物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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501
匿名
2021年開園予定ってなってますね。年度途中でも開園する保育園なんですかね。それともマンション入居ないけど竣工してるから保育園は4月から開園なのでしょうか。。。
大量退職の保育園の系列っていうのは気になってしまう。ニチイって医療系も色々あるって聞いてるので給与が安すぎとか正直ニチイか、、、むむむって感じです。
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502
匿名さん
シティテラスから駅に行くまでに保育園いくつかあるのでそちらの方がいいかもしれないですね。
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503
住民板ユーザーさん1
保育園の求人情報、よく見つけられましたね!
近いのはとても魅力的ですが、新設園かつ系列園での大量退職があって、不安を抱えながら入園するなら、テラスの周りにある既存の園の方が良いですね。
今も近所に住んでいますが、どんぐり保育園以外なら、どこも良い保育園だと思います。
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504
マンション掲示板さん
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505
匿名
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506
住民板ユーザーさん1
プラウドに併設の金町ひまわり保育園はプラウドのお子さんが多いためか落ち着いている印象です。
細田に本園があって、運動会はそこの体育館を使用するので雨天決行。
その他の行事も保育参観以外は基本的には土日にやってくれるので、有給とらなくていいのはすごく助かりました。
先生は若い先生が多く、毎年数人退職者が出ています。
あとは園庭がないのが気になる人は気になるかもしれません。
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507
匿名
保育園の話題はすごく出ますが、
幼稚園を考えてる方っていますか?
今、こども園もあるので、
こども園もいいかなぁと思っていますが…
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508
匿名
こども園って長い時間見てくれるんでしたっけ?うちは入居時上が年中、下が2歳クラスです。いい機会なので上だけこども園でもいいかもなと思ってもいます。
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509
匿名
>>508 匿名さん
園によると思いますが、うちの娘が今通ってるこども園は7時から19時まで預かってくれます!
我が家も入居時、年中と2歳児クラスなので一緒です!
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510
匿名
>>509匿名さん
508です。こどもたちが同じ学年で嬉しいです??
今マンションに同じくらいの子があまりいないので、こちらでたくさんお友達が作れるのを楽しみにしてます^_^
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511
匿名さん
約600世帯入りますし、子供はもちろん大人も楽しく快適に生活出来るようになるといいですよね!
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512
住民板ユーザーさん
>>511 匿名さん
子供が同世代のファミリーが多くて楽しみですね!
スーモで価格が更新されてますが、またまた値上げされてます。売れ行きが好調のようで何よりです。
早めに購入決断できて良かった!!
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513
匿名さん
本当また更新されてる!
正直周辺に大規模マンション沢山あるので、610戸なんて売り切れるのかなと思ってました。
完売したわけではないですが、販売はコロナ禍でも順調なのは喜ばしいことですよね!
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514
匿名さん
今はどこの区もそうなのかもしれませんが、葛飾区は幼稚園保育園どちらでも給食費を出してくれるのが嬉しいです。今の区はそういうことがないので、年単位で見れば大分大きいです。
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515
匿名さん
子育てしやすい区として打ち出してますからね!
有難いですよね!
