物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>700 住民板ユーザーさん1さん
参加するつもりでいます。
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702
匿名
>>700 住民板ユーザーさん1さん
提携ローンの相談会とは何ですか?
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703
住民板ユーザーさん1
>>700 住民板ユーザーさん1さん
参加する予定ですが、どこに参加すればいいのか…契約時に提案していただいたところですかね?
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704
マンション掲示板さん
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705
住民板ユーザーさん1
オプションで床のコーティングはした方がいいですか?
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706
匿名さん
コーティング考えていましたがオプション会で提案がなかったので自分でしようと考えています。
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707
契約済みさん
インテリアオプションですが、個人的にはエアコンと食洗機はシスコンさんに頼んでもメリットがあるかと思いますが皆さんは如何ですか?
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708
C棟
皆様、未就学児がいらっしゃる方、保育園はいつ頃申し込み手続きしますか?葛飾区に問い合わせましたが、保育園の申し込み自体はいつでもできるけど、やはり住民票を移さないと、区内在住の方が優先になるという話は聞きました。
引っ越す前から大変だけど転園させて、通わせる感じなのでしょうか?
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709
中古マンション検討中さん
>>707 契約済みさん
同じです。エアコンは量販店と比べても値段があまり変わらないですね。食洗機は面材合わせてしたいですし。
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710
匿名さん
>>707 契約済みさん
我が家もエアコンと食洗機はお願いする予定です!
他にはピクチャーレール、玄関の鏡と、パモウナのものが気に入ったのでカップボードもお願いしようと考えています
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711
住民板ユーザーさん1
>>708 C棟さん
保育士をしていますが、区外に引越した方は、先に引越しをてから新しい保育園が決まるまで元の園に通わせている子が多いですよ。
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん1さん
皆さん対策をしてるんですね...さすがに今から引越しは難しいのですね。
認可外とかになりそうですね
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713
住民板ユーザーさん6
>>705 住民板ユーザーさん1さん
コーティングは検討中です。
元々シスコンさんに頼むつもりはなかったので業者さんで探してます。
他にもカップボード等も頼もうと思ってるのでまとめてできる業者さんにしようかと思ってます。
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714
住民板ユーザーさん1
エアコンは3台以上設置なら量販店の方が断然安いです。ただ、入居時に付いているのは何か嬉しいですよね。
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715
匿名
>>711住民板ユーザーさん1
教えていただいてありがとうございます。
タイミング難しそうですね。
引っ越し元からは1時間以上はかかるので引っ越してから元のところに通うってのは難しいかなぁ。うちの地元の認可外は認可に転園ありきで入園はダメって言われて1年は転園しないって誓約書書いてやっと入れるんです(T . T)金町はどうなのだろう。
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716
住民板ユーザーさん1
>>715 匿名さん
そういうのもあるんですね…(;o;)
葛飾区はそういうのは聞いたことないです。
まだ子どもも小さいので私の知識がないだけかもしれませんが…
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717
匿名
引き渡しまでのざっくりとしたスケジュールきました。スケジュールがざっくりでもわかると引越すんだなと実感が湧いてきます。
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718
マンション検討中さん
ちょっとだけ竣工はやまったんですかね?楽しみです!
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719
匿名さん
B棟の通路とエントランスです。
本当に素敵に仕上がってきて住み始めるのが楽しみです!
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720
匿名さん
B棟の通路とエントランスです。
本当に素敵に仕上がってきて住み始めるのが楽しみです!
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721
住民板ユーザーさん
>>720 匿名さん
素敵ですね!
これは何時ごろの写真ですか?
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722
匿名さん
>>713 住民板ユーザーさん6さん
コーティング検討中で見積り取りました。
全面施工や特典や割引あって約25万でした。
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723
匿名さん
>>721 住民板ユーザーさん
返信遅れましたが午前中です。
区報に最近の葛飾区の子育て支援が載っていたので参考までに。今仮住まい中ですが個人店がたくさんありテイクアウトしたりしながら楽しく過ごしています。
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724
住民板ユーザーさん1
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725
匿名
>>724 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞けばわかると思いますよ
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726
猫契約済みさん
フローリングのコーティングはシスコンか担当営業に
一度確認されたほうがいいですよ。(ご存じのかたもいるかと思われますが)
コーティングの種類にもよりますが、住不仕様だと安易にすると
無駄になってしまうものがありますよ。
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727
マンション検討中さん
>>726 猫契約済みさん
教えてほしい本のですが住不仕様だと安易にすると無駄とはどういう意味でしょうか?
