東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス金町(入居者・契約者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-04-26 17:55:07

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145209
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000644

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43

シティテラス金町
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
価格:6,800万円~7,400万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.35m2~75.37m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 610戸
ヴェレーナグラン二子玉川

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 61 住民板ユーザーさん1

    >>58 契約済みさん
    ありがとうございます。
    確かに後で交換すれば200も掛からなそうですね!
    新築契約しておきながらリフォーム屋さんも行ってみたいと思います。

  2. 62 住民板ユーザーさん1

    お聞きしづらい事なのですが申込時に物件の数%を支払いました。頭金?手付金?申込金?いまいち性質が理解出来ておりません。
    この後に重大な環境変化や、実は電車の振動があるなどが判明して取り消した場合には戻って来るのでしょうか?不安になって来てしまいました。スミフさまでも結構ですので教えて下さい。

  3. 63 通りがかり

    >>62 住民板ユーザーさん1さん
    キャンセルした場合、基本的にはもう手付金は戻って来ないですよ。
    重大な環境変化って何でしょう?
    大地震があって建設中に倒壊してしまったとか、設計図通りに施工されてないとか、
    スミフ側の都合で工事が中断して完成しないとかなら戻って来ますが。
    一般的なレベル(隣に別のマンションが建つなど)の変化では戻りませんよ。
    騒音もそうですが、電車の振動だって感じ方は人それぞれなので、
    よっぽど他の部屋の方々からも苦情が出るレベルでなければ無理でしょう。
    そもそも線路に近い物件なのは明らかなので振動や騒音は想定内のはずです。
    中にはイチャモンつけてゴネて全額または一部を返金させる人もいるようですが。
    納得できない事が出てきたら弁護士さんに相談したらどうでしょう。
    手付金とは「自分が絶対に買うので他の人には売らないでください」という約束です。
    その部屋を欲しいという人がいてもスミフは約束通りにあなたの為に売らないのです。
    それをキャンセルするのですから。基本、手付金は戻らないものです。
    大きな買い物、安くない買い物ですから、もう少しお勉強して慎重になさると良いですよ。




  4. 64 名無しさん

    >>62
    重要説明事項の資料に書いてますよ
    今手元にないので正確なことはいえないですがローン特約や特別な事情がある場合は返金すると書いてありますね

  5. 65 通りがかり

    >>62 住民板ユーザーさん1さん
    63ですが、、、
    そもそも契約はしたのですか?
    文の内容から手付金かな?と思ったのですが、もし申込金だったら契約しなければ戻って来ますよ。
    その時渡された書類に絶対に書いてあるはずなので確認してください。
    ちなみに64さんの言うローン特約とは簡単に言うとローンが通らないなど資金調達できない場合。
    特別な事情の場合は売り手側の判断になるでしょうが、聞いた事があるのは、
    ペアローンの予定が離婚してしまったとか配偶者の突然死とかですね。
    あとはスミフに聞くなりしてご自分で調べてください。



  6. 66 住民板ユーザーさん1

    >>65 通りがかりさん

    丁寧にありがとうございました。
    弁護士さん?が立ち合いでひとつづつ説明されてから最後に主人がサインしていたので契約したのだと思います。
    その直前か直後に大きなお金を入金していました。
    すこし主人にも聞いて不安を無くしたいと思います。

  7. 67 住民板ユーザーさん2

    >>66 住民板ユーザーさん1さん

    自分の家を契約するのになにも知らなすぎではないでしょうか…?
    心配になってしまいます
    立ち会いはおそらく弁護士ではないですよ
    電車などの環境が不満ということでの解約であれば手付け放棄になり支払ったものは返ってこないかと思います
    契約の説明でもあったように家の購入はクーリングオフも出来ないですし、かといって今の時点で不安があるようであれば入居したとしても不満が残りそうですし勉強代と思って払ったものは諦めるしかないでしょうね