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516
住民板ユーザーさん1
こども園でしたら二葉幼稚園がありますよ。
金町では珍しくマンモス幼稚園ですが。
先生は若めな方が多いと聞きました。
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517
名無し
テラスに入る保育園情報を検討板にアップしたので、関心ある方どうぞ。
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518
匿名
>>517 名無しさん
ありがとうございます。とても有益な情報です。8月1日ってことは入居前に開園なんですね。
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519
住民板ユーザーさん
この規模の園では待機児童になりません?ご実家近い方はそちらに預けていただく形になるかしら。
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520
匿名
思ってた以上に規模が小さかった…
4歳5歳は最初だからこの人数なのか、
ずっとこの人数でいくのかってところはあるけど…
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521
住民板ユーザーさん1
以前このような大規模マンション内の保育園で働いていた事があるのですが、マンション内だとどうしても部屋の面積が十分に確保出来ないためこのような小規模になってしまうのかと思います。
土曜日も8時までやっているとのことなので、一日中親御さんの出入りや子供の声が響き渡っていそうですね。
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522
住民板ユーザーさん1
この辺りのこども園だと二葉幼稚園が有名ですね。金町タワーの方も大勢いるようで(20名ぐらいかな)マンションのエントランス前にバスが止まっているのを見ます。
お友達が通っているのですが、一学年4クラスのマンモス園でそこそこ人気はあるようです。
3年程前は抽選でもれる方もいたようですが、ここ数年はギリギリ抽選もせずにすんでいるようです。
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523
匿名さん
こども園は金町幼稚園、二葉幼稚園両方見ましたが対照的で好みは分かれるだろうなと思いました。
どちらにしても選択肢があるのはいいですね。うちは二葉の方が好きですが金町の方が合う子もいるだろうと思います。
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524
匿名さん
幼稚園は専業主婦が前提だから、幼稚園に入れる方は羨ましいですね。富裕層のイメージがあります。今は共働きの世帯が7割以上ですからね。
この辺だと亀ヶ岡保育園が良さそうですね。どんぐりさんは独特だと良く聞きますね。ここの保育園にも期待したいです。
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525
匿名
どんぐり保育園のホームページ見たんですがスパありますよ。すごいですね。5階建てのビル。今通わせてるところマンションフロア1階分だけで定員60名なので恐ろしく恵まれてると思えます。
保育園もそれぞれ特徴ありますもんね。見学行けたらいいんですけどうちはいけるかなぁ。
遠方の方どうされますか。
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526
匿名さん
現役保育士です。
どんぐりは…
理由はここには書けませんが…
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527
匿名さん
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528
匿名
>>526 匿名さん
地元民ですが、なんとなく察します。
どこも表向きでは良いところをアピールしてきますので、あとは最終的に判断するのは親ですからね。
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529
住民板ユーザーさん1
私個人的には東江幼稚園がおすすめです!
今の時代に珍しい幼稚園で他ではできないことがたくさん出来るように感じます。
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530
匿名さん
>>525 匿名さん
遠方ですが、まとめて見学するつもりです。
見学するだけじゃすべてがわかるわけじゃないですが、やはり自分の目で見て、雰囲気感じることが大切だと思います。
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531
住民板ユーザーさん1
東江幼稚園良いですよね。うちも家が近いならそこに入れたかったです!(バスがないのでうちは距離的に断念したのですが)
東金町小学校なら学区的に東江幼稚園の子達と一緒になる事が多いですしね。
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532
匿名さん
東江幼稚園、亀有や松戸からも通ってくるくらい人気ですよね。働く親には厳しいですが子供にとっては良さそうです!
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533
住民板ユーザーさん
第2期の駐車場抽選案内きました。
我が家は駐車場必須なので、とても緊張します。
先着順ではないようなので、
はずれた場合は絶望ですよね…
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534
匿名さん
>>533 住民板ユーザーさん
駐車場抽選緊張しますよね!
我が家も車必須だったのでドキドキでした。
とりあえず希望は全部書き込み出しましたが、第一希望が通ってホッとしました。
停める場所により金額変わりますので、金額も抑えたかったし場所も確保したいしでかなり考えて提出しました。
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535
住民板ユーザーさん1
とにもかくにも、住民の皆さんと仲良く暮らしていきたいですね。
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536
匿名さん
>>535 住民板ユーザーさん1さん
本当そうですね。
まだ入居まで1年以上ありますが、検討版スレに養生が取れたE棟の写真が掲載されていました。
外観は出来上がりつつあるんですね。
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537
住民板ユーザーさん1
小学校の学区は飯塚小で合ってますでしょうか?先日の変質者に追われて交番に逃げこんだにもかかわらず…という事件の南水元交番というのは通学路では無いかと思い大きな不安を抱えております。
金町という土地なので事件自体に驚きはしないものの(価格が安いことの理由とは理解しているので)もし飯塚小なのであれば私立を検討する必要があるかと思い質問させて頂きました。
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538
匿名さん
シティテラスの学区は東金町小ですよ。
東金町小に行くのに南水元交番は通りません。
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539
住民板ユーザーさん5
>>537 住民板ユーザーさん1さん
シティテラスの学区すら知らない奴。あなたは何者ですか?