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728
猫契約済みさん
>>727さん どの程度のコーティングをしたいかにもよりますが、
通常住友のフローリングはコーティングがされてる物件もあります。
(本物件がそうかは分からないので営業に確認してみてください。)
コーティングの種類にもよりますが、通常コーティングの上からはできないはずです。なので、シスコン以外に頼みたいのでしたら、
住友物件に実績のある施工店に依頼されたほうがいいと思いますよ。
間違っていたら、すみません。
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729
マンション検討中さん
>>728 猫契約済みさん
なるほど丁寧にありがとうございます。
まずは営業さんに確認したほうよさそうですね!
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730
住民板ユーザーさん1
やっぱり子育て世帯が多いんでしょうか?
DINKSなので仲間がいたら嬉しいなと思い。
もちろん子育て世帯さんとも仲良くなりたいですが!
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731
住民の人に質問したいさん
>>730 住民板ユーザーさん1さん
契約者のものですが、ウチもDINKSです。
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732
匿名さん
>>730 住民板ユーザーさん1さん
うちは子育て世帯ですが、オプション会ではDINKSさんたくさんいましたよ!
子供預けてるだけかもしれませんが。シニアの方もいましたし色々な方がいると思いますよー
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733
匿名
どの世代の方も住みやすそうですよね。
ひととおり生活に必要なお店もあるし下町のよさや観光地や公園もすぐ近くにあるし。
うちは子育て世代ですが色んな方と交流していけたらいいなと思ってます。
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734
住民板ユーザーさん1
731.732.733さん、
レスポンスありがとうございます!DINKS 世帯もいらっしゃるみたいで安心しました。本当みんなで仲良いマンションにしたいですね!
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736
住民板ユーザーさん1
コーティングは工事しても無駄。
結局傷付くし、割れて終わり。
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737
マンション検討中さん
>>736 住民板ユーザーさん1さん
経験者ですか?コーティングは色々種類ありますがどのコーティングされましたか?
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738
匿名さん
フロアコーティングの外注見積り出す際にフローリングのメーカーと品番伝えたら施工可能と言われました。
メーカーと品番は営業の方に連絡して確認しました。
我が家は傷などのアフターフォローが充実している所に決めました。
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740
匿名さん
森のしずく、インスタグラマーのステマだと思っているのですがいいんですか?
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741
隣の住人
中庭が結構出来上がってきましたね。完成が楽しみです。
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742
匿名さん
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743
マンション比較中さん
正直なところあまり期待してなかったんですが...すごくいいですね!内覧会楽しみです
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744
匿名さん
>>741 隣の住人さん
写真ありがとうございます!
中庭が思っていたより素敵に仕上がりつつあり、嬉しい誤算です!
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745
匿名
数年経ったら木が成長して素敵になると思ってたのですごくいいと思いました。
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746
匿名
>>741 隣の住人さん
思ってたよりずっと素敵です!入居が楽しみです。
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747
匿名さん
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748
住民板ユーザーさん1
みなさん共働きですか?こちらから出勤されるのでしょうか。それとも専業の方が多いのでしょうか、
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749
匿名
うちは共働きです。掲示板見てると専業主婦の方も多そうですね。
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750
匿名さん
>>748 住民板ユーザーさん1さん
うちは現在扶養内パートですが、引っ越して定住になるのをきっかけに扶養外れてのロングパートか正社になるつもりでいます。
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751
住民板ユーザーさん1
完売後はスミフのモデルルームがなくなるので、コンビニができて欲しいですよね。
どなたか、シティテラスモールの今後のテナントの計画を聞いている方はいますか?
スミフの担当者に聞いてみようかな。
コンビニかカフェができれば嬉しいのですが。
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752
住民板ユーザーさん1
コンビニとクリーニング屋と伺いましたよ!どちらも普段から使うので私は嬉しいですね!