  8. 68 匿名さん

    宅建士ね

  9. 69 契約済みさん

    >>56 名無しさん

    割りと早い番号が当たり、多分希望通りの区画に停められそうです。
    まだ正確な使用区画番号は不明ですが、3月には決定して通知があるようですね!
    とりあえず駐車場確保出来たのでよかったです。

  10. 70 契約済みさん

    51>>私は保育園児2人をつれての入居予定です。今は地方に住んでいるのですが、今年の7月には主人の異動で東京になるので、その際、シティーテラス金町の入居がスタートする1年ちょっとを金町エリアで社宅賃貸して、その際、マンションの近くの保育園に入園希望出そうかなと思っています。マンションに出来る保育園はかなり魅力的ですよね!そこに子供のお友達の変化の対応力も見てですが、いったん近場の保育園に入れて、マンションの保育園が開園するころに転園をだすので今は考えています。年度途中だとかなり厳しいかなとも思うのですが、、、
    今後の学童も含めていろいろ詳しい方に話を聞きたいですし、自分でも調べなきゃな!と思っています!
    なにはともあれ、入居する皆さんといろいろ前向きな情報交換していきたいです^^

  11. 71 住民板ユーザーさん3

    >>70 契約済みさん
    金町エリアに前もって引越しできるの良いですね!
    都内ではあるのですか区外に住んでいるので保育園の転園タイミングがとても心配です…
    保育園の開園も入居時期と同じ10月末なのでしょうか?葛飾区のHPみてもそれらしきものを見つけられなくて
    もし早めの開園だと更に入るのが難しくなってしまいそうです

  12. 72 匿名さん

    >>70 契約済みさん
    >>いったん近場の保育園に入れて、マンションの保育園が開園するころに転園をだすので今は考えています。

    そんな事できるのですか?マンション併設の保育園は住民優先の保育園ではないと聞きましたが。
    ちなみにご主人の転勤でいらっしゃるようですが、ご自身のお仕事の予定はどうなっていますか?

  13. 73 住民板ユーザーさん1

    保育園ですが、年度途中の開園はまれなので、2021年4月か2022年4月の開園かと勝手に推測しています。
    葛飾区だけかもしれませんが、新設園は入りやすいですよ!
    特に年齢が上がれば上がるほど。
    求職中でも新設園なら決まってる方いました。

  14. 74 匿名さん

    新設園は入りやすいって私も聞きました。今住んでるところで入れてる保育園も新設園でした。0歳から5歳(年長)クラスまでの園ですが、スタート時は3歳クラス(年少)までしかなく年度が上がるごとにクラスが増える方式でした。うちの地域はほとんどの新設園がそんな感じです。葛飾区は初めから0歳から5歳クラスまでできるところが多いですか?我が家は2022年度5歳クラスと3歳クラスの子供がいるので場合によってはマンション内保育園は入れないかなぁと。早めにマンション内保育園について分かればいいんですが。。。

  15. 75 契約済みさん

    70です。
    71>>保育園の開園はいつなんでしょうね。。たしかに年度途中ってあまりないのかな、、、そもそもマンションにいつ引越しできるかも抽選っていっていたような、、ほんとに今、葛飾に住んでいないところからの保育園探しは大変ですよね。。。

    72>>年度途中での転園は可能だと思いますよ!あくまでももう一回区役所に入園(転園)希望は出さないといけないですし、もちろん確実に!というわけではなく、待機している方々の点数順だと思いますが、、、、でも保育園併設は入りたいですよね。。朝、夜のタイムロスが軽減されるなんて夢のようです。ちなみに私は正社員ではなく派遣社員なので比較的主人の転勤に合わせて勤務地はえらべます!今回も事前にマンション周辺に引っ越した後、保育園がきまってから新しい派遣先を探すつもりです!それまでの間、幼稚園に入れるかどうかでかなりまよっていますが、、、