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540
匿名
地域の防犯対策はマンション内でも何かやるんですかね。あと子供会的なものもこういうマンションってあるのでしょうか。
私が住んでいた団地は自治会はあったけど子供会はなく盆踊りは子供たちが集まって練習したりしてましたけど知る人ぞ知るって感じでした。子供会がある地域は学年問わず仲良さそうで少し羨ましかったです。
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541
マンコミュファンさん
シティテラス金町から東金町小学校への通学路って確定してますか?
大通りから小学校へ行くなら安心なんですが
プラウドのとこ通ってジョイフィット金町通って行くのが通学路なら道がかなりせまく車の通りもあるため不安です。
ご存知の方がいたらご教示願います。
まだ、確定はしてないかもしれませんが
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542
匿名さん
>>541 マンコミュファンさん
仰っている通りが通学路ですよ。
登下校の時間には小学生みんな歩いています。
道が狭いですが仕方がないです。
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543
マンコミュファンさん
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544
住民板ユーザーさん1
テラスからだとローソンの前通って右曲がって到着で良いんでは?
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545
マンコミュファンさん
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546
匿名さん
元々、新宿6丁目?2は飯塚小なのですが、大規模マンションが増えて、飯塚小では収まらなくなったんですよ。(今現在、新宿6丁目1、2、6は飯塚小)
そこで東金町小を増設してそちらにマンションの児童を…という事だと聞きました。
なぜ東金町小かというと、増設できるだけの土地の広さがあり児童が通える距離だからだと。
確かプラウドシティアベニュー(東金町1丁目?1)も東金町小が学区なのであの道を通っているはずです。(今現在、東金町1丁目1、2、9~45、東金町3丁目1~41は東金町小)
たぶん、絶対にこの道を通らないといけないという訳ではなく、入学時に地図に通学路を描いて提出すると思いますので(「うちの子はこの道を通います」的なもの)、その時に希望の通りを申告すれば良いだけだと思います。(学校によって違うかもしれませんので断定はできませんが)
ただし、大通りを通るルートは遠回りになるのと、帰る方向が同じでルートが違うお友達ができた時どうするか…ですね。
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547
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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548
匿名さん
546です。途中、ハイフンを入力した所が「?」に文字化けしてしまいました。すみません。
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549
住民板ユーザーさん
>>541 マンコミュファンさん
小学校校まで大通りだと遠回りだし、イトーヨーカ堂横ルートだと道が狭いし心配ですよね。
集団登校してくれてマンションの高学年のお兄さんお姉さんがいると少し安心ですよね。
以前にも小学校のコメントありましたが、数世帯はコメントされていましたよ。
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550
マンコミュファンさん
実際どちらのルートも歩きましたが大通り側は道が単純で覚えやすかったです。
プラウドを通る道は、車に接触しにいくかのような道でした。
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551
匿名
大規模マンションだと集団登校あるのでしょうか。うちの近所に大規模マンションがなく各自登校ですが代わりにPTAが朝は旗振りしてます。帰りはバラバラです。
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552
匿名さん
今日いなげやに行ってみましたが見やすい規模なのに品揃えが豊富で早く入居したいなと思いました。公園も賑わっていました。ボール遊びや凧揚げができるのがいいですね。
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553
住民板ユーザーさん1
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554
住民板ユーザーさん1
>>553 住民板ユーザーさん1さん
その理由は?
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555
住民板ユーザーさん1
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556
住民板ユーザーさん2
まあ好みは人それぞれありますよ。
いなげや以外にも近くにスーパーはたくさんあるので自分が好きな店を選べばいいです。
野菜はどこ肉はどこ魚はどこと使い分けする人が多いでしょうけど。
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557
匿名さん
この人入居者の方ですかね?わざわざ汚い日本語で書き込まなくてもいいのにと思います。
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558
匿名さん
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559
マンション掲示板さん
自分の価値観押し付ける感じの住人がいるのは一定しかたないですが、、、多様性ある感じでいきたいですね
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560
匿名さん
この品のない書き込みは契約者ではない方だと認識しています。
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561
住民板ユーザーさん6
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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562
匿名さん
その気になれば誰が書き込んだかわかる時代に、よく下品な書き込みしようと思いますね。それも契約者スレで。
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563
匿名さん
>>562 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。
このような場合はスルーが1番です。
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564
住民板ユーザーさん1
みなさんインテリアオプションの予定の連絡来ましたか?