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753
住民板ユーザーさん8
テラスモールのテナントの残りはシティタワー計画時にはコンビニとクリーニング店のようでした。ヨーカドーの跡の商業には何が入るんですかね。楽しみです。
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754
匿名さん
コンビニ、嬉しいです!お向かいのプラウドシティの方々も便利になるでしょうね
いなげや、セリア、コンビニとこれ以上ないくらい便利で嬉しいです
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
本当に便利ですよね
近所から出なくても生きていける
我が家は在宅、電車通勤半々ですが在宅ワークのみの方でしたらとてもいい環境ですね
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756
住民板ユーザーさん4
金町一丁目再開発の延床面積 約165,500㎡の内、商業施設・駐輪場など約76,600㎡のようなので、ららテラスより大きくて、ららぽーとよりは小さそうですね。テナント決まるのは数年先と思いますが待ち遠しいですね!
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757
マンション検討中さん
商業施設は三菱なのでらら系にはならないと思いますよ。楽しみですね!
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758
住民板ユーザーさん4
近場の三菱だとポンテポルタ千住が延床面積30000m2で44店舗なので、金町は100店舗くらいですかね?楽しみです!
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759
匿名
三菱系だとスーパー何が入るんでしょうね。
商業施設は全体的におしゃれな感じですよね。
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760
住民板ユーザーさん1
三菱系の住宅地商業では南砂町はイオン、東久留米はサミット、千住はライフですね。この辺りですかね?
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761
匿名さん
スーパーはいなげやが気に入ってるのでシティテラス民としては特に必要ないですが
ポンテポルタを見てみたらカフェが多そうで楽しみです
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762
住民板ユーザーさん1
今日オプション会行ってきました!皆様は何を選びましたか?!シスコン高すぎて、他の業者に頼んだ方がいいでしょうか?エコカラット高いですよね、。
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763
マンション検討中さん
>>762 住民板ユーザーさん1さん
どこで買うかはご自身の判断ですがモノによってはシスコンで買った方が安いのもありますし、引越しが楽になるってメリットもあります。
エコカラットはもとの素材が高いですからね
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764
匿名さん
>>762 住民板ユーザーさん1さん
少し前にオプション会行ってきました
うちで頼もうと思ってるのはカーテン、エアコン辺りかなあと。食洗機は外注するかシスコンにお願いするか悩み中です
エコカラットは他業者の方が圧倒的に安く感じました。
食洗機やカップボードは面材合わせにすると外注の方が高くなったり同じくらいの金額だったりとそこまで金額変わらなかったです。もし安くなる業者があったら教えていただきたい…
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765
住民板ユーザーさん1
オプションは、
エアコン
食洗機
外注は、
エコカラット
バルコニータイル
カップボード
造作家具
って感じですか
カーテンはオプションが良いんですかね
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766
住民板ユーザーさん4
食洗機について大手家電量販店に聞いたところ、「面材合わせができるし価格も勝負になる程下げられない為、新築マンションで買われる方はいない」との事でした。
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767
通りがかりさん
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768
住民版ユーザーさん1
>>767 通りがかりさん
3社見積もり取りましたけどどれもオプション会の値段より高かったです
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769
マンション比較中さん
>>765 住民板ユーザーさん1さん
オプションでエアコン買われるんですね。設置が楽だからですかね?3部屋分買う予定なので家電量販店の方が割引あると思い外しました。
カップボードは外注のほうがやっぱり安いんですかね。ピッタリ作りたいのでシスコンの方に頼もうかと考えています
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770
住民板ユーザーさん8
インテリア相談会行ったら、意外とベットが安いなと思ったんですけど、あまりシスコンで買われる方はいないですかね?
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771
匿名さん
我が家は食洗機、カップボードはオプションで他は外注でいいかなと考えています
パモウナの家具がオプションで25%オフなのでカップボードを考えています
エアコンもオプション安いと感じましたが念のため量販店でも見積もりを取ってもらおうと思います
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772
匿名
エアコン、食洗機、洗濯機上の棚をシスコンで頼む予定です。
カップボードは見積ってもらっていますが、入居までまだ時間があるので外注も視野に入れています。
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773
住民板ユーザーさん1
皆さんのオプションとても参考にさせてもらってます。
トイレのエコカラットを考えているのですが、外注の方がお安いか分かる方いらっしゃいますか?
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774
住民版ユーザーさん1
トイレは見積もり取らなかったのですがリビングと玄関のエコカラットは外注の方が遥かに安かったのでトイレも同じではないですかね?