    >>73 来年度の葛飾区の保育園の入園状況みましたが、求職中のかたの点数でもはいれていたようですし、やはり金町エリアは保育園充実しているんですかね^^

    >>74 スタート時は3歳クラス(年少)までしかなく年度が上がるごとにクラスが増える方式でした。
    わお!わたしのところはマンション入居時、3,5歳なのでその方式なら、、、(泣)初めから5歳までかどうかは調べられていないのですが、、、

    やはり、環境的にも保育園児の親世代の方々多くてちょっとあんしんです^^
    もちろん、チビちゃんたちが他の入居者のかたのご迷惑にならないように、しっかり躾けていかなきゃいけないのは第一ですが、、、、今後の小学校の学童とかもいろいろ情報交換したいですね^^

  16. 76 住民板ユーザーさん1

    >>74 匿名さん

    年度ごとにクラスが増える方式、初めて聞きました!
    金町付近のここ数年だけの状況ですが、開園から年長までのクラスがある状態と思います。
    ただ、新設園の年長はクラスに数人しかいない状態でしたので、それはそれで寂しい感じもしますが、入れないよりは良いですかね。

    金町は毎年保育園が新設されてて、4月入園であれば、徒歩15分以内の保育園まで幅広げるなら、両親フルタイムなら、どこでも入れると思います。
    年度途中の入園は運次第という感じですが、年中、年長は空いてるところ多いですね。

    マンション内の保育園、良い法人が運営してくれると良いなと思っています。

  17. 77 住民板ユーザーさん1

    入居は抽選なんですか...!!!営業さんはそんなこといってなかったので初耳です。他に情報あるかたいますか?購入時期によって10月以降って場合もあるんですかね

  18. 78 契約済みさん

    私の担当の方は、入居時いっぺんに何百世帯もというわけにはいかないので、順次というか抽選で入居の日取りを決めていくっておっしゃっていました!その入居のスパンが1日毎なのか、1週間毎なのか、1か月毎なのかまでは聞いてないのですが、確実に10月の入居開始日に入れるという確約ができない。とは聞きました!!

  19. 79 契約済みさん

    >>77 住民板ユーザーさん1さん

    10月末から順次で、引っ越し日は希望を聞いて重なれば抽選とは聞きました

  20. 80 契約済みさん

    >>78 契約済みさん

    同じ内容です。但し、無料引っ越しパックは鍵を渡す(引き渡しになるのかな?)
    そこから半年以内しか適用されないとも聞きました。

  21. 81 マンション掲示板さん

    70さん74さん
    うちも3歳5歳なので親近感が湧きました
    入居後どうぞよろしくお願いします

    保育園、2022年4月からという事だと一旦どこかの保育園に入れなきゃいけないですね
    今住んでいるところは転園するならはいれて認証か認可外なのですが葛飾区は途中入園でもすんなり認可入れられるのかしら?
    葛飾区在住の方いらっしゃったらお聞きしたいです

  22. 82 契約済みさん

    70です。
    >>81さん^^こちらこそお願いします。
    葛飾区の保育園のホームページもたまに除いているんですが、来年度2,4歳クラス、その後の3,5歳クラス、おんなじ園ってなると、空き枠的に途中入園は結構狭き門なのかな、、、とおもっています。4月入園なら、点数さえあればいけそうですけど、、、入居はすごく楽しみですし、ワクワクしますが、いろいろとやることも、考えることも多くて大変ですよね・・・・・。
    みなさん、入居日の抽選についての補足ありがとうございました!言葉足らずですいませんでした!

  23. 83 名無しさん

    77です。

    >>78 さん
    >>79 さん 

    ご丁寧にありがとうございます。

  24. 84 契約済みさん

    やはり未就学児の入居者さんが多いんですね!
    うちは入居時に小学生2人なので、学校の学期に合わせて入居かなとは考えています。
    学童なども途中からでも入れるかなど調べないといけませんね!