確か担当の方は9、10月位と言っていた気がするのですが、まだ何も来ていなくて。
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565
匿名さん
うちも二期契約で秋頃と言われていますがまだ来ていません。
玄関の鏡、ホスクリーン、カーテンはお願いしたいなと思っています。
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566
内覧前さん
エアコン、食洗機、カーテン、鏡を願いするつもりです。
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567
匿名さん
>>564 住民板ユーザーさん1さん
我が家は1期契約です。
秋頃準備出来次第、順次ご案内します。
と営業の方から連絡はありましたが、まだ詳細の案内は来ておりません。
建築オプションの冊子と一緒にシスコンのインテリアオプションの冊子の一部をいただきました。
インテリアコーディネーターの方に連絡をすれば検討しているオプションのカタログは郵送で送ってくれますよ!
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568
匿名
少し気になったのでお伺いしたいのですが、テラスに契約する前に検討していたマンションが入居開始してるのですがその掲示板でマンションの景観が悪くなるからベランダ干しないで欲しいって議論がされてるんですが、ベランダ干しってよくないんでしょうか。。。管理規約変えようって議論までされてました。
部屋干しや室内乾燥機はあるけどやっぱり外に干したほうが気持ちが良い気がするのでできれば干したいのです。
掲示板が結構荒れてるのでこちらにして良かったと心から思いました。
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569
匿名さん
>>568 匿名さん
契約書には洗濯物はバルコニー設置の物干しにしてよいとなっているので気にされなくても大丈夫では?
但し、手摺などに干すのは禁止です。
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570
匿名
>>569 匿名さん 568です。
ありがとうございます。
確かにバルコニーに物干し設置されますよね 笑 手摺りは落ちた時危険ですものね。今の近所は布団干してる方が結構いらしてマンション直下は歩くの怖いです。
元検討先掲示板見てびっくりしてしまいました。住んでみないとわからないことがあるにせよ住人同士であんなにも激しいやりとりがあると住むのが心苦しくなるだろうなと。ただ、どういう問題が起こりうるかは想像できました。内覧の時に質問等できるかと思うので気になったことをまとめておこうと思います。
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571
匿名
テラスモールの小児科、土曜日やっていないみたいですね。
共働きで予防接種など土曜日に行きたかったので残念です。
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572
匿名
確かに土曜日が休診なのは残念ですね…
いくら近くても、行きたい時に行けないと意味がない…
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573
匿名さん
>>571 匿名さん
それは残念です
平日仕事なので午前だけでもやって頂けると嬉しかった
でもすぐ目の前なので平日でも行きやすいのはいいですね
良い病院情報も集めたいと思います
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574
匿名
小児科土曜日やってないんですね。午前中だけでもやってるとたすかるんですけどね?。
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575
匿名
内科のにいじゅくみらいクリニックは土日もやっていて3歳以上なら診てくれるみたいですね。
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576
匿名さん
まだテラスの子供達が入居してませんし、もしかしたら需要が高まれば休診日の変更は十分にあると考えてます。
門前薬局は土も開局してますから、勤務医師のローテーションや非常勤になるかもしれませんが人材確保が出来ればありえない話ではないかと。
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577
匿名
小児科、皮膚科、歯医者はよく通うので評判のよいところがあれば知りたいです。ご存知の方いらっしゃいますか。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
金町に住んでいて毎日ジョイフィットの前通っていますが、朝はジョイフィットの前通っている小学生は見たことないですね。まだ新宿方面から東金町小に通ってる子がいないからかな?
