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148 検討板ユーザーさんたしかに高いですよね。でも業者選んで手配したりする手間があるのでオプションで頼もうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/147/">
<title><![CDATA[147: そろそろ第２期と思うけど、残りは何戸でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/147/</link>
<dc:date>2020-09-29T14:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ第２期と思うけど、残りは何戸でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/146/">
<title><![CDATA[146: ここ買った人はいい買い物してると思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/146/</link>
<dc:date>2020-09-29T13:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買った人はいい買い物してると思います。こんな良い立地の新築なんてしばらくでないでしょうし。ウィルローズより少し高くてもこっち選ぶのが賢い選択でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/145/">
<title><![CDATA[145: 販売状況はどうなのでしょうか？値段を見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/145/</link>
<dc:date>2020-09-28T14:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売状況はどうなのでしょうか？値段を見た時、こんなに高いのか！？と思っていたのですが、私が説明会に行った時は一番高いAタイプはすべて契約済でした。近隣のプレシスやウィルローズの値段に比べると勿論坪単価は上がりますが、グレードや立地の割に安いな、とは思ったのですがどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/144/">
<title><![CDATA[144: 一部足場の解体が始まっています。まもなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/144/</link>
<dc:date>2020-09-28T10:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部足場の解体が始まっています。まもなくお披露目ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/143/">
<title><![CDATA[143: 行徳育ちの者です。東西線沿いの千葉県で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/143/</link>
<dc:date>2020-08-31T23:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行徳育ちの者です。東西線沿いの千葉県でしたら行徳が1番住みやすいと思います。24hスーパー、公園、飲食店も多く東西線も天候に強い方だと思います。終電ははやいですが。東西線が止まれば市川塩浜にバスで行けばいいし。南行、妙典は町並みが静かですがその分店が少ないので、そこは好みかと思います。治安はパチンコは多いですが、ゲーセン、風俗が無いため溜まる場所はないですね。ただ、外国人が増え街は汚く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/142/">
<title><![CDATA[142: 現地近くに住んでる者の感想として、徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/142/</link>
<dc:date>2020-08-26T20:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地近くに住んでる者の感想として、徒歩5分は、嘘ではなく、だいたいそんなもんです。どなたかが、駅力って言葉を使って、妙典の方が良いということ書かれてましたが、小綺麗に住みたいなら妙典かも妙典の悪口ではありませんが、銀行店舗はないし、スーパーはイオンだけ？いいのは、東西線の始発があるくらい？映画館はあるその点、行徳駅周辺含めると総じて利便性は良いかと思います。（決しておしゃれな街で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/141/">
<title><![CDATA[141: [NO.135～本レスまで、スレッドの趣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/141/</link>
<dc:date>2020-08-23T19:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.135～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/137/">
<title><![CDATA[137: もうそろそろ完売でしょうか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/137/</link>
<dc:date>2020-08-21T08:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうそろそろ完売でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/134/</link>
<dc:date>2020-08-03T20:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション比較中さん売れてるみたいですね。個人的にはディスポーザーがない以外は設備なども申し分ないと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 そうですよね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/133/</link>
<dc:date>2020-08-03T16:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 そうですよね、、！ふんぎってみようかな。あと10戸ちょっとでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/132/">
<title><![CDATA[132: 行徳ならここ一択ですね！あと何戸くらい残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/132/</link>
<dc:date>2020-08-03T16:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行徳ならここ一択ですね！あと何戸くらい残っているんですかね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/131/">
<title><![CDATA[131: 先日見学に行きましたが残り僅かで焦りまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/131/</link>
<dc:date>2020-08-03T15:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見学に行きましたが残り僅かで焦りました。まだ売り出して間もないので半分以上残ってるかなと思ってたのでびっくり。価格は正直高いとは思うけど立地はすごくいいだけに悩み中、、行徳で新築買うんだったらここ良いですよね、、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/130/">
<title><![CDATA[130: 新築売り出し時に参考にする賃貸家賃相場に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/130/</link>
<dc:date>2020-08-03T08:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築売り出し時に参考にする賃貸家賃相場には分譲マンションのプレミアムは考慮せず、新築プレミアムに含めるのでは?128はプレミアムを2重計算しているような気がしますが、一つの考え方なので、後はご判断下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;127 匿名さんありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/129/</link>
<dc:date>2020-08-03T03:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さんありがとうございます！そんな計算方法があるんですね！&gt;&gt;128 通りがかりさん情報ありがとうございます！色々、考えてみたいと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 匿名さん横から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/128/</link>