  25. 85 匿名さん

    葛飾区民ですが、保育園は入りやすく2020年度は金町エリアでも認可の新園が作られました。
    兄弟同時入園だと、住民税勝負にならずいいのですが、さすがに年度途中だと厳しいかなと思います。
    認証や認可外などもあるので全くどこにも入れないということは少ないですがここは600世帯あるので心配ですよね。

  26. 86 匿名さん

    皆さん色々情報ありがとうございます。心強いです!!保育園は新年度なら入園できそうですね。年度途中に入れるのが難しいとなると3月引越し4月入園が我が家は濃厚かもしれないです。早く入居したいですが頼れる人も近くにいないので保育園入園に引越しを合わせる感じになりそうです。

  27. 87 住民板ユーザーさん1

    やっぱりモール、期待外れなんだが。

    ただただ残り期待したいところは、デザインかな。
    サイゼやくらのオリジナルの看板を目立たせるのではなくて、周りの雰囲気を壊さないものにすれば、大きくイメージは上がる。
    看板ひとつで安上がりではないかな。

    あとは放置自転車などの整理を厳重にして欲しい。

  28. 88 匿名さん

    皆さんどんなテナントが入ったらよかったと思いますか?私はコンビニとパン屋が良かったなぁと思います。
    パン屋さんはおいしいところ金町にありますかね?他にもオススメのお店があれば知りたいです。現地へ行った時に寄りたいです。

  29. 89 住民板ユーザーさん5

    >>45 匿名さん
    SAPIXってそんないい塾なんですか?
    塾など調べてたことがなくて、、、すみません。

  30. 90 住民板ユーザーさん1

    パン屋さんはあの辺美味しいところいくつかありますよ^_^

    有名なとこだととらやべーかりーですが、ブローチェ、アトリエダーシャ?でしたっけ?あと近くに最近出来たパン屋さんもあります^_^

  31. 91 契約済みさん

    >>89 住民板ユーザーさん5さん

    いい塾というか、SAPIXは中受の有名校への合格率が良いという意味のいい塾ってことです

  32. 92 匿名さん

    中学受験する方多いんですかね。うちは公立中学なので近辺の中学の評判が気になります。まだ入るのは大分先にはなりますが。

  33. 93 匿名さん

    葛飾区は越境が比較的しやすい区なので、小学校も含め見学してから選びたいなという気持ちはあります。この近辺はプラウドシティが出来た辺りから学力は上がっているそうです。シティテラスもそうですが極端に収入の低い人はローン組めないですしマンション買えませんからね

  34. 94 マンション掲示板さん

    >>92 匿名さん
    この当たりの物件のスレを読んでいた時にまともな公立がないから中学受験する人が多いという書き込みがあったのですが本当のところはどうなんですかね?

    93 匿名さん
    つてなどなくても越境出来るのでしょうか?それだったら行かせたい学校があるんですよね!

  35. 95 契約済みさん

    >>94 マンション掲示板さん

    越境というか学区が撤廃になり、学区内の子供が入学した分の空きを越境希望者で抽選というやり方に近年変わりました。
    なので越境しやすいというか学校選択制なので学区にとらわれず選べます。
    但し、抽選に漏れたら自分の住んでる学区へというルールです。
    抽選は運です。空きに対して越境の人数が枠内であれば全員入れます。


  36. 96 匿名さん

    >>94 マンション掲示板さん

    水元の辺りは、極端に住居費が安いので正直住民の方も、、、という感じです。
    金町の夏祭りは、開発されているエリアと水元エリアの方々が入り乱れるのですが
    本当に同じ区内に住んでいるのかと思うくらい外見からして違います

  37. 97 匿名さん

    水元界隈は昔から陸の孤島と言われ、生活水準が割りと低く、それに伴い治安も良くないので区内でも避けるエリアではあります。
    敢えて住む場所ではないと言う人が地元の人でも多いエリアです。
    水元公園は自然豊かで良い公園ですけどね!