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775
住民板ユーザーさん1
オプション会で食洗機、エアコンの他にカーテン、ネームプレートも見てきましたが、そのまま頼もうか外注しようかで検討中です。
エコカラットやベランダのウッドパネルも気になっていますが今回のオプション会では見送りました。
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776
住民板ユーザーさん1
内覧会をしてから、シスコンか外注か色々と決めようと思うのですが、それだと遅いですか?2期での購入なので入居は1月です。
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777
匿名さん
>>776 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫だと思いますよ!
我が家も10月入居ですが内覧会後に外注は決定予定です。
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778
住民板ユーザーさん1
>>777 匿名さん
ありがとうございます!
内覧会で実際の部屋を見てからじっくり決めたいと思います^^
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779
匿名
内覧会楽しみですね。
近くに住んでる友人が建物はほとんど出来上がってるんじゃないかなと言ってました。
現地にはなかなか行けないので掲示板で写真を拝見してワクワクさせてもらってます。
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780
住民板ユーザーさん8
インテリア相談会参加したら、意外とベッドも悪くないかな、と思ったのですが、ほかに検討されてる方いらっしゃいますでしょうか。
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781
匿名さん
私はカラーセレクトをモデルルームではない色をチョイスしました。
なので内覧会しないと部屋へのイメージが全く湧かない!!
内覧会後にカーテンやカップボードなどを考えていこうと思います。
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782
住民版ユーザーさん1
>>780 住民板ユーザーさん8さん
ベッドも頼めたのですね!全くの検討外というか頼めるの知りませんでした!ちなみにどう言ったものがどのくらいの値段だったか伺ってもよろしいでしょうか?
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783
住民板ユーザーさん1
二期で購入したので、建築オプションは締め切られていたのですが、建築オプションにはどういうものがありましたか?
引き戸への変更があるというのは見ましたが、全部屋引き戸への変更が可能だったのでしょうか?
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784
匿名さん
>>783 住民板ユーザーさん1さん
干渉しない扉に関しては引き戸変更可能でした。
我が家はWICの開き戸を引き戸変更しました。
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785
住民板ユーザーさん1
>>784 匿名さん
そうなのですね!教えていただき、ありがとうございます。我が家はもともとWICは引き戸でした。
コンセント増設したり、カラーセレクトもしたかったのですが、締め切りがかなり早かったのですね、、、。
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786
住民板ユーザーさん1
2期購入者です。
みなさん住宅ローン相談会は参加されましたか?現在、三菱UFJ銀行とじぶん銀行の相談会に参加しました。
何社か説明を聞いて決めたいと思いますが…
皆さんの検討中の会社はありますか??
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788
匿名
内覧会の案内が来ましたね!一期購入ですが5月の前半でした。
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789
匿名
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790
住民板ユーザーさん1
棟に寄るのですかね?
うちは1期購入で4月でした。内覧会楽しみですね。
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791
住民板ユーザーさん1
二期ですが4月の中旬でした!
この間エントランスの前を通ったら、案内の紙が貼ってありました!
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792
住民板ユーザーさん1
画像を添付しようとすると403 Forbiddenとなるのですが、なぜでしょうか、、、。
マンションの写真を撮ってきたのに、サイズ変更等してもあげられません(泣)
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793
住民板ユーザーさん2
>>792 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね!飛行機の距離に住んでいるので最近の写真見てみたかったです
アップ試みて下さりありがとうございます
2期4月内覧会の方はじっくりインテリアを検討できていいですね!我が家は外注多いので内覧会での計測もバタバタしそうですしその後の発注にもバタバタしそうで今からドキドキです
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794
住民板ユーザーさん1
2期購入で4月中内覧予定です。
内覧業者は皆様頼みますか??迷っています。
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795
住民板ユーザーさん1
先週現地に行ってきました。シティタワーレジデンス棟側から中庭の写真です。歩道の工事を行なってました。
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796
住民板ユーザーさん1
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797
住民板ユーザーさん1
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798
契約済みさん
>>787 住民板ユーザーさん4さん
ちなみにどちらかお伺いはできますか?うちも探しています。
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799
住民板ユーザーさん1
E棟に入る保育園は、葛飾にいじゅく保育園という名前のようですね!
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800
匿名
お庭の歩道、素敵に作られてます。
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シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 610戸
ご近所マンション
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