<dc:date>2020-08-03T02:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さん横から失礼します。家賃が10万円のマンションは、南行徳駅に徒歩1分でありますが、7.7畳の1Kでした。あのマンションは設備が分譲仕様なので、最低でも家賃13万円以上はすると思います。そうすると、家賃13万円/月かつ投資利回り４％で、13万x12ヶ月÷4%=3900万になるので、さらに新築プレミアム上乗せしたら今の3,400万円はかなりお得に思えるのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126家賃10万円/月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/127/</link>
<dc:date>2020-08-03T02:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126家賃10万円/月かつ投資利回り４％で、10万x12ヶ月÷4%=3000万。家賃9.7万/月かつ投資利回り4%で、9.8万x12ヶ月÷4%=2910万。上記の価格に新築プレミアム10%から20％を上乗せすると、新築売出価格の目安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;121 匿名さん2年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/126/</link>
<dc:date>2020-08-03T01:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 匿名さん2年前の売出価格までご存知で、すごいですね！レス違いで、他の見られている方に申し訳ないのですが、こちらとエクセレントシティ南行徳駅前を比較検討していて、価格交渉にチャレンジしたいので、3,000万円くらいが妥当とする根拠を教えたいただけると助かります！あちらは徒歩1分で、こちらは徒歩5分。また、あちらは内廊下で角部屋、10階の最上階です。通勤は毎日のことで、徒歩1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 匿名さんありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/125/</link>
<dc:date>2020-08-02T20:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 匿名さんありがとうございます！そうなんですね！私も実際に歩いてみたいと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/124/">
<title><![CDATA[124: 商店街を通り抜けて駅に行きますが、人の往．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/124/</link>
<dc:date>2020-08-02T19:57:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街を通り抜けて駅に行きますが、人の往来が多く、信号待ちもないので、駅が遠いとは感じません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/123/">
<title><![CDATA[123: このマンションに話を戻したいんですけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/123/</link>
<dc:date>2020-08-02T19:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションに話を戻したいんですけど、徒歩5分って、実際に歩かれた方、体感でどのくらいでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/122/">
<title><![CDATA[122: 2年前なのにお詳しいんですね！私も1L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/122/</link>
<dc:date>2020-08-02T18:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年前なのにお詳しいんですね！私も1LDK希望だったので、その物件、気になって見ていましたが、内廊下で、最上階、駅徒歩1分で、写真だと壁もモデルルーム並みに綺麗だったので、その位するのかと思っていました^_^;)結局、事情が変わり離れることになりましたが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120築４年なら290．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/121/</link>
<dc:date>2020-08-02T17:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120築４年なら2900万から3000万くらいが妥当。行徳駅前と南行徳１丁目の1LDK新築売出価格を見て慌てて値下げしたのでしょう。初めに4200万で売り出していましたが余りに高過ぎると思っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119 匿名さんそんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/120/</link>
<dc:date>2020-08-02T11:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 匿名さんそんなに値下げしたんですね。一人暮らしなので、今の狭い賃貸で家賃ずっと払うくらいだったら、築4年で駅徒歩1分はちょっと惹かれます。3,400万なら月9万円程度ですしね。。。新築と迷いますが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/119/</link>
<dc:date>2020-08-01T13:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さんスレ違いですけど、言われている南行徳駅前の中古1LDK物件は2年位前から売り出されているものです。当初、4000万超でしたが、3400万まで値下げしましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/118/">
<title><![CDATA[118: 私も東西線沿いで２LDK以上で中古で探し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/118/</link>
<dc:date>2020-07-30T15:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も東西線沿いで２LDK以上で中古で探してます。新日本建設はランキング上位の大きい会社ですよね。エクセレントシティだと、もう一つ手前の南行徳駅前にも中古で（築4年？）で駅前徒歩1分で出してました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/117/">
<title><![CDATA[117: 良いところは高くても直ぐに売れるので、比．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/117/</link>
<dc:date>2020-07-08T15:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良いところは高くても直ぐに売れるので、比較しようとしても無理です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/116/">
<title><![CDATA[116: ここ検討されてる方って、行徳駅前、南行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/116/</link>
<dc:date>2020-07-07T00:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討されてる方って、行徳駅前、南行徳一丁目、プラウド浦安とかを比較されてるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/115/">
<title><![CDATA[115: なんかネガキャンの粘着がいるね（笑）なに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/115/</link>
<dc:date>2020-07-01T22:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかネガキャンの粘着がいるね（笑）なにが目的なんだろうかね、競合の不動産屋？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;113緊急事態宣言中にも営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657878/res/114/</link>
<dc:date>2020-06-30T18:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;113緊急事態宣言中にも営業。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>