  38. 98 匿名さん

    水元はユッキーナの地元ですね。
    金町周辺でたまにフジモンや子供達と過ごしている姿が見れましたが、例の騒動ですっかり見かけなくなりました。

  39. 99 匿名さん

    水元地区には安いお店がちらほらあるって聞きます。今住んでる地域のスーパーが安いのでシティテラス付近でも安いところがあるといいなぁとおもってるんですがいなげやの価格帯はどのような感じかご存知ですか?

  40. 100 マンション検討中さん

    詳しくありがとうございます!
    となると公立の学校はそういった方たちも入り乱れるのでしょうね
    えぐいいじめや学級崩壊などがなければ全然問題ないのですがちょっと気になってしまいますね

  41. 101 匿名さん

    >>100 マンション検討中さん

    公立は入る学年により色があります。当たり外れみたいな。。。
    それを避けるために中受する子が居るんだと思います。
    葛飾区はその当たり外れが大きいので。

  42. 102 匿名さん

    >>99 匿名さん

    いなげやもそうですが、駅周辺のお店はどこも普通というか、安くはないです。
    水元にはABSやアコレなど安いお店があります。ただし店内があまりキレイじゃないです。

  43. 103 マンコミュファンさん

    金町に40年近く住んでいますが、水元もこの十数年でだいぶ変わりましたよ。人の入れ替えも多くあったのかかつて治安が悪いと言われているのが嘘みたい雰囲気です。地元民ですが、水元なんかよりも隣の埼玉県の方がずっと怖いと思うくらいです。まぁ、勝手な想像や昔聞いた話が一人歩きしていることもあるので実際に住んでみないと分かりませんけどね^ ^
    金町はこれから発展していく街なので、新しく住まれる方も一緒になって金町を盛り上げていきましょう(^^)

  44. 104 匿名さん

    >>96 匿名さん
    お祭りで人が入り乱れているのに、開発エリアの人と水元エリアの人の見分けがつくのですか?
    あなたは見ただけで誰がどこから来ているのかわかるのですか?エスパーですか?
    自分も◯十年金町に住んでいますが、開発エリア含む駅周辺も水元エリアも同じです。
    きちんとした方も多くいますし、中にはちょっと…な方もいます。割合は一緒だと思います。
    水元は駅から遠いので家賃が安いですが、駅から遠いので1人当たりの車所有率が高いです。
    維持費がかかる車を持てない人は駅徒歩圏内の都営住宅に住んでいます。
    新宿周辺は都営住宅多いですからね。



  45. 105 匿名さん

    私も実家の方が開発地区と本町地区で治安に差はありましたが皆さん地元愛に溢れていて自分たちで良くしようと心がけてました。開発地区だからとか本町だからとかで分けず金町をみんなで盛り上げていけたらいいですね!それぞれいいところありますから。

  46. 106 住民板ユーザーさん

    皆さん同じ話題ですみません。
    オプションは何を付けますか?私は食洗機をつけようと思いましたが、住友不動産の営業の人に、後付けの方がいいと言われ、後付けにしようとしてます。
    あと、前の投稿で外注の方がいいと言ったものもあったかと思うのですが、
    外注のオススメも知りたいです!

  47. 107 匿名さん

    水元の中でもまた違いますよ。
    東水元の辺りはそんなに治安悪くないし、水元公園沿いのエリアだから静かな感じですしね。
    豪邸も多くて割りとお金持ちの方、多いですよ。

  48. 108 匿名さん

    >>107 匿名さん
    水元と言っても広いですからね。

  49. 109 匿名さん

    >>106 住民板ユーザーさん

    食洗機は建築オプションかインテリアオプションで値段もですが色々違うことを確認しました。
    ・建築オプションで付ける
    値段はインテリアオプションより4万ほど高い
    Panasonic深型のみしか選べない
    面剤はキッチンと同じで、金属枠ではないので見た目スッキリ
    食洗機の下の引き出しは残せる