あの道は本当に危ないですから絶対に通らせないほうがいいですよ。歩道が全くないので。
ほとんど原田小を通り過ぎて行く感じになっちゃいますが裏から行くことをオススメします。毎日大量の小学生が通っていたら、いつか必ず誰かが車と接触すると思います。
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580
匿名さん
>>578 匿名さん
まさか10年前出産した病院がマンション近くに移転してくるなんてと聞いた時はビックリしました。
今は違うかもしれませんが、産後スパルタだったことを思い出します。
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581
匿名さん
>>580 匿名さん
産後スパルタについてよろしければ当時のことを教えていただけませんか?金町の産院を調べています。
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582
周辺住民さん
亀有リリオの「キャップスクリニック」は、結構遅い時間まで毎日やってますよ。
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583
匿名
2年前もスパルタで、産後うつの一歩手前まで行きました。本当に懲りたので、今回の出産は立石の某クリニックで無痛分娩の予定です。
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584
匿名さん
>>581 匿名さん
578です。
まず先にお伝えしたいのは決して悪い病院ではないということです。
ただ本当に産後の母には凄くスパルタ。ある意味赤ちゃんファーストな病院でもあるとも言えます。
先ずは完全母子同室。私は産んだ4時間後から退院するまでずっと一緒でした。基本預かってゆっくり寝かせてくれる環境にはないということです。
そしてとにかく母乳。泣いても出なくてもとにかく吸わせて母乳を出す。ミルクはよっぽどのことがないとくれません。幸い私は最初から出る方でしたが、泣いているお母さんもお見かけしてこちらが切なくなりました。完母推進の病院です。
高度医療にも特化してますから、多胎児や普通分娩にリスクがある方、持病をお持ちの方、胎児に異常が見つかり産後すぐ処置と入院が必要な方にはとても良い病院かと思います。
ただ、普通分娩が可能で経過が順調な方があえてこちらで分娩する必要性はないかと。
2人目は里帰りせずに個人医院で出産しましたが、いたでりつくせりで入院中に大分体力回復や休息も出来ました。初めてではなかったからかもしれませんが。
下のスレにも2年前でも大変だったようなので、もしかしたら10年前とそんなに変わってないのかもしれませんね。
母はしんどかったですが、赤ちゃんはとてもよくケアしてくれました小児科併設でしたのでそこの安心感はかなりあり結果よかったんじゃないかと今は思います。
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585
匿名さん
>>584 匿名さん
お聞きした者です。詳しくありがとうございます!
583さんもありがとうございます。何かあったときには安心できる病院ですが、スパルタはきついですね…
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586
匿名さん
>>585 匿名さん
あくまで個人の意見ですから参考程度にして下さいね。
コロナ禍で思うように見学など出来ないかもしれませんが、是非ご自分で見学しに行って見てください。
ご自分に合う産科の病院が見つかるといいですね!
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587
匿名さん
インテリアオプションの案内が来ました。
カタログ見ながらワクワクしてます。
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588
匿名
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589
匿名さん
>>588 匿名さん
全ての部屋の間取りのインテリアオプションの参考例も一緒に掲載されていますね。
インテリアオプションでカップボードを頼みたいと考えてたので、参考価格も載っていて試算しやすいです。
あれもこれもやり始めたら凄い額になりそうですが。。。
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590
匿名
>>587 匿名さん
二期なので来年と言われているので羨ましいです。新築マンションの醍醐味ですね!
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591
匿名さん
>>590 匿名さん
2期の方は来年なんですね!知りませんでした。
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592
マンション掲示板さん
一期契約者ですが日にち的に行けそうになく同じ時期に入居する皆さんとお会いしたかったです。
2期の方の日程できるのか?はこれから営業のかたに確認するとこです
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593
マンション掲示板さん
インテリアオプションでは何を検討されていますか?
我が家は食器棚とリビングの壁面収納を検討しています。
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594
マンション掲示板さん
モデルルームにあった納戸の棚検討してますが思っていた以上に高いですね
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595
匿名
>>594 マンション掲示板さん
いくらくらいでしたか?
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596
マンション掲示板さん
>>595 匿名さん
2種類あって細かい数値は略してますがだいたい以下の値段でした。
6万?
9万?
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597
匿名さん
>>593 マンション掲示板さん
我が家はカップボード、カウンター下収納、納戸収納棚を検討してます。
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598
匿名
インテリアオプションの相談会、
1期と2期で違うんですか?
我が家は2期だからか
まだ案内来てないんですが…
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599
匿名さん
>>598 匿名さん
世帯数多いので分けてやるんだと思いますよ。
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600
匿名さん
送られてきた資料に間取りにレイアウトしたインテリアオプションの一例が載っています。
この間取りに該当する方が多いと思うので参考になれば。
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シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 610戸
ご近所マンション
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