    ・インテリアオプションで付ける
    値段は建築オプションより4万ほど安い
    メーカーがPanasonic、Rinnaiと選べて、Panasonicは深、浅型も選べる
    面剤はキッチンと同じになるが、面剤回りに金属枠が付くので目立つ
    Panasonic深型の場合しか確認してませんが、食洗機下の引き出しはなしになる

    以上が違いと聞き、どうするか悩み中です。
    うちはPanasonicの深型にするつもりなので、値段を取るか、見た目と引き出しを残すのを取るかで決めかねています。

  50. 110 契約済みさん

    >>106 住民板ユーザーさん

    建築オプションでやる予定
    食洗機
    シーリング→ダウンライト変更
    開き戸→引き戸変更
    洗濯機上収納設置
    浴室照明ダウンライト変更
    浴室スチールラック設置

    外注予定
    エコカラット
    玄関ミラー
    フロアコーティング
    ホスクリーン

    の予定でいます!

  51. 111 住民板ユーザーさん

    >>109 匿名さん
    >>110 契約済みさん

    丁寧なコメントありがとうございます。
    私もいろいろ調べてみます!



  52. 112 匿名さん

    葛飾区の花火大会はマンションから見えるんですかね?営業さんからは特にそのような話聞かなかったんですが見れたら嬉しいなーなんて思っています。

  53. 113 契約済みさん

    >>112 匿名さん

    A棟購入しましたが、見えると言われましたよ!!

  54. 114 匿名さん

    A棟は前に遮るものがないのでめちゃくちゃよく見えそうですね??

  55. 115 マンション検討中さん

    話遮ってすみません!
    ダウンライトって外注出来るかご存知の方いらっしゃいますか?

  56. 116 名無しさん

    >>114 匿名さん

    花火は葛飾だけじゃなく、江戸川など遠かったり一部見えるのを含め4箇所ほど見えるようなこと言われましたよ

  57. 117 住民板ユーザーさん1

    そうなんですね!A棟の上層階悩みましたが...いいですね

  58. 118 名無しさん

    >>117 住民板ユーザーさん1さん

    A棟上層階と迷われたんですか?
    わかります!
    値段や方角や日当たりや音なんか諸々考えると悩ましいですよね。
    どの棟にされましたか?
    私は迷ってC棟にしました。


  59. 119 匿名さん

    A棟は開放感があってよさそうですよね。日当たりもバッチリですし。電車好きな人は特に良さそうですよね。

  60. 120 契約済みさん

    日当たり解放感を考えるA棟にしました。
    音が実際どうなるか不安な部分もありますが、橋近くよりはいいかと。
    MRで二重窓で音の確認も何度もしましたが、実際住んでみないとわからないですが。

  61. 121 住民板ユーザーさん1

    A棟は、アベニューの線路沿いの棟と線路からの距離は同じくらいですよね。
    アベニューで、騒音の意見をあまり聞かないから、A棟も大丈夫かなと思ってます。

  62. 122 マンション検討中さん

    >>121 住民板ユーザーさん1さん

    アヴェニューよりもっと線路寄りですよ

  63. 123 契約済

    B棟の契約者の選んだ理由はなんですか?

  64. 124 名無しさん

    費用面と駅の近さですかね。
    A棟と比べての安い分家具や他の費用に充てたいな考えました。

  65. 125 マンション検討中さん

    うちも駅近と費用かな!もともと日照はどうでもよかったので。
    隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟は結構掛かりそうだと言われた

  66. 126 マンション検討中さん

    うちも駅近と費用かな!もともと日照はどうでもよかったので。
    隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟だと結構時間かかりそうだよね

  67. 127 名無しさん

    先程SUUMO見たら、全部のお部屋ではないですがまた価格が上がってますね!

  68. 128 匿名さん

    前からこの値段だったと思いますが、、、

  69. 129 住民板ユーザーさん1

    いや、上がってるよ。

  70. 130 住民板ユーザーさん8

    >>129 住民板ユーザーさん1さん

    いくらからいくらに上がってます?

  71. 131 住民板ユーザーさん1

    B棟 エントランス ジム 保育園から少しだけ遠い

  72. 132 匿名さん

    >>130 住民板ユーザーさん8さん

    まずは2期からになるのでしょうか?!
    マンション全体になりますが、端数の80万が20万プラスになりました。
    スミフは期ごとに上げると色々調べて聞いていたので、本当だと思いました。
    今回の値上げはいつからか不明、部屋ごとに違う様子
    例えばSUUMOのやつを参考にするなら

    A-A:1001号室
    6480万→6500円
    今回は据え置きでした。

    A-C1:1012号室
    6080万→6100万→6200万
    と今回ので一気に100万上がってました。

    A棟も8階辺りで5000万切ってたのに5000万越えてるし、B棟の最上階角部屋と今売り出しの階の金額がそこまで変わらないですし、C棟も同じ様に上がっています。

  73. 133 住民板ユーザーさん8

    >>132 匿名さん
    ありがとうございます。
    今スーモ見てみたら7階なのに5,200万なんですね…
    私が年内にみたときは最上階が5,280万だったのに…

  74. 134 匿名さん

    >>133 住民板ユーザーさん8さん

    私も驚きました!
    プラウドタワーの価格も出て、こちらのが価格だけ比べると割安感あり販売が順調だからか強気な値段設定にしたんでしょうか?!
    スミフは1期が買いとは聞いていましたが、想像以上でした。

  75. 135 契約済みさん

    まだまだ入居まで時間がありますが、既に価格上昇して売れ行き好調なのはなんだか嬉しいです!
    竣工前完売はないでしょうが、早い段階で完売になるといいなぁ~

  76. 136 匿名さん

    同感です。早い時期に完売になってマンション住居板賑わうといいです。

  77. 137 住民板ユーザーさん1

    ここの住民版は比較的落ち着いていて住み始めるのも楽しみです
    マンションの完成が楽しみですね

  78. 138 契約済みさん

    >>137 住民板ユーザーさん1さん

    約600世帯ですから色々な方がいらっしゃると思いますが、お互いに気持ちよく生活出来るようにしたいですね!
    うちは子供が2人居るので、足音や喧嘩した際の声とかなどがお隣や下に響かないかが不安ですが。。。

  79. 139 匿名さん

    >>138
    同感です??
    今まで小さなマンションにしか住んだことなくご近所付き合いがなかったのでこちらでは良好な関係が築けるといいなと思ってます。
    子育て世代も多そうなのも嬉しいです。
    マンションカーストとか、、、シティテラスは高層じゃないからないですよねきっと。

  80. 140 契約済みさん

    >>139 匿名さん

    タワマンはそーゆー話聞きますね!
    そんなことをしても無意味ですし、暇なんだなぁなんて私は思ってしまいますが。
    同じマンションなんだから気持ちよく過ごせるようにしたいものです。


  81. 141 住民板ユーザーさん7

    質問です!
    銀行の窓口、みずほとUFJが撤退してますが戻ってくる情報はありますでしょうか?
    千葉銀行しか窓口ないので今後どうなるのか気になりまして....

  82. 142 匿名さん

    >>141 住民板ユーザーさん7さん
    今のところ、戻ってくる予定だとか、そういう情報は聞いた事ないですね。噂も無いです。
    銀行は今、景気が良くないですからね。店舗と人員を減らしているのでしょう。
    みずほもUFJも亀有と松戸に大きな店舗があるので金町はリストラされたのでしょうね。


  83. 143 住民板ユーザーさん7

    >>142 匿名さん
    そうなんですが....このご時世しょうがないですね....
    情報ありがとうございます。

  84. 144 匿名さん

    >>141 住民板ユーザーさん7さん

    ちなみに金町にはりそな銀行も店舗ありますよ。

  85. 145 住民板ユーザーさん1

    >>142 匿名さん
    みずほとUFJ使ってたからそれは残念

  86. 146 住民板ユーザーさん1

    キッチンの高さをあげたり、玄関にエコカラットをつけたり、オプション追加された方おりますか??

  87. 147 契約済みさん

    >>146 住民板ユーザーさん1さん

    キッチンの高さは選べませんでしたか?
    階数によってはもう締め切ってるのかもしれませんが、キッチンの高さとカラーセレクトは無償で出来ました?

  88. 148 匿名さん

    >>146 住民板ユーザーさん1さん

    キッチンの高さは契約時82,85,88
    3択で妻が使いやすい高さをチョイスしました。
    インテリアオプションはほぼ外注予定。
    エコカラットは玄関、トイレ、リビングに施工予定です。

  89. 149 住民板ユーザーさん1

    エコカラット、ホコリが付きやすいのと地震の際危険だというのが引っかかり悩んでいるのですが実際はどうなんでしょうね?
    今住んでいるところはエコカラットてはないですし周りは大地震後につけた人ばかりでどの程度の強度があるのかがイマイチ分かりません。

  90. 150 匿名さん

    >>149 住民板ユーザーさん1さん

    LIXILのショールームで確認質問するのが1番ですよ。
    私も先日PanasonicとLIXILのショールームで気になることなど実際見て確認してきました。

  91. 151 匿名さん

    昨日もいなげやの道路挟んだところでスケボーガキが7~8人。邪魔なんだけど。

  92. 152 住民板ユーザーさん1

    >>151 匿名さん
    ここに書いてもどうしようもないのでスケボーNGだと伝えてみてはどうでしょう?

  93. 153 住民板ユーザーさん7

    >>151 匿名さん
    上半身裸が1人いたから警察に通報しよう!

  94. 154 匿名さん

    >>151 匿名さん
    本当、スケボーはうざいですよね。何とかしてください。

  95. 155 匿名さん

    スケボーは110番で対応してくれるみたいですよ。うるさいし通りたくても怖くて通れない時あるので困りますね。

  96. 156 住民板ユーザーさん1

    スケボーの人達、夏にバイクでたむろしてる人達と同じ人達ですかね?
    たむろしてる場所が一緒なので。違う人達ならたむろしやすい場所という事?

  97. 157 匿名さん

    >>156
    私が22日(日)15時ごろ見かけたのは中学生の少年8人ぐらいでした。
    いなげやの道路向かい公園前の歩道でスケボーしつつ座り込んでました。

  98. 158 住民板ユーザーさん1

    >>157 匿名さん
    金町はそういう街ですので諦めかと。安さの理由もその辺りなので…。20年も経てば浄化されるのでは無いでしょうか。
    私は住み心地に関しては諦めてます。
    マンションの中で楽しむつもりです。

  99. 159 住民板ユーザーさん1

    材料が足りなくなりそうとか話を先月くらいからチラホラ聞いてましたが、ここまでコロナの影響あると作業自体もストップとかしそうで竣工が遅れるかもしれないですね

  100. 160 住民板ユーザーさん1

    >>158 住民板ユーザーさん1さん
    資産価値が下がるので控えていましたがマンション団結のために。金町は芸能人で言うと朴優樹菜さんの出身地ですし、つまりそういう町です。見かけたらマンションの全員が怒鳴りつけるくらいしないと。やめて下さいと言っても無駄です。ベビーカーにあれが突っ込む様子しか想像できません。

スムログに「シティテラス金町」の記事があります

シティテラス金町
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
価格:6,800万円~7,400万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.35m2~75.37m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 610戸
ローレルアイ浅草レジデンス

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